Villa 5 sovrum, 300 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provins)

Versilia

Villa with large private garden just steps from the sea in Roma Imperiale, Forte dei Marmi. In the heart of exclusive Imperial Rome, the most prestigious neighborhood in Forte dei Marmi, stands this elegant villa immersed in a magnificent Mediterranean park of approximately 1,750 square meters, less than a kilometer from the renowned beaches of Versilia. The property, which currently covers a total surface area of approximately 300 m2, represents an extraordinary opportunity for those wishing to create an exclusive residence in one of the most sought-after locations in the Italian real estate scene. The villa's interiors are distinguished by generous spaces, natural light, and a layout that combines functionality and grandeur. Large windows enhance the natural light throughout the day, creating a harmonious dialogue between the living spaces and the surrounding greenery. The ground floor, arranged on staggered levels, features the main entrance, which leads to an elegant living room with a fireplace and charming views of the garden, flanked by the kitchen and a guest bathroom. Completing the level are the service areas, including staff quarters, a large storage room, a laundry room, a utility room, and a garage. Thanks to their versatility, these spaces offer exciting design opportunities, allowing for the expansion of the areas dedicated to socializing and contemporary living. The first floor, also split into two levels, is entirely dedicated to the sleeping quarters. The master suite features an ensuite bathroom and private balcony, while two double bedrooms share an additional bathroom. A separate wing of the villa houses two additional bedrooms and a bathroom, an ideal configuration for guests or family members to enjoy complete independence. The balconies, with dual exposures, ensure pleasant light throughout the day and enhance the views of the park. The layout also lends itself to a contemporary redesign, with the possibility of creating exclusive private suites complete with walk-in closets and private bathrooms. The property is surrounded by a private park of approximately 1,750 square meters, a secluded setting that guarantees absolute privacy and a high-quality living experience. The well-maintained garden, harmoniously integrated with the villa's architecture, extends to the main entrance and creates a refined, welcoming atmosphere. Loggias and patios naturally extend the interior spaces outdoors, offering ideal settings for relaxation and entertaining in any season, seamlessly blending with the surrounding landscape. Making this property even more exclusive is the presence of an approved project for the construction of a new villa with a swimming pool, which will create a prestigious residence of approximately 500 square meters, spread over three levels, two above ground and a basement. According to the approved project, the ground floor, measuring approximately 180 square meters, will feature a refined living area with a lounge and dining room, a large kitchen, and a guest bathroom. All the main rooms will open directly onto the scenic Pompeian terrace of approximately 125 square meters, designed as a natural extension of the living area and ideal for enjoying the outdoors during the warmer months. Completing the level is a refined suite with a private bathroom and walk-in closet. The first floor, approximately 150 square meters, will be dedicated to the sleeping area and will feature four elegant bedrooms, all with en suite bathrooms and opening onto private balconies and terraces; two of the suites will also feature walk-in closets. The basement, approximately 180 m2, will be divided into various rooms and will represent a valuable resource capable of optimizing the property's internal spaces. The project also enhances the outdoor spaces with the creation of a striking designer swimming pool, surrounded by an elegant wooden solarium, an outdoor lounge area, and relaxation spaces perfectly...

