Lägenhet 4 sovrum, 200 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provins)

HEART OF THE VILLAGE In the historic center of Borgo a Mozzano, we offer a one-of-a-kind real estate solution: two separate apartments, yet united by a common soul made of comfort, light, and living spaces.
The first apartment, approximately 63 m2, welcomes you on the second floor with an intimate and functional atmosphere.
The entrance opens onto a warm and cozy living room, connected to the kitchen and a practical guest bathroom. From here, you can access a charming veranda, the perfect spot to breathe in the fresh air and enjoy moments of relaxation.
The external stairs lead to a charming 120m2 private garden: a precious space, ideal for outdoor dinners, family moments, or simply to reconnect with nature.
Going upstairs, the sleeping area offers a welcoming bedroom with its own bathroom and a balcony that invites you to let yourself be lulled by the tranquility of the surrounding context.
The second apartment, larger and entirely on the third floor for a total of approximately 122 square meters, captivates from first glance.
The entrance leads to a hallway that opens onto a bright and elegant living room, adorned with a fireplace that creates a warm and convivial atmosphere. The balcony, also accessible from one of the bedrooms, enhances the feeling of space and freedom.
The living area features a functional kitchenette, while the back includes a more private area: a bathroom, a small hallway, a laundry room converted from a storage room, and a study now used as a third bedroom.
The sleeping area continues with a bright bedroom and a second master bedroom with an elegant bathroom featuring a whirlpool tub, designed for moments of pure well-being.
Completing this offering, a 48m2 shop/warehouse on the ground floor represents a key added value: a versatile space, ideal for storage, a workshop, a hobby area, or to satisfy any practical and organizational need.
A property that combines versatility and character, perfect for those seeking a multi-family solution, an investment, or simply a space to enjoy to the fullest.
Shops and more: in the center - Lucca: 20 km - Pisa (airport): 40 km - Versilia (sea): 50 km - Abetone (ski slopes): 45 km - Florence: 85 km - Garfagnana: 25 km
Energy Class G - EPgl,nren 253.78 kwh/m2 per year.
Energy Class G - EPgl,nren 302.82 kwh/m2 per year.
Commercial area 200.00 sq m. Usable area 150.00 sq m. Warehouse 48 sq m.
For sale. Apartment. Lucca. Borgo a Mozzano. Tuscany.

CUORE DEL BORGO Nel centro storico di Borgo a Mozzano, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: due appartamenti distinti, ma legati da un'anima comune fatta di comfort, luce e spazi da vivere.
Il primo appartamento, di circa 63 mq, accoglie al secondo piano con un'atmosfera intima e funzionale.
L'ingresso si apre su un soggiorno caldo e raccolto, collegato alla cucina e a un pratico bagno di servizio. Da qui si accede a una graziosa veranda, un angolo perfetto per respirare aria fresca e godersi momenti di relax.
Le scale esterne conducono a un incantevole giardino privato di 120 mq: uno spazio prezioso, ideale per cene all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente per ritrovare il contatto con la natura.
Salendo al piano superiore, la zona notte regala una camera da letto accogliente con bagno dedicato e un balcone che invita a lasciarsi cullare dalla quiete del contesto circostante.
Il secondo appartamento, più ampio e sviluppato interamente al terzo piano per un totale di circa 122 mq, conquista fin dal primo sguardo.
L'ingresso conduce a un disimpegno che apre su un soggiorno luminoso e raffinato, impreziosito da un camino che crea un'atmosfera calda e conviviale. Il balcone, accessibile anche da una delle camere, amplifica la sensazione di spazio e libertà.
La zona giorno si arricchisce di un cucinotto funzionale, mentre sul retro si sviluppa una parte più riservata: un bagno, un piccolo disimpegno, una lavanderia ricavata da un ripostiglio e uno studio oggi adibito a terza camera da letto.
La zona notte prosegue con una camera luminosa e una seconda camera padronale con un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio, pensato per momenti di puro benessere.
A completare questa proposta, al piano terra, un negozio/magazzino di 48 mq rappresenta un valore aggiunto fondamentale: uno spazio versatile, ideale come deposito, laboratorio, area hobby o per soddisfare qualsiasi esigenza pratica e organizzativa.
Una proprietà che unisce versatilità e carattere, perfetta per chi desidera una soluzione multifamiliare, un investimento o semplicemente uno spazio da vivere in tutte le sue sfumature.
Negozi ed altro: in centro - Lucca: 20 km - Pisa (aeroporto): 40 km - Versilia (mare): 50 km - Abetone (Piste da sci): 45 km - Firenze: 85 km - Garfagnana: 25 km
Classe Energetica G - EPgl,nren 253,78 kwh/mq. anno.
Classe Energetica G - EPgl,nren 302,82 kwh/mq. anno.
Superficie Commerciale 200,00 mq. Superficie Utile 150,00 mq. Magazzino 48 mq.
Vendita. Appartamento. Lucca. Borgo a Mozzano. Toscana.

