Sluten förhandling

Villa 4 sovrum, 345 m²
Forte dei Marmi, Lucca (provins)
Versilia

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

I hjärtat av eleganta Forte dei Marmi, i ett av de mest eftertraktade områdena i Versilia, tolkar denna förfinade fristående villa naturligt konceptet av exklusivt boende. Fastigheten ligger i ett avskilt men strategiskt läge, cirka 1 000 meter från stränderna och endast 800 meter från den historiska centrum, bekvämt nåbar även med cykel längs avenyer med träd, ikoniska butiker och kaféer utomhus som definierar den obestridliga livsstilen i Forte dei Marmi.

Fördelad på två våningar ovan mark plus en stor källare, erbjuder villan en boende yta på cirka 215 kvm, tillsammans med en rymlig källare på cirka 135 kvm, för en total kommersiell yta på cirka 345 kvm. För närvarande uppdelad i två oberoende lägenheter, en på bottenvåningen och en på första våningen, kan fastigheten med lätthet tolkas om som en viktig representativ enfamiljsvilla. Rummen rymmer fyra dubbelrum och fem badrum, med möjlighet att skapa ytterligare två rum, vilket ytterligare utökar bostadens potential. Utanför omfamnar den privata trädgården på cirka 590 kvm villan i en behaglig atmosfär av lugn och integritet, medan den interna parkeringsområdet på cirka 60 kvm garanterar komfort och praktisk användning.

Fastigheten uttrycker en autentisk elegans, präglad av generösa volymer, naturligt ljus och utrymmen som kan anpassas harmoniskt både till familjelivet och till representativa tillfällen. Trädgården, skyddad och avskild, blir en naturlig förlängning av huset: en plats att tillbringa sommardagarna i avkoppling och umgänge, inbäddad i lugnet i en av de mest ikoniska destinationerna på den toskanska kusten. Den nuvarande konfigurationen möjliggör dessutom en anmärkningsvärd designflexibilitet, idealisk för dem som vill anpassa rummen efter en modern smak eller skapa ett hem med en mer klassisk och sofistikerad karaktär. Närheten till havet och centrum bidrar till att göra denna bostad särskilt intressant även som en prestigefylld investering i ett av Italiens mest solida och eftertraktade fastighetsmarknader.

Forte dei Marmi har alltid varit en symbol för internationell exklusivitet, älskad för sin diskreta atmosfär, välskötta stränder, välrenommerade beach club och butiker från stora varumärken som livar upp stadens centrum. På några minuters avstånd från fastigheten finns gourmetrestauranger, ikoniska badanstalter, cykelvägar i grönskan och högkvalitativa tjänster som är utformade för en krävande kundkrets. Närheten till Apuan-alperna, Versilias golfbanor och kustens turisthamnar kompletterar en förfinad livsstil, som svävar mellan natur, välbefinnande och elegant nattliv.

En bostad som förenar läge, potential och charm i en sällsynt balans, utformad för dem som vill uppleva Forte dei Marmi med äkthet och diskretion. En möjlighet att upptäcka med uppmärksamhet, och låta sig ledas av den unika atmosfären som bara denna plats kan erbjuda.
ENERGIKLASSERING: G 208,2 kWh/m2 a

Den här texten har översatts automatiskt.

In the elegant heart of Forte dei Marmi, one of the most sought-after destinations in Versilia, this refined detached villa naturally embodies the concept of exclusive living. The property enjoys a private yet strategic location, approximately 1,000 meters from the beach and only 800 meters from the historic town center, easily reachable by bicycle along tree-lined avenues, luxury boutiques, and charming cafés that define the unmistakable Forte dei Marmi lifestyle.

Arranged over two above-ground floors in addition to a spacious basement level, the villa offers approximately 215 sqm of living space, complemented by a large tavern area of about 135 sqm, for a total commercial surface of approximately 345 sqm. Currently divided into two independent apartments, one on the ground floor and one on the first floor, the property can easily be transformed into a prestigious single-family residence. The interiors currently include four double bedrooms and five bathrooms, with the possibility of creating two additional bedrooms, further enhancing the villa's potential. Outside, the private garden of approximately 590 sqm surrounds the home with an atmosphere of peace and privacy, while the internal parking area of around 60 sqm ensures comfort and convenience.