Villa mit groem Privatgarten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Roma Imperiale, Forte dei Marmi. Im Herzen des exklusiven Kaiserreichs Rom, im vornehmsten Viertel Forte dei Marmi, steht diese elegante Villa, eingebettet in einen prchtigen mediterranen Park von etwa 1.750 Quadratmetern, weniger als einen Kilometer von den berhmten Strnden der Versilia entfernt. Das Anwesen, das derzeit eine Gesamtflche von ca. 300 m umfasst, stellt eine auergewhnliche Gelegenheit fr diejenigen dar, die sich eine exklusive Residenz an einem der begehrtesten Standorte des italienischen Immobilienmarktes schaffen mchten. Die Innenrume der Villa zeichnen sich durch grozgige Rume, viel Tageslicht und eine gelungene Verbindung von Funktionalitt und Eleganz aus. Groe Fenster lassen den ganzen Tag ber viel Tageslicht herein und schaffen so ein harmonisches Zusammenspiel zwischen den Wohnrumen und dem umliegenden Grn. Das Erdgeschoss, das sich ber mehrere Ebenen erstreckt, beherbergt den Haupteingang, der in ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und reizvollem Gartenblick fhrt. Angrenzend befinden sich die Kche und ein Gste-WC. Vervollstndigt wird diese Ebene durch die Wirtschaftsrume, darunter Personalrume, ein groer Abstellraum, eine Waschkche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Dank ihrer flexiblen Nutzungsmglichkeiten bieten diese Rume vielfltige Gestaltungsoptionen und erlauben die Erweiterung der Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Das erste Obergeschoss, ebenfalls in zwei Ebenen unterteilt, ist ausschlielich den Schlafrumen vorbehalten. Die Master-Suite verfgt ber ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon, whrend sich zwei Doppelzimmer ein weiteres Badezimmer teilen. Ein separater Flgel der Villa beherbergt zwei zustzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer eine ideale Aufteilung fr Gste oder Familienmitglieder, die absolute Unabhngigkeit genieen mchten. Die nach zwei Seiten ausgerichteten Balkone sorgen den ganzen Tag ber fr angenehmes Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den Park. Die Raumaufteilung ermglicht zudem eine moderne Umgestaltung, beispielsweise durch die Schaffung exklusiver privater Suiten mit begehbaren Kleiderschrnken und eigenen Badezimmern. Das Anwesen ist von einem ca. 1.750 Quadratmeter groen Privatpark umgeben eine abgeschiedene Oase, die absolute Privatsphre und ein gehobenes Wohnambiente garantiert. Der gepflegte Garten, harmonisch in die Architektur der Villa integriert, erstreckt sich bis zum Haupteingang und schafft eine elegante, einladende Atmosphre. Loggien und Patios erweitern den Wohnraum nach drauen und bieten zu jeder Jahreszeit ideale Mglichkeiten zum Entspannen und fr gesellige Stunden, wobei sie sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfgen. Was diese Immobilie noch exklusiver macht, ist das Vorhandensein eines genehmigten Projekts fr den Bau einer neuen Villa mit Swimmingpool. Dadurch entsteht eine reprsentative Residenz mit einer Flche von ca. 500 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen zwei oberirdische und ein Untergeschoss. Dem genehmigten Projekt zufolge wird das Erdgeschoss mit einer Flche von ca. 180 Quadratmetern einen eleganten Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine gerumige Kche und ein Gste-WC umfassen. Alle Hauptzimmer ffnen sich direkt zur malerischen, ca. 125 Quadratmeter groen Terrasse im pompejanischen Stil, die als natrliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und sich ideal zum Verweilen im Freien whrend der wrmeren Monate eignet. Abgerundet wird diese Etage durch eine elegante Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das erste Obergeschoss mit einer Flche von ca. 150 Quadratmetern ist dem Schlafbereich gewidmet und verfgt ber vier elegante Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Balkonen und Terrassen; zwei der Suiten bieten zudem begehbare Kleiderschrnke. Das Untergeschoss mit einer Flche von ca. 180 m wird in verschiedene Rume unterteilt und stellt eine wertvolle Ressource dar, die zur Optimierung...

Villa avec grand jardin priv quelques pas de la mer Roma Imperiale, Forte dei Marmi. Au cur de la Rome impriale exclusive, dans le quartier le plus prestigieux de Forte dei Marmi, se dresse cette lgante villa niche dans un magnifique parc mditerranen d'environ 1 750 mtres carrs, moins d'un kilomtre des plages renommes de la Versilia. Cette proprit, qui couvre actuellement une superficie totale d'environ 300 m, reprsente une opportunit extraordinaire pour ceux qui souhaitent crer une rsidence exclusive dans l'un des quartiers les plus priss du march immobilier italien. L'intrieur de la villa se distingue par ses espaces gnreux, sa luminosit naturelle et un agencement alliant fonctionnalit et lgance. De larges baies vitres maximisent la lumire naturelle tout au long de la journe, crant un dialogue harmonieux entre les espaces de vie et la vgtation environnante. Le rez-de-chausse, agenc sur plusieurs niveaux dcals, abrite l'entre principale qui mne un lgant salon avec chemine et vue imprenable sur le jardin. Ce salon est flanqu de la cuisine et de toilettes invits. S'y ajoutent les espaces de service : chambres de service, grand dbarras, buanderie, local technique et garage. Grce leur modularit, ces espaces offrent de nombreuses possibilits d'amnagement, permettant d'agrandir les zones de vie et de se divertir. Le premier tage, galement divis en deux niveaux, est entirement ddi aux espaces nuit. La suite parentale comprend une salle de bains privative et un balcon priv, tandis que deux chambres doubles se partagent une salle de bains. Une aile spare de la villa abrite deux chambres supplmentaires et une salle de bains, une configuration idale pour permettre aux invits ou aux membres de la famille de profiter d'une totale indpendance. Les balcons, bnficiant d'une double exposition, garantissent une luminosit agrable tout au long de la journe et offrent une vue imprenable sur le parc. L'agencement se prte galement une rnovation contemporaine, avec la possibilit de crer des suites prives exclusives dotes de dressings et de salles de bains privatives. La proprit est entoure d'un parc priv d'environ 1 750 mtres carrs, un cadre intime qui garantit une intimit absolue et un cadre de vie exceptionnel. Le jardin soign, en parfaite harmonie avec l'architecture de la villa, s'tend jusqu' l'entre principale et cre une atmosphre raffine et accueillante. Loggias et patios prolongent naturellement les espaces intrieurs vers l'extrieur, offrant des espaces idaux pour se dtendre et recevoir en toute saison, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Ce qui rend cette proprit encore plus exclusive, c'est la prsence d'un projet approuv pour la construction d'une nouvelle villa avec piscine, qui crera une rsidence prestigieuse d'environ 500 mtres carrs, rpartie sur trois niveaux, deux hors sol et un sous-sol. Conformment au projet approuv, le rez-de-chausse, d'une superficie d'environ 180 mtres carrs, comprendra un espace de vie raffin avec salon et salle manger, une grande cuisine et des toilettes invits. Toutes les pices principales s'ouvriront directement sur une terrasse pompienne panoramique d'environ 125 mtres carrs, conue comme un prolongement naturel de l'espace de vie et idale pour profiter du plein air aux beaux jours. Une suite lgante avec salle de bains privative et dressing complte ce niveau. Le premier tage, d'environ 150 mtres carrs, sera consacr l'espace nuit et comprendra quatre chambres lgantes, toutes dotes d'une salle de bains privative et donnant sur des balcons et terrasses privs ; deux des suites disposeront galement d'un dressing. Le sous-sol, d'environ 180 m, sera divis en plusieurs pices et constituera une ressource prcieuse permettant d'optimiser les espaces intrieurs de la proprit. Le projet met galement en valeur les espaces extrieurs grce la cration d'une superbe piscine design, entoure d'un lgant solarium en bois, d'un espace lounge extrieur et d'espaces de dtente parfaitement...

