Villa 6 sovrum, 550 m²

Capannori, Lucca (provins)

Splendida villa situata in cima a una dolce collina, che offre una vista panoramica mozzafiato su un paesaggio tipicamente toscano. La proprietà è in vendita a circa 20 minuti di auto dal centro storico di Lucca, in una posizione appartata e riservata, ma comunque comoda e non lontana da negozi e servizi. Questa combinazione di privacy, bellezza naturale e vicinanza ai principali punti di interesse rende la villa un'opportunità unica per chi desidera vivere la Toscana in modo esclusivo e tranquillo.

La proprietà si compone della villa principale e di due annessi in mattoni, per un totale di circa 550 metri quadrati di superficie abitabile. Il complesso è circondato da un grande giardino ben curato e da un parco di circa 6 ettari, caratterizzato da un'armoniosa alternanza di prati, alberi secolari e aree boschive. Al centro della proprietà si trova una grande piscina esterna, perfetta per godere del clima mediterraneo e delle giornate estive in totale relax.

La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede tramite un ingresso elegante che conduce a un ampio soggiorno con camino, ideale per serate conviviali o momenti di relax davanti al fuoco. La zona giorno comprende inoltre uno studio attualmente utilizzato come camera matrimoniale, una sala da pranzo formale, un bagno di servizio e una spaziosa cucina completamente attrezzata. La cucina si apre su una veranda, un ambiente luminoso e arioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che si affaccia su una piscina interna riscaldata con vista sulla valle. Accanto alla piscina interna si trova una zona Spa dotata di sauna, doccia e un angolo relax, per momenti di benessere e rigenerazione.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con camino e bagno en-suite, che offre un ambiente intimo e raffinato. Proseguendo, si trova una camera attualmente utilizzata come cabina armadio, una camera matrimoniale con bagno en-suite e altre tre camere matrimoniali che condividono un bagno. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire comfort, privacy e funzionalità, rendendo la villa perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso.

Il parco circostante, di circa 6 ettari, è curato nei minimi dettagli e offre una splendida vista sul bosco, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Oltre alla piscina esterna, nel giardino si trovano due piccoli annessi in mattoni, attualmente attrezzati con una zona pranzo esterna, barbecue e forno a legna per pizza, ideali per pranzi all'aperto e momenti di convivialità con amici e famiglia. Questi spazi aggiuntivi aumentano la versatilità della proprietà, offrendo la possibilità di organizzare eventi, cene e momenti di relax all'aria aperta.

La villa è inoltre dotata di aria condizionata e di un impianto fotovoltaico, che garantiscono comfort e sostenibilità energetica. Questa combinazione di caratteristiche rende la proprietà non solo elegante e confortevole, ma anche moderna e funzionale, con un'attenzione particolare all'efficienza e al benessere.

In sintesi, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una location esclusiva, immersa nella natura, a breve distanza da Lucca e dalle principali attrazioni della Toscana. Una proprietà ideale per chi cerca un rifugio elegante, tranquillo e ricco di comfort, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla qualità della vita.
CLASSE ENERGETICA: G