Villa 10 sovrum, 1300 m²

Lucca, Lucca (provins)

Spectacular and panoramic historic villa of 1300 square meters with swimming pool, olive grove of 10000 square meters with an ancient church converted into a flat and outbuilding. Extraordinary in its kind, the villa is in excellent condition finely restored in 2008 retains the old flavor and welcoming noble houses with luxurious environments with a rustic and genuine touch that make it contemporary and extraordinary.
Location
The villa is located on the first hill overlooking the historic city of Lucca, famous for its historical monuments. It is one of the few cities to preserve its historic centre, rich in ancient structures from various eras, completely surrounded by sixteenth century walls. The period residence is located in a very panoramic and well exposed position, easily accessible from the state road is not far from all the primary services. Set in a context of rolling hills, the villa offers 360 degree views over the valley. The beaches can be reached in twenty minutes by car and the shopping streets and restaurants in a quarter of an hour's drive.
Description
Entering the villa through the private gate, we are immediately struck by the majesty and grandeur of the structure. The double staircase leading to the main floor of the villa gives prestige and rigour; we are welcomed by the huge hall embellished by the large antique fireplace, the dining room, a large room dedicated to music, a second reception room, a study and a service room. Going up the original stone stairs you reach the first floor where you can appreciate a large room with its large fireplace, the spacious and practical kitchen, a laundry room, three comfortable double bedrooms and two bathrooms. Of particular beauty is the large loggia accessible by external staircase as well as from the great hall. Characterized by important heights and sinuous vaults, the loggia creates a livable environment in many months of the year in which to spend moments of absolute relaxation in total privacy. In the sleeping area on the upper floor there are 7 very large and bright bedrooms, each with its own private bathroom. Particularly beautiful and precious is the central hall that on this floor perfectly disengages the rooms. In the oldest part was obtained a further living area now used as a study with panoramic views.
Not far from the main villa the old church has been converted into a living room with a sitting room, bathroom, kitchen and a bedroom. On the opposite side there is another agricultural outbuilding of 110sqm with living room and kitchen, bathroom with bath, 2 double bedrooms.
Outdoor spaces
The historic house is set in its own private land of 10,000 square meters planted with olive trees with about 110 plants you can also appreciate a variety of fruit trees, old trees and colorful patches of flowers in the spring that give off very pleasant scents.
The swimming pool located a short distance from the villa enjoys absolute privacy.
State and finishes
The historical villa as well as the flat and the guest house are perfectly maintained both internally and externally. The floors are in old terracotta tiles, the original wooden doors, the high ceilings are embellished with massive beams of the time and expertly restored and wonderful to the eye. The fireplaces leave one speechless for their majesty and rarity.
Potential use
The villa is suitable to accommodate a large family that wants to live in a luxurious environment particularly sought after and beautiful, for those who love to organize parties and events and for those who want to approach the road of hospitality addressing a demanding and wealthy public.

