CASA DELL'ABBRACCIO (HUG HOUSE) for sale in Croce Stazzana, in the municipality of Castelnuovo di Garfagnana (LU). Renovated townhouse with private garden.
In the heart of Garfagnana, 900 meters above sea level, stands a home that blends nature, authenticity, and everyday life: Casa dell'Abbraccio, a fully renovated townhouse with approximately 155 square meters of living space and 80 square meters of usable space. It is free on three sides and surrounded by a garden that embraces the house like a hug.
It's a land to be experienced. Croce Stazzana is a scenic and quiet village in Castelnuovo di Garfagnana, one of the most renowned villages in the area. Here, life is slower, the air is fresh, and nature reigns supreme.
Woods, chestnut groves, trails, views of the Apuan Alps and the Apennines... everything speaks of the authentic beauty of "upper Tuscany." Just a few minutes away (8 km) is Castelnuovo di Garfagnana with all essential services and, a little further, the Careggine ski slopes, perfect for snow and mountain lovers.
Living here means choosing a different pace, rediscovering silence and simplicity, without sacrificing comfort.
The exterior features a private garden on three sides, ideal for outdoor dining, relaxation, or a play area. There's also a small detached building with a storage room and a bathroom, useful as a laundry room or utility room.
The house is spread over several levels and is ready to be moved into immediately.
In the basement, with access only from the outside, we have a cellar, perfect for wines, tools or hobbies.
On the ground floor we find the living area consisting of an entrance into the warm and welcoming living room with a fireplace, and a comfortable and functional eat-in kitchen, designed for everyday life, as well as a small storage room under the stairs.
On the first floor we have the sleeping area consisting of a hallway, bathroom with shower, bedroom, small bedroom and attic used as a bedroom, well-distributed and bright.
The house has been carefully renovated, preserving the authenticity of the area while adding modern comforts and immediate habitability. The renovation was completed in 2018, and the property has a Class C energy rating. All systems are newly installed and fully certified.
A welcoming place. La Casa dell'Abbraccio is designed for those seeking a primary residence surrounded by nature, a secondary residence to escape the hustle and bustle, a peaceful retreat, or an investment in Garfagnana, one of the most sought-after areas for slow tourism, hiking, and outdoor sports.
Its location is strategic for exploring the entire valley: historic villages, medieval bridges, local food and wine, ancient traditions, and panoramas that change color with the seasons.
Distances: Castelnuovo di Garfagnana (all services): 8 km - Careggine (ski slopes): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (sea): 32 km - Florence: 125 km - Pisa Airport: 77 km
Energy Class C - EPgl, nren 92.16 kwh/m2 per year.
Living Area 155 sq m - Usable Living Area 80 sq m - Cellar 12 sq m - Garden 280 sq m
For sale. Townhouse. Tuscany. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana.
For information, contact us at 347/3225117 or info@selectimmobiliare.com.
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CASA DELL'ABBRACCIO in Vendita a Croce Stazzana, nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Terratetto ristrutturato con giardino privato.
Nel cuore della Garfagnana, a 900 metri sul livello del mare, sorge una dimora che unisce natura, autenticità e vita quotidiana: la Casa dell'Abbraccio, un Terratetto completamente ristrutturato di circa 155 mq. commerciali e di 80 mq. utili, libero su tre lati e circondato da un giardino che avvolge la casa come un abbraccio.
È un territorio da vivere. Croce Stazzana è una località panoramica e silenziosa di Castelnuovo di Garfagnana, uno dei borghi più rinomati della zona. Qui la vita è più lenta, l'aria è fresca e la natura è protagonista assoluta.
Boschi, castagneti, sentieri, panorami sulle Apuane e sull'Appennino... tutto racconta la bellezza autentica della Toscana "alta". A pochi minuti (8 km) troviamo Castelnuovo di Garfagnana con tutti i servizi essenziali e, poco più in là, le piste da sci di Careggine, perfette per gli amanti della neve e della montagna.
Vivere qui significa scegliere un ritmo diverso, riscoprire il silenzio e la semplicità, senza rinunciare alla comodità.
