In Lucchesia historical villa of about 1400 square meters. with outbuilding surrounded by its private park of 3000 square meters property of great charm belonged to important noble families. Perfect combination of 'powerful architecture typical of the nineteenth century and neoclassical language with formal and traditional details of great value.
Location
Lucca is particularly pleasant and characterized by rolling hills planted with olive trees, well connected to Lucca and the main roads to the beaches of Versilia is strategically placed to reach the airport of Pisa and the Tuscan cities of art. You can approach food and wine tours to discover ancient wineries and food from the genuine flavor and traditional.
Description
Through the private gate you reach the white pebbled courtyard facing the villa. On the ground floor we are greeted by a magnificent columned entrance of considerable artistic value that leads to various service rooms, the kitchen, the tavern and the cellar. We can appreciate an apartment entirely frescoed and, on the main floor, through a wide staircase in Matraia stone with cast iron railing a second apartment. The noble atmosphere of the property is characterized by large rooms for the reception of guests, sumptuous living rooms and bright dining area. In the sleeping area you can appreciate eleven large double bedrooms with closet area and seven bathrooms. From the magnificent terrace and the large balcony you can admire the well-maintained outdoor space as well as the surrounding countryside. Belong to the villa an old stable and a wagon shed for a total of about 180 square meters to be used for guests or spa.
State and finishes
The property is in good condition both internally and externally but it is necessary to check the systems. The large halls are characterized by frescoed ceilings as the imposing central staircase characterized by country scenes very sugge and beautiful. The floors are in ancient terracotta, precious stone portals as the ancient fireplaces characterize the wide spaces. In particular the apartment on the top floor and the annexe are to be restored.
Outdoor spaces
The park of about 3000 square meters. is completely fenced and planted with fruit trees, mature trees, oaks and palms. You can put a wonderful panoramic swimming pool inside the property.
Potential use
Perfect property for a large family who wants to live in the countryside but not far from all services. The transformation into a boutique hotel is possible and very interesting for location and available space.
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Nella Lucchesia Villa storica di circa 1400 mq. con depandance circondata dal suo parco privato di 3000 mq circa proprietà di grande fascino appartenuta ad importanti famiglie nobiliari .Perfetto connubio dell’ architettura possente tipica dell’ottocento e del linguaggio neoclassico con dettagli formali e tradizionali di grande pregio.
Location
La lucchesia è particolarmente piacevole e caratterizzata da dolci colline coltivate ad olivi ,ben collegata a Lucca e alle principali vie di comunicazione per le spiagge delle Versilia si pone in posizione strategicamente comoda per raggiungere l’aeroporto di Pisa e le città d’arte toscane . Si possono approcciare percorsi enogastronomici alla scoperta di antiche cantine e cibi dal sapore genuino e tradizionale .
Descrizione
Attraverso il cancello privato si giunge nel cortile a ciottoli bianchi prospicente la villa . Al piano terra siamo accolti da un magnifico ingresso a colonne di notevole valore artistico che conduce ai vari locali di servizio , alla cucina, alla taverna e alla cantina . Si può apprezzare un appartamento interamente affrescato e, al piano nobile, attraverso un’ampia scala in pietra di Matraia con ringhiera d’epoca lavorata in ghisa un secondo appartamento. L’atmosfera nobiliare della proprietà si caratterizza da ampi vani destinate all’accoglienza degli ospiti, da sfarzosi salotti e luminose zona pranzo. Nella zona notte si possono apprezzare undici grandi camere matrimoniali con zona armadi e sette bagni di servizio. Dalla magnifica terrazza e dall’ampio balcone si può ammirare lo spazio esterno ben manutenuto oltre che la campagna circostante. Appartengono alla villa una vecchia scuderia e una rimessa di carri per un totale di circa 180 mq da destinare agli ospiti o a centro benessere .
Stato e finiture
La proprietà si presenta in buone condizioni interne ed esterne ma sono necessari interventi di verifica per quanto riguarda gli impianti. I grandi saloni sono caratterizzati da soffitti affrescati come l’imponente scala centrale caratterizzata da scene campestri molto sugge e belle. I pavimenti sono in cotto antico, preziosi portali in pietra come gli antichi camini caratterizzano gli ampi spazi. In particolare l’appartamento all’ultimo piano e la depandance sono da ristrutturare
Spazi esterni
Il parco di circa 3000 mq. è completamente recintato e piantumato con alberi da frutto, alberi secolari, lecci e palme. Si può inserire una meravigliosa piscina panoramica all’interno della proprietà .
