Villa 12 sovrum, 1200 m²

Camporgiano, Lucca (provins)

Garfagnana

Immersa nel cuore della splendida campagna toscana, questa magnifica villa storica rappresenta un vero e proprio gioiello architettonico e paesaggistico. Situata in una delle zone più affascinanti della Toscana, tra le colline della Garfagnana, la proprietà offre una combinazione perfetta di lusso, storia e natura, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come dimora per ospiti e ricevimenti esclusivi.

La villa, risalente al 1800, conserva il fascino e l'eleganza delle dimore nobiliari dell'epoca, arricchita da una ristrutturazione di alto livello che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originali pur integrando i comfort moderni. La struttura principale si sviluppa su quattro piani, con un ampio salone al piano terra, dove soffitti alti, dettagli storici e mobili d'epoca creano un'atmosfera di grande prestigio. L'area giorno comprende un secondo salotto con zona TV e una cucina in stile toscano antico, spaziosa e perfettamente funzionale, ideale per chi ama cucinare in un ambiente elegante e suggestivo.

Il piano superiore ospita le prestigiose suite, cinque camere raffinate e completamente ristrutturate, ognuna dotata di comfort moderni e arredi in tipico stile toscano. Le suite offrono viste panoramiche sulla valle circostante e sul parco privato, creando un'esperienza di soggiorno immersiva nella natura e nella storia della regione. L'equilibrio tra raffinatezza storica e atmosfere naturali rende ogni stanza un rifugio unico, dove eleganza e tranquillità convivono in armonia.

Al piano interrato, la villa sorprende con un'area dedicata al relax e al divertimento: una vasca jacuzzi per otto persone, una wine room, un bagno in marmo toscano e travertino romano, una lavanderia completa e una palestra ricavata all'interno di un'antica sala con mura in pietra naturale. L'area è inoltre arricchita da un pianoforte e da un biliardino, per momenti di intrattenimento e svago in piena privacy.

La villa dispone di ampie aree dedicate agli ospiti e agli eventi, tra cui una limonaia storica con due sale reception. Al piano terra, una sala con tavolo imperiale ottocentesco accoglie fino a 24 persone, mentre al secondo piano una sala panoramica con grandi finestre e soffitti con travi in legno offre scenari spettacolari sulla valle circostante. Questi spazi sono perfetti per feste private, ricevimenti o riunioni esclusive, combinando funzionalità e raffinatezza storica.

All'esterno, la proprietà continua a stupire con una monumentale piscina circondata da un parco verde e da spazi relax. Accanto alla piscina, un edificio in fase di ristrutturazione accoglierà tre appartamenti indipendenti, offrendo ulteriori possibilità di ospitalità con vista panoramica sulla natura circostante. Non manca poi uno spazio rustico dedicato alla convivialità e alla gastronomia: un antico forno a legna restaurato e un portico con travi in legno ospitano pranzi all'aperto e cene sotto il cielo toscano, creando momenti indimenticabili.

Per gli amanti dello sport e delle attività all'aperto, la villa offre un campo regolamentare di Padel, collocato in posizione panoramica con illuminazione serale, perfetto per partite anche al tramonto. L'intero parco della proprietà è curato e comprende viali alberati, zone relax e spazi verdi che completano l'esperienza di un vero rifugio esclusivo.

Questa villa è molto più di una semplice residenza: è una dimora storica che unisce arte, cultura e natura, offrendo opportunità uniche per vivere la Toscana nel lusso e nella privacy. La combinazione di storia, architettura, panorami e spazi funzionali la rende ideale come residenza principale, struttura ricettiva di alto livello o investimento esclusivo. Vivere qui significa immergersi in un ambiente elegante, circondato dalla bellezza della campagna toscana e dalla ricchezza culturale di una regione senza tempo.
CLASSE ENERGETICA: G