Villa 11 sovrum, 545 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provins)

Garfagnana

Luxury XVII Century Villa with outbuildings currently running as a successful boutique hotel, located on the green hills of the Garfagnana Region, at easy access to a picturesque town with shops, bars and various amenities, at only 30/35 miles to the popular walled city of Lucca and Forte dei Marmi.
This majestic Renaissance Villa, originally built by a noble family from Florence as a retreat, still retains the features of a luxury country estate that embodies the best of Tuscany. The main building, covering a total surface of approx. 293 sqm., houses the reception area and the fabulous open gallery, as well as the kitchen for the guest breakfasts and the owner's bedrooms. The top floor features a fantastic attic/sitting area with a wide skylight.
The nearby outbuildings, an Eighteenth-Century country villa of approx.192 sqm. and the two-storey "Lemon house" of 60 sqm., house the guest rooms, each with private bathroom, designed to the highest standard and adapted to the environment and the nature of the villa.
There are two further outbuildings to be restored respectively of 130 sqm. and 25 sqm. and the granted building permission for an extra 2000 sqm.
The property stretches over 140 acres of grazing land, forests and a waterfall which runs through the land.
The surrounding park is enriched with two in-ground swimming pools, a formal "Italian" garden and two entrance gates, with ample parking area.
A small portion at the rear of the villa, belonging to a local Italian family, is lived a few weeks per year.

Luxuriöse Villa aus dem 17. Jahrhundert, die derzeit als renommiertes Boutique-Hotel genutzt wird. Sie liegt auf den grünen Hügeln von Garfagnana, nur 48 km von den berühmten Städten Lucca und Forte dei Marmi entfernt.
Diese majestätische Renaissancevilla, die von einer florentinischen Adelsfamilie als Sommerresidenz erbaut wurde, bewahrt noch immer die Merkmale eines typisch toskanischen Luxuslandguts.
Das ca. 293 qm große Hauptgebäude präsentiert sich mit dem Rezeptionsbereich und einer fabelhaften Lounge mit Galerie sowie der Küche für das Frühstück der Gäste und den Zimmern der Eigentümer. auf der obersten Etage befindet sich ein fantastisches Dach- / Wohnzimmer mit einem großen Dachfenster. Dies ist der Hauptteil eines größeren Gebäudes, dessen Rückseite einer einheimischen Familie gehört.
Das Anwesen umfasst eine Landvilla aus dem 18. Jahrhundert von ca. 192 qmund eine zweistöckige "Limonaia" von 60 qm, die nach höchsten Standards renoviert wurde, wobei die typischen Merkmale der Villa beibehalten wurden. Die Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes ensuite Badezimmer.
Es gibt zwei weitere Nebengebäude zu renovieren, jeweils 130 qm und 25 qm plus eine Baugenehmigung für weitere 2000 qm.
Das Grundstück erstreckt sich über 140 Hektar Weiden und Wälder, es gibt eine Quelle, die das Land durchquert.
Der umliegende Park ist mit zwei Pools im Erdgeschoss, einem italienischen Garten, zwei Zugangstoren und einem großen Parkplatz geschmückt.

Villa du XVIIe siècle avec dépendances actuellement utilisée comme hôtel de charme, située sur les collines verdoyantes de la Garfagnana, à seulement 50 km de la célèbre ville fortifiée de Lucca et du village de Forte dei Marmi.
Cette majestueuse villa Renaissance, construite à l'origine par une famille noble de Florence, conserve encore aujourd'hui les caractéristiques d'un domaine de luxe qui incarne les caractéristiques de la Toscane. Le bâtiment principal, couvrant une surface totale d'env. 293 m²., abrite la réception et la fabuleuse galerie ouverte, ainsi que la cuisine pour les petits déjeuners et les chambres du propriétaire. Le dernier étage dispose d'un fantastique grenier / coin salon avec une large lucarne. Il s'agit de la majeure partie d'un grand bâtiment, tandis que la partie arrière appartient à une famille voisine.
Les dépendances à proximité, une villa de campagne du dix-huitième siècle d'environ 192 m². et la "citronnière" de deux étages de 60 m² abritent les chambres, chacune avec salle de bains privée, conçue selon les normes les plus strictes et adaptée à l'environnement et à la nature de la villa.
Il y a deux autres dépendances à restaurer respectivement de 130 m². et 25 m². et le permis de construire accordé pour 2000 m² supplémentaires.
La propriété s'étend sur 140 acres de pâturages, de forêts et d'une cascade qui traverse la terre.
Le parc environnant est enrichi de deux piscines, d'un jardin à l'italienne et de deux portes d'entrée, avec un grand parking.