INCOME property: RENTED with a 3+2 contract expiring in November 2024.
The property is immersed in the verdant countryside on the outskirts of the historic city of Lucca, in the locality of San Macario in Piano.
The villa is spread over three levels with a total internal surface area of approximately 400 m2 of living space, plus approximately 90 m2 of loggias and terraces, surrounded by a large 2000 m2 garden and a bio-designed swimming pool, which resembles a natural lake. All the views of the property are extremely panoramic on the green of the surrounding hills.
On the ground floor there is a large kitchen with fireplace, living room with fireplace, three large bedrooms, three bathrooms, large veranda with window, technical room and various hallways.
On the first floor there are three large bedrooms all with private bathrooms, lounge, corridors and terraces. The floor is also accessed by an external stone staircase.
On the second floor attic and very bright, we find a large living room with kitchenette, fireplace, a bedroom with bathroom and the attic.
The property is completed and embellished by the solar thermal system (hot water), the photovoltaic system which develops a power of 5.5 kw and the new 35kw Viessmann condensing boiler with 500 liter thermal cell receiving energy from natural gas. from solar thermal, photovoltaic and thermo fireplace.
Each floor is equipped with an independent electrical panel and the possibility of excluding the heating and alarm system. The property is also ideal for division into two independent units.
The property is located 20 km from Viareggio, 25 km from Pisa, 38 km from Forte Dei Marmi and Florence 81 km. The highway is only 5 km away from the villa and there is also a train station 7 km away. In the village there are shops and small grocery stores, where you can find fresh and genuine products.
*For privacy reasons, the address in the profile is indicative. However, the property is located in the immediate vicinity. *
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Immobile a REDDITO: AFFITTATO con un contratto 3+2 con scadenza novembre 2024.
La proprietà è immersa nella verdeggiante campagna alle porte della storica città di Lucca, in località San Macario in Piano.
La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie interna complessiva di circa 400 mq abitativi, più circa 90 mq tra logge e terrazze, circondata da un ampio giardino di 2000 mq e una piscina in biodesign, che ricorda un laghetto naturale. Tutti gli affacci dell'immobile sono estremamente panoramici sul verde delle colline circostanti.
Al piano terra troviamo un'ampia cucina con termo camino, salone con camino, tre ampie camere, tre bagni, grande veranda finestrata, locale tecnico e disimpegni vari.
Al primo piano troviamo tre ampie camere tutte con bagno privato, salone, disimpegni e terrazze. Al piano si accede inoltre da una scala esterna in pietra.
Al secondo piano mansardato e molto luminoso, troviamo un ampio salone con angolo cottura, camino, una camera con bagno e la soffitta.
Completano e impreziosiscono la proprietà l'impianto solare termico (acqua calda), l'impianto fotovoltaico che sviluppa la potenza di 5,5 kw e la nuova caldaia a condensazione Viessmann da 35kw con cella termica da 500 litri con ricezione di energia da metano, da solare termico, da fotovoltaico e da termo camino.
Ogni piano è fornito di quadro elettrico indipendente e possibilità di esclusione del riscaldamento ed impianto d'allarme. L'immobile è ideale inoltre per la divisione in due unità indipendenti.
La proprietà è posizionata a 20 km da Viareggio, 25 km da Pisa, 38 km da Forte Dei Marmi e Firenze 81 km. L'autostrada si trova a soli 5 km di distanza dalla villa e a 7 km c'è anche una stazione dei treni. Nel paese sono presenti negozi e piccoli alimentari, dove poter trovare prodotti freschi e genuini.
*Per motivi di privacy, l'indirizzo in scheda è indicativo. L'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze. *
Einkommensimmobilie: VERMIETET mit einem 3+2-Vertrag, der im November 2024 ausläuft.
Das Anwesen liegt eingebettet in die grüne Landschaft am Rande der historischen Stadt Lucca, in der Ortschaft San Macario in Piano.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 400 m2 Wohnfläche, plus ca. 90 m2 Loggien und Terrassen, umgeben von einem 2000 m2 großen Garten und einem biologisch gestalteten Swimmingpool, der einem ähnelt natürlicher See. Alle Ansichten des Anwesens sind extrem panoramisch auf das Grün der umliegenden Hügel.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine große Veranda mit Fenster, einen Technikraum und verschiedene Flure.
Auf der ersten Etage befinden sich drei große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Korridore und Terrassen. Der Boden ist auch über eine Außentreppe aus Stein zugänglich.