L'esterno è composto da un giardino privato su tre lati, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o area giochi. Troviamo poi un piccolo edificio staccato dall'abitazione dove abbiamo un ripostiglio ed un bagno, utile come lavanderia o locale di servizio.
La casa si sviluppa su più livelli ed è pronta per essere abitata da subito.
Al piano seminterrato, con accesso solo dall'esterno abbiamo una cantina, perfetta per vini, attrezzi o hobby.
Al piano piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso nel soggiorno con camino, caldo e accogliente, ed una cucina abitabile, comoda e funzionale, pensata per la vita quotidiana, oltre ad un piccolo ripostiglio sottoscala.
Al piano primo abbiamo la zona notte composta da disimpegno, bagno con doccia, camera, cameretta e sottotetto uso camera, ben distribuiti e luminosi.
La casa è stata ristrutturata con cura, mantenendo l'autenticità della zona ma con un comfort moderno e immediata abitabilità. La ristrutturazione è terminata nel 2018 e l'immobile dal punto di vista energetico è in Classe C. Tutti gli impianti sono stati realizzato a nuovo e regolarmente certificati.
Un luogo che accoglie. La Casa dell'Abbraccio è pensata per chi cerca una prima abitazione immersa nella natura, una residenza secondaria per fuggire dal caos, un rifugio di tranquillità oppure un investimento nella Garfagnana, una delle zone più richieste per turismo lento, escursionismo e sport all'aperto.
La sua posizione è strategica per esplorare tutta la valle: borghi storici, ponti medievali, enogastronomia locale, antiche tradizioni e panorami che cambiano colore ad ogni stagione.
Distanze: Castelnuovo di Garfagnana (tutti i servizi): 8 km - Careggine (piste da sci): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (mare): 32 km - Firenze: 125 km - Aeroporto Pisa: 77 km
Classe Energetica C - EPgl, nren 92,16 kwh/mq. anno.
Superficie Commerciale 155 mq. - Superficie Utile Abitazione 80 mq. - Cantina 12 mq. - Giardino 280 mq.
Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana.
Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com.
CASA DELL'ABBRACCIO (HUG HOUSE) zu verkaufen in Croce Stazzana, in der Gemeinde Castelnuovo di Garfagnana (LU). Renoviertes Stadthaus mit privatem Garten.
Mitten in der Garfagnana, 900 Meter über dem Meeresspiegel, steht ein Haus, das Natur, Authentizität und Alltag harmonisch vereint: die Casa dell'Abbraccio, ein komplett renoviertes Stadthaus mit ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche und 80 Quadratmetern Nutzfläche. Es ist an drei Seiten frei zugänglich und von einem Garten umgeben, der es wie eine Umarmung umschließt.
Es ist ein Land, das man erleben muss. Croce Stazzana ist ein malerisches und ruhiges Dorf in Castelnuovo di Garfagnana, einem der bekanntesten Dörfer der Region. Hier ticken die Uhren langsamer, die Luft ist frisch und die Natur herrscht ungetrübt.
Wälder, Kastanienhaine, Wanderwege, Ausblicke auf die Apuanischen Alpen und den Apennin... alles zeugt von der authentischen Schönheit der oberen Toskana. Nur wenige Minuten entfernt (8 km) liegt Castelnuovo di Garfagnana mit allen wichtigen Einrichtungen und etwas weiter entfernt die Skipisten von Careggine, ideal für Schnee- und Bergliebhaber.
Hier zu leben bedeutet, einen anderen Rhythmus zu wählen, Stille und Einfachheit wiederzuentdecken, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten auf drei Seiten, ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder Spielen. Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude mit Abstellraum und Badezimmer, das sich als Waschküche oder Hauswirtschaftsraum eignet.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist sofort bezugsfertig.
Im Untergeschoss, das nur von außen zugänglich ist, befindet sich ein Weinkeller, der sich perfekt für Weine, Werkzeuge oder Hobbys eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang zum warmen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin und einer komfortablen und funktionalen Wohnküche, die für den Alltag konzipiert ist, sowie einem kleinen Abstellraum unter der Treppe.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem als Schlafzimmer genutzten Dachboden; die Räume sind gut aufgeteilt und hell.
