Historic villa of about 900 sqm in the immediate vicinity of the wonderful city of Lucca, set in the hills with panoramic views and park of 2.5 ha with wonderful olive grove and swimming pool of 18sqm , private lake.
Description
A short distance from Lucca, on the most prestigious hills of the Lucchesia stands the imposing historic mansion currently used as accommodation.
At the first entrance we are greeted by a large living area that directly overlooks the outside, a professional kitchen with marble top and the convenience of being able to serve dishes upstairs thanks to the Passavivande. Going up the fascinating circular staircase inside we reach the cozy sleeping area where we can appreciate a large and cozy hallway access to the beautiful 4 bedrooms with private bathroom one of which, the master, with walk-in closet; going up to the second level we access to a large living area with fireplace, a kitchen has been designed with all appliances and 3 bedrooms with a large bathroom. The living area welcomes an internal staircase that gives direct access to the garden, this makes the apartment completely independent. The mezzanine floor houses a large studio with bathroom and laundry room that can be converted into a bedroom.
Outdoor spaces
The villa is surrounded by about 2500 square meters of private park that ensures privacy and confidentiality; 250 are the olive trees that allow a great production of excellent oil. You can admire the private lake and tall trees that frame the exclusive road of about 200m, 15 meters from the villa we can access two convenient covered garages not far from the spendita 18m long swimming pool.
Condition and finishes
The villa has been the subject of a 'careful architectural renovation that took place around the years 1995 that makes it unique in its kind while maintaining the original structure with historical details and refined furnishings, chandeliers in Burano glass ,the wonderful Tapestry in the living area, the terracotta that dominates the floor of the dwelling, the stairs made with the prestigious Matraia stone, the bathrooms covered with white Carrara marble, refined furniture dating back to 1600 that give luster and importance to the historic villa, overall is contemporary.
Potential uses
The villa is suitable as a first residence to fully experience the beauty of the hills and the convenience of having all primary services close by, but also as a vacation home to disconnect from the hustle and bustle of work and the city. The independent apartment on the second level can accommodate friends and relatives.
Location
The villa is close to all primary services, convenient to reach the city of Lucca and to explore the natural beauty of Tuscany, from the renowned beaches of Versilia to the beautiful hills of Chianti. Very convenient to reach the airport of Pisa, it is placed in a strategic location.
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Villa storica di 900 mq circa nelle immediate vicinanze della meravigliosa città di Lucca, incastonata nelle colline con vista panoramica e parco di 2,5 ha con meraviglioso uliveto e piscina di 18mq , lago privato.
Descrizione
A poca distanza da Lucca, sulle colline più prestigiose della Lucchesia sorge l’imponete dimora storica attualmente destinata ad attività ricettiva.
Al primo d’ingresso veniamo accolti da un ampia zona giorno che si affaccia direttamente sull'esterno, una cucina professionale con piano in marmo e la comodità di poter servire le portate al piano superiore grazie al Passavivande. Salendo l’affascinate scala circolare interna si raggiunge l’accogliente zona notte dove di può apprezzare un ampio e accogliente disimpegno di accesso alle splendide 4 camere con bagno privato una delle quali, la padronale, con cabina armadio; salendo al secondo livello si accende ad una ampia zona giorno con camino, è stata progettata una cucina dotata di tutti li elettrodomestici e 3 camere con un ampio bagno. La zona giorno accoglie una scala interna che da direttamente accesso al giardino, questo rende l’appartamento completamente indipendente. Il piano ammezzato ospita un ampio studio con bagno e lavanderia che può essere trasformato in camera.
Spazi esterni
La villa e circondata da circa 2500 mq di parco privato che assicura privacy e riservatezza; 250 sono le piante di ulivo che permettono una grande produzione di ottimo olio. Si può ammirare il lago privato e alberi di alto fusto che fanno da cornice alla strada esclusiva di circa 200m, a 15 metri dalla villa possiamo accede a due comodi garage coperti non distanti dalla spendita piscina di 18m di lunghezza.
Stato e finiture
La villa è stata oggetto di un’ attenta ristrutturazione architettonica avvenuta in torno agli anni 1995 che la rende unica nel suo genere mantenendo la struttura originale con dettagli storici e arredi ricercati, i lampadari in vetro di Burano ,il meraviglioso Arazzo nella zona giorno, il cotto che predomina la pavimentazione della dimora, le scale realizzate con la prestigiosa pietra di Matraia, i bagni rivestiti di marmo bianco di Carrara, mobili ricercati risalenti al 1600 che danno lustro e importanza alla villa storica, nel complesso risulta contemporanea.
