Villa 10 sovrum, 875 m²

Lucca, Lucca (provins)

VILLA BADESSA - Adagiata sulle prime pendici collinari di Lucca, meravigliosa villa storica in vendita con vista panoramica, ampio oliveto, dependance e piscina.
Questa stupenda proprietà storica, in vendita a Lucca, risalente al 1600, che nei secoli passati fu anche adibita a convento, ha mantenuto fino ad oggi il suo carattere inalterato di villa aristocratica.
La posizione è ideale per tutti coloro che cercano una location esclusiva, di facile accesso, in zona residenziale tranquilla ma non isolata, ben collegata a tutti i principali servizi ed alle maggiori città d’arte e cultura della Toscana come Lucca, Pisa e Firenze ed a solo mezz’ora dalle spiagge della rinomata costa della Versilia.
La proprietà storica, in vendita in Toscana, inserita in un terreno di circa 3,5 ettari con grande oliveto, nel suo insieme risulta composta da differenti fabbricati, la villa padronale, la limonaia adibita a dependance, la casa del custode, una cappella privata da ristrutturare e vari annessi.
La villa padronale si sviluppa su tre piani per un totale di circa 500 mq, al piano terreno trovano collocazione, la sala da pranzo, la cucina attrezzata, un salone con divani e televisione, uno studio oltre ad un bagno di servizio ed una funzionale lavanderia.
Tutte le stanze hanno i soffitti a travi, travicelli e mezzane in cotto e pavimenti in marmo bardiglio grigio e bianco di Carrara. 
Salendo la scala, si giunge al primo piano, dove si viene accolti in un grande salone con ingresso indipendente dall’esterno, dalla classica scala a doppia rampa in pietra grigia, posta sul fronte della villa. 
A questo livello troviamo una prima camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, proseguendo tramite un ulteriore salottino con camino si accede alla seconda camera matrimoniale, provvista di bagno en suite e terrazza che affaccia sul giardino.
Il secondo piano, che potrebbe anche essere utilizzato come appartamento indipendente, grazie all’accesso separato dall’esterno, oltre che collegato dalla scala interna, è composto da un salone con camino, una cucina, la camera padronale con bagno en suite e da tre ulteriori camere servite da due bagni. 
Esternamente, limitrofi alla villa sono collocati un box auto di circa 25 mq utilizzato come comoda rimessa ed una piccola chiesetta privata, di circa 35 mq, da ristrutturare internamente. 
Il curato giardino della villa, con i classici camminamenti ombreggiati da piante rampicanti, rivela gli indizi del passato di questa proprietà, infatti, questo spazio potrebbe essere l'hortus conclusus del complesso ecclesiastico del 1600.
Su di un lato del giardino si colloca la limonaia, utilizzata come dependance e sviluppata su due livelli per un totale di circa 135 mq, con ingresso indipendente dall’esterno della proprietà. Al piano terreno sono collocati un grande salone ed una cucina abitabile, al primo piano troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Alle spalle della dependance un grande e comodo locale, di circa 35 mq, risulta funzionale al ricovero di attrezzature agricole, per la raccolta e lo stoccaggio delle olive delle oltre 700 piante ricomprese nel grande oliveto a valle della villa, dove nella parte alta del terreno, collegata al giardino, è stata realizzata la piscina di 3 x 10 metri con annesso locale spogliatoio con bagno.
A completamento di questa splendida proprietà, in vendita in Toscana, è presente un’ulteriore unità adibita a casa del custode di circa 85 mq su due livelli più soppalco, composta da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno.
Se tutto questo, non fosse abbastanza, potrete concedervi una passeggiata nei 3,5 ettari di proprietà, dove trova collocazione un ulteriore edificio ad uso agricolo di circa 60 mq, con possibilità di ampliamento e di cambio di destinazione ad uso abitativo, così da poter realizzare una piccola villa indipendente immersa nel verde dell’oliveto.