2,970,000 €

Villa 11 sovrum, 545 m²
Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provins)
Garfagnana

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
källare

Beskrivning

Till salu i norra Toscana, denna extraordinära egendom på 150 hektar representerar en sällsynt kombination av historiskt prestige, gästvänlig infrastruktur och utvecklingspotential.
I centrum av fastigheten ligger en magnifik villa från 1500-talet, byggd ovanpå romerska ruiner av en avlägsen släkting till familjen Medici, idag belägen i den svala klimatzonen i toskanska bergen och redan i drift som ett boutiquehotell. Huvudbostaden sträcker sig över tre våningar och kännetecknas av en imponerande central sal med fjorton pelare i Pietra Serena fördelade på två plan, dubbla tak i glas och en hängbro som släpper in naturligt ljus hela dagen. Antika möbler och antika konstverk fullbordar den aristokratiska atmosfären i fastigheten.
En intilliggande byggnad, som dateras till för cirka 350 år sedan, har renoverats fullständigt och rymmer idag sex eleganta sviter med egen ingång och privat badrum. Limonjan, med utsikt över den stora poolen, inkluderar ett ytterligare rum med badrum och erbjuder möjligheten att skapa en ytterligare våning under den befintliga.
Sammanlagt omfattar fastigheten 11 sovrum, 13 badrum, två pooler, formella trädgårdar, naturliga skogar, parkeringsplatser och två grindar med privata portar. Det finns också två ytterligare historiska byggnader som kan återställas - en nära skogens ingång och den andra under huvudvillan - tillsammans med redan godkända byggnadsrätter för 2 000 kvadratmeter i den nedre delen av trädgårdarna.
Parken rymmer en italiensk trädgård med historiska fontäner och vattenkanaler, stora gräsmattor, århundraden gamla skogar och ett naturligt vattenfall från bergen. Egendomen har också en privat källa som garanterar vattenförsörjning direkt från det närliggande bergsterritoriet.
Under accessvägen ligger ett stort fitness- och medicinskt center, medan villan dominerar sluttningen ovanför i total avskildhet, med utsikt över floden Torrite och en sällsynt isolering för fastigheter i denna skala.
Några minuter från den medeltida byn Castelnuovo di Garfagnana, och i ett strategiskt läge i förhållande till ikoniska destinationer som Cinque Terre, Pisa, Lucca och Florens, kombinerar platsen orörd natur, medeltida charm och utmärkta internationella förbindelser. Området, som ofta kallas "Toscanas Schweiz", är känt för sina alplika landskap, floder, sjöar och panoramavägar som slingrar sig genom skogar och dalar.
En möjlighet av absolut betydelse för investerare inom lyxhotellbranschen, för dem som söker en exceptionell privatbostad eller för dem som vill utveckla en exklusiv resort i ett av de mest autentiska och pittoreska områdena i Toscana.

Den här texten har översatts automatiskt.

