1,800,000 €

Villa 6 sovrum, 700 m²
Camaiore, Lucca (provins)
Versilia

1 / 45
2 / 45
3 / 45
4 / 45
5 / 45
6 / 45
7 / 45
8 / 45
9 / 45
10 / 45
11 / 45
12 / 45
13 / 45
14 / 45
15 / 45
16 / 45
17 / 45
18 / 45
19 / 45
20 / 45
21 / 45
22 / 45
23 / 45
24 / 45
25 / 45
26 / 45
27 / 45
28 / 45
29 / 45
30 / 45
31 / 45
32 / 45
33 / 45
34 / 45
35 / 45
36 / 45
37 / 45
38 / 45
39 / 45
40 / 45
41 / 45
42 / 45
43 / 45
44 / 45
45 / 45

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
källare

Beskrivning

VILLA FORNACE - Beläget i ett område med gamla fabriker bara 1,5 km från centrum av Camaiore, besöktes denna historiska villa från 1518, ursprungligen ägt av prästerskapet och senare av viktiga familjer i området, ofta av kända italienska intellektuella och skyddar svartsjukt bevisen för detta.
Under början av 2000-talet genomgick villan noggrann renovering och restaurering, och idag är den i utmärkt skick och används som ett B&B med en angränsande restaurang.
Villan, till salu i de toskanska kullarna i Camaiore, är fördelad på tre våningar förbundna med en intern trappa, totalt cirka 700 kvadratmeter. Den första och andra våningen är en bostadsfastighet, medan bottenvåningen klassificeras som en kommersiell verksamhet, för närvarande en restaurang, med möjlighet att ändra dess användning till bostäder som det var ursprungligen.
Villan är en del av ett större bostadsrättskomplex, bestående av andra bostadsfastigheter, grönområden, parkeringsplatser och två 12 x 6 meter stora pooler med solplatser, alla för gemensamt bruk. De gemensamma områdena förvaltas av en underhållstekniker för hela komplexet och bostadsrättsavgifterna för fastigheten till salu är cirka 1000 euro per månad.
Detta är en idealisk situation för dem som vill bo i en historisk villa, omgiven av grönska men inte på ett isolerat läge, en kort promenad från centrum av Camaiore, utan att behöva behålla grönområdena, poolerna och alla gemensamma utrymmen.
Villan har exklusivt ägande av trädgården som omger villan, en ytterligare tomt på cirka 1 hektar där det är möjligt att bygga en privat pool, 13 parkeringsplatser och två stora källare för användning som förråd och tvättstuga.
Eftersom det används som B&B och boende, har villan ett vardagsrum, ett badrum, rum som används som matsal för catering, ett kontorsutrymme, ett stort industrikök med angränsande skafferi, omklädningsrum och ett badrum på bottenvåningen, samt en stor utomhusveranda för uteservering, ansluten till den välskötta trädgården.
Den första våningen, med en separat ingång, är byggd runt trapphuset och rymmer för närvarande tre sviter i olika storlekar, bestående av ett vardagsrum med vardagsrum, ett badrum och ett sovrum med dubbelsäng. Samma layout finns på andra och översta våningen.
Med mindre arkitektoniska modifieringar, tack vare flexibiliteten i de inre utrymmena, skulle det vara möjligt att återgå till den ursprungliga användningen, med rummen används mer specifikt som en villa och herrgård.
Denna exklusiva historiska fastighet, till salu i Toscana, är den idealiska lösningen för dem som letar efter en prestigefylld huvudbostad, ett fritidshus i bergen men nära bekvämligheter och Versiliakusten, eller för dem som vill fortsätta den befintliga gästfrihetsverksamheten, som för närvarande har en hög lönsamhet tack vare turistuthyrning och den väletablerade restaurangverksamheten.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

VILLA FORNACE - Located in an area of old factories just 1.5 km from the centre of Camaiore, this historic villa dating back to 1518, originally owned by the clergy and later by important families in the area, was frequently visited by famous Italian intellectuals and jealously guards the evidence of this.
During the early 2000s, the villa underwent meticulous renovation and restoration, and today it is in excellent condition, being used as a B&B with an adjoining restaurant.
The villa, for sale in the Tuscan hills of Camaiore, is spread over three floors connected by an internal staircase, for a total of approximately 700 square metres. The first and second floors are a residential property, while the ground floor is classified as a commercial activity, currently a restaurant, with the possibility of changing its use to residential as it was originally.
The villa is part of a larger condominium complex, consisting of other residential properties, green spaces, parking spaces and two 12 x 6 metre swimming pools with sunbathing areas, all for common use. The common areas are managed by a maintenance technician for the entire complex and the condominium fees for the property for sale are approximately €1,000 per month.
This is an ideal situation for those who want to live in a historic villa, surrounded by greenery but not in an isolated location, a short walk from the centre of Camaiore, without having to maintain the green spaces, swimming pools and all the common areas.
The villa has exclusive ownership of the garden surrounding the villa, an additional plot of land of approximately 1 hectare on which it is possible to build a private swimming pool, 13 parking spaces and two large cellars for use as storage and laundry rooms.
As it is used as a B&B and accommodation facility, the villa has a living area, a bathroom, rooms used as a dining room for catering, an office space, a large industrial kitchen with adjoining pantry, changing rooms and a bathroom on the ground floor, as well as a large outdoor veranda for al fresco dining, connected to the well-kept garden.
The first floor, with a separate entrance, is built around the stairwell and currently houses three suites of different sizes, consisting of a sitting room with living area, a bathroom and a double bedroom. The same layout can be found on the second and top floors.
With minor architectural modifications, thanks to the flexibility of the interior spaces, it would be possible to return to the original use, with the rooms being used more specifically as a residential villa and manor house.
This exclusive historic property, for sale in Tuscany, is the ideal solution for those looking for a prestigious main residence, a holiday home in the hills but close to amenities and the Versilia coast, or for those who would like to continue the existing hospitality business, which currently has a high profitability thanks to tourist rentals and the well-established restaurant business.

