Period villa of over 740sqm with a beautiful swimming pool and solarium immersed in a private park in the Lucca area, ideal solution to create a luxury family residence or as an investment solution, inserting the property in the receptive circuit also of high level.
Location
Lucca is famous for its historical monuments, it is one of the few cities to preserve the historic centre, rich in ancient structures of various ages, completely surrounded by a sixteenth-century city wall intact and almost unchanged over the centuries. It is one of Italy's remarkable cities of art. Officially of Roman origin, but on probable earlier settlements, Lucca was a city of merchants and weavers. Strategically located and convenient for reaching the beaches of Versilia or the historic city of Florence, it is a city that offers many cultural and leisure events as well as good daily living thanks to the presence of all services, high level boutiques and fine restaurants.
Description
This historic villa, very particular and interesting, is spread over three levels for a total of about 740 sqm, plus a basement of about 380 sqm. Being currently a receptive structure, the division of space is thought to the comfort of guests, but once rethought can create wonderful places even for a family. At the entrance of the villa there is an imposing stone staircase and lift that connect all the levels, on the left - a study, while the right side is dedicated to the lounge with bar corner and wonderful fireplace. On the same level are the first two double bedrooms with en-suite bathrooms and a guest bathroom. The second and third floors are completely dedicated to the suites, all rooms are double, some enriched by a large lounge, one with a mezzanine and one with a small terrace.
A large basement houses a professional kitchen with staff changing rooms and bathrooms, a wine cellar, a boiler room and numerous storerooms, functional for the management of the villas or for a possible accommodation facility.
Finally, a very special and welcoming space, a semi-circular structure in iron and glass that recalls a characteristic winter garden, connected to the hall on the ground floor of the villa. A perfect environment for a dining area or a charming living area with a view of the park and swimming pool.
State and Finishes
The historic villa is a unique and very refined environment, from certain points of view very suggestive, recalling the style of a classic manor house of the past, where many fine fabrics, carpets, important curtains and other classic accessories have been used, as well as very classic and refined period furniture.
Outdoor Spaces
The villa is immersed in its natural park of 5000sqm, equipped with a beautiful deep pool with a sinuous shape and a wooden platform with gazebo, where tables can be placed for breakfast, lunch and dinner by the pool and a large parking area. The park is enriched by shady trees and beautiful plants, including numerous citrus trees, which add a touch of colour and cheer in fine weather, and a small stream that runs through it.
Potential use
A perfect property for those who want to live in a luxurious house surrounded by nature and a short distance from the historic centre, or for those who are considering a high level real estate investment in a receptive structure.
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Villa d'epoca di oltre 740mq con una bellissima piscina e solarium immersa in un parco privato nella zona di Lucca, soluzione ideale per crearci una residenza di lusso per famiglia o come soluzione di investimento, inserendo la proprietà nel circuito ricettivo anche di alto livello.
Location
Lucca è famosa per i suoi monumenti storici, è uno dei pochi capoluoghi a conservare il centro storico, ricco di antiche strutture di varie epoche, completamente circondato da una cinta muraria cinquecentesca nell'insieme integra e quasi pressoché immutata nel corso dei secoli. È una notevole città d'arte d'Italia. Ufficialmente di origini romane, ma su probabili insediamenti anteriori, Lucca, città di mercanti e tessitori. Posta in posizione strategica e comoda per raggiungere le spiagge della Versilia o la città storica di Firenze è una città che offre molti eventi culturali e di svago oltre che un buon vivere quotidiano grazie alla presenza di tutti i servizi, boutique di livello e ristoranti di pregio
Descrizione
Questa storica villa, molto particolare ed interessante, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 740 mq, oltre ad un piano interrato di circa 380 mq. Essendo attualmente una struttura ricettiva, la divisione degli spazi è pensato alla comodità degli ospiti, ma che una volta ripensati possono creare dei posti meravigliosi anche per una famiglia. All’ingresso della villa si trovano una imponente scala in pietra ed ascensore che collegano tutti i livelli, a sinistra – uno studio, mentre che la parte di destra è dedicato alla lounge con angolo bar e meraviglioso camino. Allo stesso livello si trovano le prime due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Secondo e terzo piano sono completamente dedicati ai suite, tutte le stanze sono matrimoniali, alcuni arricchiti da ampio salone, una con soppalco ed una con terrazzino.
