Sluten förhandling

Villa 3 sovrum, 200 m²
Forte dei Marmi, Lucca (provins)
Versilia

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Endast en kort promenad från Forte dei Marmis historiska centrum, i en lugn och avskild innergård skyddad från trafiken, representerar denna fristående, bifrånlig villa en sällsynt möjlighet att uppleva en av Versilias mest ikoniska platser med diskretion, komfort och absolut praktisk användning. Läget är särskilt privilegierat: det historiska centrumet ligger bara 200 meter bort och kan nås bekvämt till fots på några minuter, medan havet ligger cirka 600 meter bort, vilket gör det möjligt att naturligt alternera mellan strandliv, promenader bland butiker och restauranger och lugnet i ditt eget privata hem.

Fastigheten är uppdelad på två våningar ovan mark, plus en användbar vind och en rymlig källare. Rummen inkluderar ett vardagsrum-matplats, ett beboeligt kök, tre potentiella sovrum tack vare vinden som kan användas som ytterligare sovområde, fyra badrum totalt och en rymlig källare med kök och utgång till utsidan. Den exklusiva trädgården, belägen på tre sidor, förhöjer villan med behagliga utomhusutrymmen för lunch, avkoppling och umgänge, medan sydvästläge garanterar en varm och omfamnande ljusstyrka under dagens bästa timmar.

I utmärkt skick välkomnar villan med en sober och autentisk elegans, utformad för dem som önskar ett förfinat men funktionellt hem, kapabelt att erbjuda integritet utan att ge upp närheten till hjärtat av Forte dei Marmi. Utomhusutrymmena blir en naturlig förlängning av huset: reserverade platser där man kan leva sommarfrukostar, luncher i skuggan, informella kvällar med gäster eller stunder av lugn efter en dag på stranden. Fördelningen på flera nivåer gör det möjligt att balansera representationsområden, privata zoner och områden för fritid, vilket erbjuder en mångsidig bostad, idealisk både som semesterhus och som permanent bostad.

Bottenvåningen är utformad för en smidig och gemytlig vardag, med vardagsrum-matplats med utsikt över utomhusutrymmena, ett beboeligt kök och en toalett. På övervåningen finns två sovrum och två badrum som utgör ett samlat och bekvämt sovrum, medan den användbara vinden lägger till en värdefull miljö, perfekt som ett tredje sovrum, ett privat kontor eller ett utrymme för gäster. Den rymliga källaren, utrustad med kök, badrum och utgång till utsidan, utökar ytterligare användningsmöjligheterna och erbjuder en mer intim och informell atmosfär, idealisk för avslappnade stunder, privata middagar eller oberoende vistelser.

Kontexten är den mest önskade i Forte dei Marmi: en intern och lugn plats, men omedelbart ansluten till den eleganta livsstilen i centrum, dess historiska kaféer, exklusiva butiker, de mest eftertraktade restaurangerna och badanstaltern som har gjort denna destination berömd. Närheten till havet och tjänsterna gör det möjligt att leva i Versilia utan behov av krävande resor, och njuta varje dag av en livsstil präglad av komfort, skönhet, diskretion och exklusiva relationer.
ENERGIKLASS: G

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Just a short walk from the historic centre of Forte dei Marmi, set within a quiet internal lane away from traffic, this fully independent semi-detached villa represents a rare opportunity to experience one of Versilia's most iconic destinations with discretion, comfort, and effortless convenience. Its location is particularly privileged: the historic centre is just 200 metres away and can be reached on foot in only a few minutes, while the sea is approximately 600 metres away, allowing for a natural balance between beach life, leisurely strolls among boutiques and restaurants, and the tranquillity of a private residence.

The property is arranged over two above-ground floors, in addition to a usable attic level and a spacious basement tavern. The interiors include a living and dining area, an eat-in kitchen, three potential bedrooms thanks to the attic level that can be used as an additional sleeping area, four bathrooms in total, and a large tavern with kitchen and direct access to the outside. The private garden, surrounding the villa on three sides, enhances the property with pleasant outdoor areas dedicated to dining, relaxation, and convivial moments, while the south-west exposure ensures warm, enveloping natural light during the most beautiful hours of the day.

In excellent condition, the villa welcomes you with understated and authentic elegance, designed for those seeking a refined yet functional home, able to offer privacy without sacrificing proximity to the vibrant heart of Forte dei Marmi. The outdoor spaces become a natural extension of the house: secluded areas where one can enjoy summer breakfasts, shaded lunches, informal evenings with guests, or quiet moments after a day by the sea. The layout across multiple levels allows for a harmonious separation between reception areas, private quarters, and leisure spaces, creating a versatile residence ideal both as a holiday home and as a property to be enjoyed year-round.