Potenzialità d'uso
La villa è adatta come prima residenza per vivere appieno la bellezza delle colline e la comodità di avere vicino tutti i primari servizi, ma anche come casa vacanza per staccare dalla frenesia del lavoro e della città. L’appartamento indipendente al secondo livello puo ospitare amici e parenti.
Location
La villa si trova nelle vicinanze di tutti i primari servizi, è comoda per raggiungere la città di Lucca e per esplorare le bellezze naturali della Toscana, dalle rinomate spiagge della Versilia alle meravigliose colline del Chianti. Comodissima per raggiungere l’aeroporto di Pisa è posta in location strategica.
Historische Villa von ca. 900 qm in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Stadt Lucca, in den Hügeln mit Panoramablick und einem Park von 2,5 ha mit herrlichem Olivenhain und 18 qm Schwimmbad, privatem See.
Beschreibung
Nicht weit von Lucca entfernt, auf den prestigeträchtigsten Hügeln der Region Lucchesia, steht die imposante historische Residenz, die derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird.
Am ersten Eingang empfängt uns ein großer Wohnbereich mit direktem Blick nach draußen, eine professionelle Küche mit Marmorarbeitsplatte und die Möglichkeit, dank der Passavivande im oberen Stockwerk zu speisen. Über die faszinierende, kreisförmige Innentreppe gelangt man in den gemütlichen Schlafbereich, wo man einen großen und einladenden Flur vorfindet, der zu den herrlichen 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad führt, von denen eines, das Hauptschlafzimmer, über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Der Aufstieg in die zweite Etage führt zu einem großen Wohnbereich mit Kamin, einer mit allen Geräten ausgestatteten Küche und 3 Schlafzimmern mit einem großen Bad. Der Wohnbereich verfügt über eine Innentreppe mit direktem Zugang zum Garten, was die Wohnung völlig unabhängig macht. Im Zwischengeschoss befindet sich ein großes Studio mit Bad und Waschküche, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem etwa 2500 Quadratmeter großen, privaten Park umgeben, der Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet; 250 Olivenbäume sind gepflanzt, die eine große Produktion von hervorragendem Öl ermöglichen. Sie können den privaten See und die hohen Bäume bewundern, die die exklusive Straße von ca. 200 m einrahmen. 15 m von der Villa entfernt gibt es Zugang zu zwei bequemen überdachten Garagen, nicht weit vom 18 m langen Schwimmbad.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde um 1995 einer sorgfältigen architektonischen Renovierung unterzogen, die sie in ihrer Art einzigartig macht. Dabei wurde die ursprüngliche Struktur mit historischen Details und raffinierten Einrichtungsgegenständen beibehalten, die Kronleuchter aus Burano-Glas, der wundervolle Wandteppich im Wohnbereich, der Terrakottaboden, der die Wohnung dominiert, die Treppe aus dem angesehenen Matraia-Stein, die mit weißem Carrara-Marmor verkleideten Bäder, raffinierte Möbel aus dem Jahr 1600, die der historischen Villa Glanz und Bedeutung verleihen, sind allesamt zeitgenössisch.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich als erster Wohnsitz, um die Schönheit der Hügel und die Bequemlichkeit, alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu haben, in vollen Zügen zu genießen, aber auch als Feriendomizil, um der Hektik der Arbeit und der Stadt zu entfliehen. Die unabhängige Wohnung auf der zweiten Ebene kann Freunde und Verwandte beherbergen.
Standort
Die Villa befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist bequem zu erreichen, um die Stadt Lucca zu besichtigen und die Naturschönheiten der Toskana zu erkunden, von den berühmten Stränden der Versilia bis zu den herrlichen Hügeln des Chianti. Der Flughafen von Pisa ist von hier aus bequem zu erreichen.
Villa historique d'environ 900 m2 à proximité immédiate de la merveilleuse ville de Lucca, située sur les collines avec une vue panoramique et un parc de 2,5 ha avec une magnifique oliveraie et une piscine de 18 m2, lac privé.
Description de l'établissement
A proximité de Lucques, sur les collines les plus prestigieuses de la région de Lucques, se dresse l'imposante demeure historique actuellement utilisée comme structure d'accueil.
