Villa 14 sovrum, 1300 m²

Lucca, Lucca (provins)

Prestigious and imposing Art Nouveau and Art Deco villa with 22 hectares of accompanying land, among the green hills of Lucca, about 8 km from Lucca.
Description
The villa, built in 1929, is spread over four levels, for a total of about 1300 square meters of interior surfaces plus the characteristic turret, from which you can enjoy a stunning view of the hills and the plain below. It consists of basement floor for cellar use, ground floor, second floor, second floor as well as two more floors for turret use, accompanied by various accessory buildings for use as lemon house, oven and warehouse. The villa consists of the main residence and the outbuilding where on the ground floor there is a guest apartment with living room, kitchen, three bedrooms and a bathroom, and on the second floor, with independent access, the wonderful hunting room with a large and imposing fireplace. From the garden, an important staircase leads to the villa and to the superb entrance hall, paved in marble and dominated by an elegant and magnificent staircase also in marble that leads us to the first floor of the villa. On the ground floor we find several living rooms, with refined wood floors and paneling, stucco and decorations on the walls and ceilings, as well as the kitchen, pantry and a guest bathroom.
On the basement floor are several service rooms, such as the laundry, pantry, service staff dining area and the villa's former main kitchen, as well as a beautiful wine cellar for storing oil and wine. On the first floor are six large double bedrooms, a study and two bathrooms. On the second floor, originally used as servants' quarters, we find seven rooms that can be used as additional living areas or bedrooms as well as two bathrooms. The second floor leads to the characteristic turret developed on two levels, the large loggia on the third floor and the panoramic terrace on the fourth floor. All levels are connected by a service staircase for the exclusive use of the service staff. The villa is also accompanied by two car garages for a total of about 120 square meters, a tool shed of about 70 square meters and a lemon house of about 100 square meters.
Outdoor Spaces
The villa is embellished by its about 22 hectares of land including 3.5 hectares of parkland with the possibility of building a swimming pool, an olive grove with about 500 plants and a white grape vineyard with about 400 plants.
Condition and finishes
The majestic villa was built in the year 1929 and maintains to this day the elegance and charm of typical Lucchese manor house.
Potential uses
Perfect as an exclusive villa in one of the most renowned areas of Tuscany, but also to be included in the luxury rental circuit.
Location
Strategic location, just outside the city of Lucca and halfway between the seaside resorts and the famous cities of Siena and Florence.

Repräsentative und imposante Jugendstil- und Art Deco-Villa mit 22 Hektar Land in den grünen Hügeln von Lucca, etwa 8 km von Lucca entfernt.
Beschreibung
Die 1929 erbaute Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1300 m² zuzüglich des charakteristischen Türmchens, von dem aus man einen atemberaubenden Blick über die Hügel und die Ebene hat. Es besteht aus einem Untergeschoss, das als Keller genutzt wird, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock, einem zweiten Stock sowie zwei weiteren Stockwerken, die als Türmchen genutzt werden, und verschiedenen Nebengebäuden, die als Zitronenhaus, Ofen und Lager genutzt werden. Die Villa besteht aus dem Haupthaus und dem Nebengebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine Gästewohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Bad befindet, und im ersten Stock, mit unabhängigem Zugang, das wunderschöne Jagdzimmer mit einem großen und imposanten Kamin. Vom Garten aus führt eine wichtige Treppe in die Villa und die prächtige Eingangshalle, die mit Marmor gepflastert ist und von einer eleganten und prächtigen Treppe, ebenfalls aus Marmor, dominiert wird, die in den ersten Stock der Villa führt. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Salons mit edlen Holzböden und -böden, Stuckarbeiten und Verzierungen an den Wänden und Decken sowie die Küche, die Speisekammer und ein Gästebad.
Im Souterrain befinden sich mehrere Wirtschaftsräume, wie die Wäscherei, die Speisekammer, der Speisesaal für das Personal und die ehemalige Hauptküche der Villa sowie ein schöner Keller für die Lagerung von Öl und Wein. Im ersten Stock befinden sich sechs große Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder. In der zweiten Etage, die ursprünglich als Bedienstetenquartier genutzt wurde, befinden sich sieben Zimmer, die als zusätzliche Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können, sowie zwei Bäder. Die zweite Etage führt zu dem charakteristischen, auf zwei Ebenen ausgebauten Türmchen, der großen Loggia im dritten Stock und der Panoramaterrasse im vierten Stock. Alle Ebenen sind durch eine Service-Treppe verbunden, die ausschließlich dem Service-Personal zur Verfügung steht. Zur Villa gehören außerdem zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 Quadratmetern, ein Geräteschuppen von ca. 70 Quadratmetern und ein Zitronenhaus von ca. 100 Quadratmetern.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über ca. 22 Hektar Land, davon 3,5 Hektar Parkland mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, einen Olivenhain mit ca. 500 Pflanzen und einen Weinberg mit weißen Trauben mit ca. 400 Pflanzen.
Zustand und Ausstattung
Die majestätische Villa wurde 1929 erbaut und bewahrt bis heute die Eleganz und den Charme eines typischen Luccheser Herrenhauses.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als exklusive Villa in einer der renommiertesten Gegenden der Toskana, aber auch für die Vermietung von Luxusimmobilien.
Standort
Strategische Lage, etwas außerhalb der Stadt Lucca und auf halbem Weg zwischen den Badeorten und den berühmten Städten Siena und Florenz.