Villa con gran jardn privado a pocos pasos del mar en Roma Imperiale, Forte dei Marmi. En el corazn de la exclusiva Roma Imperial, en el barrio ms prestigioso de Forte dei Marmi, se alza esta elegante villa inmersa en un magnfico parque mediterrneo de aproximadamente 1.750 metros cuadrados, a menos de un kilmetro de las famosas playas de Versilia. La propiedad, que actualmente abarca una superficie total de aproximadamente 300 m2, representa una oportunidad extraordinaria para aquellos que deseen crear una residencia exclusiva en una de las ubicaciones ms codiciadas del mercado inmobiliario italiano. Los interiores de la villa se distinguen por sus amplios espacios, la luz natural y una distribucin que combina funcionalidad y elegancia. Los grandes ventanales maximizan la entrada de luz natural durante todo el da, creando un dilogo armonioso entre los espacios habitables y la vegetacin circundante. La planta baja, distribuida en niveles escalonados, alberga la entrada principal, que da acceso a un elegante saln con chimenea y encantadoras vistas al jardn, flanqueado por la cocina y un aseo de cortesa. Completan esta planta las zonas de servicio, que incluyen las habitaciones del personal, un amplio trastero, una lavandera, un cuarto de servicio y un garaje. Gracias a su versatilidad, estos espacios ofrecen interesantes posibilidades de diseo, permitiendo ampliar las zonas destinadas a la convivencia y la vida contempornea. La primera planta, tambin dividida en dos niveles, est dedicada exclusivamente a las habitaciones. La suite principal cuenta con bao privado y balcn, mientras que dos habitaciones dobles comparten un bao adicional. Un ala independiente de la villa alberga dos habitaciones ms y un bao, una configuracin ideal para que los huspedes o familiares disfruten de total independencia. Los balcones, con doble orientacin, garantizan una agradable iluminacin durante todo el da y realzan las vistas al parque. La distribucin tambin se presta a una reforma contempornea, con la posibilidad de crear suites privadas exclusivas con vestidor y bao privado. La propiedad est rodeada por un parque privado de aproximadamente 1750 metros cuadrados, un entorno aislado que garantiza absoluta privacidad y una experiencia de vida de alta calidad. El jardn, impecablemente cuidado e integrado armoniosamente con la arquitectura de la villa, se extiende hasta la entrada principal y crea un ambiente refinado y acogedor. Las logias y patios amplan de forma natural los espacios interiores hacia el exterior, ofreciendo entornos ideales para relajarse y disfrutar al aire libre en cualquier poca del ao, integrndose a la perfeccin con el paisaje circundante. Lo que hace que esta propiedad sea an ms exclusiva es la presencia de un proyecto aprobado para la construccin de una nueva villa con piscina, que crear una prestigiosa residencia de aproximadamente 500 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles: dos sobre rasante y un stano. Segn el proyecto aprobado, la planta baja, de aproximadamente 180 metros cuadrados, contar con una elegante sala de estar con saln y comedor, una amplia cocina y un bao de visitas. Todas las estancias principales tendrn acceso directo a la pintoresca terraza de estilo pompeyano, de aproximadamente 125 metros cuadrados, diseada como una extensin natural de la sala de estar e ideal para disfrutar del aire libre durante los meses ms clidos. Completa esta planta una elegante suite con bao privado y vestidor. La primera planta, de aproximadamente 150 metros cuadrados, estar dedicada a la zona de descanso y contar con cuatro elegantes habitaciones, todas con bao privado y acceso a balcones y terrazas privadas; dos de las suites tambin dispondrn de vestidores. El stano, de aproximadamente 180 m2, se dividir en varias habitaciones y representar un valioso recurso capaz de optimizar los espacios interiores de la propiedad. El proyecto tambin realza los espacios exteriores con la creacin de una impresionante...