VILLA FORNACE - Collocata in un’area di antichi opifici a solo 1,5 km dal centro di Camaiore, questa storica villa risalente al 1518, originariamente di proprietà del clero e successivamente di importanti famiglie della zona, fu frequentata assiduamente da famosi intellettuali italiani e ne custodisce gelosamente le testimonianze.
La villa, durante i primi anni 2000, è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione e recupero, ed a oggi si presenta in buonissime condizioni di manutenzione, essendo tra l’altro utilizzata come B&B con ristorante annesso.
La villa, in vendita sulle colline toscane di Camaiore, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, per un totale di circa 700 mq. I piani primo e secondo sono una unità immobiliare ad uso residenziale, mentre il piano terreno è classificato come attività commerciale, attualmente di ristorazione, con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale come era originariamente.
La villa risulta inserita in un più ampio complesso condominiale, costituito da altri immobili ad uso residenziale, spazi verdi, posti auto e due piscine di metri 12 x 6 con aree prendisole, il tutto ad uso comune. Gli spazi comuni sono gestiti da un manutentore di tutto il complesso e le spese condominiali relative alla proprietà in vendita, sono di circa 1.000 euro al mese.
Situazione ideale per chi vuole vivere in una villa storica, immerso nel verde ma non in posizione isolata, a pochi passi dal centro di Camaiore, senza avere l’incombenza di fare manutenzione agli spazi verdi, alle piscine ed a tutte le aree comuni.
Di proprietà esclusiva della villa, risultano esserci, il giardino che contorna la villa, un ulteriore terreno di circa 1 ettaro all’interno del quale è possibile realizzare una piscina privata, 13 posti auto e due ampie cantine ad uso ripostiglio-lavanderia.
Essendo utilizzata come B&B e struttura ricettiva, la villa ospita al piano terreno una zona giorno, un bagno di servizio, locali destinati a sala da pranzo per la ristorazione, uno spazio office, la grande cucina industriale con annessa dispensa, spogliatoi ed un bagno, oltre alla grande veranda esterna per pranzi e cene all’aperto, collegata al curato giardino.
Il primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa intorno al vano scala, ed ospita attualmente tre suite di differenti dimensioni, composte da salottino con zona giorno, un bagno e camera matrimoniale. La medesima conformazione la ritroviamo al secondo ed ultimo piano.
Con lievi modifiche architettoniche, grazie alla flessibilità degli spazi interni, vi sarebbe la possibilità di ritornare alla destinazione iniziale, con un utilizzo dei locali maggiormente mirato all’utilizzo come villa residenziale e casa padronale.
Questa esclusiva proprietà storica, in vendita in Toscana, risulta essere la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale di rappresentanza, una casa vacanze in collina, ma vicino ai servizi ed al mare della Versilia, oppure per chi vorrebbe continuare l’attività ricettiva in essere che attualmente ha un’alta redditività grazie alle locazioni turistiche ed all’avviata attività di ristorazione.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 700 m²
Sovrum: 6
Badrum: 8
Trädgård: 10,000 m²
Energiprestanda: G163,37
Referens: VILLA FORNACE

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 29.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 290 m - Busshållplats
6.5 km - Tågstation - Pietrasanta
Motorvägsavfart: 7.3 km
Sjukhus: 6.6 km - Ospedale di Pietrasanta
Kust: 9.2 km
Skidort: 30.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 300 m - Grönsaksaffär
1.4 km - Bageri - La Bottega Del Pane
1.5 km - Närbutik - Alimentari
1.5 km - Snabbköp - Conad City
Äta ute: 500 m - Restaurang - Pizzeria Vado e Torno
810 m - Bar - Bar Sterpi
1.4 km - Glassbar - Mary Poppins
1.5 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Birreria G&B
Sportaktiviteter: 930 m - Sportcenter - Ciarro Torre - sportklättring
7.1 km - Golfklubb - Alisei Golf & Country Club
7.6 km - Gym - palestra comunale paolo tommasi
12.5 km - Ridhus
Skolor: 390 m - Skola - Scuole Vado
19.0 km - Högskola - Colonia Torino
22.2 km - Universitet - Accademia di Belle Arti di Carrara
Apotek: 1.3 km - Apotek - Moderna dr. Vassallo
Veterinär: 1.2 km - Veterinär - Dottoressa Dalle Luche

Information om Camaiore

Höjdläge: 34 m ö.h.
Yta: 85.43 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 31761

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

BROKER Immobiliare Exclusive Real Estate

Viale Ammiraglio Morin, 101, Forte dei Marmi, Lucca

+39 0584 81726

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 700 m² Camaiore, Lucca (provins) Versilia