Villa 8 sovrum, 510 m²

Lucca, Lucca (provins)

VILLA FRESIA - Elegante villa, in vendita sulle prime colline lucchesi, situata in un contesto meraviglioso, di grande tranquillità e dotata di dependance e incantevole parco. L’accesso alla proprietà avviene tramite passo carraio che si apre su di un curato viale ornato di fiori che attraversa il meraviglioso parco e l’uliveto. Nel parco si scorgono antichi lavatoi e varie zone relax oltre che ordinati camminamenti, dove passeggiare piacevolmente. Giunti al funzionale parcheggio, che può ospitare circa 10 autovetture ci avviciniamo all’elegante villa affiancata dalla dependance in stile rustico. La villa di prestigio, in vendita in Toscana, risalente ai primi anni del ‘900, si eleva su tre livelli fuori terra più piano seminterrato per un totale di circa 400 mq ed è stata totalmente ristrutturata nei primi anni ‘80. La lunga ristrutturazione, molto meticolosa, durata circa cinque anni, ha utilizzato impianti e materiali di alta qualità, come legno in ciliegio e teck per i pavimenti e le porte, infissi e finestre Schuco, ceramiche di Vietri nei bagni, la villa risulta inoltre in classe energetica A1. Al piano terra siamo accolti da un ampio ingresso su cui si disimpegnano i vari locali e dove risultano collocati il comodo ascensore e l’importante scala in legno; entrambi servono tutti i livelli di questa proprietà di prestigio, in vendita a Lucca. A questo livello troviamo un ampio salone, dotato di camino che si apre sul giardino e che permette di godere di scorci meravigliosi, la sala da pranzo formale, molto luminosa e spaziosa collegata alla funzionale cucina abitabile dotata di dispensa, oltre ad un primo bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, formata da una camera matrimoniale molto grande che potrebbe essere considerata una suite poiché collegata ad un salotto, oppure studio in caso di necessità, una zona armadi ed una spaziosa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio. Tramite disimpegno si raggiunge la seconda camera, anch’essa dotata di bagno con doccia. A completamento di questo livello un funzionale ripostiglio con lavandino. Salendo al secondo piano siamo accolti da un grande salone open space con soppalco in legno, e con camino. In questa ampia zona living vi è anche la predisposizione per un angolo cottura. La zona notte risulta divisa in due distinte aree, entrambe dotate di una camera matrimoniale con proprio bagno con doccia. A completamento di questo livello un altro pratico ripostiglio con lavabo ed un soppalco che ospita uno studio. L’intero piano potrebbe essere utilizzato come appartamento indipendente, utile a due nuclei familiari che vogliano vivere vicini ma ognuno con propria privacy. Il piano seminterrato ospita un locale utilizzato per riporre attrezzature varie, un’ampia cantina, una spaziosa lavanderia, un bagno con doccia oltre allo spazioso garage, dotato di apertura automatica, che può comodamente ospitare 4 autovetture di grandi dimensioni.

