Sluten förhandling

Villa 4 sovrum, 300 m²
Forte dei Marmi, Lucca (provins)
Versilia

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Egenskaper

pool

Beskrivning

I hjärtat av ett av de mest exklusiva och lugna områdena i Forte dei Marmi föds en modern bostadsrätt av hög standard, inbäddad i privatlivet men bara några minuter från havet och centrum. Den arkitektoniska designen uttrycker en aktuell vision om att bo i Versilia, genom väsentliga linjer, stora glasytor och en kontinuerlig dialog mellan inomhus- och utomhusutrymmen.
Entrén leder till en bottenvåning med en stark scenografisk effekt, definierad av en dubbel volym som förstärker naturligt ljus och rymdkänsla. Det rymliga och flytande vardagsrummet integrerar vardagsrum och matplats i en enda miljö med utsikt över den oändliga poolen och trädgården, med skjutbara fönster som möjliggör fullständig kontinuitet med utsidan under den varma säsongen.
På samma nivå finns ett generöst kök med service- och tvättområde, en gästtoalett och två dubbelrum med eget badrum, utformade för att garantera komfort, integritet och utsikt över den omgivande grönska. Fördelningen av rummen och valet av material skapar en balanserad, elegant och funktionell atmosfär.
På övre våningen finns ytterligare två dubbelrum med eget badrum, båda med utsikt över stora privata terrasser som är utformade som sanna utomhusförlängningar av sovrummet, idealiska för avslappnande ögonblick i totalt privatliv.
Egendomen ligger på en platt tomt på cirka 2 450 kvadratmeter och har en stor oändlig pool på nästan 100 kvadratmeter med solarium, utomhus-living- och matplatser som är perfekt integrerade i landskapet. Fjärrkörningsåtkomsten möjliggör parkering för flera fordon, medan gångvägen garanterar ordning, diskretion och funktionalitet.
Ytbehandlingarna återspeglar en hög byggstandard: mikrobetongytor på bottenvåningen, ljust trägolv på övre våningen, högpresterande aluminiumfönster med säkerhetsglas med låg emissivitet, dörrar i fullhöjd infällda i väggen och en central trappa i järn med glasräcke. Badrummen har tekniska harts, upphängda sanitetsartiklar och designarmaturer, medan köket är förberett för ett premium-skräddarsytt system.
Villan, på cirka 300 kvadratmeter fördelat på två våningar, är utrustad med den senaste tekniken: golvvärme, kanalventilation med oberoende reglering, kontrollerad mekanisk ventilation, avancerad termisk och akustisk isolering och ett integrerat smart hemsystem för styrning av ljus, klimat och säkerhet.
Leverans planerad för sommaren 2026, med möjlighet att anpassa ytbehandlingar och designdetaljer under de sista stegen i byggnationen.
En samtida bostad utformad för att uppleva Forte dei Marmi med diskretion, komfort och absolut arkitektonisk kvalitet.

Den här texten har översatts automatiskt.

