Villa 6 sovrum, 700 m²
Camaiore, Lucca (provins)
Versilia

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

pool

Beskrivning

Omgiven av de mjuka kullarna i Versilia, cirka 1,5 km från Camaiore historiska centrum, fördjupar denna charmiga historiska villa sina rötter i 1500-talet. Byggnaden, som dateras tillbaka till 1518, bevarar den autentiska karaktären hos värdefulla toskanska hem och under århundradena har den varit knuten till viktiga lokala familjer, samt har gästat personligheter från den italienska kulturen.
I början av 2000-talet genomgick fastigheten en noggrann restaurerings- och värderingsinsats som bevarade dess historiska charm, samtidigt som den integrerade moderna bekvämligheter och funktionalitet. Idag presenteras villan i utmärkt skick och används för närvarande som ett boende med bed & breakfast- och restaurangverksamhet.
Fastigheten sträcker sig över tre nivåer med en total yta på cirka 700 kvadratmeter. Bottenvåningen är för närvarande avsedd för kommersiell verksamhet relaterad till restaurang, medan de två övre våningarna är avsedda för bostäder. Det är också möjligt att överväga att återställa den helt bostadsbestämda destinationen, och återställa villan till dess ursprungliga konfiguration som ett privat hem.
Villan ligger i ett elegant bostadsområde bestående av andra bostadsenheter och stora, välskötta grönområden, med två pooler för bostadsrättsinnehavare på 12 x 6 meter och solterrasser. Förvaltningen av gemensamma utrymmen anförtros till en dedikerad underhållstjänst.
Fastigheten har också en privat trädgård som omger villan och ytterligare mark på cirka en hektar, där det finns möjlighet att bygga en privat pool. Fastigheten fulländas av tretton parkeringsplatser och två rymliga källare som används som service- och tvättlokaler.
De inre rummen är särskilt mångsidiga. Bottenvåningen rymmer utrymmen som är avsedda för boendeverksamheten, inklusive en restaurangsals, serviceutrymmen, ett professionellt kök med skafferi, omklädningsrum och en vacker extern veranda med utsikt över trädgården, idealisk för lunch och middag utomhus.
Första våningen, med separat ingång, välkomnar tre rymliga sviter bestående av vardagsrum, dubbelrum och privat badrum. Samma konfiguration återfinns även på andra och sista våningen.
Tack vare utformningen av utrymmena och villans arkitektoniska struktur erbjuder fastigheten stor flexibilitet i användningen och kan enkelt omtolkas som en prestigefylld privatbostad, behållas som ett charmigt boende eller utvecklas som en turistverksamhet av hög nivå.
Läget är särskilt strategiskt: omgivet av lugnet i de toskanska kullarna men på kort avstånd från Camaiore centrum och de berömda stränderna i Versilia.

Den här texten har översatts automatiskt.

