Lantställe , 560 m²
Camaiore, Lucca (provins)
Versilia

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Egenskaper

pool

Beskrivning

I hjärtat av de gröna kullarna i Camaiore, bara 20 minuter från Luccas historiska centrum och murar, ligger denna charmiga toskanska lantgård, perfekt lämpad som bed and breakfast, nedsänkt i en plan park och helt inhägnad. Fastigheten, som för närvarande är i drift som B&B, är ett autentiskt exempel på toskansk lantbruksarkitektur, med traditionella material, rustika detaljer och bekväma utrymmen, perfekt harmoniserade med den omgivande naturen.

Huvudbyggnaden sträcker sig över två huvudplan, med en liten del på andra våningen, totalt cirka 490 kvm. Inuti finns sex oberoende lägenheter, utformade för att garantera komfort, integritet och funktionalitet. Två av de större lägenheterna har en stor vardagsrum med pentry, två dubbelrum, ett badrum i den ena och två badrum i den andra, vilket erbjuder generösa utrymmen för familjer eller grupper av gäster. De andra fyra lägenheterna, mer kompakta men ändå ljusa och välkomnande, består av vardagsrum med pentry, ett dubbelrum och ett badrum med dusch. Utrymmesdispositionen gör det möjligt för gästerna att njuta av oberoende ingångar och privata utrymmen, samtidigt som en centraliserad och funktionell hantering av hela strukturen upprätthålls.

En ytterligare byggnad på cirka 60 kvm, intill lantgården, används för närvarande som förråd för verktyg och trädgårdsutrustning, men fungerar delvis också som bostad för B&B:s vaktmästare eller förvaltare. Dessutom finns ett tekniskt rum på cirka 10 kvm som stöder strukturens operativa behov, vilket garanterar komfort och funktionalitet för både gäster och personal.

Fastigheten utmärker sig också genom de yttre utrymmena, som är en verklig styrka. Lantgården ligger nedsänkt i en välskött privat park, med gröna gräsmattor, kullerstensgångar och avkopplingsområden. En stor pool dominerar trädgården, intilliggande en skuggad pergola, solstolar och parasoller reserverade för varje lägenhet, och en grillplats fullbordar utrymmet, idealisk för utomhusluncher och middagar. Utrymmesdispositionen gör det möjligt att njuta av ögonblick av total lugn, samtidigt som man ligger bara minuter från de viktigaste lokala bekvämligheterna. Den privata parkeringen, stor och lättillgänglig, garanterar möjligheten att hysa många bilar till tjänst för B&B.

Alla fastighetsenheter renoverades 2018 och är i utmärkt skick. Varje lägenhet är möblerad med omsorg, utrustad med fullt utrustade kök, moderna badrum och bekväma möbler, samtidigt som den behåller den rustika charmen och äktheten i den toskanska stilen. Helheten skapar en struktur som är redo att vara operativ omedelbart, kapabel att tillgodose behoven hos par, familjer eller små grupper av gäster.

Tack vare det strategiska läget mellan Versilias kust och de viktigaste konststäderna i Toscana, representerar fastigheten en utmärkt möjlighet för dem som vill starta eller driva en bed and breakfast, ett semesterhus eller en liten agriturismo med hög avkastningspotential. Närheten till byarna Monsagrati, San Martino in Freddana och Val Promaro säkerställer enkel tillgång till stormarknader, livsmedelsbutiker, apotek, pizzerior och andra viktiga tjänster. Samtidigt möjliggör läget att snabbt nå Versilias stränder och att organisera kulturella utflykter eller turistrutter för att upptäcka underverken i Toscana.
ENERGIKLASSERING: G

Den här texten har översatts automatiskt.

Nestled in the rolling green hills of Camaiore, just 20 minutes from the historic center and walls of Lucca, this charming Tuscan farmhouse operates as a fully functional bed and breakfast, set within a large, level, and fully fenced private park. The property embodies authentic Tuscan rural architecture, combining traditional materials, rustic details, and comfortable spaces, all harmoniously integrated with the surrounding natural landscape.

The main building is spread over two primary floors with a small portion on the second level, totaling approximately 490 sqm. Inside, it houses six independent apartments designed to provide comfort, privacy, and functionality. Two of the larger apartments feature spacious living rooms with kitchenettes, two double bedrooms, and either one or two bathrooms, offering generous space for families or guest groups. The remaining four apartments, slightly smaller yet bright and welcoming, include a living area with kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower. Each apartment has an independent entrance, providing private spaces for guests while allowing centralized and efficient management of the property.

An additional building of around 60 sqm, adjacent to the main farmhouse, is currently used as storage for garden tools and equipment but partially serves as housing for the caretaker or property manager. A technical room of approximately 10 sqm supports operational needs, ensuring comfort and convenience for both guests and staff.