Dès l'entrée, on est accueilli par une grande salle de séjour qui donne directement sur l'extérieur, une cuisine professionnelle avec un plan de travail en marbre et la possibilité de servir des plats à l'étage supérieur grâce à la Passavivande. En montant le fascinant escalier intérieur circulaire, on accède à l'accueillante zone nuit où l'on peut apprécier un grand et accueillant couloir menant aux splendides 4 chambres à coucher avec salles de bains attenantes, dont l'une, la master, dispose d'un dressing. En montant au deuxième niveau, on accède à un grand salon avec cheminée, à une cuisine équipée de tous les appareils électroménagers et à 3 chambres à coucher avec une grande salle de bains. L'espace de vie dispose d'un escalier intérieur donnant un accès direct au jardin, ce qui rend l'appartement complètement indépendant. La mezzanine abrite un grand studio avec salle de bains et buanderie qui peut être converti en chambre.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un parc privé d'environ 2500 mètres carrés qui garantit l'intimité et la confidentialité ; 250 oliviers sont plantés et permettent une grande production d'huile d'excellente qualité. Vous pouvez admirer le lac privé et les grands arbres qui encadrent la route exclusive d'environ 200m, à 15 mètres de la villa il y a un accès à deux garages couverts pratiques non loin de la piscine de 18m de long.
Etat et finitions
La villa a fait l'objet d'une rénovation architecturale soignée vers 1995 qui la rend unique en son genre, en conservant la structure d'origine avec des détails historiques et un ameublement raffiné, les lustres en verre de Burano, la merveilleuse tapisserie de la salle de séjour, le sol en terre cuite qui domine l'habitation, les escaliers en prestigieuse pierre de Matraia, les salles de bains recouvertes de marbre blanc de Carrare, les meubles raffinés datant de 1600 qui donnent de l'éclat et de l'importance à la villa historique, dans l'ensemble, est contemporaine.
Possibilités d'utilisation
La villa peut être utilisée comme première résidence pour profiter pleinement de la beauté des collines et de la proximité de tous les services de base, mais aussi comme maison de vacances pour s'éloigner de l'agitation du travail et de la ville. L'appartement indépendant situé au deuxième niveau peut accueillir des amis et des parents.
La situation
La villa est proche de tous les services de base, pratique pour rejoindre la ville de Lucques et explorer la beauté naturelle de la Toscane, des plages renommées de Versilia aux merveilleuses collines du Chianti. Elle est idéalement située pour rejoindre l'aéroport de Pise.
Историческая вилла площадью около 900 кв. м в непосредственной близости от прекрасного города Лукка, на холмах с панорамным видом и парком площадью 2,5 га с прекрасной оливковой рощей и бассейном площадью 18 кв. м, частное озеро.
Описание
В нескольких минутах езды от Лукки, на самых престижных холмах региона Луккезия, стоит величественная историческая резиденция, в настоящее время используемая в качестве жилого объекта.
При первом входе нас встречает просторная гостиная, выходящая прямо на улицу, профессиональная кухня с мраморной столешницей и удобная возможность подавать блюда на верхний этаж благодаря пассатижам. Поднявшись по увлекательной круговой внутренней лестнице, мы попадаем в уютную спальную зону, где можно оценить большой и гостеприимный коридор, ведущий к великолепным 4 спальням с ванными комнатами, одна из которых, главная, имеет гардеробную. Поднявшись на второй уровень, мы попадаем в большую гостиную с камином, кухню, оборудованную всей бытовой техникой, и 3 спальни с большой ванной комнатой. В гостиной есть внутренняя лестница, которая дает прямой доступ в сад, что делает квартиру полностью независимой. На антресольном этаже расположена большая студия с ванной комнатой и прачечной, которая может быть переоборудована в спальню.
Открытые пространства
Вилла окружена частным парком площадью около 2500 квадратных метров, что обеспечивает приватность и конфиденциальность; здесь посажено 250 оливковых деревьев, что позволяет производить большое количество превосходного масла. Вы можете любоваться частным озером и высокими деревьями, обрамляющими эксклюзивную дорогу длиной около 200 м. В 15 метрах от виллы есть доступ к двум удобным крытым гаражам недалеко от 18-метрового бассейна.
Состояние и отделка
Вилла была тщательно отреставрирована в 1995 году, что делает ее уникальной в своем роде, сохраняя оригинальную структуру с историческими деталями и изысканной мебелью, люстры из буранского стекла, прекрасный гобелен в гостиной, терракотовый пол, который доминирует в доме, лестница из престижного камня Matraia, ванные комнаты, покрытые белым каррарским мрамором, изысканная мебель, датируемая 1600 годом, которая придает блеск и значимость исторической вилле, в целом современной.
Возможные варианты использования
Вилла подходит как для первого проживания, чтобы в полной мере ощутить красоту холмов и удобство близкого расположения всех основных услуг, так и в качестве дома для отдыха, чтобы уединиться от рабочей суеты и города. В отдельной квартире на втором уровне могут разместиться друзья и родственники.
Расположение
Вилла находится вблизи всех основных услуг, из нее удобно добираться до города Лукка и исследовать природные красоты Тосканы, от знаменитых пляжей Версилии до чудесных холмов Кьянти. Удобное расположение позволяет добраться до аэропорта Пизы.