The ground floor is designed for fluid and convivial everyday living, with the living and dining area opening onto the outdoor spaces, an eat-in kitchen, and a guest bathroom. On the upper floor, two bedrooms and two bathrooms form an intimate and comfortable sleeping area, while the usable attic adds a valuable additional room, perfect as a third bedroom, private study, or guest space. The basement tavern, spacious and complete with kitchen, bathroom, and access to the outside, further expands the possibilities of use, offering a more intimate and informal atmosphere, ideal for moments of relaxation, private dinners, or independent guest accommodation.

The setting is among the most desirable in Forte dei Marmi: an internal and peaceful position, yet immediately connected to the elegant life of the town centre, its historic cafés, high-end boutiques, refined restaurants, and beach clubs that have made this destination internationally renowned. The proximity to the sea and services allows one to experience Versilia without the need for demanding transfers, enjoying every day a lifestyle defined by comfort, beauty, discretion, and exclusive connections.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi passi dal centro storico di Forte dei Marmi, in una silenziosa penetrazione interna al riparo dal traffico, questa villa affiancata completamente indipendente rappresenta una rara opportunità per vivere una delle località più iconiche della Versilia con discrezione, comfort e assoluta praticità. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro storico dista appena 200 metri ed è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, mentre il mare si trova a circa 600 metri, permettendo di alternare con naturalezza la vita di spiaggia, le passeggiate tra boutique e ristoranti e la quiete della propria residenza privata.

La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto fruibile e a una spaziosa taverna interrata. Gli ambienti comprendono un soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, tre camere potenziali grazie al piano sottotetto utilizzabile come ulteriore zona notte, quattro bagni complessivi e un'ampia taverna con cucina e accesso verso l'esterno. Il giardino esclusivo, disposto su tre lati, valorizza la villa con piacevoli spazi all'aperto dedicati al pranzo, al relax e alla convivialità, mentre l'esposizione a sud-ovest garantisce una luminosità calda e avvolgente durante le ore più belle della giornata.

In ottime condizioni, la villa accoglie con un'eleganza sobria e autentica, pensata per chi desidera una dimora raffinata ma funzionale, capace di offrire privacy senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante di Forte dei Marmi. Gli spazi esterni diventano una naturale estensione della casa: luoghi riservati dove vivere colazioni estive, pranzi all'ombra, serate informali con gli ospiti o momenti di quiete dopo una giornata al mare. La distribuzione su più livelli consente di separare con equilibrio le aree di rappresentanza, le zone private e gli ambienti dedicati al tempo libero, offrendo una residenza versatile, ideale tanto come casa per le vacanze quanto come abitazione da vivere tutto l'anno.

Il piano terra è concepito per una quotidianità fluida e conviviale, con il soggiorno-pranzo affacciato sugli spazi esterni, la cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore, due camere e due bagni compongono una zona notte raccolta e confortevole, mentre il sottotetto fruibile aggiunge un ambiente prezioso, perfetto come terza camera, studio riservato o spazio per gli ospiti. La taverna interrata, ampia e dotata di cucina, bagno e uscita verso l'esterno, amplia ulteriormente le possibilità d'uso, offrendo un'atmosfera più intima e informale, ideale per momenti di relax, cene private o soggiorni indipendenti.

Il contesto è quello più desiderato di Forte dei Marmi: una posizione interna e tranquilla, ma immediatamente connessa alla vita elegante del centro, ai suoi caffè storici, alle boutique di alta gamma, ai ristoranti più ricercati e agli stabilimenti balneari che hanno reso celebre questa destinazione. La vicinanza al mare e ai servizi consente di vivere la Versilia senza necessità di spostamenti impegnativi, godendo ogni giorno di un lifestyle fatto di comfort, bellezza, discrezione e relazioni esclusive.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 200 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Trädgård: 200 m²
Energiprestanda: G
Referens: V003581

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
Sjukhus: 1.7 km - San Camillo
Kust: 200 m
Skidort: 36.5 km

Information om Forte dei Marmi

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 9.1867 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 6666

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

RETUSCANY Di Mazzucchi Catia & C. S.a.s

Via Torino, 1/b, Forte dei Marmi, Lucca

+39 392 9552699 / +39 392 9099943

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 200 m² Forte dei Marmi, Lucca (provins) Versilia