Villa 4 sovrum, 300 m²

Camaiore, Lucca (provins)

Versilia

Wonderful modern villa of recent construction with all the comforts of about 300 square meters developed on two levels with a particularly beautiful architecture placed in a hilly context and surrounded by its private land of about 3000 square meters enhanced by a spectacular swimming pool with panoramic views of the surrounding greenery and the sea. The young and modern imprint of this property makes it unique in its kind.
Location
The villa enjoys an ideal location, immersed in the green and peace of the hills, surrounded by woods, but only 5 minutes from the centre of Camaiore and 15 minutes from the golden beaches of Versilia In the territory of Camaiore there are many characteristic environments. They range from the beach of Lido di Camaiore to the peaks of the Apuan Alps such as Mount Prana, Mount Matanna, Mount Gabberi, passing through hills of varying heights. The Capezzanese plain is also important, known for its flower cultivation and nurseries in general, as well as the Lido seafront and the hillside hamlets with small vine and olive groves. From the villa it is possible to reach the sea in a quarter of an hour by car, Pisa airport can be easily reached in twenty minutes and the historical city of Florence in an hour.
Description
Driving along a road with little traffic uphill through the rolling hills of Camaiore you reach the villa of 300 square meters on two levels. At first glance, through the private electric gate, we are welcomed by a luxurious and refined environment with attention to the smallest details in order to guarantee our guests maximum comfort and unique experiences of relaxation and peace. Entering the private garden, we can easily park our car in the large motorised garage, and following a pleasant walkway we reach the living area on the ground floor and the entrance. The natural light that enters from the large windows with panoramic views is the absolute protagonist of the living room where you can appreciate a beautiful fireplace in lava stone, the dining area and the fully equipped kitchen. The living area is also accessible from the large terrace of about 80 square meters equipped for outdoor dining. The ground floor is embellished by the sleeping area which is particularly comfortable and consists of three large double bedrooms each with a large wardrobe and private bathroom as well as a part dedicated to study or play area for children. On the floor below, with independent access, there is a lovely flat, ideal for guests or staff, consisting of a functional kitchen with dining area and living room, double bedroom and bathroom with shower. A portico of about 30 sq.m. has currently been equipped as a fitness area. The recently built spa area, located in the basement but still illuminated by natural light, houses a large reading-relaxation area, sauna and Turkish bath. To complete this magnificent property, there is a wonderful large roof terrace-solarium from which you can see the sea in the distance, where you can dine during the summer evenings and enjoy the view. Everything is in harmony and comfort.
State and finishes
The villa is perfect in all its internal and external parts. The materials used are precious and refined. The wood has been laid on the ground, the bathrooms are equipped with sanitary ware and particularly beautiful avant-garde furnishings. The heating is underfloor, the air conditioning has been designed in every room. The property is equipped with the most modern technological systems that make it comfortable and welcoming throughout the year.
Outdoor spaces
The modern villa is surrounded by its own private land of 3000 sqm. where you can dine outdoors and sunbathe in the large space dedicated to the solarium. Large terraces can accommodate friends and family and lend themselves to organizing parties and events. An outdoor kitchen has been equipped and is fully functional and practical.
Potential use
The villa is perfect to spend holiday periods in a luxurious and refined context in absolute privacy and quietness but also to be lived all year round as it is very close to all the main services and to the town of Camaiore.

Wunderschöne, moderne Villa neueren Datums, ausgestattet mit allem Komfort auf ca. 300 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit einer besonders schönen Architektur in einer hügeligen Umgebung und umgeben von einem eigenen Grundstück von ca. 3000 Quadratmetern mit einem spektakulären Panoramaschwimmbad mit herrlichem Blick auf die umliegenden Grünflächen und das Meer. Die junge und moderne Prägung dieser Immobilie macht sie einzigartig.