Potenzialità d’uso
Perfetta proprietà per una famiglia numerosa che vuole vivere in campagna ma non lontana da tutti i servizi. La trasformazione in un boutique hotel è possibile e molto interessante per location e metratura disponibile .
In der Gegend von Lucca, eine historische Villa von ca. 1400 m² mit einem Nebengebäude, umgeben von einem privaten Park von ca. 3000 m², ein Anwesen von großem Charme, das einst wichtigen Adelsfamilien gehörte. Eine perfekte Kombination aus der kraftvollen Architektur des neunzehnten Jahrhunderts und der neoklassischen Sprache mit formalen und traditionellen Details von großem Wert.
Standort
Lucca ist besonders angenehm und zeichnet sich durch sanfte Hügel mit Olivenbäumen bepflanzt, gut verbunden mit Lucca und die wichtigsten Straßen zu den Stränden der Versilia ist strategisch günstig gelegen, um den Flughafen von Pisa und die toskanischen Städte der Kunst zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit, an kulinarischen und weinkundlichen Touren teilzunehmen, um alte Weinkeller und Speisen mit echtem und traditionellem Geschmack zu entdecken.
Beschreibung
Durch das private Tor gelangen Sie in den weißen, mit Kieselsteinen gepflasterten Innenhof der Villa. Im Erdgeschoss empfängt uns eine prächtige Säulenhalle von großem künstlerischen Wert, die zu den verschiedenen Wirtschaftsräumen, der Küche, der Taverne und dem Keller führt. Wir können eine Wohnung ganz mit Fresken bemalt und im Erdgeschoss, durch eine breite Treppe in Matraia Stein mit Gusseisen Geländer eine zweite Wohnung zu schätzen wissen. Die edle Atmosphäre des Anwesens ist geprägt von großen Räumen für den Empfang von Gästen, prächtigen Salons und hellen Essbereichen. Im Schlafbereich gibt es elf große Doppelschlafzimmer mit Garderobenbereichen und sieben Dienstbäder. Von der herrlichen Terrasse und dem großen Balkon aus kann man den gepflegten Außenbereich sowie die umliegende Landschaft bewundern. Zur Villa gehören ein alter Pferdestall und eine Wagenremise mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern, die für Gäste oder das Wellness-Zentrum genutzt werden können.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie ist innen und außen in einem guten Zustand, aber die Systeme müssen überprüft werden. Die großen Säle zeichnen sich durch Fresken an den Decken aus, und das imposante zentrale Treppenhaus ist mit sehr schönen ländlichen Szenen geschmückt. Die Böden sind aus antikem Terrakotta, Portale aus Edelstein und antike Kamine prägen die großen Räume. Vor allem die Wohnung im Dachgeschoss und das Nebengebäude sind renovierungsbedürftig.
Außenbereiche
Der etwa 3000 Quadratmeter große Park ist komplett eingezäunt und mit Obstbäumen, jahrhundertealten Bäumen, Steineichen und Palmen bepflanzt. Auf dem Grundstück kann ein wunderschöner Panoramapool gebaut werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Perfekte Immobilie für eine große Familie, die auf dem Lande leben will, aber nicht weit von allen Dienstleistungen. Die Umwandlung in ein Boutique-Hotel ist möglich und aufgrund des Standorts und der verfügbaren Fläche sehr interessant.
Dans la région de Lucca, une villa historique d'environ 1400 mètres carrés avec une annexe entourée d'un parc privé d'environ 3000 mètres carrés, une propriété de grand charme qui a appartenu à d'importantes familles nobles. Une combinaison parfaite de l'architecture puissante typique du XIXe siècle et du langage néoclassique avec des détails formels et traditionnels de grande valeur.
Localisation
Lucca est particulièrement agréable et caractérisée par des collines ondulantes plantées d'oliviers, bien reliée à Lucca et aux principales routes menant aux plages de la Versilia est stratégiquement placée pour rejoindre l'aéroport de Pise et les villes d'art de la Toscane. Il est possible de participer à des circuits gastronomiques et vinicoles pour découvrir d'anciennes caves à vin et des plats au goût authentique et traditionnel.
