Sluten förhandling

Villa 4 sovrum, 180 m²
Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provins)
Garfagnana

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Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Fantastiskt Herrgård med Panoramautsikt och Stor Trädgård i Castelnuovo di Garfagnana
Fantastiskt storslaget hem med panoramautsikt och en stor trädgård i Castelnuovo di Garfagnana. Bara 700 meter från hjärtat av Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), längs den pittoreska vägen upp till Monteperpoli, erbjuder vi till salu en storslagen fristående villa. Fastigheten, som påminner om de typiska kännetecknen i italiensk bostadsarkitektur från mitten av 1900-talet, kombinerar en solid och rationell design med den tidlösa charmen i herrgårdar på landsbygden.
Fastigheten sträcker sig över två spegelvända våningar om cirka 90 kvadratmeter vardera, plus en stor källare, och erbjuder generösa, ljusa och perfekt fördelade utrymmen.
Fastigheten, som påminner om de typiska kännetecknen i italiensk bostadsarkitektur från mitten av 1900-talet, kombinerar en solid och rationell design med den tidlösa charmen i herrgårdar på landsbygden.

Första Våningen (Huvudbostads- och Sovområde): Tillgång till första våningen ligger på höger sida av villan via en charmig liten terrass. När du kliver genom huvudentrén leder en bekväm trappa upp till lägenheten på översta våningen, som är 90 kvm och har en utmärkt planlösning:
Välkomnande entréhall;
Ljus matsal;
Stor matkök, perfekt för familjesammankomster;
Två rymliga och bekväma dubbelrum;
Ett generöst badrum med badkar.

Bottenvåningen: Bottenvåningen, som också mäter 90 kvm, har exakt samma funktionella planlösning som övre våningen. Detta ger otrolig mångsidighet: fastigheten kan bebos som ett enda stort familjehem eller användas som två oberoende lägenheter - idealiskt för flergenerationfamiljer eller för att generera hyresintäkter som ett semesterhem.

Utomhusutrymmen & Panoramautsikt: Villas verkliga höjdpunkt är dess utomhusutrymmen, utformade för att fullt ut njuta av det omgivande landskapet. Vid entrén hälsas du av en magnifik terrass på 20 kvm med traditionell terrakottaplattor. Detta kompletteras med en andra terrass på vänster sida, som erbjuder hisnande panoramautsikt över de frodiga, gröna kullarna i Garfagnana-regionen.

Källare, Anläggningar & Trädgård: 8000 kvm. Tillgänglig via en extern trappa, rymmer källaren viktiga anläggnings- och förrådsutrymmen: stora källare (cantine), pannrummet och en dedikerad stenförrådsbyggnad. Hela fastigheten omges av en stor privat trädgård - en fridfull och privat oas som är perfekt för barn, naturälskare eller husdjur.
En idealisk lösning för alla som söker ett karaktäristiskt hem, inbäddat i lugn men bara en kort bit från alla viktiga bekvämligheter.
Nyckelfunktioner:
Total Boyta: 180 kvm (90 kvm per våning)
Rum: 2 Kök, 2 Matsalar/Vardagsrum, 4 Dubbelrum, 3 Badrum
Anläggningar: Källare, vedförråd, pannrum
Utomhusutrymmen: Entréterrass (20 kvm), panoramaterrass, balkong och stor privat trädgård, Utrymme för att bygga en pool
Läge: 700 m från Castelnuovo di Garfagnana (väg till Monteperpoli)
Avstånd:
Lucca - 45km
Pisa Flygplats - 65km
Kust - 48km

Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana
Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana. A solo 700m dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente. L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Primo Piano (Zona Giorno e Notte principale): L’accesso all'abitazione avviene dal lato destro della villa tramite un grazioso terrazzino d'ingresso. Varcata la porta principale, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa un appartamento di 90 mq caratterizzato da un'ottima disposizione degli ambienti:
Accogliente disimpegno d'ingresso;
Luminosa sala da pranzo;
Grande cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia;
Due ampie e confortevoli camere matrimoniali;
Un bagno spazioso dotato di vasca.
Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di carattere, immersa nella tranquillità ma a brevissima distanza da tutti i servizi principali.
Caratteristiche principali:
Superficie abitativa: 180 mq totali (90 mq per piano)
Locali: 2 Cucine, 2 Sale, 4 Camere Matrimoniali, 2 Bagni
Pertinenze: Cantine, rimessa, centrale termica
Spazi esterni: Terrazza d'ingresso (50 mq), terrazza panoramica, balcone e grande giardino privato.
Posizione: 700mt da Castelnuovo di Garfagnana (strada per Monteperpoli).

Piano Terra: Il piano terra, anch'esso di 90 mq, vanta la medesima e funzionale disposizione interna del piano superiore, offrendo la massima versatilità: può essere vissuto come un'unica grande residenza unifamiliare o essere utilizzato come secondo appartamento indipendente, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva.
Gli Spazi Esterni e il Panorama: Il vero punto di forza della villa sono gli ampi spazi esterni progettati per godere del paesaggio circostante. All'ingresso siamo accolti da una magnifica terrazza di 50 mq con una pavimentazione in cotto tradizionale, a cui si aggiunge una seconda terrazza sul lato sinistro, che regala una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline della Garfagnana.

Seminterrato, Pertinenze e Giardino: Accessibile tramite una comoda scala esterna, il piano seminterrato ospita i locali di servizio, fondamentali per la gestione della casa: ampie cantine, il locale bruciatore e una capiente rimessa per la legna. Il tutto è circondato da un grande giardino privato, un'oasi di pace e riservatezza perfetta per i bambini, per gli amanti della natura o per ospitare animali domestici.Spazio per costruire una Piscina.

Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km

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Splendid Manor House with Panoramic Views and a Large Garden in Castelnuovo di Garfagnana
Splendid stately home with panoramic views and a large garden in Castelnuovo di Garfagnana. Just 700 meters from the heart of Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), along the picturesque road leading up to Monteperpoli, we offer for sale a stately detached villa. Recalling the typical features of mid-20th-century Italian residential architecture, the property combines a solid and rational design with the timeless charm of country manor houses.
The property extends over two mirrored levels of approximately 90 square meters each, plus a large basement, offering generous, bright, and perfectly distributed living spaces.
Recalling the typical features of mid-20th-century Italian residential architecture, the property combines a solid and rational design with the timeless charm of country manor houses.

First Floor (Main Living & Sleeping Area): Access to the first floor is located on the right side of the villa via a charming small terrace. Stepping through the main entrance, a comfortable staircase leads to the upper 90 sqm apartment, which boasts an excellent layout:
Welcoming entrance hallway;
Bright dining room;
Large eat-in kitchen, perfect for family gatherings;
Two spacious and comfortable double bedrooms;
A generously sized bathroom complete with a bathtub.

Ground Floor: The ground floor, also measuring 90 sqm, features the exact same functional layout as the upper floor. This offers incredible versatility: the property can be lived in as a single, large family home or used as two independent apartments—ideal for multi-generational families or for generating rental income as a holiday home.

Outdoor Spaces & Panoramic Views: The villa's true highlight is its outdoor spaces, designed to fully enjoy the surrounding landscape. At the entrance, you are greeted by a magnificent 20 sqm terrace with traditional terracotta flooring. This is complemented by a second terrace on the left side, offering breathtaking panoramic views over the lush, green hills of the Garfagnana region.

Basement, Utilities & Garden: 8000 mq . Accessible via an external staircase, the basement houses essential utility and storage spaces: large cellars (cantine), the boiler room, and a dedicated Stone storage Barn. The entire property is surrounded by a large private garden—a peaceful and private oasis perfect for children, nature lovers, or pets.
An ideal solution for anyone seeking a characterful home, immersed in tranquility yet just a short distance from all main amenities.
Key Features:
Total Living Space: 180 sqm (90 sqm per floor)
Rooms: 2 Kitchens, 2 Dining/Living rooms, 4 Double Bedrooms, 3 Bathrooms
Utilities: Cellars, wood storage, boiler room
Outdoor Spaces: Entrance terrace (20 sqm), panoramic terrace, balcony, and large private garden,Space for Building a Swimming Pool
Location: 700 mt from Castelnuovo di Garfagnana (road to Monteperpoli)
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km

Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana
Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana. A solo 700m dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente. L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Primo Piano (Zona Giorno e Notte principale): L’accesso all'abitazione avviene dal lato destro della villa tramite un grazioso terrazzino d'ingresso. Varcata la porta principale, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa un appartamento di 90 mq caratterizzato da un'ottima disposizione degli ambienti:
Accogliente disimpegno d'ingresso;
Luminosa sala da pranzo;
Grande cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia;
Due ampie e confortevoli camere matrimoniali;
Un bagno spazioso dotato di vasca.
Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di carattere, immersa nella tranquillità ma a brevissima distanza da tutti i servizi principali.
Caratteristiche principali:
Superficie abitativa: 180 mq totali (90 mq per piano)
Locali: 2 Cucine, 2 Sale, 4 Camere Matrimoniali, 2 Bagni
Pertinenze: Cantine, rimessa, centrale termica
Spazi esterni: Terrazza d'ingresso (50 mq), terrazza panoramica, balcone e grande giardino privato.
Posizione: 700mt da Castelnuovo di Garfagnana (strada per Monteperpoli).

Piano Terra: Il piano terra, anch'esso di 90 mq, vanta la medesima e funzionale disposizione interna del piano superiore, offrendo la massima versatilità: può essere vissuto come un'unica grande residenza unifamiliare o essere utilizzato come secondo appartamento indipendente, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva.
Gli Spazi Esterni e il Panorama: Il vero punto di forza della villa sono gli ampi spazi esterni progettati per godere del paesaggio circostante. All'ingresso siamo accolti da una magnifica terrazza di 50 mq con una pavimentazione in cotto tradizionale, a cui si aggiunge una seconda terrazza sul lato sinistro, che regala una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline della Garfagnana.

Seminterrato, Pertinenze e Giardino: Accessibile tramite una comoda scala esterna, il piano seminterrato ospita i locali di servizio, fondamentali per la gestione della casa: ampie cantine, il locale bruciatore e una capiente rimessa per la legna. Il tutto è circondato da un grande giardino privato, un'oasi di pace e riservatezza perfetta per i bambini, per gli amanti della natura o per ospitare animali domestici.Spazio per costruire una Piscina.

Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 180 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Terrass: 70 m²
Energiprestanda: Gin attesa di documenti
Referens: Castelnuovo di Garfagnana (LU) Rif.1922

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 46.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
72.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 850 m - Tågstation - Castelnuovo Garfagnana
Sjukhus: 380 m - Ospedale Santa Croce
Kust: 26.1 km
Skidort: 11.7 km

Information om Castelnuovo di Garfagnana

Höjdläge: 270 m ö.h.
Yta: 28.48 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 5685

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

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Houses In Tuscany Imm.

Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca

+39 0583 65020; +39 347 3681090

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Villa 4 sovrum, 180 m² Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provins) Garfagnana