Lantställe 5 sovrum, 340 m²

Capannori, Lucca (provins)

Ancient hamlet of about 340 sqm perfectly restored in extremely panoramic position with breathtaking views over the valley and the rolling hills of Lucca . Private land of 15000 sqm of forest and olive grove .
Panoramic swimming pool .Real estate complex of rare beauty in the village of Matraia , time has stopped here
Description
Driving along a well-trodden road of about 300 sqm you reach the wonderful village . The main house of about 210 sqm is on two levels . On the entrance floor we are greeted by the large living room and dining room with the characteristic
antique fireplace, from the dining room there is access to an outdoor veranda equipped with barbecue for lunch and outdoor dining . Also an eat-in kitchen with pantry , a small storage room and a service bathroom . From this area there is access to the incredibly cozy and well-kept porch with an 1870 oven and outdoor dining area . The first floor is designed for the sleeping area where three bedrooms with breathtaking views are served by two bathrooms and a closet area . This part of the farmhouse is easily expandable (by removing a temporary interior panel) thus annexing another small adjoining apartment with still independent access and private outdoor area . A kitchen area , living room , one bedroom and toilet/shower service characterize this apartment . The former barn of about 90 sqm has been converted into an annex with kitchen , living room , bedroom with bathroom and another room in the attic also with service .
State and finishes
The hamlet is classic in charming Tuscan style with attention to detail .
The facades are in stone , the floors in old terracotta tiles expertly recovered , the ancient fireplaces evoke ancient and familiar scenes , the ceilings embellished with original wooden beams and terracotta tiles .
The facilities are up to standard and no extraordinary maintenance work is required .
Outdoor spaces .
The hamlet is set within its private land of 15000 square meters where stands the panoramic swimming pool of mt. 13 x 5 for an area of 65 square meters with salt disinfection and not chlorine . , the solarium and relaxation area .Each house enjoys exclusive outdoor space with gazebo and outdoor tables as well as parking for two and three cars . A small vegetable garden has been created for the needs of the family .The olive trees are about 90 and produce excellent Tuscan oil , a small vineyard needs care and improvement .
The forest ensures excellent wood for heating .
Potential uses
The hamlet is perfect to allocate to the circuit of high-level tourist rentals but also to live in contact with nature in a reserved context but not far from the main services
Location
Lucca is particularly pleasant and characterized by hills planted with olive trees , well connected to Lucca and the main roads to the beaches of Versilia is conveniently located to reach Pisa airport and the Tuscan art cities .