VILLA FRESIA - Elegante Villa zum Verkauf auf den ersten Hügeln von Lucca, in einer privilegierten Lage, sehr ruhig, mit Dependance und bezauberndem Park. Eine Auffahrt, die in einer gepflegten, von Blumen gesäumten Allee endet und den schönen Park und den Olivenhain durchquert, führt zum Anwesen. Rund um den Park sind alte Waschhäuser und Entspannungszonen sowie gepflegte Wege für angenehme Spaziergänge zu entdecken. Der funktionale Parkplatz für mindestens 10 Autos befindet sich in der Nähe der eleganten Villa und der angrenzenden Dependance im ländlichen Stil. Diese prestigeträchtige aus den frühen 1900er Jahren Villa zum Verkauf in der Toskana erstreckt sich über drei Stockwerke über dem Boden, zuzüglich eines Kellers für eine Gesamtfläche von 400 m². Das Anwesen wurde Anfang der 80er Jahre komplett renoviert. Die lange und sorgfältige Umstrukturierungsarbeit, die fünf Jahre lang gedauert hat, sah die Verwendung hochwertiger Geräte und Materialien vor, wie Kirsch- und Teakholz für Böden und Türen, Schuco-Rahmen und -Fenster, Vietri-Keramik für die Badezimmer. Außerdem hat die Villa eine Energieeffizienzklasse A1. Im Erdgeschoss werden wir von einem breiten Eingang empfangen, der zu den anderen Räumen führt, einschließlich eines praktischen Aufzugs und der massiven Holztreppe. Beide verbinden alle Ebenen dieser prestigeträchtigen Immobilie, die in Lucca zum Verkauf steht. Auf derselben Etage befindet sich ein großer zum Garten ausgerichtete Wohnbereich mit Kamin, welches schöne Ausblicke nach draußen bietet, das formale Esszimmer, sehr hell und geräumig, direkt mit der funktionellen Wohnküche verbunden, mit einer Speisekammer und einem ersten Service-Badezimmer ausgestattet. Der erste Stock ist als Schlafbereich angewendet und besteht aus einem riesigen Schlafzimmer mit Doppelbett, das bei Bedarf als Suite oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Garderobenzone und einem großen Badezimmer mit Dusche und Hydromassage-Bad. Durch einen Flur erreichen wir das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmer mit Dusche. Schließlich gibt es noch einen praktischen Abstellraum mit Waschbecken. Wenn wir in den zweiten Stock gehen, werden wir von einem großen Open-Space-Salon mit hölzernem Zwischengeschoss und einem Kamin begrüßt. Dieser große Wohnraum ist prädisponiert für eine Küchenzeile. Der Schlafbereich ist in zwei verschiedene Zonen unterteilt, die beide aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Badezimmer mit Dusche bestehen. Ein weiterer funktionaler Abstellraum mit Waschbecken und ein Mezzanin mit einem Arbeitszimmer befinden sich auf derselben Etage. Die gesamte Ebene könnte als unabhängige Wohnung genutzt werden, Ideallösung für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen möchten, aber ihre eigene Privatsphäre wahren möchten. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, einem großen Keller, einem Waschraum, einem Badezimmer mit Dusche und einer Garage mit automatischem Öffnungssystem.

VILLA FRESIA - Elégante villa à vendre sur les premières collines de Lucca, située dans un contexte privilégié, extrêmement calme, comprenant une dépendance et un parc enchanteur. Une allée se terminant par une allée bien entretenue flanquée de fleurs, traversant le magnifique parc et l'oliveraie, mène à la propriété. Des lavoirs anciens et des zones de détente, ainsi que des sentiers soignés pour d'agréables promenades, peuvent être repérés tout autour du parc. L'espace de stationnement fonctionnel, abritant au moins 10 voitures, est proche de l'élégante villa et de la dépendance de style rural adjacente. Cette prestigieuse villa à vendre en Toscane, datant du début des années 1900, est disposée sur trois étages hors sol plus un sous-sol, pour une surface globale de 400 m² et elle a été entièrement rénovée au début des années 80. Le travail de restructuration long et méticuleux, qui a duré cinq ans, a prévu l'emploi d'équipements et de matériaux de haute qualité, tels que le cerisier et le teck pour les sols et les portes, les cadres et les fenêtres Schuco, la céramique de Vietri pour les salles de bains. De plus, la villa a une classe d'efficacité énergétique A1. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une large entrée menant aux autres pièces, comprenant un ascenseur pratique et des escaliers en bois massifs. Les deux relient tous les niveaux de cette prestigieuse propriété à vendre à Lucca. A ce même étage, il y a un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert vers le jardin, offrant de belles vues à l'extérieur, la salle à manger formelle, très lumineuse et spacieuse, directement reliée à la cuisine à vivre fonctionnelle, équipée d'un garde-manger et d'une première salle de bain de service . Le premier étage est destiné à la zone nuit, composée d'une immense chambre double, qui pourrait être considérée comme une suite, ou un bureau, si nécessaire, car elle est reliée à un salon, une zone de garde-robe et une grande salle de bain avec douche et baignoire d'hydromassage. Par un couloir, nous atteignons la deuxième chambre, comprenant également une salle de bain avec douche. Enfin, il y a un débarras pratique avec lavabo. En montant au deuxième étage, nous sommes accueillis par un grand salon à aire ouverte avec mezzanine en bois et cheminée. Ce vaste espace de vie est prédisposé pour inclure une kitchenette. La zone nuit est divisée en deux zones différentes, toutes deux équipées d'une chambre double et d'une salle de bain privée avec douche. Un autre débarras fonctionnel avec lavabo et une mezzanine abritant un bureau se trouvent à ce même étage. L'ensemble du niveau pourrait être utilisé comme un appartement indépendant, idéal pour deux familles voulant vivre à proximité mais en préservant leur intimité. Le sous-sol est composé d'un débarras, d'une grande cave, d'une buanderie spacieuse, d'une salle de bain avec douche et d'un garage avec système d'ouverture automatique, assez grand pour garer quatre grandes voitures.
MODIFICA