The outdoor spaces are a major highlight of the property. The farmhouse is surrounded by a beautifully landscaped private park with green lawns, paved pathways, and designated areas for relaxation. A large swimming pool takes center stage in the garden, accompanied by a shaded pergola, sun loungers, umbrellas assigned to each apartment, and a barbecue area perfect for outdoor meals. The layout of the spaces allows guests to enjoy complete tranquility while remaining just a short distance from local services. A spacious private parking area accommodates multiple vehicles, catering to the needs of the B&B.

All units were renovated in 2018 and remain in excellent condition. Each apartment is tastefully furnished, equipped with kitchens, modern bathrooms, and comfortable furnishings, while preserving the rustic charm and authenticity of traditional Tuscan style. The result is a fully operational property, ideal for couples, families, or small guest groups.

Thanks to its strategic location between the Versilia coast and Tuscany's main art cities, this property represents an excellent investment opportunity for anyone wishing to run a bed and breakfast, holiday home, or small agriturismo with high income potential. The proximity to the villages of Monsagrati, San Martino in Freddana, and Val Promaro ensures easy access to supermarkets, groceries, pharmacies, pizzerias, and other essential services. At the same time, the location allows quick trips to the beaches of Versilia and excursions to explore the cultural and natural wonders of Tuscany.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore delle verdi colline di Camaiore, a soli 20 minuti dal centro storico e dalle mura di Lucca, sorge questo delizioso casale toscano perfettamente adibito a bed and breakfast, immerso in un parco pianeggiante e completamente recintato. La proprietà, attualmente operativa come B&B, rappresenta un esempio autentico di architettura rurale toscana, con materiali tradizionali, dettagli rustici e spazi confortevoli, perfettamente armonizzati con la natura circostante.

L'edificio principale si sviluppa su due livelli principali, con una piccola porzione al secondo piano, per un totale di circa 490 mq. Al suo interno ospita sei appartamenti indipendenti, progettati per garantire comfort, privacy e funzionalità. Due degli appartamenti più grandi dispongono di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno nell'uno e due bagni nell'altro, offrendo spazi generosi per famiglie o gruppi di ospiti. Gli altri quattro appartamenti, più compatti ma comunque luminosi e accoglienti, sono composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La disposizione degli spazi consente agli ospiti di godere di ingressi indipendenti e di ambienti privati, pur mantenendo una gestione centralizzata e funzionale dell'intera struttura.

Un ulteriore edificio di circa 60 mq, adiacente al casale principale, è attualmente utilizzato come deposito di attrezzi e attrezzature da giardino, ma in parte funge anche da alloggio del custode o gestore del B&B. A completare, una sala tecnica di circa 10 mq supporta le esigenze operative della struttura, garantendo comfort e funzionalità sia per gli ospiti sia per il personale.

La proprietà si distingue anche per gli spazi esterni, che rappresentano un vero punto di forza. Il casale è immerso in un parco privato ben curato, con prati verdi, vialetti lastricati e aree attrezzate per il relax. Una grande piscina domina il giardino, affiancata da un pergolato ombreggiato, lettini e ombrelloni riservati per ogni appartamento, e un'area barbecue completa lo spazio, ideale per pranzi e cene all'aperto. La disposizione degli spazi permette di godere di momenti di totale tranquillità, pur restando a pochi minuti dai principali servizi locali. Il parcheggio privato, ampio e facilmente accessibile, garantisce la possibilità di ospitare numerose auto a servizio del B&B.

Tutte le unità immobiliari sono state rinnovate nel 2018 e si presentano in ottime condizioni di manutenzione. Ogni appartamento è arredato con cura, dotato di cucine attrezzate, bagni moderni e arredi confortevoli, mantenendo al contempo il fascino rustico e l'autenticità dello stile toscano. L'insieme crea una struttura pronta per essere operativa da subito, in grado di soddisfare le esigenze di coppie, famiglie o piccoli gruppi di ospiti.

Grazie alla posizione strategica tra la costa della Versilia e le principali città d'arte della Toscana, l'immobile rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera avviare o gestire un bed and breakfast, una casa vacanze o un piccolo agriturismo con elevato potenziale di redditività. La vicinanza ai borghi di Monsagrati, San Martino in Freddana e Val Promaro assicura facilità di accesso a supermercati, alimentari, farmacie, pizzerie e altri servizi essenziali. Allo stesso tempo, la posizione permette di raggiungere in poco tempo le spiagge della Versilia e di organizzare escursioni culturali o percorsi turistici alla scoperta delle meraviglie della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 560 m²
Badrum: 7
Energiprestanda: G
Referens: lu-099

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 28.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
74.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 5.2 km - Tågstation - Camaiore Lido Capezzano
Sjukhus: 5.8 km - Ospedale di Pietrasanta
Kust: 7.8 km
Skidort: 31.8 km

Information om Camaiore

Höjdläge: 34 m ö.h.
Yta: 85.43 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 31761

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe , 560 m² Camaiore, Lucca (provins) Versilia