Das Haus wurde sorgfältig renoviert, wobei der authentische Charakter der Gegend erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort und sofortige Bewohnbarkeit geschaffen wurden. Die Renovierung wurde 2018 abgeschlossen, und das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Alle Systeme sind neu installiert und zertifiziert.
Ein einladender Ort. La Casa dell'Abbraccio ist für all jene konzipiert, die einen Hauptwohnsitz inmitten der Natur suchen, einen Zweitwohnsitz, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, einen friedlichen Rückzugsort oder eine Investition in der Garfagnana, einer der begehrtesten Regionen für sanften Tourismus, Wandern und Outdoor-Sportarten.
Die Lage ist strategisch günstig, um das gesamte Tal zu erkunden: historische Dörfer, mittelalterliche Brücken, lokale Speisen und Weine, alte Traditionen und Panoramen, deren Farben sich mit jeder Jahreszeit verändern.
Entfernungen: Castelnuovo di Garfagnana (alle Dienstleistungen): 8 km - Careggine (Skipisten): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (Meer): 32 km - Florenz: 125 km - Flughafen Pisa: 77 km
Energieklasse C - EPgl, nren 92,16 kWh/m² pro Jahr.
Wohnfläche 155 m² - Nutzbare Wohnfläche 80 m² - Keller 12 m² - Garten 280 m²
Zu verkaufen. Stadthaus. Toskana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117 oder info@selectimmobiliare.com.
CASA DELL'ABBRACCIO (HUG HOUSE) à vendre à Croce Stazzana, dans la commune de Castelnuovo di Garfagnana (LU). Maison de ville rénovée avec jardin privatif.
Au cur de la Garfagnana, à 900 mètres d'altitude, se dresse une maison où nature, authenticité et vie quotidienne se conjuguent harmonieusement : la Casa dell'Abbraccio, une maison de ville entièrement rénovée d'environ 155 mètres carrés habitables et 80 mètres carrés de surface utile. Libre sur trois côtés, elle est entourée d'un jardin qui l'enserre comme une étreinte.
C'est une terre à découvrir. Croce Stazzana est un village pittoresque et paisible de Castelnuovo di Garfagnana, l'un des villages les plus réputés de la région. Ici, le temps s'écoule plus lentement, l'air est pur et la nature règne en maître.
Bois, châtaigneraies, sentiers, vues sur les Alpes Apuanes et les Apennins... tout témoigne de l'authenticité et de la beauté de la Haute Toscane. À seulement quelques minutes (8 km) se trouve Castelnuovo di Garfagnana avec tous les services essentiels et, un peu plus loin, les pistes de ski de Careggine, idéales pour les amoureux de la neige et de la montagne.
Vivre ici, c'est choisir un rythme différent, redécouvrir le silence et la simplicité, sans sacrifier le confort.
L'extérieur comprend un jardin privé sur trois côtés, idéal pour les repas en plein air, la détente ou une aire de jeux. On y trouve également un petit bâtiment indépendant avec un débarras et une salle de bains, pouvant servir de buanderie ou de local technique.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et est prête à être habitée immédiatement.
Au sous-sol, accessible uniquement de l'extérieur, se trouve une cave, idéale pour les vins, les outils ou les loisirs.
Au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie comprenant une entrée donnant sur un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée, une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle, conçue pour la vie quotidienne, ainsi qu'un petit débarras sous l'escalier.
Au premier étage se trouve l'espace nuit comprenant un couloir, une salle de bains avec douche, une chambre, une petite chambre et un grenier aménagé en chambre, bien agencé et lumineux.
Cette maison a été rénovée avec soin, préservant l'authenticité du quartier tout en offrant un confort moderne et une habitabilité immédiate. La rénovation s'est achevée en 2018 et le bien bénéficie d'un classement énergétique C. Tous les systèmes sont neufs et certifiés.