Un grande piano interrato ospita una cucina professionale con gli spogliatoi ed i bagni del personale, la cantina per i vini, il locale caldaia e numerosi magazzini, funzionali alla gestione della ville o per un’eventuale struttura ricettiva.
Infine uno spazio molto particolare ed accogliente, una struttura semicircolare in ferro e vetro che richiama un caratteristico giardino d’inverno, collegata con la sala al piano terra della villa. Un ambiente perfetto per zona pranzo o suggestiva zona giorno con la vista sul parco e piscina.
Stato e Finiture
Storica villa rappresenta un ambiente unico e molto ricercato, da certi punti di vista molto suggestivo, richiamando lo stile di classica villa padronale di una volta, dove sono stati utilizzati tante stoffe pregiate, moquette, tende importante ed altri accessori classici, oltre a mobilio d’epoca molto classico e raffinato.
Spazi Esterni
La villa è immersa nel suo parco naturale di 5000mq, provvisto di una splendida piscina profonda con una forma sinuosa e una pedana in legno con gazebo, dove possono essere posizionati dei tavolini per colazioni, pranzi e cene a bordo piscina e di un ampio parcheggio. Il parco è arricchito da alberi ombreggianti e splendide piante tra cui numerosi agrumi, che donano una nota di colore ed allegria nelle belle stagioni, e un piccolo torrente che lo attraversa.
Potenzialità d’uso
Una proprietà perfetta per chi vuole vivere in una casa lussuosa circonda dalla natura e a poca distanza dal centro storico, oppure per chi valuta un investimento immobiliare di alto livello in una struttura ricettiva.
Periode Villa von über 740sqm mit einem schönen Schwimmbad und Solarium in einem privaten Park in der Gegend von Lucca, ideale Lösung, um eine Luxus-Familienresidenz oder als eine Investition Lösung zu schaffen, Einfügen der Eigenschaft in der rezeptiven Schaltung auch von hohem Niveau.
Standort
Lucca ist berühmt für seine historischen Denkmäler, es ist eine der wenigen Städte, die das historische Zentrum, reich an alten Strukturen aus verschiedenen Epochen, vollständig von einer Stadtmauer aus dem sechzehnten Jahrhundert umgeben intakt und fast unverändert im Laufe der Jahrhunderte zu erhalten. Sie ist eine der bemerkenswertesten Kunststädte Italiens. Offiziell römischen Ursprungs, aber wahrscheinlich schon früher besiedelt, war Lucca eine Stadt der Kaufleute und Weber. Strategisch günstig gelegen, um die Strände der Versilia oder die historische Stadt Florenz zu erreichen, bietet die Stadt zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen sowie ein gutes tägliches Leben dank des Vorhandenseins aller Dienstleistungen, hochwertiger Boutiquen und guter Restaurants.
Beschreibung
Diese historische Villa, sehr speziell und interessant, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 740 Quadratmetern, plus einem Keller von ca. 380 Quadratmetern. Da es sich derzeit um eine empfängliche Struktur handelt, ist die Aufteilung der Räume für den Komfort der Gäste gedacht, kann aber, wenn sie einmal überdacht wurde, wunderbare Orte auch für eine Familie schaffen. Am Eingang der Villa gibt es eine imposante Steintreppe und Aufzug, die alle Ebenen verbinden, auf der linken Seite - ein Studio, während die rechte Seite ist der Lounge mit Bar-Ecke und wunderschönen Kamin gewidmet. Auf der gleichen Ebene befinden sich die ersten beiden Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad. Die zweite und dritte Etage sind komplett den Suiten gewidmet, alle Zimmer sind Doppelzimmer, einige mit einem großen Wohnzimmer, eines mit einem Zwischengeschoss und eines mit einer kleinen Terrasse.
Ein großes Untergeschoss beherbergt eine professionelle Küche mit Umkleideräumen und Badezimmern für das Personal, einen Weinkeller, einen Heizungsraum und zahlreiche Lagerräume, die für die Verwaltung der Villen oder für eine mögliche Unterbringung genutzt werden können.
