1,300,000 €

Villa 3 sovrum, 100 m²
Forte dei Marmi, Lucca (provins)
Versilia

1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

I den norra delen av Vittoria Apuana, i Forte dei Marmi, är denna stuga med privat trädgård uppdelad på två nivåer, med vardagsrum och ett sovrum på bottenvåningen och ytterligare två sovrum på första våningen.

§ ARKITEKTUR OCH EXTERIÖRA UTRYMMEN §
Byggnaden har ljusa fasader med tegelinsatser, gröna persienner och en balkong på övre våningen. Från vardagsrummet har man tillgång till en belagd terrass, organiserad för utomhusmatande och skyddad av en reträtttält. Den privata trädgården inkluderar gräsmatta, träd och häckar; det finns ett litet externt förråd.

§ INTERIÖRA UTRYMMEN §
På bottenvåningen rymmer vardagsrummet med matplats en synlig trätrappa; nivån kompletteras av ett separat litet kök, ett sovrum och ett badrum. På första våningen finns två sovrum, ett andra badrum och tillgång till balkongen. Fönsterdörrarna i vardagsområdet skapar kontinuitet med terrassen.

§ FINISHER OCH UTRUSTNING §
Keramiska golv, PVC-fönster med dubbelglas och metallpersienner. Autonom uppvärmning med GPL-panna och radiatorer; kylning med split. En vedspis finns i vardagsrummet.

§ TEKNISKA EGENSKAPER §
Två bostadsplan, tre sovrum och två badrum; privat trädgård, terrass, balkong och externt förråd. Energiklass D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² per år.

§ BOENDEOMRÅDET §
Fastigheten ligger i ett område med villor och bostäder med trädgårdar som kännetecknar denna sektor i Vittoria Apuana, nära det retrodunala området.

§ LÄGE OCH AVSTÅND §
Den norra kusten i Forte dei Marmi är det kustnära referenspunkten för området; Villa Bertelli, i kärnan av Vittoria Apuana, representerar en kulturell referenspunkt. Centrum av Forte dei Marmi ligger mer söderut.

§ BOENDEERFAREN §
Närvaron av ett sovrum på bottenvåningen erbjuder flexibilitet i användningen. Terrassen förlänger vardagsrummets utrymme mot trädgården och skapar en miljö dedikerad till utomhuslivet.

§ INFORMATION OCH ANMÄRKNINGAR §
De ursprungliga fotografierna har helt enkelt optimerats digitalt, utan väsentliga ändringar i fastigheten. Möblerna som syns ska inte betraktas som inkluderade i försäljningen utan specifikt bekräftelse.
ENERGIKLASS: D 207,48 kWh/m2 a

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In northern Vittoria Apuana, Forte dei Marmi, this two-storey home with a private garden has a living room and one bedroom on the ground floor, with two further bedrooms upstairs.

§ ARCHITECTURE AND OUTDOOR SPACES §
The house features light-coloured façades with exposed brick details, green shutters and an upper-floor balcony. The living room opens onto a paved terrace arranged for outdoor dining and sheltered by a retractable awning. The private garden includes lawn, trees and hedges, with a small external storage room.

§ INTERIOR ACCOMMODATION §
On the ground floor, the living and dining area incorporates an open wooden staircase; a separate kitchenette, one bedroom and a bathroom complete this level. Upstairs are two further bedrooms, a second bathroom and access to the balcony. French doors connect the living area to the terrace.

§ FINISHES AND FEATURES §
Ceramic flooring, double-glazed PVC windows and metal shutters. Independent heating with an LPG boiler and radiators, plus split-system cooling. A stove is present in the living room.

§ KEY PROPERTY DETAILS §
Two residential floors, three bedrooms and two bathrooms; private garden, terrace, balcony and external storage room. Energy class D; EPgl,nren 207.48 kWh/m² per year.

§ THE RESIDENTIAL SETTING §
The property sits among villas and houses with gardens typical of this part of Vittoria Apuana, close to the coastal dune hinterland.

§ LOCATION AND DISTANCES §
The northern Forte dei Marmi seafront is the area's coastal reference point; Villa Bertelli, in Vittoria Apuana's centre, is a local cultural landmark. Forte dei Marmi's town centre lies farther south.

§ THE LIVING EXPERIENCE §
The ground-floor bedroom offers flexibility of use. The terrace extends the living space towards the garden, creating a setting for spending time outdoors.

§ INFORMATION AND NOTES §
The original photographs have undergone minor digital optimisation, without substantial changes to the property. Furnishings shown should not be assumed to be included in the sale without specific confirmation.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nella parte settentrionale di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, questa villetta con giardino privato si articola su due livelli, con soggiorno e una camera al piano terra e altre due camere al primo piano.

§ ARCHITETTURA E SPAZI ESTERNI §
L'edificio presenta facciate chiare con inserti in laterizio, persiane verdi e un balcone al piano superiore. Dal soggiorno si accede a una terrazza pavimentata, organizzata per pranzare all'aperto e protetta da una tenda retrattile. Il giardino privato comprende prato, alberature e siepi; è presente un piccolo ripostiglio esterno.

§ GLI AMBIENTI INTERNI §
Al piano terra il soggiorno con zona pranzo ospita una scala a vista in legno; completano il livello un cucinotto separato, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano due camere, un secondo bagno e l'accesso al balcone. Le porte-finestre della zona giorno creano continuità con la terrazza.

§ FINITURE E DOTAZIONI §
Pavimentazioni in ceramica, infissi in PVC con doppi vetri e persiane metalliche. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e radiatori; raffrescamento mediante split. Nel soggiorno è presente una stufa.

§ CARATTERISTICHE TECNICHE §
Due livelli abitativi, tre camere e due bagni; giardino privato, terrazza, balcone e ripostiglio esterno. Classe energetica D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² anno.

§ IL CONTESTO RESIDENZIALE §
La proprietà si inserisce nel tessuto di ville e abitazioni con giardini che caratterizza questo settore di Vittoria Apuana, vicino all'area retrodunale.

§ POSIZIONE E DISTANZE §
Il litorale nord di Forte dei Marmi è il riferimento costiero della zona; Villa Bertelli, nel nucleo di Vittoria Apuana, ne rappresenta un riferimento culturale. Il centro di Forte dei Marmi si sviluppa più a sud.

§ L'ESPERIENZA ABITATIVA §
La presenza di una camera al piano terra offre flessibilità d'uso. La terrazza estende gli spazi del soggiorno verso il giardino e crea un ambiente dedicato alla vita all'aperto.

§ INFORMAZIONI E NOTE §
Le fotografie originali sono state semplicemente ottimizzate digitalmente, senza modifiche sostanziali alla proprietà. Gli arredi visibili non sono da considerarsi inclusi nella vendita senza specifica conferma.
CLASSE ENERGETICA: D 207,48 kWh/m2 a

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 100 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 135 m²
Energiprestanda: D207,48
Referens: V003719

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
Sjukhus: 1.7 km - San Camillo
Kust: 200 m
Skidort: 36.5 km

Information om Forte dei Marmi

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 9.1867 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 6666

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

RETUSCANY Di Mazzucchi Catia & C. S.a.s

Via Torino, 1/b, Forte dei Marmi, Lucca

+39 392 9552699 / +39 392 9099943

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 100 m² Forte dei Marmi, Lucca (provins) Versilia