This marvelous restored villa is situated on the gentle hills of Lucca, just a short distance from the historic center of the city and the prestigious Versilia beaches.
The attention to detail and the refined taste of the designer make this house cozy and comfortable.
The property has an internal surface of about 700 sqm spread over several levels.
The ground floor has a large living area with a professional kitchen and a stylish dining area. Through a magnificent wooden and iron staircase or through an elevator, one reaches the sleeping area, consisting of four rooms and two bathrooms.
The upper floor features a large and versatile living room that leads to a wonderful covered terrace and a large sleeping area that houses the master bedroom with an en suite bathroom.
The interiors are well lit, furnished with class, and in perfect balance with the exterior appearance of the villa.
The villa is equipped with a large basement area, partly used as a garage and cellar, and a small apartment ideal for guests or for private use.
Around this beautiful villa close to Lucca, there is a private garden of about one hectare where it is possible to create a large panoramic swimming pool.
The valuable materials used during the renovation are another important feature of this property. Starting from the plasters of natural "Pozzolanica Romana" lime, forming an excellent natural thermal coat due to their external thickness, all the way to the founding system, consisting in the positioning of 90 micro poles that have made the villa and surrounding ground stable.
The roof structure has been equipped with a ventilated chamber, in order to guarantee the thermal containment of the house.
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Questa meravigliosa villa perfettamente ristrutturata, si trova sulle dolci colline Lucchesi a poca distanza dal centro storico della città e dalle prestigiose spiagge della Versilia.
La cura nel dettaglio ed il gusto raffinato del progettista, hanno reso questa abitazione un luogo elegante e contemporaneamente accogliente e confortevole.
La proprietà ha una superficie interna di circa 700 mq distribuiti su più livelli. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno con living, cucina professionale ed una raffinata zona pranzo. Da qui attraverso una magnifica scala in legno e ferro o tramite un ascensore, si raggiungere la zona notte, composta da quattro camere e due bagni.
Il piano superiore è organizzato con un grande soggiorno, ampio e versatile, da cui si accede ad una meravigliosa terrazza coperta ed una grande zona notte che ospita la master bedroom con bagno ensuite. Gli interni ben illuminati e arredati con classe, sono in perfetto equilibrio con l'aspetto esteriore della villa, la cui incantevole facciata, caratterizzata da un'elegante sobrietà, si offre in tutta la sua imponenza.
La dimora è corredata di un'ampia zona seminterrata, in parte adibita a garage e cantina, dove troviamo un piccolo appartamento non completamente ultimato, ideale come alloggio per gli ospiti o per il personale di servizio.
Attorno a questa splendida villa in vendita vicino a Lucca, si sviluppa un giardino privato di circa un ettaro dove è possibile realizzare una grande piscina panoramica, da cui poter ammirare le meravigliose colline circostanti per proseguire fino alla costa nei giorni più limpidi.
I materiali di pregio utilizzati durante la ristrutturazione sono un'altra caratteristica importante di questa proprietà. Partendo dagli intonaci, di calce naturale pozzolanica romana, utilizzati ad alto spessore esterno che formano un ottimo cappotto termico naturale, fino ad arrivare al sistema fondante, consistente nel posizionamento di 90 micropali che hanno reso stabile la villa ed il terreno circostante.
La struttura di copertura è stata dotata di camera ventilata, in modo da garantire il contenimento termico energetico dell'abitazione.
Diese wunderschöne und perfekt restaurierte Villa befindet sich auf den Hügeln von Lucca, wenige Schritte von der Altstadt vieler wichtigen Städten und Stränden der Versilia. Die Sorgfalt für Details und den feinen Geschmack des Architekten sind von dieser eleganten und gemütlichen Villa gezeigt. Die Immobilie ist 700 qm groß und entwickelt sich auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, professioneller Küche und ein feines Esszimmer. Von hier aus ist durch eine herrliche Treppe aus Holz und Eisen oder durch einen Aufzug, der Schlafbereich erreichbar, der aus 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Der obere Stock umfasst ein Wohnzimmer, groß und abwechslungsreich, mit Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse und einem Schlafbereich, wo es das Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer gibt. Die Innenräume sind sehr hell und sorgfältig eingerichtet, im perfekten Gleichgewicht mit dem Außenbereich der Villa, deren herrlichen Fassade, sehr nüchtern, stellt sich prächtig vor.
Die Residenz verfügt auch über ein großes Untergeschoss, teilweise als Garage und teilweise als Keller benutzt, wo es eine kleine und noch nicht abgeschlossene Wohnung gibt, ideal für Gäste oder für die Service-Leute. Rund um diese herrliche Villa neben Lucca zum Verkauf, entwickelt sich ein Hektar privater Garten, wo es möglich ist, einen großen Panorama-Pool aufzubauen, um die wunderschönen umliegenden Hügel bis zur Küste an klaren Tagen zu bewundern sind. Die hochwertigen während der Restaurierungsarbeiten benutzten Materialen sind eine andere wichtige Eigenschaft dieser Wohnung. Der Putz, die Struktur der Villa und ihre durchlüftete Prüfkammer sind für die Energieeinsparung der Immobilie wesentlich.