Antiker Weiler von ca. 340 qm perfekt restauriert in einer extrem panoramischen Lage mit atemberaubendem Blick über das Tal und die sanften Hügel von Lucca . Privates Grundstück von 15000 qm Wald und Olivenhain.
Immobilienkomplex von seltener Schönheit im Dorf Matraia, die Zeit ist hier stehen geblieben
Beschreibung
Eine gut befahrene Straße von ca. 300 qm führt zu dem wunderschönen Weiler. Das Haupthaus von ca. 210 qm ist auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene empfängt uns das große Wohn- und Esszimmer mit seinem charakteristischen
antiken Kamin, vom Esszimmer gibt es Zugang zu einer Veranda mit Grill für das Mittagessen und Essen im Freien ausgestattet. Außerdem gibt es eine bewohnbare Küche mit Speisekammer, einen kleinen Abstellraum und ein Dienstbad. Dieser Bereich führt zu der unglaublich gemütlichen und gepflegten Veranda mit einem Ofen aus dem Jahr 1870 und einem Essbereich im Freien. Die erste Etage ist für den Schlafbereich konzipiert, wo drei Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht, zwei Bäder und ein Garderobenbereich zur Verfügung stehen. Dieser Teil des Bauernhauses ist leicht erweiterbar (durch Entfernen einer provisorischen Innenwand), so dass eine weitere kleine Wohnung mit eigenem Zugang und privatem Außenbereich angebaut werden kann. Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC/Duschraum kennzeichnen diese Wohnung. Die ehemalige Scheune von ca. 90 qm wurde in ein Nebengebäude mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss auch mit Bad umgewandelt.
Zustand und Endbearbeitung
Der Weiler ist klassisch in einem charmanten toskanischen Stil mit Aufmerksamkeit für die kleinsten Details.
Die Fassaden sind aus Stein, die Böden aus antiken Terrakottafliesen, die fachmännisch restauriert wurden, die alten Kamine erinnern an alte und vertraute Szenen, die Decken sind mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen verschönert.
Die Anlagen entsprechen dem Standard und es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.
Außenbereiche .
Der Weiler befindet sich auf einem 15000 Quadratmeter großen Privatgrundstück, auf dem sich das Panoramaschwimmbad von 13 x 5 Metern mit einer Fläche von 65 Quadratmetern befindet, das mit Salz und nicht mit Chlor desinfiziert wird. Jedes Haus verfügt über einen exklusiven Außenbereich mit Pavillon und Tischen im Freien sowie über Parkplätze für zwei und drei Autos. Ein kleiner Gemüsegarten wurde für die Bedürfnisse der Familie angelegt, die Olivenbäume sind ca. 90 und produzieren exzellentes toskanisches Öl, ein kleiner Weinberg braucht Pflege und Verbesserung.
Das Holz eignet sich hervorragend zum Heizen.
Mögliche Verwendungszwecke
Der Weiler ist ideal für die hohe touristische Vermietung Schaltung, sondern auch für das Leben in Kontakt mit der Natur in einer privaten Umgebung, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen
Standort
Die Gegend um Lucca ist besonders angenehm und von mit Olivenbäumen bewachsenen Hügeln geprägt. Sie ist gut mit Lucca und den Hauptstraßen zu den Stränden der Versilia verbunden und liegt günstig, um den Flughafen von Pisa und die Kunststädte der Toskana zu erreichen.

Ancien hameau d'environ 340 m² parfaitement restauré dans une position extrêmement panoramique avec une vue imprenable sur la vallée et les douces collines de Lucca . Terrain privé de 15000 m² de bois et d'oliviers.
Piscine panoramique, complexe immobilier d'une rare beauté dans le village de Matraia, le temps s'est arrêté ici.
Description
Une route bien tracée d'environ 300 m² mène à ce merveilleux hameau. La maison principale d'environ 210 m² est sur deux niveaux. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par le grand salon et la salle à manger avec ses caractéristiques.
cheminée antique, de la salle à manger il y a un accès à une véranda extérieure équipée d'un barbecue pour le déjeuner et les repas en plein air. Il y a également une cuisine habitable avec garde-manger, une petite pièce de rangement et une salle de bain de service. Cette zone mène au porche incroyablement confortable et bien entretenu avec un four de 1870 et un coin repas extérieur. Le premier étage est conçu pour la zone de sommeil où trois chambres avec des vues à couper le souffle sont servies par deux salles de bains et une zone de garde-robe . Cette partie de la ferme est facilement extensible (en enlevant un panneau interne temporaire), annexant ainsi un autre petit appartement contigu avec un accès indépendant et un espace extérieur privé. Un coin cuisine, un salon, une chambre et des toilettes/douches caractérisent cet appartement. L'ancienne grange d'environ 90 m2 a été transformée en une annexe avec cuisine, salon, chambre avec salle de bain et une autre chambre dans le grenier également avec salle de bain.
État et finitions
Le hameau est classique dans un charmant style toscan avec une attention aux plus petits détails .
Les façades sont en pierre, les sols en carreaux de terre cuite anciens récupérés de manière experte, les cheminées anciennes évoquent des scènes anciennes et familières, les plafonds sont agrémentés de poutres en bois et de carreaux de terre cuite d'origine.
Les installations sont conformes aux normes et aucun travail d'entretien extraordinaire n'est nécessaire.
Espaces extérieurs .
Le hameau est situé dans son propre parc privé de 15000 mètres carrés où se trouve la piscine panoramique de 13 x 5 mètres pour une surface de 65 mètres carrés avec désinfection au sel et non au chlore. Chaque maison dispose d'un espace extérieur exclusif avec gazebo et tables de jardin, ainsi que d'un parking pour deux ou trois voitures. Un petit potager a été créé pour les besoins de la famille, les oliviers sont environ 90 et produisent une excellente huile toscane, un petit vignoble a besoin de soins et d'amélioration.
Le bois constitue un excellent combustible pour le chauffage.
Utilisations potentielles
Le hameau est parfait pour le circuit de location touristique de haut niveau, mais aussi pour vivre en contact avec la nature dans un cadre privé mais non loin des principaux services.
Localisation
La région de Lucques est particulièrement agréable et caractérisée par des collines plantées d'oliviers. Elle est bien reliée à Lucques et aux routes principales menant aux plages de la Versilia et est idéalement située pour rejoindre l'aéroport de Pise et les villes d'art toscanes.

