Lägenhet 3 sovrum, 211 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provins)

Versilia

Exclusive luxury townhouse with independent access for sale in the renowned Roma Imperiale area of Forte dei Marmi , one of the most prestigious and sought-after areas of Versilia, just 100 meters from the sea and approximately 200 meters from the town center . The property is located within a small, fully renovated historic building and stands out for its high level of comfort and privacy, thanks also to the presence of a double garage and a private elevator connecting all levels. The three-story residence comprises a total of approximately 211 square meters with three bedrooms and four bathrooms.

The main floor features a refined open-plan living area, enhanced by a balcony overlooking the main avenue and an eat-in kitchen with direct access to a 13 sq m terrace , perfect for al fresco dining. A guest bathroom and a double bedroom with en suite bathroom complete the floor.

The upper floor houses the main sleeping area, consisting of 2 double bedrooms , both with private bathrooms , one of which is enriched by an elegant walk-in closet, offering maximum comfort and privacy.

On the ground floor, the driveway leads directly to the private garage , which can easily accommodate two cars. A private pedestrian entrance leads to the stairwell and elevator, while a convenient laundry room completes this level, designed for maximum functionality in everyday life.

The property was built with the highest quality materials and exquisite finishes : oak parquet floors, Roman travertine installed against the slope on the terraces and bathrooms, soundproofed wooden windows with double glazing, wooden interior doors, and Gessi faucets. The home features independent underfloor heating and cooling, ducted air conditioning, a home automation system, an alarm system with video surveillance, controlled mechanical ventilation (CMV) with air treatment, and a video intercom.

This refined residence represents an absolutely prestigious living solution , ideal for those who wish to experience Forte dei Marmi in a privileged location, just steps from the sea, combining architectural elegance and contemporary comfort. A unique opportunity in the Roma Imperiale real estate landscape.

The furnishings and decorative elements depicted are purely illustrative and illustrate possible layout solutions. The property is sold without furniture or furnishings.

REF.16756

Exklusives Luxus-Stadthaus mit separatem Zugang im renommierten Viertel Roma Imperiale in Forte dei Marmi zu verkaufen, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden der Versilia, nur 100 Meter vom Meer und ca. 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt . Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, vollständig sanierten historischen Gebäude und besticht durch hohen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre, unter anderem dank einer Doppelgarage und eines privaten Aufzugs, der alle Etagen verbindet. Die dreistöckige Residenz bietet auf ca. 211 Quadratmetern drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Das Erdgeschoss besticht durch einen eleganten, offenen Wohnbereich mit Balkon zur Hauptstraße und einer Wohnküche mit direktem Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich, bestehend aus 2 Doppelzimmern , jeweils mit eigenem Bad , von denen eines durch einen eleganten begehbaren Kleiderschrank ergänzt wird und somit maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.

Im Erdgeschoss führt die Auffahrt direkt zur privaten Garage , die bequem Platz für zwei Autos bietet. Ein separater Fußgängereingang führt zum Treppenhaus und Aufzug. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet diese Ebene ab, die auf maximale Funktionalität im Alltag ausgelegt ist.

Das Anwesen wurde mit hochwertigsten Materialien und exquisiter Ausstattung erbaut: Eichenparkett, römischer Travertin an der Hanglage der Terrassen und Badezimmer, schallisolierte Holzfenster mit Doppelverglasung, Holztüren im Innenbereich und Armaturen von Gessi. Das Haus verfügt über eine unabhängige Fußbodenheizung und -kühlung, eine Klimaanlage mit Luftkanälen, ein Hausautomationssystem, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage mit Luftaufbereitung und eine Video-Gegensprechanlage.

Diese elegante Residenz bietet ein absolut prestigeträchtiges Wohnerlebnis und ist ideal für alle, die Forte dei Marmi in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, erleben möchten . Architektonische Eleganz und moderner Komfort vereinen sich hier auf einzigartige Weise. Eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Roma Imperiale.