Cette merveilleuse villa restaurée est située sur les douces collines de Lucca, à une courte distance du centre historique de la ville et des prestigieuses plages de la Versilia.
L'attention aux détails et le goût raffiné du concepteur rendent cette maison très confortable.
La propriété a une surface intérieure d'environ 700 m² répartie sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec une cuisine professionnelle et une salle à manger élégante. Par un magnifique escalier en bois et en fer, mais aussi par ascenseur, on accède à l'espace de couchage composée de quatre chambres et de deux salles de bains.
L'étage supérieur est organisé avec un grand salon polyvalent, à partir duquel on entre dans une magnifique terrasse couverte et un grand espace de couchage qui abrite la chambre principale avec une salle de bains privative.
Les intérieurs sont bien éclairés, meublés avec classe et en parfait équilibre avec l'aspect extérieur de la villa.
La villa est équipée d'un grand sous-sol, en partie utilisé comme garage et cave, où l'on trouve un petit appartement idéal pour les invités ou pour le personnel de service.
Autour de cette belle villa proche de Lucca, il y a un jardin privé d'environ un hectare où il est possible de créer une grande piscine panoramique, où l'on peut admirer les belles collines environnantes et la côte dans les jours sans nuages.
Les matériaux précieux utilisés pendant la rénovation sont une autre caractéristique importante de cette propriété. À partir des enduits à la chaux naturelle «Pozzolanica Romana», formant un excellent revêtement thermique naturel en raison de leur épaisseur extérieure jusqu'au système de fondation, consistant à positionner 90 micropieux qui ont rendu la villa et le sol environnant stables.
La structure du toit a été équipée d'une chambre ventilée afin de garantir l'isolation thermique de la maison.
Эта чудесная отреставрированная вилла расположена на пологих холмах Лукки, недалеко от исторического центра города и престижных пляжей Версилии.
Внимание к деталям и изысканный вкус дизайнера сделали этот дом уютным и комфортным.
Имущество со внутренней площадью около 700 кв.м, расположенно на нескольких уровнях.
На первом этаже - большая гостиная с профессиональной кухней и стильной обеденной зоной. По великолепной деревянной и железной лестнице или на лифте можно попасть в спальную зону, состоящую из четырех комнат и двух ванных комнат.
На верхнем этаже находится большая и универсальная гостиная, которая ведет к прекрасной крытой террасе и просторная спальная зона, в которой находится главная спальня с ванной комнатой.
Интерьеры хорошо освещены, обставлены прекрасной мебелью и идеально гармонируют с внешним видом виллы.
Вилла оборудована большим подвалом, частично используемым как гараж и подвал, и небольшой квартирой, идеально подходящей для гостей или для частного использования.
Вокруг этой красивой виллы недалеко от Лукки имеется частный сад площадью около одного гектара, где можно создать большой панорамный бассейн.
Ценные материалы, использованные при ремонте, - еще одна важная особенность этого дома. Начиная от штукатурки из натуральной извести «Pozzolanica Romana», формирующей превосходное естественное термическое покрытие благодаря своей внешней толщине, вплоть до особой системы основания, которая придала вилле и окружающей территории устойчивость.
Конструкция крыши оборудована вентилируемой камерой, чтобы
гарантировать тепловую изоляцию дома.
这栋经过修复的精美别墅，坐落Lucca市宁静的山丘上，靠近历史悠久的市中心和著名的Versilia海滩。该建筑面积约700平方米，由于其对细节的关注，以及设计师的精致品味，使这里温馨而舒适。底层设有带专业厨房的大型起居区和时尚的用餐区。通过宏伟的木制和铁制楼梯或电梯，可到达睡眠区，包括4个房间和2个卫生间；楼上为一个宽敞的多功能起居室，可通往迷人的露台和配有卫浴套房的主套房；大型的地下室区域，部分用作车库和地窖，其中一个小型公寓非常适合客人或私人使用。别墅使用了极具价值的建筑材料进行修复，天然的"Pozzolanica Romana"石灰的灰泥，增加了外部厚度，使其形成天然保暖涂层，而90个微杆的定位，使别墅和周围地面更加稳定。此外，屋顶配备了通风室，以保证房屋的热量控制。
该建筑靠近Lucca市，拥有一个占地约一公顷的私人花园，其内可建造大型的全景游泳池，在晴朗的日子里，人们可以欣赏周围美丽的山丘和海岸。
详情请咨询: 电话 +39 028 7078 308; 邮箱地址ming.yuan@italy-sothebysrealty.com