Auf dem Dachboden im zweiten Stock und sehr hell, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad und den Dachboden.
Das Anwesen wird vervollständigt und verschönert durch die Solarthermieanlage (Warmwasser), die Photovoltaikanlage, die eine Leistung von 5,5 kW entwickelt, und den neuen 35-kW-Brennwertkessel von Viessmann mit 500-Liter-Wärmezelle, der Energie aus Erdgas erhält Thermokamin.
Jede Etage ist mit einem unabhängigen Schaltschrank und der Möglichkeit ausgestattet, die Heizung und das Alarmsystem auszuschließen. Das Anwesen ist auch ideal für die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten.
Das Anwesen befindet sich 20 km von Viareggio, 25 km von Pisa, 38 km von Forte Dei Marmi und Florenz 81 km entfernt. Die Autobahn ist nur 5 km von der Villa entfernt und es gibt auch einen Bahnhof in 7 km Entfernung. Im Dorf gibt es Geschäfte und kleine Lebensmittelgeschäfte, in denen Sie frische und unverfälschte Produkte finden.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse im Profil indikativ. Das Objekt befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe. *
Immeuble à REVENUS : LOUÉ avec un contrat 3+2 expirant en novembre 2024.
La propriété est immergée dans la campagne verdoyante à la périphérie de la ville historique de Lucca, dans la localité de San Macario in Piano.
La villa est répartie sur trois niveaux avec une surface intérieure totale d'environ 400 m2 habitables, plus environ 90 m2 de loggias et terrasses, entourée d'un grand jardin de 2000 m2 et d'une piscine bio-conçue, qui ressemble à un lac naturel. Toutes les vues de la propriété sont extrêmement panoramiques sur le vert des collines environnantes.
Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, trois grandes chambres, trois salles de bain, une grande véranda avec fenêtre, un local technique et divers couloirs.
Au premier étage, il y a trois grandes chambres toutes avec salles de bain privées, salon, couloirs et terrasses. L'étage est également accessible par un escalier extérieur en pierre.
Au deuxième étage mansardé et très lumineux, on trouve un grand séjour avec coin cuisine, cheminée, une chambre avec salle de bain et le grenier.
La propriété est complétée et embellie par le système solaire thermique (eau chaude), le système photovoltaïque qui développe une puissance de 5,5 kw et la nouvelle chaudière à condensation Viessmann de 35kw avec cellule thermique de 500 litres recevant l'énergie du gaz naturel provenant du solaire thermique, photovoltaïque et thermocheminée.
Chaque étage est équipé d'un panneau électrique indépendant et de la possibilité d'exclure le système de chauffage et d'alarme. La propriété est également idéale pour la division en deux unités indépendantes.
La propriété est située à 20 km de Viareggio, à 25 km de Pise, à 38 km de Forte Dei Marmi et à 81 km de Florence. L'autoroute est à seulement 5 km de la villa et il y a aussi une gare à 7 km. Dans le village, il y a des magasins et des petites épiceries, où vous pouvez trouver des produits frais et authentiques.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse dans le profil est indicative. Cependant, la propriété est située à proximité immédiate. *
ДОХОД недвижимость: АРЕНДА по договору 3+2, срок действия которого истекает в ноябре 2024 года.
Недвижимость утопает в зелени сельской местности на окраине исторического города Лукка, в районе Сан-Макарио-ин-Пьяно.
Вилла расположена на трех уровнях с общей внутренней площадью около 400 м2 жилой площади, плюс около 90 м2 лоджий и террас, окруженных большим садом площадью 2000 м2 и био-дизайном бассейна, который напоминает природное озеро. Все виды собственности чрезвычайно панорамны на зелень окружающих холмов.
На первом этаже находится большая кухня с камином, гостиная с камином, три большие спальни, три ванные комнаты, большая веранда с окном, техническое помещение и разные коридоры.
На первом этаже расположены три большие спальни с отдельными ванными комнатами, гостиная, коридоры и террасы. На этаж также ведет внешняя каменная лестница.
На втором мансардном этаже, очень светлом, мы находим большую гостиную с кухней, камином, спальню с ванной комнатой и чердак.
Собственность завершена и украшена солнечной тепловой системой (горячая вода), фотоэлектрической системой, которая развивает мощность 5,5 кВт, и новым конденсационным котлом Viessmann мощностью 35 кВт с 500-литровым тепловым элементом, получающим энергию от природного газа. термокамин.