Description
En passant le portail privé, vous atteignez la cour en galets blancs qui fait face à la villa. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un magnifique hall d'entrée à colonnes d'une grande valeur artistique qui mène aux différentes pièces de service, à la cuisine, à la taverne et à la cave. On peut apprécier un appartement entièrement décoré de fresques et, au rez-de-chaussée, par un large escalier en pierre de Matraia avec des rampes en fonte, un deuxième appartement. L'atmosphère noble de la propriété est caractérisée par de grandes salles destinées à la réception des invités, des salons somptueux et des salles à manger lumineuses. Dans la zone de couchage, il y a onze grandes chambres doubles avec des armoires et sept salles de bains de service. Depuis la magnifique terrasse et le grand balcon, on peut admirer l'espace extérieur bien entretenu ainsi que la campagne environnante. La villa comprend une ancienne écurie et un hangar à wagons pour un total d'environ 180 mètres carrés qui peuvent être utilisés pour les hôtes ou le centre de bien-être.
État et finitions
La propriété est en bon état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur mais les systèmes doivent être vérifiés. Les grandes salles sont caractérisées par des plafonds peints à fresque et l'imposant escalier central est caractérisé par de très belles scènes champêtres. Les sols sont en terre cuite ancienne, des portails en pierre précieuse et des cheminées anciennes caractérisent les grands espaces. En particulier, l'appartement du dernier étage et l'annexe ont besoin d'être rénovés.
Espaces extérieurs
Le parc d'environ 3000 mètres carrés est entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers, d'arbres séculaires, de chênes verts et de palmiers. Une magnifique piscine panoramique peut être construite à l'intérieur de la propriété.
Utilisations potentielles
Propriété parfaite pour une grande famille qui veut vivre à la campagne mais pas loin de tous les services. La transformation en hôtel boutique est possible et très intéressante pour l'emplacement et l'espace disponible.
В районе Лукки, историческая вилла площадью около 1400 кв.м. с пристройкой, окруженная частным парком площадью около 3000 кв.м., собственность с большим очарованием, которая когда-то принадлежала важным дворянским семьям. Идеальное сочетание мощной архитектуры, типичной для XIX века, и неоклассического языка с формальными и традиционными деталями большой ценности.
Месторасположение
Лукка особенно приятна и характеризуется холмами, засаженными оливковыми деревьями, хорошо связана с Луккой и основными дорогами к пляжам Версилии, стратегически расположена, чтобы добраться до аэропорта Пизы и тосканских городов искусства. Можно отправиться в кулинарные и винные туры, чтобы открыть для себя старинные винные погреба и блюда с подлинным и традиционным вкусом.
Описание и планировка
Через частные ворота вы попадаете во внутренний двор, выложенный белой галькой, напротив виллы. На первом этаже нас встречает великолепный колонный вестибюль, представляющий значительную художественную ценность, который ведет в различные служебные помещения, кухню, таверну и подвал. Мы можем оценить квартиру, полностью отделанную фресками, а на главном этаже, через широкую лестницу из камня Matraia с чугунными перилами - вторую квартиру. Благородная атмосфера отеля характеризуется большими залами, предназначенными для приема гостей, роскошными гостиными и светлыми обеденными зонами. В спальной зоне есть одиннадцать больших спален с двуспальными кроватями и гардеробами и семь служебных ванных комнат. С великолепной террасы и большого балкона можно любоваться ухоженным открытым пространством, а также окрестностями. К вилле принадлежат старый хлев и сарай для повозок общей площадью около 180 квадратных метров, которые можно использовать для гостей или оздоровительного центра.
Состояние и отделочные материалы
Недвижимость находится в хорошем состоянии как внутри, так и снаружи, но системы нуждаются в проверке. Большие залы характеризуются фресковыми потолками, а внушительная центральная лестница украшена очень красивыми деревенскими сценами. Полы выложены старинной терракотой, порталы из драгоценных камней и старинные камины характеризуют большие пространства. В частности, квартира на верхнем этаже и пристройка нуждаются в ремонте.
Территория
Парк площадью около 3000 квадратных метров полностью огорожен и засажен фруктовыми деревьями, светскими деревьями, дубами и пальмами. На территории участка можно построить прекрасный панорамный бассейн.
Потенциальное использование
Идеальная недвижимость для большой семьи, которая хочет жить в сельской местности, но недалеко от всех услуг. Преобразование в бутик-отель возможно и очень интересно с точки зрения расположения и имеющейся площади.
