CASALE DELLA VALLE VERDE In the heart of Garfagnana, in the Solceta area of the municipality of Castiglione di Garfagnana, immersed in the authentic and pristine scenery of the Apuan Alps, we offer for sale a charming stone farmhouse with great potential, surrounded by nature, silence and open views that convey a sense of peace and uniqueness that is difficult to replicate.
The farmhouse is spread over three levels with a total surface area of approximately 420 m2, offering spacious and well-distributed rooms.
The basement features spacious cellars, ideal for conversion into utility rooms, relaxation areas, taverns, or utility rooms.
The ground floor houses the main living spaces and is distinguished by the presence of a terrace overlooking the greenery, perfect for imagining a bright living area with a fireplace, a convivial kitchen, and rooms dedicated to everyday life.
The first floor is naturally intended for the sleeping area, where it is possible to create bedrooms and bathrooms ensuring comfort, privacy and perfect organisation of space.
Currently in need of renovation, the property represents an extraordinary opportunity to create a charming home or develop a hospitality project, enhancing the original charm of the stone and traditional structures.
Completing the property is a vast expanse of agricultural and wooded land, approximately 6 hectares, which guarantees absolute privacy and endless possibilities, from creating gardens and outdoor spaces to more structured projects such as a swimming pool or agritourism activities.
There's also an old wood-fired oven outside, in need of renovation, a charming feature that offers the opportunity to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for convivial moments and for rediscovering the traditions of Tuscan cuisine.
A rare property for those looking to live or invest in an authentic setting, far from the hustle and bustle, in the green heart of Tuscany.
Distances: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (airport): 90 km - Versilia: 65 km - Florence: 115 km - Garfagnana: in the heart (0 km) - Abetone: 55 km
Commercial area 420 sq m - Usable area 320 sq m - Land 60,000 sq m.
For Sale. Rustic house. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Tuscany. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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CASALE DELLA VALLE VERDE Nel cuore della Garfagnana, in località Solceta nel Comune di Castiglione di Garfagnana, immerso nello scenario autentico e incontaminato delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra dal grande potenziale, circondato da natura, silenzio e panorami aperti che trasmettono un senso di pace e unicità difficilmente replicabile.
Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano seminterrato si trovano spaziose cantine, ideali per essere trasformate in locali accessori, zone relax, taverne o ambienti di servizio.
Il piano terra accoglie i principali spazi abitativi e si distingue per la presenza di un terrazzo affacciato sul verde, perfetto per immaginare una luminosa zona giorno con camino, una cucina conviviale e ambienti dedicati alla vita quotidiana.
Il piano primo è naturalmente destinato alla zona notte, dove è possibile realizzare camere da letto e bagni garantendo comfort, privacy e una perfetta organizzazione degli spazi.
Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per creare una dimora di charme o sviluppare un progetto ricettivo, valorizzando il fascino originale della pietra e delle strutture tradizionali.
A completare la proprietà, una vasta estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy assoluta e infinite possibilità, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti più strutturati come piscina o attività agrituristiche.
È inoltre presente un antico forno a legna esterno, da ristrutturare, elemento di grande fascino che offre la possibilità di vivere appieno gli spazi all'aperto, ideale per momenti conviviali e per riscoprire le tradizioni della cucina toscana.
Una proprietà rara, per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, lontano dalla frenesia, nel cuore verde della Toscana.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 420 mq. - Superficie Utile 320 mq. - Terreno 60.000 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
CASALE DELLA VALLE VERDE Im Herzen der Garfagnana, im Gebiet Solceta der Gemeinde Castiglione di Garfagnana, eingebettet in die authentische und unberührte Landschaft der Apuanischen Alpen, bieten wir ein charmantes Steinbauernhaus mit großem Potenzial zum Verkauf an, umgeben von Natur, Stille und weiten Ausblicken, die ein Gefühl von Frieden und Einzigartigkeit vermitteln, das schwer zu kopieren ist.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m² und bietet geräumige und gut aufgeteilte Zimmer.
Im Untergeschoss befinden sich geräumige Kellerräume, die sich ideal für den Umbau zu Hauswirtschaftsräumen, Entspannungsbereichen, Tavernen oder anderen Nutzräumen eignen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich perfekt eignet, um sich einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine gemütliche Küche und Räume für den Alltag vorzustellen.