Prestigieuse et imposante villa Art Nouveau et Art Déco avec 22 hectares de terrain dans les collines verdoyantes de Lucca, à environ 8 km de Lucca.
Description de la villa
La villa, construite en 1929, est répartie sur quatre niveaux, pour un total d'environ 1300 m² de surface intérieure plus la tourelle caractéristique, d'où l'on a une vue imprenable sur les collines et la plaine en contrebas. Elle se compose d'un sous-sol à usage de cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un deuxième étage ainsi que de deux étages supplémentaires à usage de tourelle, accompagnés de divers bâtiments annexes à usage de limonaderie, de four et d'entrepôt. La villa se compose de la demeure principale et de l'annexe, où l'on trouve au rez-de-chaussée un appartement d'amis avec salon, cuisine, trois chambres et une salle de bains, et au premier étage, avec un accès indépendant, la magnifique salle de chasse avec une grande et imposante cheminée. Depuis le jardin, un important escalier mène à la villa et au superbe hall d'entrée, pavé de marbre et dominé par un élégant et magnifique escalier, également en marbre, qui mène au premier étage de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salons, avec des parquets raffinés et des boiseries, des stucs et des décorations sur les murs et les plafonds, ainsi que la cuisine, l'office et une salle de bains pour les invités.
Au sous-sol se trouvent plusieurs pièces de service, telles que la buanderie, l'office, la salle à manger du personnel de service et l'ancienne cuisine principale de la villa, ainsi qu'une belle cave pour le stockage de l'huile et du vin. Au premier étage se trouvent six grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, qui servait à l'origine de logement pour les domestiques, on trouve sept pièces qui peuvent être utilisées comme espaces de vie supplémentaires ou comme chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage mène à la tourelle caractéristique développée sur deux niveaux, à la grande loggia du troisième étage et à la terrasse panoramique du quatrième étage. Tous les niveaux sont reliés par un escalier de service à l'usage exclusif du personnel de service. La villa dispose également de deux garages pour un total d'environ 120 mètres carrés, d'une cabane à outils d'environ 70 mètres carrés et d'une citronneraie d'environ 100 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La villa est agrémentée d'un terrain d'environ 22 hectares, dont 3,5 hectares de parc avec la possibilité de construire une piscine, une oliveraie d'environ 500 plants et un vignoble de raisin blanc d'environ 400 plants.
État et finitions
La majestueuse villa a été construite en 1929 et conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme d'un manoir typiquement lucquois.
Utilisations potentielles
Parfaite comme villa exclusive dans l'une des régions les plus renommées de Toscane, mais aussi pour être insérée dans le circuit des locations de luxe.
Emplacement
Emplacement stratégique, juste à l'extérieur de la ville de Lucques et à mi-chemin entre les stations balnéaires et les célèbres villes de Sienne et Florence.

Престижная и величественная вилла в стиле модерн и ар-деко с 22 гектарами земли на зеленых холмах Лукки, примерно в 8 км от Лукки.
Описание
Вилла, построенная в 1929 году, расположена на четырех уровнях, общая площадь внутренних помещений составляет около 1300 кв.м., плюс характерная башенка, с которой открывается захватывающий вид на холмы и равнину внизу. Вилла состоит из подвала, используемого в качестве погреба, первого этажа, первого этажа, второго этажа, а также двух этажей, используемых в качестве башенки, и различных вспомогательных зданий, используемых в качестве лимонного домика, печи и склада. Вилла состоит из основного дома и пристройки, где на первом этаже находится гостевая квартира с гостиной, кухней, тремя спальнями и ванной комнатой, а на втором этаже, с независимым доступом, прекрасная охотничья комната с большим и внушительным камином. Из сада к вилле ведет лестница и великолепный вестибюль, вымощенный мрамором, над которым возвышается элегантная и великолепная лестница, также выложенная мрамором, которая ведет на второй этаж виллы. На первом этаже находятся несколько гостиных с изысканными деревянными полами и буазери, лепниной и украшениями на стенах и потолках, а также кухня, кладовая и гостевая ванная комната.
На цокольном этаже находятся несколько подсобных помещений, таких как прачечная, кладовая, столовая для обслуживающего персонала и бывшая главная кухня виллы, а также красивый погреб для хранения масла и вина. На втором этаже находятся шесть больших спален с двуспальными кроватями, кабинет и две ванные комнаты. На втором этаже, первоначально использовавшемся в качестве помещений для слуг, находятся семь комнат, которые могут быть использованы как дополнительные жилые помещения или спальни, а также две ванные комнаты. Второй этаж ведет к характерной двухуровневой башенке, большой лоджии на третьем этаже и панорамной террасе на четвертом этаже. Все уровни соединены служебной лестницей для эксклюзивного использования обслуживающим персоналом. На вилле также есть два гаража для автомобилей общей площадью около 120 квадратных метров, сарай для инструментов площадью около 70 квадратных метров и лимонный домик площадью около 100 квадратных метров.
Открытые пространства
Территория виллы составляет около 22 гектаров, из которых 3,5 гектара - парковая зона с возможностью строительства бассейна, оливковая роща с 500 растениями и виноградник с 400 растениями.
Состояние и отделка
Величественная вилла была построена в 1929 году и по сей день сохраняет элегантность и очарование типичной луккской усадьбы.
Потенциальное использование
Идеально подходит для строительства эксклюзивной виллы в одном из самых известных районов Тосканы, а также для сдачи в аренду.
Расположение
Стратегическое расположение, недалеко от города Лукка и на полпути между морскими курортами и знаменитыми городами Сиена и Флоренция.