For sale in northern Tuscany this extraordinary 150-hectare estate offers a rare blend of historic prestige, hospitality infrastructure, and development potential.
At its center stands a magnificent 500-year-old villa built over Roman ruins by a distant Medici relative-set in Tuscany's cooler mountain climate and currently operating as a successful boutique hotel. The main residence spans three floors and features a breathtaking central hall with fourteen Pietra Serena columns across two levels, dual glass ceilings, and a suspended glass floor that floods the interiors with natural light throughout the day. Antique artworks and period furnishings enhance the property's authentic aristocratic character.
A restored 18th-century outbuilding now hosts six luxurious guest suites, each with a private entrance and en-suite bathroom, while the Lemon House-set beside the main pool-offers an additional guest suite with permission to expand below the existing floor.
In total, the estate comprises 11 bedrooms, 13 bathrooms, two swimming pools, landscaped gardens, woodland, gated entrances, and extensive parking. Two further historic structures-one near the forest entrance and another below the main house-offer additional redevelopment opportunities, complemented by approved building rights for 2,000 sqmin the lower gardens.
The grounds include a formal Italian garden with twin fountains and water canals, sweeping lawns, ancient forests, and a mountain waterfall. A private spring supplies the estate with water directly from the surrounding peaks, reinforcing its self-sufficiency and long-term operational appeal.
Below the access road sits a large, fully equipped gym and medical center, while the main villa occupies a commanding and secluded hilltop position above the Torrite River-ensuring privacy while remaining accessible.
Just minutes from Castelnuovo di Garfagnana, and within reach of iconic destinations such as Cinque Terre, Pisa, Lucca, and Florence, the location combines wilderness, medieval charm, and international accessibility. The surrounding region-often called the "Switzerland of Tuscany"-is prized for its alpine landscapes, rivers, lakes, and forested roads.
A compelling opportunity for luxury hospitality investors, private estate seekers, or those envisioning an exclusive retreat in one of Tuscany's most unspoiled territories.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In vendita nel nord della Toscana questa straordinaria tenuta di 150 ettari rappresenta una rara combinazione di prestigio storico, infrastruttura ricettiva e potenziale di sviluppo.
Al centro della proprietà sorge una magnifica villa di 500 anni, edificata sopra rovine romane da un lontano parente della famiglia Medici, oggi inserita nel contesto climatico fresco delle montagne toscane e già operativa come boutique hotel. La residenza principale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un'imponente sala centrale con quattordici colonne in Pietra Serena distribuite su due piani, doppi soffitti in vetro e una passerella sospesa che lascia filtrare la luce naturale per tutta la giornata. Arredi d'epoca e opere d'arte antiche completano l'atmosfera aristocratica dell'immobile.
Un edificio adiacente, risalente a circa 350 anni fa, è stato completamente ristrutturato e ospita oggi sei eleganti suite con ingresso indipendente e bagno privato. La Limonaia, affacciata sulla piscina principale, include un'ulteriore camera con bagno e offre la possibilità di realizzare un piano aggiuntivo al di sotto di quello esistente.
Complessivamente, la proprietà comprende 11 camere da letto, 13 bagni, due piscine, giardini formali, boschi naturali, parcheggi, e due ingressi carrabili con cancelli riservati. Sono inoltre presenti due ulteriori edifici storici da recuperare-uno vicino all'ingresso del bosco e l'altro sotto la villa principale-insieme a diritti edificatori già approvati per 2.000 mq nella parte bassa dei giardini.
Il parco ospita un giardino all'italiana con fontane storiche e canali d'acqua, ampi prati, foreste secolari e una cascata naturale proveniente dalle montagne. La tenuta dispone inoltre di una sorgente privata che garantisce approvvigionamento idrico diretto dal vicino territorio montano.
Al di sotto della strada di accesso si trova un grande centro fitness e medico, mentre la villa domina la collina soprastante in totale privacy, con vista sul fiume Torrite e un isolamento raro per proprietà di questa scala.
A pochi minuti dal borgo medievale di Castelnuovo di Garfagnana, e in posizione strategica rispetto a destinazioni iconiche come le Cinque Terre, Pisa, Lucca e Firenze, la località coniuga natura incontaminata, fascino medievale e ottimi collegamenti internazionali. L'area, spesso definita la "Svizzera della Toscana", è rinomata per i suoi paesaggi alpini, fiumi, laghi e strade panoramiche che attraversano boschi e vallate.
Un'opportunità di assoluto rilievo per investitori nel settore dell'hôtellerie di lusso, per chi cerca una residenza privata d'eccezione o per chi desidera sviluppare un esclusivo resort in una delle zone più autentiche e scenografiche della Toscana.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 545 m²
Sovrum: 11
Badrum: 13
Mark: 1 m²
Energiprestanda: G
Referens: CBI162-2997-497

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 46.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
72.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 850 m - Tågstation - Castelnuovo Garfagnana
Sjukhus: 380 m - Ospedale Santa Croce
Kust: 26.1 km
Skidort: 11.7 km

Information om Castelnuovo di Garfagnana

Höjdläge: 270 m ö.h.
Yta: 28.48 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 5685

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

24Re Roma Srl

Via di San Tommaso D’Aquino,90 , Roma, Roma

+39 349 600 7599

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 11 sovrum, 545 m² Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provins) Garfagnana