Das erste Obergeschoss ist naturgemäß für den Schlafbereich vorgesehen, wo Schlafzimmer und Badezimmer eingerichtet werden können, die Komfort, Privatsphäre und eine perfekte Raumaufteilung gewährleisten.
Das Anwesen ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein charmantes Zuhause zu schaffen oder ein Hotelprojekt zu entwickeln, wobei der ursprüngliche Charme der Stein- und traditionellen Strukturen hervorgehoben wird.
Zum Anwesen gehört außerdem eine weitläufige landwirtschaftliche Nutzfläche und Waldfläche von ca. 6 Hektar, die absolute Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten garantiert, von der Anlage von Gärten und Außenbereichen bis hin zu strukturierteren Projekten wie einem Schwimmbad oder agrotouristischen Aktivitäten.
Draußen gibt es außerdem einen alten, renovierungsbedürftigen Holzofen - ein charmantes Detail, das die Möglichkeit bietet, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, ideal für gesellige Momente und um die Traditionen der toskanischen Küche wiederzuentdecken.
Eine seltene Immobilie für alle, die in einem authentischen Umfeld fernab von Hektik und Trubel im grünen Herzen der Toskana leben oder investieren möchten.
Entfernungen: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (Flughafen): 90 km - Versilia: 65 km - Florenz: 115 km - Garfagnana: im Herzen (0 km) - Abetone: 55 km
Gewerbefläche 420 m² - Nutzfläche 320 m² - Grundstück 60.000 m².
Zu verkaufen. Rustikales Haus. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toskana.
CASALE DELLA VALLE VERDE Au cur de la Garfagnana, dans la région de Solceta de la commune de Castiglione di Garfagnana, immergée dans le paysage authentique et préservé des Alpes Apuanes, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre avec un grand potentiel, entourée par la nature, le silence et des vues dégagées qui transmettent un sentiment de paix et d'unicité difficile à reproduire.
La ferme est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 420 m2, offrant des pièces spacieuses et bien distribuées.
Le sous-sol comprend de vastes caves, idéales pour être transformées en pièces utilitaires, espaces de détente, tavernes ou locaux techniques.
Le rez-de-chaussée abrite les principaux espaces de vie et se distingue par la présence d'une terrasse donnant sur la verdure, idéale pour imaginer un espace de vie lumineux avec une cheminée, une cuisine conviviale et des pièces dédiées à la vie quotidienne.
Le premier étage est naturellement destiné à l'espace nuit, où il est possible d'aménager des chambres et des salles de bains garantissant confort, intimité et une organisation parfaite de l'espace.
Nécessitant actuellement des rénovations, la propriété représente une opportunité extraordinaire pour créer une maison de charme ou développer un projet hôtelier, en mettant en valeur le charme original de la pierre et des structures traditionnelles.
La propriété est complétée par une vaste étendue de terres agricoles et boisées, d'environ 6 hectares, qui garantit une intimité absolue et des possibilités infinies, allant de la création de jardins et d'espaces extérieurs à des projets plus structurés tels qu'une piscine ou des activités agritouristiques.
À l'extérieur, on trouve également un vieux four à bois qui a besoin d'être rénové, un élément charmant qui offre la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs, idéal pour des moments conviviaux et pour redécouvrir les traditions de la cuisine toscane.
Une propriété rare pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans un cadre authentique, loin de l'agitation, au cur verdoyant de la Toscane.
Distances : Castelnuovo Garfagnana : 2 km - Lucques : 45 km - Pise (aéroport) : 90 km - Versilia : 65 km - Florence : 115 km - Garfagnana : au cur (0 km) - Abetone : 55 km
Surface commerciale 420 m² - Surface utile 320 m² - Terrain 60 000 m².
À vendre. Maison rustique. Castiglione de Garfagnana. Lucques. Toscane.
CASALE DELLA VALLE VERDE En el corazón de Garfagnana, en la zona de Solceta del municipio de Castiglione di Garfagnana, inmersa en el auténtico e impoluto paisaje de los Alpes Apuanos, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo de piedra con gran potencial, rodeada de naturaleza, silencio y vistas abiertas que transmiten una sensación de paz y singularidad difícil de replicar.
