In the western area of Lucca we present a single villa with private garden and private parking space. The property, on three levels, has been completely renovated (works completed mid-2022). You enter the first ground floor in the large entrance hall where we find a large open kitchen with access to the garden and dining room connected in an open space, living room with access to the outside, large bathroom with shower, laundry room and technical room under the stairs. On the first floor we find four large bedrooms, three of which are designed for the installation of an air conditioner, and a bathroom with shower. The second attic floor is composed of two habitable side areas and a room for access to the roof.
Externally facing the garden there is an ideal space to place a dining area communicating with the kitchen and living room via the French windows.
The heating is autonomous with an electrical system consisting of solar panels, electric boiler, heat pump and storage battery. The property is designed to accommodate a gas-fired boiler (attic) and a fireplace (living room). The garden is located behind the building and faces west. Parking spaces, one of which is owned and others in front of the property in the courtyard area. The property, located in a quiet area, is only 3km from the historic center of Lucca and is well served by public transport services. The address indicated does not correspond to the exact location of the property.
*For privacy reasons the address in the form is indicative and the property is still located in the immediate vicinity*
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Nella suggestiva zona ovest di Lucca, vi presentiamo una raffinata villa singola dotata di giardino privato e posti auto di proprietà. Questa residenza, distribuita su tre livelli, ha subito una completa ristrutturazione, i cui lavori sono stati conclusi a metà del 2022, garantendo un ambiente moderno e accogliente.
L'accesso avviene al piano terra, accolti da un ampio ingresso che conduce a una generosa cucina a vista con accesso diretto al giardino, e una sala da pranzo collegata in un elegante open space. Il salotto, con accesso all'esterno, crea un ambiente invitante, mentre un ampio bagno con doccia, una lavanderia e un locale tecnico sottoscala completano questo piano.
Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto, di cui tre predisposte per l'installazione di un condizionatore, oltre a un bagno con doccia. Il piano mansardato offre due aree laterali abitabili e un locale d'accesso al tetto, aggiungendo ulteriori possibilità di utilizzo.
Esternamente, di fronte al giardino, uno spazio ideale per una zona pranzo, collegato alla cucina e al salotto tramite porte finestre, amplifica il connubio tra gli spazi interni ed esterni.
Il riscaldamento è autonomo, con un impianto elettrico composto da pannelli solari, caldaia elettrica, pompa di calore e batteria di accumulo. L'immobile è predisposto anche per accogliere una caldaia alimentata a gas (sottotetto) e un termocamino (salotto). Il giardino, situato dietro l'abitazione e orientato ad ovest, offre uno spazio tranquillo e ben curato.
La posizione, immersa in una zona tranquilla, dista soli 3 km dal centro storico di Lucca ed è ben collegata ai servizi di trasporto pubblico.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*
Im westlichen Teil von Lucca präsentieren wir eine einzelne Villa mit privatem Garten und privatem Parkplatz. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und wurde komplett renoviert (die Arbeiten wurden Mitte 2022 abgeschlossen). Sie betreten das erste Erdgeschoss in der großen Eingangshalle, wo wir eine große offene Küche mit Zugang zum Garten und Esszimmer finden, die in einem offenen Raum verbunden sind, Wohnzimmer mit Zugang nach draußen, großes Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Technikraum unter der Treppe. Im ersten Stock finden wir vier große Schlafzimmer, von denen drei für den Einbau einer Klimaanlage ausgelegt sind, und ein Badezimmer mit Dusche. Das zweite Dachgeschoss besteht aus zwei bewohnbaren Seitenbereichen und einem Raum für den Zugang zum Dach.
Nach außen hin zum Garten gibt es einen idealen Raum für die Platzierung eines Essbereichs, der über die französischen Fenster mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist.
Die Heizung erfolgt autonom mit einem elektrischen System bestehend aus Sonnenkollektoren, Elektroboiler, Wärmepumpe und Speicherbatterie. Das Anwesen ist für die Unterbringung eines Gaskessels (Dachboden) und eines Kamins (Wohnzimmer) ausgelegt. Der Garten liegt hinter dem Gebäude und ist nach Westen ausgerichtet. Parkplätze, davon einer im Eigentum und weitere vor dem Grundstück im Hofbereich. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 3 km vom historischen Zentrum von Lucca entfernt und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die angegebene Adresse entspricht nicht der genauen Lage der Immobilie.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse im Formular indikativ und die Immobilie befindet sich immer noch in unmittelbarer Nähe*
Dans la zone ouest de Lucques, nous présentons une villa individuelle avec jardin privé et parking privé. La propriété, sur trois niveaux, a été entièrement rénovée (travaux terminés mi-2022). Vous entrez au premier rez-de-chaussée par le grand hall d'entrée où l'on trouve une grande cuisine ouverte avec accès au jardin et salle à manger reliée dans un espace ouvert, salon avec accès à l'extérieur, grande salle de bain avec douche, buanderie et local technique. sous les escaliers. Au premier étage, nous trouvons quatre grandes chambres, dont trois sont conçues pour l'installation d'un climatiseur, et une salle de bain avec douche. Le deuxième étage des combles est composé de deux parties latérales habitables et d'une pièce d'accès au toit.