Standort
Die Villa befindet sich in einer idealen Lage, mitten im Grünen und in der Ruhe der Hügel, umgeben von Wäldern, aber nur 5 Minuten vom Zentrum von Camaiore und 15 Minuten von den goldenen Stränden der Versilia entfernt. Sie reichen vom Strand von Lido di Camaiore bis zu den Gipfeln der Apuanischen Alpen, wie dem Monte Prana, dem Monte Matanna und dem Monte Gabberi, und führen durch mehr oder weniger hohe Hügel. Wichtig ist auch die Ebene der Kapuziner, die für den Blumenanbau und die Gärtnerei im Allgemeinen bekannt ist, sowie die Strandpromenade von Lido und die Dörfer am Hang mit kleinen Wein- und Olivenhainen. Von der Villa aus erreicht man das Meer in einer Viertelstunde, den Flughafen von Pisa in zwanzig Minuten und die historische Stadt Florenz in einer Stunde Fahrzeit.
Beschreibung
Über eine wenig befahrene Straße, die durch die sanften Hügel von Camaiore bergauf führt, erreichen wir die 300 qm große Villa auf zwei Ebenen. Schon beim ersten Blick durch das private elektrische Tor wird man von einer luxuriösen und bis ins kleinste Detail durchdachten Umgebung empfangen, die den Gästen maximalen Komfort und ein einzigartiges Erlebnis der Entspannung und Ruhe garantiert. Beim Betreten des privaten Gartens kann man sein Auto bequem in der großen motorisierten Garage parken, über einen angenehmen Fußweg erreicht man den Wohnbereich im Erdgeschoss und den Eingang. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster mit Panoramablick einfällt, ist der absolute Protagonist des Wohnzimmers, in dem Sie einen schönen Lavasteinkamin, den Essbereich und die perfekt ausgestattete Küche genießen können. Der Wohnbereich ist auch von der 80 Quadratmeter großen Terrasse aus zugänglich, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch den Schlafbereich bereichert, der besonders komfortabel ist und aus drei großen Doppelzimmern besteht, die jeweils über einen großen Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügen, sowie einen Teil, der als Arbeitszimmer oder Kinderspielbereich dient. Im Stockwerk darunter, mit eigenem Zugang, befindet sich eine schöne Wohnung, ideal für Gäste oder Personal, bestehend aus einer funktionellen Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche. Ein 30 Quadratmeter großer Portikus ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet. Der kürzlich errichtete Wellnessbereich, der sich im Untergeschoss befindet, aber von natürlichem Licht durchflutet wird, beherbergt eine große Lese- und Entspannungsecke, eine Sauna und ein türkisches Bad. Abgerundet wird dieses herrliche Anwesen durch eine wunderbare große Dachterrasse mit Solarium, von der aus man in der Ferne das Meer sehen kann, wo man an Sommerabenden speisen und die Aussicht genießen kann.
Alles ist Harmonie und Komfort.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist in allen ihren inneren und äußeren Teilen perfekt. Die verwendeten Materialien sind wertvoll und raffiniert. Das Holz wurde auf dem Boden verlegt, die Bäder sind mit besonders schönen und modernen Sanitäranlagen und Möbeln ausgestattet. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, in jedem Raum wurde eine Klimaanlage eingebaut. Die Immobilie ist mit den modernsten technischen Systemen ausgestattet, die sie das ganze Jahr über komfortabel und gemütlich machen.
Außenbereiche
Die moderne Villa ist von einem 3000 Quadratmeter großen Privatgrundstück umgeben, auf dem Sie im Freien speisen und auf der großen Sonnenterrasse ein Sonnenbad nehmen können. Große Terrassen bieten Platz für Freunde und Familie und eignen sich für die Organisation von Festen und Veranstaltungen. Eine Außenküche wurde eingerichtet und ist voll funktionsfähig und praktisch.
Mögliche Nutzungen .
Die Villa eignet sich perfekt für einen luxuriösen und raffinierten Urlaub in absoluter Privatsphäre und Ruhe, aber auch für das ganze Jahr, da sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und zur Stadt Camaiore liegt.