Каждый этаж оборудован независимым электрощитом и возможностью отключения отопления и сигнализации. Имущество также идеально подходит для разделения на две независимые части.
Недвижимость расположена в 20 км от Виареджио, в 25 км от Пизы, в 38 км от Форте-дей-Марми и в 81 км от Флоренции. Шоссе находится всего в 5 км от виллы, а железнодорожная станция находится в 7 км. В поселке есть магазины и небольшие продуктовые лавки, где можно найти свежие и настоящие продукты.
*В целях конфиденциальности адрес в профиле является ориентировочным. Тем не менее, объект находится в непосредственной близости. *
RENTA inmueble: ALQUILADO con contrato 3+2 con vencimiento en noviembre de 2024.
La propiedad está inmersa en la verde campiña de las afueras de la histórica ciudad de Lucca, en la localidad de San Macario in Piano.
La villa se distribuye en tres niveles con una superficie interna total de aproximadamente 400 m2 de espacio habitable, más aproximadamente 90 m2 de logias y terrazas, rodeada por un gran jardín de 2000 m2 y una piscina de diseño biológico, que se asemeja a un lago natural Todas las vistas de la propiedad son extremadamente panorámicas sobre el verde de las colinas circundantes.
En la planta baja hay una gran cocina con chimenea, sala de estar con chimenea, tres amplios dormitorios, tres baños, gran terraza con ventana, sala técnica y varios pasillos.
En el primer piso hay tres amplios dormitorios, todos con baño privado, salón, pasillos y terrazas. Al piso también se accede por una escalera exterior de piedra.
En la segunda planta abuhardillada y muy luminosa, encontramos un gran salón con cocina americana, chimenea, un dormitorio con baño y la buhardilla.
La propiedad se completa y embellece con el sistema solar térmico (agua caliente), el sistema fotovoltaico que desarrolla una potencia de 5,5 kw y la nueva caldera de condensación Viessmann de 35kw con célula térmica de 500 litros que recibe energía del gas natural. termo chimenea.
Cada piso está equipado con un cuadro eléctrico independiente y la posibilidad de excluir el sistema de calefacción y alarma. La propiedad también es ideal para la división en dos unidades independientes.
La propiedad se encuentra a 20 km de Viareggio, a 25 km de Pisa, a 38 km de Forte Dei Marmi ya 81 km de Florencia. La autopista está a solo 5 km de la villa y también hay una estación de tren a 7 km. En el pueblo hay tiendas y pequeños supermercados, donde se pueden encontrar productos frescos y genuinos.
*Por motivos de privacidad, la dirección en el perfil es orientativa. Sin embargo, la propiedad se encuentra en las inmediaciones. *
收入财产：以 2024 年 11 月到期的 3+2 合同出租。
该物业沉浸在历史名城卢卡郊区青翠的乡村中，位于皮亚诺的圣马卡里奥地区。
别墅分布在三层，总内表面积约为 400 平方米的生活空间，外加约 90 平方米的凉廊和露台，周围环绕着 2000 平方米的大型花园和生物设计的游泳池，类似于天然湖泊。该物业的所有景观都在周围群山的绿色中尽收眼底。
一楼设有带壁炉的大厨房、带壁炉的客厅、三间大卧室、三间浴室、带窗户的大阳台、技术室和各种走廊。
一楼设有三间带私人浴室、休息室、走廊和露台的大卧室。地板也可通过外部石梯进入。
在二楼的阁楼上，非常明亮，我们找到一个带小厨房、壁炉的大客厅、一间带浴室的卧室和阁楼。
该物业由太阳能热系统（热水）、开发功率为 5.5 千瓦的光伏系统和新的 35 千瓦 Viessmann 冷凝锅炉和 500 升热电池从天然气中接收能量来完成和装饰。来自太阳能热、光伏和热壁炉。
每层楼都配备了独立的配电盘，并可以排除加热和报警系统。该物业也非常适合分成两个独立的单元。
酒店距离维亚雷焦（Viareggio）20 公里，距离比萨（Pisa）25 公里，距离马尔米堡（Forte Dei Marmi）38 公里，距离佛罗伦萨 81 公里。别墅距离高速公路仅5公里，距离火车站7公里。村里有商店和小杂货店，您可以在那里找到新鲜正宗的产品。
*出于隐私原因，个人资料中的地址仅供参考。但是，该物业位于附近。 *