Spektakuläre historische Villa von 1300 Quadratmetern mit Schwimmbad, 10.000 Quadratmetern Olivenhain und einer alten Kirche, die in eine Wohnung und ein Nebengebäude umgewandelt wurde. Die Villa ist in einem ausgezeichneten Zustand, wurde 2008 sorgfältig restauriert und bewahrt das alte und gemütliche Flair von Adelshäusern mit luxuriöser Innenausstattung und einem rustikalen und authentischen Touch, der sie modern und außergewöhnlich macht.
Lage
Die Villa steht auf dem ersten Hügel über der historischen Stadt Lucca, die für ihre historischen Monumente berühmt ist und eine der wenigen Städte ist, die ihr historisches Zentrum bewahrt hat, das reich an antiken Strukturen aus verschiedenen Epochen ist und vollständig von Mauern aus dem 16.
Die historische Residenz befindet sich in einer sehr exponierten Panoramalage, die von der Staatsstraße aus leicht zu erreichen ist und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen liegt. Eingebettet in eine Hügellandschaft bietet die Villa einen 360-Grad-Blick auf das Tal. Die Strände sind in zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Einkaufsstraßen und Restaurants in einer Viertelstunde Autofahrt.
Beschreibung
Man betritt die Villa durch das private Tor und ist sofort von der Majestät und Erhabenheit der Struktur beeindruckt. Die doppelte Treppe, die zum Hauptgeschoss der Villa führt, verleiht Prestige und Strenge; wir werden von dem riesigen Wohnzimmer empfangen, das von einem großen antiken Kamin geschmückt wird, dem Esszimmer, einem großen Musikzimmer, einem zweiten Empfangsraum, einem Arbeitszimmer und einem Dienstzimmer. Über eine bequeme Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo man eine große Halle mit einem großen Kamin, eine geräumige und praktische Küche, eine Waschküche, drei komfortable Doppelschlafzimmer und zwei Dienstbäder vorfindet. Von besonderer Schönheit ist die große Loggia, die sowohl über eine Außentreppe als auch von der großen Halle aus erreichbar ist. Die Loggia, die sich durch große Höhen und gewundene Gewölbe auszeichnet, schafft in vielen Monaten des Jahres eine wohnliche Umgebung, in der man Momente der absoluten Entspannung in absoluter Privatsphäre verbringen kann. Im Schlafbereich im Obergeschoss befinden sich 7 sehr große und helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Besonders schön und wertvoll ist die zentrale Halle, die auf dieser Etage die Räume hervorragend voneinander trennt. Im ältesten Teil befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der jetzt als Studio mit Panoramablick genutzt wird.
Nicht weit von der Hauptvilla entfernt wurde die alte Kirche zu einem Wohnhaus mit Wohnzimmer, Bad, Halb-Essküche und einem Schlafzimmer umgebaut. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres landwirtschaftliches Nebengebäude von 110qm mit Wohnzimmer und offener Küche, Bad mit Badewanne, 2 Doppelschlafzimmern.
Außenanlagen
Die historische Residenz befindet sich auf einem 10000 qm großen Privatgrundstück, das mit ca. 110 Olivenbäumen bepflanzt ist. Außerdem gibt es verschiedene Obstbäume, jahrhundertealte Pflanzen mit eigenen Stämmen und bunte Blumenbeete, die im Frühling sehr angenehme Düfte verströmen. Das Schwimmbad, das sich in geringer Entfernung von der Villa befindet, genießt absolute Privatsphäre.
Zustand und Ausstattungen
Sowohl die historische Villa als auch die Wohnung und das Depot sind innen und außen perfekt gepflegt. Die Böden sind aus antikem Terrakotta, die originalen Holztüren, die hohen Decken sind mit massiven Balken aus der Zeit verziert, die fachmännisch restauriert wurden und wunderschön anzusehen sind. Die Kamine machen einen sprachlos wegen ihrer Majestät und Seltenheit.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für eine große Familie, die in einer luxuriösen Umgebung leben möchte, die besonders raffiniert und schön ist, für diejenigen, die es lieben, Feste und Veranstaltungen zu organisieren und für diejenigen, die den Weg der Gastfreundschaft gehen wollen, indem sie ein anspruchsvolles und wohlhabendes Publikum ansprechen.

Spectaculaire et très panoramique villa historique de 1300 mètres carrés avec piscine, oliveraie de 10 000 mètres carrés avec une ancienne église transformée en appartement et en annexe. Extraordinaire en son genre, la villa est en excellent état, finement restaurée en 2008, et conserve l'ancienne et accueillante saveur des maisons nobles avec des intérieurs luxueux avec cette touche rustique et authentique qui la rend contemporaine et extraordinaire.
Situation
La villa se trouve sur la première colline qui domine la ville historique de Lucques, célèbre pour ses monuments historiques. C'est l'une des rares villes à avoir conservé son centre historique, riche en structures anciennes de différentes époques, entièrement entouré de murs du XVIe siècle.
La résidence d'époque est située dans une position panoramique et bien exposée, facilement accessible depuis la route nationale et à proximité de tous les services de base. Située dans un contexte de collines ondulantes, la villa offre une vue à 360 degrés sur la vallée. Les plages sont accessibles en vingt minutes en voiture et les rues commerçantes et les restaurants en un quart d'heure.
Description de la villa
On accède à la villa par le portail privé et l'on est immédiatement frappé par la majesté et la grandeur de la structure. Le double escalier qui mène à l'étage principal de la villa confère prestige et rigueur ; on est accueilli par l'immense salon embelli par la grande cheminée ancienne, la salle à manger, un grand salon de musique, une deuxième salle de réception, un bureau et une pièce de service. En montant les confortables escaliers en pierre d'origine, on accède au premier étage où l'on peut apprécier un grand hall avec sa grande cheminée, la cuisine spacieuse et pratique, une buanderie, trois chambres doubles confortables et deux salles de bains de service. La grande loggia, à laquelle on accède par un escalier extérieur et par le grand hall, est d'une beauté particulière. Caractérisée par des hauteurs importantes et des voûtes sinueuses, la loggia crée un environnement vivable pendant de nombreux mois de l'année, où l'on peut passer des moments de détente absolue en toute intimité. La partie nuit de l'étage supérieur comprend 7 chambres très grandes et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain. Dans la partie la plus ancienne se trouve un autre espace de vie, utilisé aujourd'hui comme studio avec une vue panoramique.
À quelques pas de la villa principale, l'ancienne église a été transformée en habitation avec un salon, une salle de bains, une cuisine semi-détaillée et une chambre. De l'autre côté se trouve une autre dépendance agricole de 110m2 avec salle de séjour et cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, 2 chambres doubles.
Espaces extérieurs
La demeure historique est située sur un terrain privé de 10000 m2 planté d'oliviers avec environ 110 plantes, ainsi que de divers arbres fruitiers, de plantes centenaires avec leur propre tronc et de fleurs colorées qui dégagent des parfums très agréables au printemps. La piscine, située à quelques mètres de la villa, jouit d'une intimité absolue.
État et finitions
La villa historique ainsi que l'appartement et la dépendance sont parfaitement entretenus tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les sols sont en terre cuite ancienne, les portes en bois d'origine, les hauts plafonds sont agrémentés de poutres massives d'époque expertement restaurées et merveilleuses à l'œil. Les cheminées laissent bouche bée par leur majesté et leur rareté.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête à accueillir une grande famille désireuse de vivre dans un environnement luxueux particulièrement raffiné et beau, pour ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements et pour ceux qui souhaitent aborder la voie de l'hospitalité en s'adressant à un public exigeant et fortuné.