Un lieu accueillant. La Casa dell'Abbraccio est conçue pour ceux qui recherchent une résidence principale en pleine nature, une résidence secondaire pour échapper à l'agitation du quotidien, un havre de paix ou un investissement en Garfagnana, l'une des régions les plus prisées pour le tourisme lent, la randonnée et les sports de plein air.
Son emplacement est stratégique pour explorer toute la vallée : villages historiques, ponts médiévaux, gastronomie et vins locaux, traditions ancestrales et panoramas qui changent de couleur au fil des saisons.
Distances : Castelnuovo di Garfagnana (tous les services) : 8 km - Careggine (pistes de ski) : 5 km - Lucques : 55 km - Versilia (mer) : 32 km - Florence : 125 km - Aéroport de Pise : 77 km
Classe énergétique C - EPgl, nren 92,16 kWh/m2 par an.
Surface habitable : 155 m² - Surface habitable utile : 80 m² - Cave : 12 m² - Jardin : 280 m²
À vendre. Maison de ville. Toscane. Lucques. Castelnuovo de Garfagnana.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117 ou à info@selectimmobiliare.com.
CASA DELL'ABBRACCIO (CASA DEL ABRAZO) en venta en Croce Stazzana, en el municipio de Castelnuovo di Garfagnana (LU). Casa de pueblo reformada con jardín privado.
En el corazón de la Garfagnana, a 900 metros sobre el nivel del mar, se alza una vivienda que fusiona naturaleza, autenticidad y vida cotidiana: Casa dell'Abbraccio, una casa adosada completamente reformada con aproximadamente 155 metros cuadrados de superficie habitable y 80 metros cuadrados de espacio útil. Libre por tres lados, está rodeada por un jardín que la envuelve como un abrazo.
Es una tierra para descubrir. Croce Stazzana es un pueblo pintoresco y tranquilo en Castelnuovo di Garfagnana, uno de los pueblos más renombrados de la zona. Aquí, la vida transcurre a un ritmo más pausado, el aire es puro y la naturaleza reina en todo su esplendor.
Bosques, castañares, senderos, vistas de los Alpes Apuanos y los Apeninos... todo evoca la auténtica belleza de la "Alta Toscana". A tan solo unos minutos (8 km) se encuentra Castelnuovo di Garfagnana, con todos los servicios esenciales, y un poco más allá, las pistas de esquí de Careggine, perfectas para los amantes de la nieve y la montaña.
Vivir aquí significa elegir un ritmo diferente, redescubrir el silencio y la sencillez, sin renunciar a la comodidad.
El exterior cuenta con un jardín privado en tres lados, ideal para comer al aire libre, relajarse o como zona de juegos. También hay una pequeña construcción independiente con trastero y baño, útil como lavandería o cuarto de servicio.
La casa está distribuida en varias plantas y está lista para entrar a vivir de inmediato.
En el sótano, con acceso solo desde el exterior, tenemos una bodega, perfecta para vinos, herramientas o pasatiempos.
En la planta baja encontramos la zona de estar, que consta de una entrada a un salón cálido y acogedor con chimenea, una cómoda y funcional cocina-comedor, diseñada para el día a día, así como un pequeño trastero bajo la escalera.
En la primera planta tenemos la zona de descanso que consta de un pasillo, baño con ducha, dormitorio, dormitorio pequeño y buhardilla utilizada como dormitorio; está bien distribuida y es luminosa.
La casa ha sido cuidadosamente renovada, conservando la autenticidad de la zona e incorporando comodidades modernas y una habitabilidad inmediata. La renovación finalizó en 2018 y la propiedad cuenta con una calificación energética C. Todos los sistemas son de nueva instalación y están totalmente certificados.
Un lugar acogedor. La Casa dell'Abbraccio está diseñada para quienes buscan una residencia principal rodeada de naturaleza, una segunda residencia para escapar del ajetreo y el bullicio, un refugio tranquilo o una inversión en Garfagnana, una de las zonas más codiciadas para el turismo lento, el senderismo y los deportes al aire libre.
Su ubicación es estratégica para explorar todo el valle: pueblos históricos, puentes medievales, gastronomía y vinos locales, tradiciones ancestrales y panoramas que cambian de color con las estaciones.