Schließlich ein ganz besonderer und einladender Raum, eine halbkreisförmige Struktur aus Eisen und Glas, die an einen charakteristischen Wintergarten erinnert und mit der Halle im Erdgeschoss der Villa verbunden ist. Eine perfekte Umgebung für einen Essbereich oder einen charmanten Wohnbereich mit Blick auf den Park und das Schwimmbad.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die historische Villa ist ein einzigartiges und sehr raffiniertes Ambiente, das in gewisser Hinsicht sehr eindrucksvoll ist und an den Stil eines klassischen Herrenhauses aus der Vergangenheit erinnert, in dem viele feine Stoffe, Teppiche, wichtige Vorhänge und andere klassische Accessoires verwendet wurden, sowie sehr klassische und raffinierte Möbel aus der Zeit.
Externe Räume
Die Villa ist eingebettet in einen 5000 qm großen Naturpark mit einem schönen, tiefen und geschwungenen Pool und einer Holzplattform mit Pavillon, auf der Tische für Frühstück, Mittag- und Abendessen am Pool aufgestellt werden können, sowie einem großen Parkplatz. Der Park wird von schattenspendenden Bäumen und schönen Pflanzen bereichert, darunter zahlreiche Zitrusbäume, die bei schönem Wetter für Farbe und gute Laune sorgen, sowie ein kleiner Bach, der durch den Park fließt.
Mögliche Verwendungszwecke
Ein perfektes Objekt für diejenigen, die in einem luxuriösen Haus inmitten der Natur und in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums leben möchten, oder für diejenigen, die eine hochwertige Immobilieninvestition in einer aufnahmefähigen Struktur in Betracht ziehen.
Villa d'époque de plus de 740mq avec une belle piscine et solarium immergée dans un parc privé dans la région de Lucca, solution idéale pour créer une résidence familiale de luxe ou comme solution d'investissement, en insérant la propriété dans le circuit réceptif également de haut niveau.
Localisation
Lucques est célèbre pour ses monuments historiques, c'est l'une des rares villes à préserver le centre historique, riche en structures anciennes de différentes époques, complètement entouré d'un mur d'enceinte du XVIe siècle intact et presque inchangé au cours des siècles. C'est l'une des remarquables villes d'art d'Italie. Officiellement d'origine romaine, mais sur des implantations probablement plus anciennes, Lucques était une ville de marchands et de tisserands. Stratégiquement située et pratique pour rejoindre les plages de la Versilia ou la ville historique de Florence, c'est une ville qui offre de nombreux événements culturels et de loisirs ainsi qu'une bonne vie quotidienne grâce à la présence de tous les services, de boutiques de qualité et de restaurants raffinés.
Description
Cette villa historique, très spéciale et intéressante, est répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 740 mètres carrés, plus un sous-sol d'environ 380 mètres carrés. Étant actuellement une structure réceptive, la division des espaces est pensée pour le confort des hôtes, mais une fois repensée, elle peut créer des lieux merveilleux même pour une famille. À l'entrée de la villa, un imposant escalier en pierre et un ascenseur relient tous les niveaux. À gauche, un bureau, tandis que le côté droit est consacré au salon avec un coin bar et une magnifique cheminée. Au même niveau se trouvent les deux premières chambres doubles avec salles de bain attenantes et une salle de bain pour les invités. Les deuxième et troisième étages sont entièrement consacrés aux suites, toutes les chambres sont doubles, certaines enrichies d'un grand salon, une avec une mezzanine et une avec une petite terrasse.
Un grand sous-sol abrite une cuisine professionnelle avec des vestiaires et des salles de bain pour le personnel, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux débarras, fonctionnels pour la gestion des villas ou pour une éventuelle structure d'hébergement.
Enfin, un espace très particulier et accueillant, une structure semi-circulaire en fer et en verre qui rappelle un jardin d'hiver caractéristique, relié au hall du rez-de-chaussée de la villa. Un environnement parfait pour une salle à manger ou un charmant coin salon avec vue sur le parc et la piscine.
