Villa 8 sovrum, 635 m²

Capannori, Lucca (provins)

Wonderful villa of about 350 sqm with outbuilding and swimming pool set in its flat land of about 3500 sqm full of fruit trees and flowers . The villa stands in a context of well-maintained and elegant cottages .
Description
The villa of 535 square meters is spread over three levels , on the access floor we are greeted by the large living room , kitchen and a large room used as a tavern where you can spend pleasant convivial moments around the old fireplace . On this floor has been studied a master bedroom with bathroom and a spa area equipped with turkish bath and sauna in addition to two convenient closets .Going up a beautiful internal staircase we reach the first floor where the cozy sleeping area is served by a large living room and a kitchen that masterfully disengages the three double bedrooms with two bathrooms . The large livable terrace located on this floor is very beautiful and panoramic . On the attic floor three large rooms with double service complete the luxury dwelling.
A short distance away the annex of about 100 square meters is perfect to accommodate guests . Expertly renovated it offers a living area with fireplace, oven and kitchenette, a storage room, a bedroom and a bathroom, as well as a large room used as a gym.
Outdoor Spaces
The 3500-square-meter garden has a flat layout , the presence of fruit trees and flowers make it very pleasant especially in the springtime .
The pool is heated and inserted in a large relaxation area equipped with tables and deck chairs .
You can easily park three cars in the yard overlooking the main villa .
State and finishes
The villa and the annex are in perfect condition , the installations are up to standard .
The floors are in terracotta tiles , the ancient fireplaces create warm and cozy atmospheres , the ceilings with beams expertly preserved are very beautiful .
The villa combines Tuscan style and elegance .
Potential uses
Currently the villa is inserted in the international circuit of tourist rentals with excellent profitability results but it is also perfect for a large family who wants to live or stay near the city of Lucca and in a strategic position to reach the airport of Pisa .
Location
The area is particularly pleasant and characterized by rolling hills planted with olive trees , well connected to Lucca and the main roads to the beaches of Versilia is strategically placed to reach Pisa airport and the Tuscan cities of art . You can approach wine and food routes to discover ancient wineries and foods with genuine and traditional flavor .

Wunderschöne Villa von ca. 350 qm mit Dependance und Schwimmbad auf einem eigenen flachen Grundstück von ca. 3500 qm voller Obstbäume und Blumen. Die Villa steht in einem Kontext von gepflegten und eleganten Villen.
Beschreibung
Die Villa von 535 qm ist auf drei Ebenen gebaut, auf der Eingangsebene werden wir von dem großen Wohnzimmer, der Küche und einem großen Raum als Taverne, wo Sie angenehme gesellige Momente rund um den alten Kamin verbringen können begrüßt. Auf dieser Etage befinden sich ein Doppelzimmer mit Bad und ein Wellnessbereich mit türkischem Bad und Sauna sowie zwei praktische Abstellräume. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo der gemütliche Schlafbereich von einem großen Wohnzimmer und einer Küche umgeben ist, die die drei Doppelzimmer mit zwei Bädern gekonnt voneinander trennt. Die große Terrasse auf dieser Etage ist sehr schön und bietet einen herrlichen Panoramablick. Im Dachgeschoss vervollständigen drei große Schlafzimmer mit zwei Bädern die Luxuswohnung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die ca. 100 Quadratmeter große Dependance, die sich perfekt für die Unterbringung von Gästen eignet. Es wurde fachmännisch renoviert und bietet einen Wohnbereich mit Kamin, Ofen und Kochnische, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen großen Raum, der als Fitnessraum genutzt wird.
Außenbereiche
Der 3500 m² große Garten ist flach angelegt und wird durch die vielen Obstbäume und Blumen besonders im Frühling sehr angenehm gestaltet.
Das Schwimmbad ist beheizt und liegt in einem großen Entspannungsbereich mit Tischen und Liegen.
Drei Autos können problemlos im Innenhof gegenüber der Hauptvilla geparkt werden.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa und das Nebengebäude sind in perfektem Zustand, die Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Die Fußböden sind aus Terrakotta, die antiken Kamine schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die Decken mit ihren kunstvoll erhaltenen Balken sind sehr schön.
Die Villa verbindet toskanischen Stil und Eleganz.
Mögliche Verwendungszwecke
Derzeit ist die Villa in der internationalen Schaltung von touristischen Vermietungen mit ausgezeichneter Rentabilität Ergebnisse eingefügt, aber es ist auch ideal für eine große Familie, die zu leben oder zu bleiben in der Nähe der Stadt Lucca und in einer strategischen Position zu erreichen Pisa Flughafen.
Standort
Die Gegend ist besonders angenehm und zeichnet sich durch sanfte, mit Olivenbäumen bewachsene Hügel aus. Sie ist gut an Lucca und an die Hauptstraßen, die zu den Stränden der Versilia führen, angebunden und liegt strategisch günstig, um den Flughafen von Pisa und die Kunststädte der Toskana zu erreichen. Auf den Wein- und Gastronomierouten kann man alte Weinkeller und Speisen mit echtem und traditionellem Geschmack entdecken.

