Villa 11 sovrum, 1483 m²

Capannori, Lucca (provins)

Lucca Manor è una splendida residenza situata a pochi chilometri dal centro storico di Lucca e a meno di 30 min dalla costa della Versilia.

La proprietà si compone di tre edifici principali: la villa padronale, di circa 765 mq, la fattoria, di 430 mq con cappella privata di 65 mq e un edificio ad uso magazzino di 223 mq. La fattoria, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso salone doppio, un'ampia cucina con accesso al giardino, una camera con bagno, lavanderia e garage; al piano superiore cinque camere e tre bagni. La cappella adiacente, con suggestivi affreschi, è perfettamente conservata.

La villa principale, esempio di architettura settecentesca, si sviluppa su tre piani e richiede lavori di ammodernamento. Attualmente comprende ampio salone, sala da biliardo, camere e bagni su due ali, cucina, sala da pranzo, lavanderia e, al piano superiore, secondo salone doppio e altre camere. L'ultimo piano ospita una spaziosa soffitta con forno a legna. Il piano seminterrato ospita una cantina di 250 mq.

La proprietà si estende su 5 ha di terreno, tra parco secolare, oliveto e vigneto produttivo. La fattoria dispone di una piscina nel giardino retrostante, mentre la villa gode di scorci panoramici sulle vigne. Un piccolo bosco, con limonaia e aree relax, aggiunge un tocco fiabesco alla proprietà.

La fattoria è già presente nel circuito degli affitti turistici, garantendo reddito immediato, mentre la villa, una volta ristrutturata, offre ulteriori opportunità di investimento.