Старинная деревушка площадью около 340 кв.м., прекрасно отреставрированная, в исключительном панорамном месте с захватывающим видом на долину и пологие холмы Лукки. Частная земля площадью 15000 кв.м. с лесом и оливковой рощей.
Панорамный бассейн .Комплекс недвижимости редкой красоты в деревне Матрайя, время здесь остановилось
Описание
Хорошо утоптанная дорога площадью около 300 кв.м. ведет к замечательной деревушке. Главный дом площадью около 210 кв.м. расположен на двух уровнях. На первом этаже нас встречает большая гостиная и столовая с характерным для этого помещения
антикварный камин, из столовой есть выход на внешнюю веранду, оборудованную барбекю для обедов и ужинов на свежем воздухе. Имеется также жилая кухня с кладовой, небольшая кладовая и служебная ванная комната. Эта зона ведет к невероятно уютному и ухоженному крыльцу с печью 1870 года и обеденной зоной на открытом воздухе. Второй этаж предназначен для спальной зоны, где три спальни с захватывающими дух видами обслуживаются двумя ванными комнатами и гардеробной зоной. Эта часть дома легко расширяется (путем удаления временной внутренней панели), таким образом, присоединяя еще одну небольшую смежную квартиру с независимым доступом и частной открытой площадкой. В этой квартире есть зона приготовления пищи, гостиная, спальня и туалет/душевая комната. Бывший сарай площадью около 90 кв.м. был переоборудован в пристройку с кухней, гостиной, спальней с ванной комнатой и еще одной спальней на чердаке также с ванной комнатой.
Состояние и отделка
Деревня выполнена в классическом тосканском стиле с вниманием к мельчайшим деталям.
Фасады отделаны камнем, полы - старинной терракотовой плиткой, мастерски восстановленной, старинные камины напоминают о старых и знакомых сценах, потолки украшены оригинальными деревянными балками и терракотовой плиткой.
Установки соответствуют стандартам и не требуют специального технического обслуживания.
Открытые пространства .
Деревня расположена на собственной территории площадью 15000 квадратных метров, где находится панорамный бассейн размером 13 x 5 метров на площади 65 квадратных метров с дезинфекцией солью, а не хлором. Каждый дом имеет эксклюзивную открытую площадку с беседкой и столиками на открытом воздухе, а также парковку для двух и трех автомобилей. Небольшой огород был создан для нужд семьи. 90 оливковых деревьев производят отличное тосканское масло, небольшой виноградник нуждается в уходе и благоустройстве.
Дерево служит отличной древесиной для отопления .
Потенциальное использование
Деревня идеально подходит для сдачи в аренду туристам высокого уровня, а также для жизни на лоне природы в уединенном месте, но недалеко от основных услуг.
Местонахождение
Район Лукки особенно приятен и характеризуется холмами, засаженными оливковыми деревьями, хорошо связан с Луккой и основными дорогами к пляжам Версилии и удобно расположен для того, чтобы добраться до аэропорта Пизы и тосканских городов искусств.