In one of Forte dei Marmi’s most refined and peaceful residential areas, this newly constructed villa offers a sophisticated modern lifestyle surrounded by privacy, yet only minutes from the sea and the town center. The architectural concept reflects a contemporary interpretation of Versilia living, defined by clean volumes, expansive glazing, and a seamless relationship between indoor and outdoor spaces.
The entrance opens onto a striking ground floor characterized by a double-height volume that enhances natural light and spatial perception. The main living area blends lounge and dining into a single elegant environment overlooking the infinity pool and landscaped garden, with sliding glass walls creating effortless continuity with the outdoors.
This level also hosts a spacious kitchen with service and laundry areas, a guest bathroom, and two double bedrooms with en-suite bathrooms, designed to ensure comfort, privacy, and open green views. Materials and layout work together to create a balanced and refined atmosphere.
Upstairs, two additional en-suite double bedrooms open onto generous private terraces conceived as true outdoor extensions of the sleeping area—ideal for quiet relaxation in complete seclusion.
The villa sits on an exclusive flat plot of approximately 2,450 square meters and features a large infinity pool of nearly 100 square meters, complemented by sunbathing areas and outdoor living and dining spaces harmoniously integrated into the landscape. Vehicular access allows parking for several cars, while the pedestrian entrance ensures discretion and order.
Finishes reflect a high construction standard: microcement surfaces on the ground floor, light oak flooring upstairs, high-performance aluminum frames with low-emissivity safety glazing, full-height flush doors, and a sculptural central staircase in resin-coated metal with glass balustrade. Bathrooms feature contemporary resin finishes, wall-hung sanitary ware, and designer fittings, while the kitchen is designed to accommodate a bespoke premium system.
The villa offers approximately 300 square meters over two levels and includes state-of-the-art systems: underfloor heating, ducted air conditioning with independent room control, mechanical ventilation for air quality, advanced thermal and acoustic insulation, and integrated home automation managing lighting, climate, and security.
Completion is scheduled for summer 2026, with the opportunity to customize selected finishes and architectural details during the final construction phase.
A refined contemporary residence for those seeking to experience Forte dei Marmi with discretion, comfort, and timeless architectural quality.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore di una delle zone più esclusive e silenziose di Forte dei Marmi nasce una residenza moderna di elevato standing, immersa nella privacy ma a pochi minuti dal mare e dal centro. Il progetto architettonico esprime una visione attuale dell’abitare in Versilia, attraverso linee essenziali, ampie superfici vetrate e un dialogo continuo tra spazi interni ed esterni.
L’ingresso conduce a un piano terra di forte impatto scenografico, definito da un doppio volume che amplifica luce naturale e percezione dello spazio. La zona living, ampia e fluida, integra soggiorno e pranzo in un unico ambiente affacciato sulla piscina a sfioro e sul giardino, con vetrate scorrevoli che permettono una piena continuità con l’esterno durante la bella stagione.
Sul medesimo livello trovano posto una cucina di generose dimensioni con area di servizio e lavanderia, un bagno ospiti e due camere matrimoniali con bagno privato, progettate per garantire comfort, riservatezza e viste aperte sul verde circostante. La distribuzione degli ambienti e la scelta dei materiali creano un’atmosfera equilibrata, elegante e funzionale.
Il piano superiore accoglie ulteriori due camere matrimoniali con bagno en-suite, entrambe affacciate su ampie terrazze private concepite come vere estensioni all’aperto della zona notte, ideali per momenti di relax in totale privacy.
La proprietà si inserisce in un lotto pianeggiante di circa 2.450 mq e dispone di una grande piscina a sfioro di quasi 100 mq con solarium, zone living e pranzo outdoor perfettamente integrate nel paesaggio. L’accesso carrabile consente il parcheggio di più veicoli, mentre il percorso pedonale garantisce ordine, discrezione e funzionalità.
Le finiture riflettono uno standard costruttivo di alto livello: superfici in microcemento al piano terra, parquet in rovere chiaro al piano superiore, serramenti in alluminio ad alte prestazioni con vetri basso emissivi di sicurezza, porte a tutta altezza filo muro e scala centrale in ferro con parapetto in vetro. I bagni presentano resine tecnologiche, sanitari sospesi e rubinetterie di design, mentre la cucina è predisposta per un sistema su misura di fascia premium.
La villa, di circa 300 mq distribuiti su due livelli, è dotata di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata con regolazione indipendente, ventilazione meccanica controllata, isolamento termo-acustico avanzato e sistema domotico integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza.
Consegna prevista estate 2026, con possibilità di personalizzazione di finiture e dettagli progettuali nelle fasi finali di realizzazione.
Una residenza contemporanea pensata per vivere Forte dei Marmi con discrezione, comfort e qualità architettonica assoluta.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 300 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Mark: 2,700 m²
Energiprestanda: NA
Referens: ITO3075

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
Sjukhus: 1.7 km - San Camillo
Kust: 200 m
Skidort: 36.5 km

Information om Forte dei Marmi

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 9.19 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 7217

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 300 m² Forte dei Marmi, Lucca (provins) Versilia