La casa de campo se distribuye en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 420 m2, y ofrece habitaciones amplias y bien distribuidas.
El sótano cuenta con amplias bodegas, ideales para convertirlas en cuartos de servicio, zonas de descanso, tabernas o trasteros.
La planta baja alberga las principales zonas de estar y se distingue por la presencia de una terraza con vistas a la vegetación, perfecta para imaginar una luminosa sala de estar con chimenea, una cocina acogedora y habitaciones dedicadas a la vida cotidiana.
La primera planta está destinada, naturalmente, a la zona de descanso, donde es posible crear dormitorios y baños que garanticen comodidad, privacidad y una perfecta organización del espacio.
Actualmente necesita reformas, pero representa una oportunidad extraordinaria para crear una casa con encanto o desarrollar un proyecto hotelero, realzando el encanto original de la piedra y las estructuras tradicionales.
La propiedad se completa con una vasta extensión de terreno agrícola y boscoso, de aproximadamente 6 hectáreas, que garantiza absoluta privacidad e infinitas posibilidades, desde la creación de jardines y espacios al aire libre hasta proyectos más estructurados como una piscina o actividades de agroturismo.
También hay un antiguo horno de leña en el exterior, que necesita reformas, un detalle encantador que ofrece la oportunidad de disfrutar plenamente de los espacios al aire libre, ideales para momentos de convivencia y para redescubrir las tradiciones de la cocina toscana.
Una propiedad excepcional para aquellos que buscan vivir o invertir en un entorno auténtico, lejos del bullicio, en el corazón verde de la Toscana.
Distancias: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeropuerto): 90 km - Versilia: 65 km - Florencia: 115 km - Garfagnana: en el corazón (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie comercial: 420 m² - Superficie útil: 320 m² - Terreno: 60.000 m².
En venta. Casa rústica. Castiglione di Garfagnana. Luca. Toscana.
CASALE DELLA VALLE VERDE No coração de Garfagnana, na área de Solceta, município de Castiglione di Garfagnana, imersa na paisagem autêntica e intocada dos Alpes Apuanos, oferecemos à venda uma encantadora casa de pedra com grande potencial, rodeada pela natureza, silêncio e vistas panorâmicas que transmitem uma sensação de paz e singularidade difícil de replicar.
A casa de campo está distribuída por três níveis, com uma área total de aproximadamente 420 m2, oferecendo quartos espaçosos e bem distribuídos.
O porão conta com adegas espaçosas, ideais para serem convertidas em lavanderias, áreas de relaxamento, tabernas ou salas de serviço.
O piso térreo abriga os principais espaços de convivência e se destaca pela presença de um terraço com vista para a área verde, perfeito para imaginar uma sala de estar iluminada com lareira, uma cozinha convidativa e cômodos dedicados ao cotidiano.
O primeiro andar destina-se naturalmente à área de dormir, onde é possível criar quartos e banheiros que garantem conforto, privacidade e perfeita organização do espaço.
Atualmente necessitando de reforma, o imóvel representa uma oportunidade extraordinária para criar uma casa encantadora ou desenvolver um projeto de hotelaria, valorizando o charme original da pedra e das estruturas tradicionais.
A propriedade é complementada por uma vasta extensão de terreno agrícola e arborizado, com aproximadamente 6 hectares, que garante privacidade absoluta e infinitas possibilidades, desde a criação de jardins e espaços ao ar livre até projetos mais estruturados, como uma piscina ou atividades de agroturismo.
Há também um antigo forno a lenha no exterior, que precisa de renovação, um elemento encantador que oferece a oportunidade de desfrutar plenamente dos espaços exteriores, ideais para momentos de convívio e para redescobrir as tradições da gastronomia toscana.
Uma propriedade rara para quem procura viver ou investir num ambiente autêntico, longe da agitação, no coração verde da Toscana.
Distâncias: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Florença: 115 km - Garfagnana: no coração (0 km) - Abetone: 55 km
Área comercial de 420 m² - Área útil de 320 m² - Terreno de 60.000 m².
À venda. Casa rústica. Castiglione de Garfagnana. Luca. Toscana.
