Villa 17 sovrum, 2500 m²

Capannori, Lucca (provins)

VILLA TERESA- Immersa nel cuore della campagna Toscana, ai piedi delle colline di Lucca, è proposta in vendita questa lussuosa dimora storica del XVI secolo totalmente ristrutturata con piscina, chiesa privata e limonaia. 
L’accesso alla proprietà avviene tramite pubblica via tramite due entrate carrabili ed è composta da tre edifici contigui per un totale di circa 2500 mq, la storica villa principale risalente al 1600, l’adiacente villa che trae origini da un oratorio, una chiesa privata, oltre ad una limonaia ed un meraviglioso giardino all’italiana di circa 4150 mq dotato di fontana e statue in marmo nel quale è inserita anche una piscina. 
Nel corso dei secoli, questa dimora di lusso è stata testimone di importanti eventi storici della nobiltà toscana. Un minuzioso restauro intrapreso nel 1995 e per una parte nel 2005 dagli attuali proprietari ha rivelato gli affreschi nascosti e ha restituito alla villa, alla limonaia e al giardino il loro antico splendore, combinando con maestria l'autenticità storica con la modernità. 
I pavimenti della villa principale sono in cotto originario, mentre corridoi e bagni presentano marmi. Le sale principali vantano anche soffitti con travi in legno a vista e i bagni sono stati rifiniti con mosaici e ceramiche di alta qualità. Gli infissi, in legno massello sono stati restaurati per mantenere l'autenticità della villa sul disegno originale, e le scale interne sono in pietra originaria con ringhiere in ferro battuto a mano. 
La villa principale, che si eleva su quattro piani fuori terra, ha la classica configurazione delle ville dell’epoca con accesso al primo piano nobile tramite la scala a doppia rampa in facciata. Entrando al piano nobile siamo accolti da un ampio salone affrescato e intorno troviamo vari salotti, anch’essi affrescati, una sala gioco con camino in marmo, un’ampia camera matrimoniale con camino e bagno en-suite, oltre ad un secondo bagno. 
Al piano terra troviamo un ingresso di servizio, una sala da pranzo collegata a una cucina professionale, con ulteriore entrata indipendente, un ampio studio, una spaziosa camera, un bagno con doccia e una spaziosa lavanderia. 
Il secondo piano ospita una zona a giorno che disimpegna cinque camere matrimoniali tutte con proprio bagno di pertinenza. Completa la villa il terzo piano sottotetto, attualmente utilizzato come magazzino. 
Gli attigui due corpi di fabbrica a L, originariamente utilizzati come oratorio e scuola, si sviluppano su due livelli ai piani terreno e primo e risultano totalmente indipendenti sia per quanto riguarda l’utilizzo, sia per la gestione impiantistica.
Entrambi i fabbricati sono composti al piano terra da grandi zone a giorno, saloni, bagni di servizio, cucina industriale, dispensa, spogliatoi, magazzini e locali di servizio, mentre al primo piano ospitano in totale dieci ampie suite matrimoniali tutte dotate di bagno di pertinenza, di cui cinque con soppalco e zona giorno e secondo bagno in camera.
Tutte le camere offrono una magnifica vista sia sul giardino all'italiana che sulla campagna circostante, ricca di vigneti e ulivi. 
Degna di nota la presenza di due ascensori, uno per unità immobiliare, e l’aver realizzato alcune suites per persone a mobilità ridotta, garantendo così comfort e accessibilità.
La limonaia si sviluppa tutta su un unico livello con alti soffitti con travi e mattoni a vista, offre un ambiente luminoso e versatile grazie alle pareti modulari presenti, che la rendono idonea anche per convegni e riunioni. 
Il patrimonio architettonico della lussuosa proprietà in vendita in Toscana, si arricchisce della presenza di una grande chiesa consacrata con capienza per 100 persone sedute, affrescata con scene di fede e arte sacra, ove insiste la vecchia cappella con altare del XVIII secolo, testimonianze di un passato ricco di spiritualità e cultura.
Il giardino all’italiana, con roseti e limoni, invita a piacevoli passeggiate tra il profumo dei fiori e il mormorio di una fontana centrale, creando un’atmosfera di pace e privacy. La piscina riscaldata, circondata da vegetazione rigogliosa e un ampio solarium, rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
Questa proprietà di prestigio, strategicamente posizionata a breve distanza da Lucca e facilmente raggiungibile dalle principali città d’arte della Toscana e dalla costa della Versilia, costituisce un investimento di grande valore. Ideale sia come residenza privata di lusso, sia come struttura ricettiva di alto livello, questa dimora unisce il fascino senza tempo della storia toscana con comfort moderni, offrendo un’opportunità unica di vivere immersi in un patrimonio culturale e ambientale di rara bellezza.