Впечатляющая панорамная историческая вилла площадью 1300 квадратных метра с бассейном, оливковой рощей на 100 сотках земли, древней церковью, переделанной в квартиру и флигель. Необычная в своем роде, вилла в отличном состоянии, прекрасно отреставрированная в 2008 году, сохраняет старый колорит и гостеприимство благородных домов с роскошной обстановкой в загородном стиле, которые придают ей современный и необычный вид.
Месторасположение
Вилла расположена на холме с видом на исторический город Лукка, известный своими памятниками. Это один из немногих городов, сохранивших свой исторический центр, богатый древними строениями различных эпох, полностью окруженный стенами XVI века. Старинная резиденция расположена в очень панорамном и хорошо освещенном месте, легко доступна с государственной дороги и недалеко от всех основных услуг. Расположенная на фоне холмов, вилла предлагает панорамный вид на долину. До пляжей можно добраться за двадцать минут на машине, а до торговых улиц и ресторанов - за четверть часа
Описание и планировка
Попадая на территорию виллы через частные ворота, нельзя не восхититься величием и грандиозностью строения. Двойная лестница, ведущая на главный этаж виллы, придает шик и строгость, череда залов встречает нас - большая комната, предназначенная для занятий музыкой, вторая приемная, кабинет и служебное помещение. Поднявшись по оригинальной каменной лестнице, вы попадаете на второй этаж, где можете лицезреть большой зал с большим камином, просторную и практичную кухню, прачечную, три уютные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Особой красотой отличается большая лоджия, доступная как по внешней лестнице, так и из большого зала. Имея значительную высоту в сочетании с извилистыми сводами, лоджия идеально подходит для использования в течении всего времени года, здесь можно проводить моменты абсолютного расслабления в полном уединении. В спальной зоне на верхнем этаже расположены 7 очень больших и светлых спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Особенно красивым и ценным является центральный холл, который на этом этаже идеально разделяет комнаты. В самой старой части была обустроена дополнительная гостиная, которая сейчас используется как кабинет с панорамным видом.
Недалеко от главной виллы старая церковь была переоборудована в небольшую квартиру с гостиной, ванной, кухней и спальней. На противоположной стороне находится еще один сельскохозяйственный флигель площадью 110 кв.м. с гостиной и кухней, ванной комнатой и 2 спальнями с двуспальными кроватями.
Территория
Исторический дом расположен на собственной частной земле площадью 10 000 квадратных метров, засаженной оливковыми деревьями с примерно 110 растениями, а также старинные деревья и разнообразные фруктовые, которые в сезон дарят невероятные запахи и краски.
Бассейн, расположенный на небольшом расстоянии от виллы, обладает абсолютной приватностью.
Состояние и отделочные материалы
Историческая вилла, а также квартира и гостевой дом прекрасно ухожены как внутри, так и снаружи. Полы выложены старой терракотовой плиткой, оригинальные деревянные двери, высокие потолки украшены мощными балками того периода, которые были искусно отреставрированы и сегодня создают великолепное зрелище. Камины поражают своим величием и редкостью.
Потенциальное использование
Вилла подходит для размещения большой семьи, которая хочет жить в роскошной обстановке, и которая любит организовывать мероприятия на высшем уровне, а так же для тех, кто рассматривает вариант гостиничного бизнеса наивысшего уровня для самой взыскательной публики.