VILLA FRESIA - Элегантная вилла на продажу на первых холмах Лукки, расположенная в привилегированном районе, очень тихая, с флигелем и очаровательным парком. Подъездная дорога, заканчивающаяся ухоженной аллеей, окруженной цветами, пересекающей красивый парк и оливковую рощу, ведет к собственности. По всему парку можно разглядеть старинные прачечные и релакс-зоны, а также аккуратные дорожки для приятных прогулок. Функциональное парковочное место, вмещающее не менее 10 автомобилей, находится рядом с элегантной виллой и прилегающей к ней пристройкой в ​​загородном стиле. Эта престижная вилла на продажу в Тоскане, построенная в начале 1900-х годов, имеет три надземных этажа вместе с подвалом, общая площадь 400 кв.м., и она была полностью отремонтирована в начале 80-х годов. Долгая и кропотливая работа по реструктуризации, продолжавшаяся пять лет, предусмотрела использование высококачественного оборудования и материалов, таких как вишня и тиковое дерево для полов и дверей, рамы и окна Schuco, керамика Vietri для ванных комнат. Кроме того, вилла имеет класс энергоэффективности А1. На первом этаже нас встречает широкий вход, ведущий в другие комнаты, включая практичный лифт и массивную деревянную лестницу. Оба соединяют все уровни этой престижной недвижимости, выставленной на продажу в Лукке. На этом же этаже находится просторная жилая площадь с камином, выходящая в сад, откуда открывается прекрасный вид на улицу, формальная столовая, очень светлая и просторная, напрямую связанная с функциональной жилой кухней, оборудованной кладовой и первой служебной ванной комнатой. . Первый этаж предназначен как спальная зона, состоящая из огромной спальни с двуспальной кроватью, которую при необходимости можно рассматривать как апартаменты или кабинет, так как она соединена с гостиной, гардеробной зоной и большой ванной комнатой с душевой кабиной и гидромассажная ванна. Через холл попадаем во вторую спальню, включающую в себя и ванную комнату с душевой кабиной. Наконец, есть практичная кладовая с раковиной. Поднявшись на второй этаж нас встречает большой салон open space с деревянным мезонином и камином. Это просторное жилое пространство предрасположено к включению мини-кухни. Спальная зона разделена на две разные зоны, каждая из которых состоит из спальни с двуспальной кроватью и собственной ванной комнаты с душем. На этом же этаже находится еще одна функциональная кладовая с раковиной и мезонином с кабинетом. Весь уровень можно использовать как отдельную квартиру, идеально подходящую для двух семей, желающих жить рядом, но охраняющих свою частную жизнь. Цокольный этаж состоит из кладовой, просторного подвала, просторной прачечной, ванной комнаты с душем и гаража с автоматической системой открывания, достаточного для парковки четырех больших автомобилей. Рядом с виллой есть пристройка площадью около 110 кв.м., красивое здание в деревенском стиле, с внутренним ремонтом, идеальное место для гостей или персонала.