Villa 10 sovrum, 1350 m²

Lucca, Lucca (provins)

TENUTA MALBEC - Storica e signorile villa con tenuta in vendita nelle campagne di Lucca, collocata in posizione leggermente collinare, dalla quale si gode della vista di uno dei borghi più affascinanti del circondario lucchese.
La tenuta in vendita in Toscana, interamente recintata da una doppia chiusa, come si usava fare in antichità, è composta dalla prestigiosa villa padronale di fine ‘800, da una dependance, da una bellissima piscina a sale oltre che da circa sette ettari di terreno, all’interno del quale, in zona boschiva, è inserito anche un antico casottino di caccia.
Oltrepassato il cancello su strada del primo perimetro recintato e percorrendo il viale di accesso alla proprietà, si accede alla seconda chiusa che delimita la prestigiosa villa padronale di circa 1100 mq, contornata da ampi spazi a verde che ospitano l’area dedicata alla piscina, la dependance di circa 140 mq, dei fabbricati rurali e box auto di circa 110 mq, oltre ad un grande parcheggio.
La proprietà risulta caratterizzata dallo storico muro di cinta, che circonda la villa padronale, con antichi cancelli che conducono al terreno di proprietà circostante e che delimitano il curato giardino all’italiana della villa padronale ove trovano collocazione terrazze, pergole, fontane, angoli con tavolini nei quali rilassarsi all’ombra delle piante e la meravigliosa piscina a sale con zona solarium.
La villa di lusso, in vendita in Toscana, mantiene inalterata la sua autenticità, nell’atmosfera e nelle finiture tipicamente lucchesi, come la pavimentazione in ricercata graniglia del piano terra e gli affreschi sugli alti soffitti.
L’entrata nobile, tipica delle ville storiche lucchesi, con scalinata su porticato, si apre su un ampio ingresso collegato da una parte al luminosissimo salone con affaccio sul giardino, dall’altra all’ampia sala da pranzo con camino in marmo, alla funzionale cucina abitabile, dotata anch’essa di camino e con accesso diretto al giardino.  Completano questo piano una prima camera, uno studio, un bagno oltre all’importante vano scala.
Tramite la scala rivestita in marmo con ringhiera in ferro battuto, raggiungiamo il primo piano dove è collocato il classico salone centrale con terrazzo, intorno al quale si disimpegnano le luminose e spaziose camere matrimoniali, tutte in parquet oltre a i tre bagni, di cui uno con vasca.
Al secondo livello vi sono gli ampi locali del sottotetto, per lo più di generosa altezza, caratterizzati da travi a vista e originali pavimenti in cementine antiche, spazi che potrebbero essere recuperati e utilizzati come ulteriori ambienti abitabili.
Come in ogni storica villa padronale, troviamo un’intera ala che anticamente era destinata alla servitù e dotata di propria scala di servizio, alla quale si accede dalla cucina della villa al piano terreno. Sempre in quest’ala, trovano collocazione al piano terreno altri locali di servizio alla villa, come la lavanderia e la dispensa, mentre al primo piano è posto un appartamento indipendente per il personale, composto da cucina con camino, due camere e un bagno.
Con accesso dall’esterno si giunge al piano seminterrato e a uno dei gioielli di questa elegante tenuta in vendita a Lucca, la cantina. Quest’ultima, celebre per esser stata la prima cantina meccanizzata in Italia, conserva ancora gli antichi macchinari e le splendide botti in rovere costruite direttamente all’interno della stessa e perfettamente mantenute.
A confine del lotto, separata da una corte, troviamo la dependance di circa 140 mq, sviluppata su due livelli e costituita da un’ampia sala, una doppia cucina, due camere matrimoniali e tre bagni. Lo stile ricalca quello toscano in quanto i soffitti sono in travi e mezzane e i pavimenti in cotto. Affiancati alla dependance un forno a legna e i vari box auto.
Uscendo dal perimetro dello storico muro di cinta, ci si dirige verso il terreno di proprietà, in parte pianeggiante, in parte a vigneto ed in parte a oliveto, fino a salire sulla parte alta e boschiva della collina, dove è collocato un casottino di caccia all’interno del quale è presente una cucina con soprastante copertura a terrazza, dalla quale si gode della vista delle colline che separano Lucca da Pisa e da Camaiore.
La tenuta di prestigio, in vendita a Lucca, rappresenta un ottimo investimento sia per coloro che cercano un’elegante e funzionale abitazione a contatto con la natura fuori dalla vita frenetica della città, sia per coloro che desiderano una seconda residenza dove passare le vacanze a metà strada tra il mare e le città d’arte più belle della Toscana.

Questa elegante proprietà di pregio si trova immersa nella pace e nella tranquillità della campagna lucchese, tra oliveti e vigneti, a soli 7 km dal centro storico di Lucca ed a 700 mt dai servizi principali. Da Lucca possiamo facilmente raggiungere Firenze, a soli 73 km, sia in macchina sia in treno, oppure possiamo andare a visitare Siena e San Gimignano, entrambi a circa un'ora e mezza in macchina.
Vista la sua collocazione strategica la proprietà è ideale sia per coloro che cercano un'elegante e comoda residenza dove vivere oppure per coloro che desiderano un'angolo di paradiso nel quale scappare durante le vacanze. La città di Lucca, è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese, per il grande numero di edifici di culto di varie epoche differenti presenti all'interno delle imponenti mura alberate rinascimentali che la circondano completamente, costituendo uno dei fiori all'occhiello della Toscana.
Una piccola e antica città-Stato dal fascino immutato nel tempo, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro residenza.
Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico, dei suoi dintorni collinari e della possibilità di raggiungere il mare della rinomata riviera della Versilia, distante solo trenta chilometri.