Extérieurement face au jardin, il y a un espace idéal pour placer un coin repas communiquant avec la cuisine et le salon via les portes-fenêtres.
Le chauffage est autonome avec un système électrique composé de panneaux solaires, chaudière électrique, pompe à chaleur et accumulateur. Le bien est conçu pour accueillir une chaudière au gaz (grenier) et une cheminée (séjour). Le jardin est situé derrière le bâtiment et est orienté à l'ouest. Places de parking dont une en propriété et d'autres devant la propriété dans la cour. La propriété, située dans un quartier calme, se trouve à seulement 3 km du centre historique de Lucques et est bien desservie par les transports en commun. L'adresse indiquée ne correspond pas à la localisation exacte du bien.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est toujours situé à proximité immédiate*
В западном районе Лукки мы представляем отдельную виллу с частным садом и частной парковкой. Трехуровневый дом был полностью отремонтирован (работы завершены в середине 2022 года). Вы попадаете на первый этаж в большую прихожую, где мы находим большую открытую кухню с выходом в сад и столовую, соединенную в открытое пространство, гостиную с выходом на улицу, большую ванную комнату с душем, прачечную и техническое помещение. под лестницей. На первом этаже мы находим четыре большие спальни, три из которых предназначены для установки кондиционера, и ванную комнату с душевой кабиной. Второй мансардный этаж состоит из двух жилых боковых помещений и помещения для выхода на крышу.
С внешней стороны сада есть идеальное место для размещения обеденной зоны, сообщающейся с кухней и гостиной через французские окна.
Отопление автономное с помощью электрической системы, состоящей из солнечных батарей, электрокотла, теплового насоса и аккумуляторной батареи. В доме предусмотрено размещение газового котла (мансарда) и камина (гостиная). Сад расположен за зданием и обращен на запад. Парковочные места, одно из которых в собственности, а другие перед домом во дворе. Недвижимость расположена в тихом районе, всего в 3 км от исторического центра Лукки и хорошо обслуживается общественным транспортом. Указанный адрес не соответствует точному местонахождению объекта недвижимости.
*Из соображений конфиденциальности адрес в форме является ориентировочным, и объект недвижимости по-прежнему находится в непосредственной близости*
En la zona occidental de Lucca presentamos una villa individual con jardín privado y plaza de aparcamiento privada. La propiedad, distribuida en tres niveles, ha sido completamente renovada (obras finalizadas a mediados de 2022). Se accede a la primera planta baja por el gran hall de entrada donde encontramos una gran cocina abierta con acceso al jardín y comedor conectados en un espacio abierto, salón con acceso al exterior, amplio baño con ducha, lavadero y cuarto técnico. Debajo de las escaleras. En la primera planta encontramos cuatro amplios dormitorios, tres de los cuales están pensados para la instalación de aire acondicionado, y un baño con ducha. La segunda planta abuhardillada se compone de dos zonas laterales habitables y una habitación de acceso a la azotea.
Externamente, frente al jardín, hay un espacio ideal para colocar un área de comedor que se comunica con la cocina y la sala de estar a través de las ventanas francesas.
La calefacción es autónoma con un sistema eléctrico compuesto por placas solares, termo eléctrico, bomba de calor y acumulador. La propiedad está diseñada para albergar una caldera de gas (ático) y una chimenea (sala de estar). El jardín se encuentra detrás del edificio y mira al oeste. Plazas de aparcamiento, una de ellas propia y otras delante de la propiedad en la zona del patio. La propiedad, ubicada en una zona tranquila, está a sólo 3 km del centro histórico de Lucca y está bien comunicada por transporte público. La dirección indicada no se corresponde con la ubicación exacta del inmueble.
*Por motivos de privacidad, la dirección que figura en el formulario es indicativa y la propiedad sigue ubicada en las inmediaciones*
在卢卡西部地区，我们提供一栋带私人花园和私人停车位的单体别墅。该物业分为三层，已全面翻修（工程于 2022 年中期完成）。您进入一楼的大型入口大厅，在那里我们发现一个大型开放式厨房，可通往花园和连接在开放空间中的餐厅、可通往室外的客厅、带淋浴的大浴室、洗衣房和技术室在楼梯下。一楼有四间大卧室，其中三间专为安装空调而设计，还有一间带淋浴的浴室。第二层阁楼由两个可居住的侧面区域和一个通往屋顶的房间组成。
面向花园的外部有一个理想的空间，可以放置用餐区，通过法式窗户与厨房和客厅相连。
供暖采用由太阳能电池板、电锅炉、热泵和蓄电池组成的电气系统自主进行。该物业设计可容纳燃气锅炉（阁楼）和壁炉（客厅）。花园位于大楼后面，朝西。停车位，其中一个为自有停车位，其他停车位位于酒店前面的庭院区域。该酒店坐落在一个安静的区域，距离卢卡（Lucca）的历史中心仅3公里，公共交通服务四通八达。所示地址与酒店的确切位置不符。
*出于隐私原因，表格中的地址仅供参考，该酒店仍位于附近*
