Villa 5 sovrum, 280 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (provins)

UM263MG- PICCOLO PARADISO — DUE MULINI, DUE PISCINE, 1.400 MQ DI GIARDINO SUL TORRENTE

Immagina di svegliarti con il rumore dell’acqua che scorre a pochi passi dalla finestra, di fare colazione all’ombra degli alberi e di scendere in piscina senza incontrare nessuno.
 Questa non è soltanto una casa: è un piccolo borgo privato, immerso nel verde della Mediavalle e Garfagnana, a Coreglia Antelminelli, uno de «I Borghi più belli d’Italia» in provincia di Lucca.

La proprietà nasce dal recupero di due antichi mulini, oggi completamente indipendenti l’uno dall’altro, entrambi ristrutturati, arredati e già abitabili, ciascuno con il proprio terreno e la propria piscina a uso esclusivo.

Il mulino maggiore di circa 190 mq su due piani ospita tre camere, due bagni, la cucina e il soggiorno; quello più piccolo di circa 85 mq si sviluppa su due livelli con due camere, un bagno, cucina e soggiorno. In tutto si contano 280 metri quadrati abitabili, cinque camere e tre bagni distribuiti su più livelli, senza riscaldamento.

Intorno alle due costruzioni si estendono 1.400 metri quadrati di terreno esclusivo, che confinano con un limpido torrente. Sono spazi ampi e ombreggiati, e regalano una privacy difficile da trovare altrove.

Due unità autonome, ognuna con la sua piscina, si prestano naturalmente al mercato degli affitti brevi e turistici: possono essere affittate separatamente, moltiplicando le settimane vendibili, oppure insieme quando arriva un gruppo o una famiglia numerosa. Chi invece cerca una seconda casa può abitarne una e mettere a reddito l’altra, lasciando che sia la proprietà stessa a coprire buona parte dei propri costi.

Una soluzione pronta all’uso, riservata e con un potenziale di rendita concreto, in una delle zone più autentiche della Toscana.

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