The property conveys an authentic sense of elegance through generous volumes, abundant natural light, and spaces designed to accommodate both family life and sophisticated entertaining. The garden, secluded and tranquil, becomes a natural extension of the villa itself an inviting setting for relaxing summer days and refined outdoor living in one of Tuscany's most iconic seaside destinations. The current layout also offers remarkable design flexibility, ideal for those wishing to create either a contemporary residence or a timeless home with classic sophistication. Its proximity to both the sea and the town center further enhances the appeal of this property as a prestigious investment opportunity within one of Italy's most desirable luxury real estate markets.

Forte dei Marmi has long been regarded as a symbol of understated international exclusivity, celebrated for its elegant atmosphere, pristine beaches, renowned beach clubs, and designer boutiques that animate the town center. Within minutes of the property are gourmet restaurants, iconic beach establishments, scenic cycling paths immersed in greenery, and premium services tailored to a discerning clientele. The nearby Apuan Alps, Versilia golf courses, and prestigious marinas complete a refined lifestyle balanced between nature, wellness, and sophisticated social living.

A residence that harmoniously combines location, potential, and charm in a truly rare balance, designed for those who wish to experience Forte dei Marmi with authenticity and discretion. A property to be discovered and appreciated, allowing oneself to be captivated by the unique atmosphere that only this exceptional destination can offer.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore elegante di Forte dei Marmi, in una delle località più ricercate della Versilia, questa raffinata villa indipendente interpreta con naturalezza il concetto di residenza esclusiva. La proprietà si trova in posizione riservata ma strategica, a circa 1.000 metri dalle spiagge e a soli 800 metri dal centro storico, raggiungibile comodamente anche in bicicletta tra viali alberati, boutique iconiche e caffè all'aperto che definiscono l'inconfondibile stile di vita fortemarmino.

Distribuita su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, la villa offre una superficie abitativa di circa 215 mq, affiancata da una spaziosa taverna di circa 135 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 345 mq. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, la proprietà si presta con estrema facilità a essere reinterpretata come importante villa unifamiliare di rappresentanza. Gli ambienti ospitano quattro camere matrimoniali e cinque bagni, con la possibilità di realizzare ulteriori due camere, ampliando ulteriormente il potenziale della residenza. All'esterno, il giardino privato di circa 590 mq avvolge la villa in una piacevole atmosfera di quiete e privacy, mentre la zona parcheggio interna di circa 60 mq garantisce comfort e praticità.

La proprietà esprime un'eleganza autentica, fatta di volumi generosi, luce naturale e spazi capaci di adattarsi con armonia sia alla vita familiare sia a momenti di rappresentanza. Il giardino, protetto e riservato, diventa un naturale prolungamento della casa: un luogo dove trascorrere le giornate estive tra relax e convivialità, immersi nella tranquillità di una delle destinazioni più iconiche della costa toscana. La configurazione attuale consente inoltre una straordinaria flessibilità progettuale, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo un gusto contemporaneo o creare una dimora dal carattere più classico e sofisticato. La vicinanza al mare e al centro contribuisce a rendere questa residenza particolarmente interessante anche come investimento di prestigio in una delle piazze immobiliari più solide e desiderate d'Italia.

Forte dei Marmi rappresenta da sempre un simbolo di esclusività internazionale, amata per la sua atmosfera discreta, le spiagge curate, i beach club rinomati e le boutique delle grandi firme che animano il centro cittadino. A pochi minuti dalla proprietà si trovano ristoranti gourmet, stabilimenti balneari iconici, percorsi ciclabili immersi nel verde e servizi di alto livello pensati per una clientela esigente. La vicinanza alle Alpi Apuane, ai campi da golf della Versilia e ai porti turistici della costa completa un lifestyle raffinato, sospeso tra natura, benessere e mondanità elegante.

Una residenza che unisce posizione, potenzialità e fascino in un equilibrio raro, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi con autenticità e riservatezza. Un'opportunità da scoprire con attenzione, lasciandosi guidare dall'atmosfera unica che solo questa località sa offrire.
CLASSE ENERGETICA: G 208,2 kWh/m2 a

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 345 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Trädgård: 590 m²
Energiprestanda: G208,2
Referens: V003575

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
Sjukhus: 1.7 km - San Camillo
Kust: 200 m
Skidort: 36.5 km

Information om Forte dei Marmi

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 9.19 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 7217

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

RETUSCANY Di Mazzucchi Catia & C. S.a.s

Via Torino, 1/b, Forte dei Marmi, Lucca

+39 392 9099943

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 345 m² Forte dei Marmi, Lucca (provins) Versilia