État et finitions
La villa historique est un environnement unique et très raffiné, de certains points de vue très suggestif, rappelant le style d'un manoir classique du passé, où de nombreux tissus fins, tapis, rideaux importants et autres accessoires classiques ont été utilisés, ainsi que des meubles d'époque très classiques et raffinés.
Espaces extérieurs
La villa est immergée dans son parc naturel de 5000m², équipé d'une belle piscine profonde de forme sinueuse et d'une plateforme en bois avec gazebo, où l'on peut placer des tables pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner au bord de la piscine et d'un grand parking. Le parc est enrichi d'arbres ombragés et de belles plantes, dont de nombreux agrumes, qui apportent une touche de couleur et de gaieté par beau temps, et un petit ruisseau qui le traverse.
Utilisations potentielles
Une propriété parfaite pour ceux qui veulent vivre dans une maison luxueuse entourée de nature et à courte distance du centre historique, ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier de haut niveau dans une structure réceptive.
Старинная вилла площадью более 740 кв.м. с красивым бассейном и солярием, расположенная в частном парке в районе Лукки, идеальное решение для создания роскошной семейной резиденции или в качестве инвестиционного решения, например, как бутик отель или для сдачи в аренду.
Месторасположение
Лукка славится своими историческими памятниками, это один из немногих городов, сохранивших исторический центр, богатый древними строениями разных эпох, полностью окруженный городской стеной XVI века, нетронутой и почти не изменившейся на протяжении веков. Это один из замечательных итальянских городов искусства. Официально имеющий римское происхождение, но с вероятными более ранними поселениями, Лукка был городом купцов и ткачей. Стратегически расположенный и удобный для того, чтобы добраться до пляжей Версилии или исторического города Флоренции, этот город предлагает множество культурных и развлекательных мероприятий, а также хорошую повседневную жизнь благодаря наличию всех услуг, высококачественных бутиков и прекрасных ресторанов.
Описание и планировка
Эта историческая вилла, очень особенная и интересная, имеет три уровня общей площадью около 740 квадратных метров, плюс подвал площадью около 380 кв.м. Будучи в настоящее время отелем, планировка и разделение площадей продумано для максимального удобства гостей, которое при желании может быть пересмотрено для создания идеального семейного варианта. При входе в виллу находится внушительная каменная лестница и лифт, которые соединяют все уровни, слева - кабинет, а правая сторона отведена под гостиную с баром и замечательным камином. На этом же уровне находятся первые две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, а также гостевая ванная комната. Второй и третий этажи полностью отведены под номера; все номера двухместные, некоторые дополнены большой гостиной, один с мезонином и один с небольшой террасой.
На просторном цокольном этаже расположена профессиональная кухня с раздевалками и ванными комнатами для персонала, винный погреб, котельная и многочисленные кладовые, которые могут использоваться для обслуживания всей структуры.
Наконец, очень особенное и гостеприимное пространство, полукруглая конструкция из железа и стекла, напоминающая характерный зимний сад, соединенная с холлом на первом этаже виллы. Прекрасное место для столовой или очаровательной гостиной с видом на парк и бассейн.
Состояние и отделочные материалы
Историческая вилла представляет собой уникальную и очень изысканную обстановку, напоминающую стиль классической усадьбы прошлого, где было использовано множество изысканных тканей, ковров, «тяжелых» штор и других классических аксессуаров, а также очень классическая и изысканная старинная мебель.
Территория
Вилла погружена в парк площадью 5000 кв.м., с красивым глубоким бассейном извилистой формы и деревянной платформой с беседкой, где можно разместить столы для завтрака, обеда и ужина, а также большой парковочной зоной. Парк обогащен тенистыми деревьями и красивыми растениями, включая многочисленные цитрусовые деревья, которые добавляют нотку цвета и веселья в хорошую погоду, а также небольшой ручей, который протекает через него.
Потенциальное использование
Идеальная недвижимость для тех, кто хочет жить в роскошном доме в окружении природы и на небольшом расстоянии от исторического центра, или для тех, кто рассматривает возможность инвестиций в недвижимость высокого уровня в гостиничной сфере.