Die abgebildeten Möbel und Dekorationselemente dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen mögliche Raumaufteilungen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

REF.16756

Luxueuse maison de ville exclusive avec accès indépendant à vendre dans le prestigieux quartier Roma Imperiale de Forte dei Marmi , l'un des plus recherchés de Versilia, à seulement 100 mètres de la mer et à environ 200 mètres du centre-ville . Située dans un petit immeuble historique entièrement rénové , cette propriété se distingue par son confort et son intimité exceptionnels, notamment grâce à un garage double et un ascenseur privé desservant tous les niveaux. La résidence de trois étages offre une surface habitable d'environ 211 mètres carrés et comprend trois chambres et quatre salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné et raffiné, agrémenté d'un balcon donnant sur l'avenue principale, et une cuisine dînatoire avec accès direct à une terrasse de 13 m² , idéale pour les repas en plein air. Une salle d'eau pour les invités et une chambre double avec salle de bains privative complètent cet étage.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit principal, composé de 2 chambres doubles , chacune avec salle de bains privative , dont l'une est agrémentée d'un élégant dressing, offrant un confort et une intimité maximum.

Au rez-de-chaussée, l'allée mène directement au garage privé , pouvant accueillir aisément deux voitures. Une entrée piétonne privée donne accès à la cage d'escalier et à l'ascenseur, tandis qu'une buanderie pratique complète ce niveau, conçu pour une fonctionnalité optimale au quotidien.

Cette propriété a été construite avec des matériaux de la plus haute qualité et des finitions exceptionnelles : parquet en chêne, travertin romain posé à flanc de colline sur les terrasses et les salles de bains, fenêtres en bois à double vitrage et isolation phonique, portes intérieures en bois et robinetterie Gessi. La maison est équipée d’un chauffage et d’un rafraîchissement au sol indépendants, d’une climatisation gainable, d’un système domotique, d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec traitement de l’air et d’un interphone vidéo.

Cette résidence raffinée offre un cadre de vie prestigieux , idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de Forte dei Marmi dans un emplacement privilégié, à deux pas de la mer, alliant élégance architecturale et confort contemporain. Une opportunité unique sur le marché immobilier de Roma Imperiale.

Le mobilier et les éléments décoratifs présentés sont purement illustratifs et donnent des exemples d'aménagement possibles. Le bien est vendu sans meubles ni ameublement.

RÉF. 16756

Exclusiva casa adosada de lujo con acceso independiente en venta en la prestigiosa Roma Imperiale de Forte dei Marmi , una de las zonas más prestigiosas y codiciadas de Versilia, a solo 100 metros del mar y a unos 200 metros del centro . La propiedad se encuentra en un pequeño edificio histórico completamente renovado y destaca por su gran comodidad y privacidad, gracias también a la presencia de un garaje doble y un ascensor privado que conecta todas las plantas. La residencia de tres plantas cuenta con un total de aproximadamente 211 metros cuadrados, con tres dormitorios y cuatro baños.

La planta principal cuenta con una elegante sala de estar de planta abierta, realzada por un balcón con vistas a la avenida principal y una cocina-comedor con acceso directo a una terraza de 13 m² , ideal para comer al aire libre. Un baño de invitados y un dormitorio doble con baño en suite completan la planta.

La planta superior alberga la zona de noche principal, compuesta por 2 habitaciones dobles , ambas con baño privado , una de las cuales está enriquecida por un elegante vestidor, que ofrece la máxima comodidad y privacidad.

En la planta baja, el camino de entrada conduce directamente al garaje privado , con capacidad para dos coches. Una entrada peatonal privada conduce a la escalera y al ascensor, mientras que un práctico lavadero completa esta planta, diseñada para la máxima funcionalidad en el día a día.

La propiedad se construyó con materiales de la más alta calidad y acabados exquisitos : suelos de parquet de roble, travertino romano instalado a contracorriente en terrazas y baños, ventanas de madera insonorizadas con doble acristalamiento, puertas interiores de madera y grifería Gessi. La vivienda cuenta con calefacción y refrigeración por suelo radiante independientes, aire acondicionado por conductos, sistema domótico, sistema de alarma con videovigilancia, ventilación mecánica controlada (VMC) con tratamiento de aire y videoportero.

Esta refinada residencia representa una solución de vivienda de gran prestigio , ideal para quienes desean disfrutar de Forte dei Marmi en una ubicación privilegiada, a pocos pasos del mar, combinando elegancia arquitectónica y confort contemporáneo. Una oportunidad única en el panorama inmobiliario de Roma Imperiale.

El mobiliario y los elementos decorativos mostrados son meramente ilustrativos y muestran posibles soluciones de distribución. La propiedad se vende sin muebles ni enseres.

REF.16756