Set among the gentle hills of Versilia, just 1.5 km from the historic center of Camaiore, this remarkable historic villa dates back to 1518 and represents a rare example of traditional Tuscan heritage. Over the centuries the property belonged to prominent local families and was frequented by renowned Italian intellectuals, preserving a rich cultural and historical legacy.
In the early 2000s the villa underwent a careful restoration that preserved its original architectural character while introducing modern comfort and functionality. Today the property is presented in excellent condition and is currently operated as a charming hospitality property with bed & breakfast accommodation and a restaurant.
The villa extends over three levels with a total surface of approximately 700 sqm. The ground floor is presently designated for commercial use connected to the restaurant activity, while the first and second floors are arranged as residential spaces. Subject to planning approval, it would be possible to convert the ground floor back to residential use, restoring the property to its original configuration as a private residence.
The property is located within an elegant residential complex surrounded by landscaped green areas, offering shared amenities including two swimming pools measuring 12 x 6 meters with sunbathing areas. The common areas are professionally maintained and managed.
The villa enjoys a private garden surrounding the building, as well as an additional plot of land of approximately one hectare where a private swimming pool could potentially be built. The property also includes thirteen private parking spaces and two large cellar rooms currently used as storage and laundry areas.
The interior spaces offer considerable flexibility. The ground floor currently hosts the restaurant facilities, including a dining area, service rooms, a professional kitchen with pantry, staff changing rooms, and a spacious veranda overlooking the garden, ideal for outdoor dining.
The first floor, with its own independent entrance, features three spacious suites, each composed of a living area, a double bedroom and a private bathroom. The same layout is repeated on the second and top floor.
Thanks to its versatile layout and historic charm, the property offers several potential uses. It can continue to operate as a successful hospitality business, be transformed into an exclusive private residence, or further developed as a boutique hospitality concept.
The location is particularly attractive: surrounded by the tranquility of the Tuscan hills while remaining just minutes from the center of Camaiore and a short drive from the renowned beaches of the Versilia coast.
An exceptional opportunity to own a historic Tuscan property in one of the most desirable areas of Versilia.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersa nelle dolci colline della Versilia, a circa 1,5 km dal centro storico di Camaiore, questa affascinante villa storica affonda le sue origini nel XVI secolo. L’edificio, risalente al 1518, conserva il carattere autentico delle dimore toscane di pregio e nel corso dei secoli è stato legato a importanti famiglie locali, oltre ad aver ospitato personalità della cultura italiana.
Nei primi anni 2000 la proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di restauro e valorizzazione che ne ha preservato il fascino storico, integrando al tempo stesso comfort e funzionalità moderni. Oggi la villa si presenta in ottime condizioni ed è attualmente utilizzata come struttura ricettiva con attività di bed & breakfast e ristorazione.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq. Il piano terreno è attualmente destinato ad attività commerciale legata alla ristorazione, mentre i due livelli superiori sono adibiti a residenza. È inoltre possibile valutare il ripristino della destinazione interamente residenziale, riportando la villa alla sua configurazione originaria di dimora privata.
La villa è inserita all’interno di un elegante complesso residenziale composto da altre unità abitative e ampie aree verdi curate, con due piscine condominiali di 12 x 6 metri e zone solarium. La gestione delle parti comuni è affidata a un servizio di manutenzione dedicato.
La proprietà dispone inoltre di un giardino privato che circonda la villa e di un ulteriore terreno di circa un ettaro, dove esiste la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà tredici posti auto e due ampie cantine utilizzate come locali di servizio e lavanderia.
Gli ambienti interni risultano particolarmente versatili. Il piano terreno ospita gli spazi dedicati all’attività ricettiva, tra cui una sala ristorante, locali di servizio, una cucina professionale con dispensa, spogliatoi e una splendida veranda esterna affacciata sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Il primo piano, con ingresso indipendente, accoglie tre ampie suite composte da zona living, camera matrimoniale e bagno privato. La stessa configurazione si ritrova anche al secondo ed ultimo livello.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla struttura architettonica della villa, l’immobile offre grande flessibilità d’uso e può essere facilmente reinterpretato come prestigiosa residenza privata, mantenuto come struttura ricettiva di charme oppure sviluppato come attività turistico-ricettiva di alto livello.
La posizione risulta particolarmente strategica: immersa nella tranquillità delle colline toscane ma a breve distanza dal centro di Camaiore e dalle rinomate spiagge della Versilia.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 700 m²
Sovrum: 6
Badrum: 8
Energiprestanda: G
Referens: ITO3084

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 28.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
74.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 5.2 km - Tågstation - Camaiore Lido Capezzano
Sjukhus: 5.8 km - Ospedale di Pietrasanta
Kust: 7.8 km
Skidort: 31.8 km

Information om Camaiore

Höjdläge: 34 m ö.h.
Yta: 85.43 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 31761

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 700 m² Camaiore, Lucca (provins) Versilia