Distancias: Castelnuovo di Garfagnana (todos los servicios): 8 km - Careggine (pistas de esquí): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (mar): 32 km - Florencia: 125 km - Aeropuerto de Pisa: 77 km
Clase energética C - EPgl, nren 92,16 kWh/m2 por año.
Superficie habitable: 155 m² - Superficie útil: 80 m² - Sótano: 12 m² - Jardín: 280 m²
En venta. Casa adosada. Toscana. Luca. Castelnuovo di Garfagnana.
Para obtener información, contáctenos al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com.
CASA DELL'ABBRACCIO (CASA DE ABRAÇO) à venda em Croce Stazzana, município de Castelnuovo di Garfagnana (LU). Moradia renovada com jardim privado.
No coração de Garfagnana, a 900 metros acima do nível do mar, ergue-se uma casa que combina natureza, autenticidade e vida cotidiana: a Casa dell'Abbraccio, uma casa geminada totalmente renovada com aproximadamente 155 metros quadrados de área útil e 80 metros quadrados de área construída. Ela é livre em três lados e rodeada por um jardim que a abraça como um abraço.
É uma terra para ser vivida. Croce Stazzana é uma vila pitoresca e tranquila em Castelnuovo di Garfagnana, uma das vilas mais renomadas da região. Aqui, a vida é mais lenta, o ar é puro e a natureza reina absoluta.
Bosques, bosques de castanheiros, trilhas, vistas dos Alpes Apuanos e dos Apeninos... tudo evoca a beleza autêntica da "Alta Toscana". A poucos minutos (8 km) fica Castelnuovo di Garfagnana, com todos os serviços essenciais, e um pouco mais adiante, as pistas de esqui de Careggine, perfeitas para os amantes da neve e da montanha.
Viver aqui significa escolher um ritmo diferente, redescobrir o silêncio e a simplicidade, sem sacrificar o conforto.
O exterior conta com um jardim privativo em três lados, ideal para refeições ao ar livre, relaxamento ou área de lazer. Há também uma pequena construção anexa com depósito e banheiro, que pode ser usada como lavanderia ou área de serviço.
A casa está distribuída por vários níveis e está pronta para ser habitada imediatamente.
No subsolo, com acesso apenas pelo exterior, temos uma adega, perfeita para vinhos, ferramentas ou hobbies.
No piso térreo encontramos a área social, que consiste em uma entrada para a acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha funcional e prática, ideal para o dia a dia, além de um pequeno depósito sob a escada.
No primeiro andar temos a área de dormir, composta por um corredor, banheiro com chuveiro, quarto, quarto menor e sótão utilizado como quarto, bem distribuído e iluminado.
A casa foi cuidadosamente renovada, preservando a autenticidade da região e, ao mesmo tempo, adicionando conforto moderno e habitabilidade imediata. A reforma foi concluída em 2018 e o imóvel possui classificação energética C. Todos os sistemas são novos e totalmente certificados.
Um lugar acolhedor. A Casa dell'Abbraccio foi projetada para quem busca uma residência principal em meio à natureza, uma segunda residência para escapar da agitação da cidade, um refúgio tranquilo ou um investimento em Garfagnana, uma das regiões mais procuradas para turismo slow, trilhas e esportes ao ar livre.
Sua localização é estratégica para explorar todo o vale: vilarejos históricos, pontes medievais, gastronomia e vinhos locais, tradições ancestrais e panoramas que mudam de cor com as estações do ano.
Distâncias: Castelnuovo di Garfagnana (todos os serviços): 8 km - Careggine (pistas de esqui): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (mar): 32 km - Florença: 125 km - Aeroporto de Pisa: 77 km
Classe energética C - EPgl, nren 92,16 kWh/m² por ano.
Área habitável de 155 m² - Área útil de 80 m² - Adega de 12 m² - Jardim de 280 m²
À venda. Moradia. Toscana. Luca. Castelnuovo di Garfagnana.
Para mais informações, entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117 ou pelo e-mail info@selectimmobiliare.com.