Magnifique villa d'environ 350 m² avec dépendance et piscine sur son propre terrain plat d'environ 3500 m² avec des arbres fruitiers et des fleurs. La villa se trouve dans un contexte de villas élégantes et bien entretenues.
Description
La villa de 535 m² est construite sur trois niveaux, au niveau de l'entrée nous sommes accueillis par le grand salon, la cuisine et une grande pièce utilisée comme taverne où vous pouvez passer d'agréables moments conviviaux autour de la vieille cheminée. A cet étage, il y a une chambre double avec salle de bain et un espace spa équipé d'un bain turc et d'un sauna, ainsi que deux débarras pratiques. En montant un bel escalier interne, nous atteignons le premier étage où la zone de sommeil confortable est desservie par un grand salon et une cuisine qui désengage magistralement les trois chambres doubles avec deux salles de bain. La grande terrasse de cet étage est très belle et panoramique. À l'étage mansardé, trois grandes chambres avec deux salles de bains complètent ce logement de luxe.
À une courte distance, la dépendance d'environ 100 mètres carrés est parfaite pour accueillir les invités . Rénové de manière experte, il offre un espace de vie avec cheminée, four et kitchenette, un débarras, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce utilisée comme salle de sport.
Espaces extérieurs
Le jardin de 3500 m² est plat et la présence d'arbres fruitiers et de fleurs le rend très agréable, surtout au printemps.
La piscine est chauffée et se trouve dans un grand espace de détente équipé de tables et de chaises longues.
Trois voitures peuvent facilement être garées dans la cour qui fait face à la villa principale.
État et finitions
La villa et l'annexe sont en parfait état, les installations sont conformes aux normes.
Les sols sont en terre cuite, les cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse et confortable, les plafonds avec leurs poutres savamment conservées sont très beaux .
La villa allie style toscan et élégance.
Utilisations potentielles
Actuellement, la villa est insérée dans le circuit international des locations touristiques avec d'excellents résultats de rentabilité, mais elle est également parfaite pour une grande famille souhaitant vivre ou séjourner près de la ville de Lucca et dans une position stratégique pour atteindre l'aéroport de Pise.
Localisation
La zone est particulièrement agréable et caractérisée par de douces collines plantées d'oliviers. Elle est bien reliée à Lucques et aux principales routes menant aux plages de la Versilia et est stratégiquement placée pour rejoindre l'aéroport de Pise et les villes d'art de la Toscane. On peut s'approcher des routes du vin et de la gastronomie pour découvrir d'anciennes caves à vin et des plats au goût authentique et traditionnel.

Замечательная вилла площадью около 350 кв.м. с пристройкой и бассейном, расположенная на собственном участке площадью около 3500 кв.м., усаженном фруктовыми деревьями и цветами. Вилла стоит в контексте ухоженных и элегантных вилл.
Описание
Вилла площадью 535 кв.м. построена на трех уровнях, на первом этаже нас встречает большая гостиная, кухня и большая комната, используемая в качестве таверны, где вы можете провести приятные минуты общения у старого камина. На этом этаже находится спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, спа-зона с турецкой баней и сауной, а также две удобные кладовые. Поднявшись по красивой внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где уютная спальная зона обслуживается большой гостиной и кухней, которая мастерски отделяет три спальни с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами. Большая терраса на этом этаже очень красивая и панорамная. На мансардном этаже три большие спальни с двумя ванными комнатами завершают роскошное жилище.
На небольшом расстоянии от отеля находится зависимость площадью около 100 квадратных метров, которая идеально подходит для размещения гостей. Отремонтированный со вкусом, он предлагает гостиную с камином, печью и мини-кухней, кладовую, спальню и ванную комнату, а также большую комнату, используемую в качестве тренажерного зала.
Открытые пространства
Сад площадью 3500 кв.м. имеет ровную планировку, а наличие фруктовых деревьев и цветов делает его очень приятным, особенно в весеннее время.
Бассейн с подогревом расположен в большой зоне отдыха, оборудованной столами и шезлонгами.
Три автомобиля могут быть легко припаркованы во внутреннем дворе, обращенном к главной вилле.
Состояние и отделка
Вилла и пристройка находятся в идеальном состоянии, оборудование соответствует стандартам.
Полы выложены терракотой, старинные камины создают теплую и уютную атмосферу, потолки с искусно сохраненными балками очень красивы.
Вилла сочетает в себе тосканский стиль и элегантность.
Потенциальное использование
В настоящее время вилла включена в международную схему туристической аренды с отличными результатами рентабельности, но она также идеально подходит для большой семьи, желающей жить или остаться недалеко от города Лукка и в стратегическом положении, чтобы добраться до аэропорта Пизы.
Местонахождение
Район особенно приятен и характеризуется пологими холмами, засаженными оливковыми деревьями, хорошо связан с Луккой и основными дорогами, ведущими к пляжам Версилии, и стратегически расположен для того, чтобы добраться до аэропорта Пизы и тосканских городов искусства. На винных и кулинарных маршрутах можно открыть для себя старинные винные погреба и блюда с подлинным и традиционным вкусом.