Magnifique villa moderne de construction récente équipée de tous les conforts d'environ 300 mètres carrés développée sur deux niveaux avec une architecture particulièrement belle située dans un contexte vallonné et entourée de son propre terrain privé d'environ 3000 mètres carrés agrémenté d'une spectaculaire piscine panoramique avec d'agréables vues sur la verdure environnante et la mer. L'empreinte jeune et moderne de cette propriété la rend unique.
L'emplacement
La villa jouit d'une situation idéale, immergée dans la verdure et la paix des collines, entourée de bois, mais à seulement 5 minutes du centre de Camaiore et à 15 minutes des plages dorées de Versilia Dans la région de Camaiore, il y a de nombreux environnements caractéristiques. Ils vont de la plage du Lido di Camaiore aux sommets des Alpes Apuanes, comme le mont Prana, le mont Matanna et le mont Gabberi, en passant par des collines plus ou moins élevées. La plaine du Capezzanese, connue pour ses cultures florales ou ses pépinières en général, est également importante, de même que le front de mer du Lido et les hameaux à flanc de colline, avec leurs petites vignes et leurs oliviers. Depuis la villa, la mer est accessible en un quart d'heure de voiture, l'aéroport de Pise est facilement accessible en vingt minutes et la ville historique de Florence en une heure de voiture.
Description de l'itinéraire
En empruntant une route peu fréquentée qui monte à travers les douces collines de Camaiore, on arrive à la villa de 300 m2 sur deux niveaux. Dès le premier regard à travers le portail électrique privé, on est accueilli par un environnement luxueux et raffiné dans les moindres détails pour garantir aux hôtes un maximum de confort et une expérience unique de détente et de tranquillité. En entrant dans le jardin privé, on peut facilement garer sa voiture dans le grand garage motorisé, en marchant le long d'une agréable allée, on arrive à la zone de vie au rez-de-chaussée et à l'entrée. La lumière naturelle qui entre par les grandes fenêtres avec une vue panoramique est le protagoniste absolu du salon où vous pouvez apprécier une belle cheminée en pierre de lave, la salle à manger et la cuisine parfaitement équipée. La zone de séjour est également accessible depuis la grande terrasse de 80 mètres carrés équipée pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée est enrichi par la zone de couchage, particulièrement confortable, qui se compose de trois grandes chambres doubles, chacune avec une grande armoire et une salle de bain privée, ainsi que d'une partie dédiée à un bureau ou à un espace de jeu pour les enfants. À l'étage inférieur, avec un accès indépendant, se trouve un bel appartement, idéal pour les invités ou le personnel, composé d'une cuisine fonctionnelle avec salle à manger et salon, d'une chambre double et d'une salle de bains avec douche. Un portique de 30 mètres carrés est actuellement aménagé en espace de fitness. L'espace spa récemment construit, situé au sous-sol mais toujours éclairé par la lumière naturelle, abrite un grand espace lecture-relaxation, un sauna et un bain turc. Pour compléter cette magnifique propriété, il y a une magnifique grande terrasse sur le toit avec un solarium d'où l'on peut voir la mer au loin, où l'on peut dîner pendant les soirées d'été en profitant de la vue.
Tout est harmonie et confort.
Etat et finitions
La villa est parfaite dans toutes ses parties intérieures et extérieures. Les matériaux utilisés sont précieux et raffinés. Le bois a été posé au sol, les salles de bains sont équipées de sanitaires et de meubles particulièrement beaux et à la pointe de la technologie. Le chauffage est par le sol, l'air conditionné a été conçu dans chaque pièce. La propriété est équipée des systèmes technologiques les plus modernes qui la rendent confortable et accueillante tout au long de l'année.
Espaces extérieurs
La villa moderne est entourée d'un terrain privé de 3000 mètres carrés où vous pourrez dîner en plein air et prendre un bain de soleil dans le grand solarium. Les grandes terrasses peuvent accueillir amis et famille et se prêtent à l'organisation de fêtes et d'événements. Une cuisine extérieure a été équipée et est entièrement fonctionnelle et pratique.
Possibilités d'utilisation .
