EXCLUSIVE PANORAMIC APARTMENT WITHIN LUCCA'S HISTORIC WALLS - GENEROUS SPACES, NATURAL LIGHT AND CITY VIEWS
In the authentic heart of Lucca's historic centre, within the ancient city walls and in one of the most privileged and sought-after locations, we offer for sale an elegant full-floor apartment, free on four sides, exceptionally bright and featuring open views over the city and surrounding greenery. Situated on the second floor of a refined building - without lift - the property measures approximately 200 sqm and offers harmonious living spaces, ideal both as a primary residence and as a prestigious investment.
The entrance opens onto a spacious hallway leading to the living area, composed of a welcoming living room, a separate eat-in kitchen with stone fireplace and traditional exposed wooden beams typical of Lucca, as well as a second lounge that naturally connects to the sleeping area.
The property features four bedrooms: one single room, one double currently used as a walk-in wardrobe, and two large master bedrooms, one enhanced by a balcony with charming panoramic views. There are two bathrooms: one windowed with laundry area and one guest bathroom.
The apartment is in excellent condition, with Tessieri flooring, double-glazed windows and upgraded systems; ready to live in and requiring only aesthetic customization. Thanks to the double entrance from the landing, the property may also be divided into two independent units, making it particularly attractive for investment purposes.
A convenient cellar completes the property. Immediate proximity to parking areas represents a rare and valuable advantage within the historic centre.
For privacy reasons, the address shown in the listing is indicative only and the property is located in the immediate vicinity.
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ESCLUSIVO APPARTAMENTO PANORAMICO ALL'INTERNO DELLE MURA DI LUCCA - AMPIA METRATURA, LUMINOSITÀ E VISTA SULLA CITTÀ
Nel cuore autentico del centro storico di Lucca, all'interno delle antiche mura e in una delle posizioni più privilegiate e ricercate, proponiamo in vendita un elegante appartamento libero su quattro lati, estremamente luminoso e caratterizzato da affacci aperti sulla città e sul verde circostante. Situato al secondo piano di un contesto signorile - privo di ascensore - l'immobile occupa l'intero livello e offre circa 190 mq di spazi armoniosi, ideali sia come residenza principale sia come investimento di rappresentanza.
L'ingresso introduce a un ampio disimpegno che accompagna verso la zona living, composta da un accogliente soggiorno, cucina abitabile separata con camino in pietra e travi a vista tipicamente lucchesi, oltre a un secondo salotto di passaggio che valorizza la distribuzione degli ambienti e conduce naturalmente alla zona notte.
La proprietà dispone di quattro camere da letto: una singola, una doppia oggi utilizzata come stanza armadi e due ampie matrimoniali, di cui una impreziosita da balcone con suggestivi scorci panoramici. I due bagni comprendono un ambiente finestrato con zona lavanderia e un servizio cieco.
L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, con pavimenti Tessieri, infissi in doppio vetro e impianti sfilabili; una soluzione pronta da vivere, che richiede solo una personalizzazione estetica per esprimere al meglio il proprio potenziale. La presenza del doppio ingresso dal pianerottolo offre inoltre la concreta possibilità di suddividere la proprietà in due unità indipendenti, aspetto particolarmente interessante anche per progetti di investimento.
Completa la proprietà una comoda cantina. La vicinanza immediata a zone di parcheggio rappresenta un plus raro e prezioso per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*
EXKLUSIVE PANORAMA-WOHNUNG INNERHALB DER STADTMAUERN VON LUCCA - GROSSZÜGIGE FLÄCHEN, HELLE AUSRICHTUNG UND STADTBLICK
Im authentischen Herzen der Altstadt von Lucca, innerhalb der historischen Stadtmauern und in einer der begehrtesten Lagen, bieten wir eine elegante, auf vier Seiten freie Etagenwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie ist besonders lichtdurchflutet und verfügt über schöne Ausblicke auf die Stadt und das umliegende Grün. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes - ohne Aufzug - und umfasst ca. 200 qm, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Investition.
Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, die in den Wohnbereich übergeht, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche mit Steinkamin und typisch lucchesischen Holzbalken sowie einem zweiten Salon, der in den Schlafbereich führt.
