Villa 5 sovrum, 480 m²

Capannori, Lucca (provins)

Ai piedi della collina di Marlia, nei pressi di Villa Reale, zona rinomata per il suo fascino e la presenza d numerose proprietà storiche, questa villa è un elegante esempio di architettura dei primi del Novecento.
Con una superficie di circa 480 mq, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio giardino di circa 2.200 mq, che offre tranquillità e privacy.
A completare la proprietà, un garage di circa 20 mq e una piccola limonaia aggiungono ulteriore valore e funzionalità. La zona esterna permette inoltre l'eventuale realizzazione di una piscina.
Al piano terra rialzato si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno doppio, un salotto, la sala da pranzo, la cucina e uno studio, spazi generosi che rendono l'ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti.
Al primo piano, un disimpegno con balcone conduce a quattro camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, un bagno con vasca e una stanza armadi, che potrebbe facilmente essere trasformata in un secondo bagno, aumentando così il comfort.
Il secondo piano, che ospita un sottotetto con altezze in buona parte abitabili, è composto da cinque vani al grezzo, una zona che offre molteplici possibilità di personalizzazione e ampliamento.
Al piano seminterrato, la villa dispone di quattro vani destinati a cantina o ripostigli e un ulteriore bagno, arricchendo ulteriormente le potenzialità della casa.
In sintesi, questa villa rappresenta l’ opportunità di vivere in un contesto residenziale con i tutti i servizi quotidiani e al tempo stesso in una posizione privilegiata tra il verde e la vicinanza al centro di Lucca.
La proprietà, pur essendo abitabile, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per migliorarne le condizioni, per renderla più funzionale, confortevole e contemporaneamente aggiornandola alle necessità moderne.