La villa est parfaite pour passer des périodes de vacances dans un contexte luxueux et raffiné, dans une intimité et une tranquillité absolues, mais aussi pour vivre toute l'année car elle est très proche de tous les principaux services et de la ville de Camaiore.

Замечательная современная вилла недавней постройки со всеми удобствами площадью около 300 кв.м., построенная на двух уровнях с особенно красивой архитектурой, расположенная на холмистой местности и окруженная частной землей площадью около 30 соток с великолепным бассейном с панорамным видом на окружающую природу и море. Молодой и современный отпечаток этой недвижимости делает ее уникальной в своем роде.
Месторасположение
Вилла имеет идеальное месторасположение, погруженная в зелень и покой холмов, окруженная лесом, но всего в 5 минутах от центра Камайоре и в 15 минутах от золотых пляжей Версилии На территории Камайоре есть много характерных мест. Они простираются от пляжа Лидо ди Камайоре до вершин Апуанских Альп, таких как горы Прана, Матанна, Габбери, проходя через холмы различной высоты. Также важна Капецканская равнина, известная выращиванием цветов и питомниками в целом, а также набережная Лидо и небольшие городки на холмах с небольшими виноградными и оливковыми рощами. От виллы можно добраться до моря за четверть часа на машине, до аэропорта Пизы - за двадцать минут, а до исторического города Флоренции - за час.
Описание и планировка
По незагруженной машинами холмистой дороге вы доезжаете до виллы площадью 300 квадратных метров на двух уровнях. С первого взгляда через частные электрические ворота нас встречает роскошная и изысканная обстановка с вниманием к мельчайшим деталям, что гарантирует гостям максимальный комфорт и уникальные впечатления от отдыха здесь. Войдя в частный сад, можно легко припарковать свой автомобиль в большом гараже с электроприводом, а пройдя по дорожке, вы попадаете в гостиную зону на первом этаже. Естественный свет, проникающий через большие окна с панорамным видом, является ее визитной карточкой, здесь можно по достоинству оценить красивый камин из лавового камня, обеденную зону и полностью оборудованную кухню. В гостиную также можно попасть с большой террасы площадью около 80 кв. м, оборудованной для обедов на открытом воздухе. На втором этаже располагается спальная зона, которая особенно удобна и состоит из трех больших спален с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет большую гардеробную и ванную комнату, а также часть, предназначенную для учебы или игровой зоны для детей. Этажом ниже, с независимым доступом, находится прекрасная квартира, идеально подходящая для гостей или персонала, состоящая из функциональной кухни с обеденной зоной и гостиной, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с душем. Портик площадью около 30 кв.м. в настоящее время оборудован под фитнес-центр. В недавно построенном спа-центре, расположенном в подвале, но освещенном естественным светом, находится большая зона для чтения и отдыха, сауна и турецкая баня. В завершение этой великолепной собственности есть прекрасная большая терраса-солярий на крыше, с которой вдали открывается вид на море и где можно ужинать летними вечерами, наслаждаясь прекрасным видом. Во всем царят гармония и комфорт.
Состояние и отделочные материалы
Вилла идеальна во всех своих внутренних и внешних частях. Используемые материалы являются драгоценными и изысканными. В качестве напольного покрытия был выбран паркет, в то время как ванные комнаты оборудованы сантехникой и особенно красивой авангардной мебелью. Отопление - напольное, в каждой комнате имеется кондиционер. Вилла оснащена самыми современными технологическими системами, которые делают ее комфортной и гостеприимной в течение всего года.
Территория
Современная вилла стоит на участке площадью 30 соток и где выделены зоны для принятия солнечных ванн и столовая зона на открытом воздухе. На больших террасах можно разместить друзей и семью, а так же организовывать вечеринки и мероприятия. Оборудована открытая кухня, которая полностью функциональна и практична. Замечательный бассейн добавляет ей функциональность и шарм.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для проведения отпуска в роскошном и изысканном контексте в абсолютной приватности и тишине, но также и для круглогодичного проживания, так как она находится очень близко ко всем основным услугам и к городу Камайоре.