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer: ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt, sowie zwei großzügige Hauptschlafzimmer, von denen eines über einen Balkon mit Panoramablick verfügt. Zwei Badezimmer sind vorhanden: ein Tageslichtbad mit Waschküche und ein innenliegendes Gästebad.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit Tessieri-Böden, doppelt verglasten Fenstern und erneuerten Installationen; sie ist sofort bewohnbar und benötigt lediglich eine persönliche Gestaltung. Dank des doppelten Zugangs vom Treppenabsatz besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten zu teilen.
Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Die unmittelbare Nähe zu Parkmöglichkeiten ist ein seltener Vorteil innerhalb der Altstadt.
Aus Datenschutzgründen ist die in der Anzeige angegebene Adresse nur ungefähr; die Immobilie befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe.
APPARTEMENT PANORAMIQUE EXCLUSIF À L'INTÉRIEUR DES REMPARTS DE LUCCA - VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ ET VUE SUR LA VILLE
Au cur authentique du centre historique de Lucques, à l'intérieur des remparts anciens et dans une position parmi les plus privilégiées et recherchées, nous proposons à la vente un élégant appartement occupant tout l'étage, libre sur quatre côtés, extrêmement lumineux et bénéficiant d'agréables vues sur la ville et la verdure environnante. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère - sans ascenseur - le bien développe environ 200 m² d'espaces harmonieux, idéal comme résidence principale ou investissement de prestige.
L'entrée mène à un vaste hall qui s'ouvre sur l'espace de vie composé d'un séjour accueillant, d'une cuisine indépendante habitable avec cheminée en pierre et poutres apparentes typiques de Lucques, ainsi que d'un second salon reliant naturellement la partie nuit.
La propriété comprend quatre chambres : une simple, une double actuellement utilisée comme dressing et deux grandes chambres matrimoniales dont une avec balcon panoramique. Deux salles de bains complètent l'ensemble : une avec fenêtre et espace buanderie et une salle d'eau de service.
L'appartement est en excellent état, avec sols Tessieri, fenêtres à double vitrage et installations modernisées ; il ne nécessite qu'une personnalisation esthétique. Grâce à la double entrée sur le palier, il est également possible de diviser le bien en deux unités indépendantes, idéal pour un projet d'investissement.
Une cave complète la propriété. La proximité immédiate des zones de stationnement constitue un véritable atout dans le centre historique.
Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est approximative et le bien se situe à proximité immédiate.
EXCLUSIVO APARTAMENTO PANORÁMICO DENTRO DE LAS MURALLAS DE LUCCA: GRAN TAMAÑO, LUMINOSIDAD Y VISTAS A LA CIUDAD
En el corazón del centro histórico de Lucca, dentro de las antiguas murallas y en una de las ubicaciones más privilegiadas y codiciadas, ofrecemos a la venta un elegante apartamento independiente, extremadamente luminoso, con vistas panorámicas a la ciudad y a la vegetación circundante. Ubicado en la segunda planta de un elegante edificio sin ascensor, la propiedad ocupa toda la planta y ofrece aproximadamente 190 metros cuadrados de armonioso espacio habitable, ideal tanto como residencia principal como como inversión de prestigio.
La entrada conduce a un amplio pasillo que conduce a la zona de estar, compuesta por una acogedora sala de estar, una cocina comedor independiente con chimenea de piedra y vigas a la vista típicamente de estilo Lucca, así como un segundo pasillo que realza la distribución de las habitaciones y conduce de forma natural a la zona de dormir.
La propiedad cuenta con cuatro dormitorios: uno individual, uno doble (actualmente vestidor) y dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con balcón y vistas panorámicas impresionantes. Los dos baños incluyen una habitación con ventana, zona de lavandería y un aseo sin ventana.
El apartamento se encuentra en excelentes condiciones, con suelos de Tessieri, ventanas de doble acristalamiento y plomería desmontable; una solución lista para entrar a vivir que solo requiere una personalización estética para aprovechar al máximo su potencial. La doble entrada desde el rellano también ofrece la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades independientes, una característica especialmente atractiva para proyectos de inversión.
La propiedad también incluye una práctica bodega. La proximidad al aparcamiento es una ventaja excepcional y valiosa para quienes desean disfrutar del centro histórico sin sacrificar la comodidad.
*Por razones de privacidad, la dirección en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones*