IM HERZEN DES DORFES Im historischen Zentrum von Borgo a Mozzano bieten wir eine einzigartige Immobilienlösung: zwei separate Wohnungen, die jedoch durch eine gemeinsame Seele aus Komfort, Licht und Wohnräumen verbunden sind.
Die erste Wohnung, ca. 63 m², empfängt Sie im zweiten Stock mit einer gemütlichen und funktionalen Atmosphäre.
Der Eingang führt in ein warmes und gemütliches Wohnzimmer, das mit der Küche und einem praktischen Gäste-WC verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf eine charmante Veranda - der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente zu erleben.
Über die Außentreppe gelangt man in einen bezaubernden, 120 m² großen Privatgarten: ein kostbarer Raum, ideal für Abendessen im Freien, Momente mit der Familie oder einfach, um sich wieder mit der Natur zu verbinden.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem einladenden Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und einem Balkon, der dazu einlädt, sich von der Ruhe der Umgebung einlullen zu lassen.
Die zweite Wohnung, größer und vollständig im dritten Stock gelegen mit einer Gesamtfläche von ca. 122 Quadratmetern, besticht vom ersten Blick an.
Der Eingang führt in einen Flur, der sich zu einem hellen und eleganten Wohnzimmer öffnet. Ein Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Balkon, der auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, verstärkt das Gefühl von Weite und Freiheit.
Der Wohnbereich verfügt über eine funktionale Küchenzeile, während der hintere Bereich einen eher privaten Bereich umfasst: ein Badezimmer, einen kleinen Flur, eine aus einem Abstellraum umgebaute Waschküche und ein Arbeitszimmer, das jetzt als drittes Schlafzimmer genutzt wird.
Der Schlafbereich setzt sich fort mit einem hellen Schlafzimmer und einem zweiten Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, das für Momente des puren Wohlbefindens konzipiert wurde.
Als zusätzliches Plus bietet das 48 m² große Laden-/Lagergebäude im Erdgeschoss einen vielseitigen Raum, der sich ideal als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder zur Erfüllung praktischer und organisatorischer Bedürfnisse eignet.
Eine Immobilie, die Vielseitigkeit und Charakter vereint und sich perfekt für diejenigen eignet, die eine Mehrfamilienhauslösung, eine Kapitalanlage oder einfach einen Raum suchen, den sie in vollen Zügen genießen können.
Geschäfte und mehr: im Zentrum - Lucca: 20 km - Pisa (Flughafen): 40 km - Versilia (Meer): 50 km - Abetone (Skipisten): 45 km - Florenz: 85 km - Garfagnana: 25 km
Energieklasse G - EPgl,nren 253,78 kWh/m² pro Jahr.
Energieklasse G - EPgl,nren 302,82 kWh/m² pro Jahr.
Gewerbefläche 200,00 m². Nutzfläche 150,00 m². Lagerfläche 48 m².
Zu verkaufen. Wohnung. Lucca. Borgo a Mozzano. Toskana.

AU CŒUR DU VILLAGE Dans le centre historique de Borgo a Mozzano, nous proposons une solution immobilière unique en son genre : deux appartements séparés, mais unis par une âme commune faite de confort, de lumière et d'espaces de vie.
Le premier appartement, d'environ 63 m², vous accueille au deuxième étage dans une ambiance intime et fonctionnelle.
L'entrée donne sur un salon chaleureux et accueillant, relié à la cuisine et à une salle d'eau pratique pour les invités. De là, on accède à une charmante véranda, l'endroit idéal pour profiter du grand air et se détendre.
L'escalier extérieur mène à un charmant jardin privé de 120 m² : un espace précieux, idéal pour les dîners en plein air, les moments en famille ou tout simplement pour se ressourcer au contact de la nature.
En montant à l'étage, l'espace nuit offre une chambre accueillante avec sa propre salle de bains et un balcon qui invite à se laisser bercer par la tranquillité des environs.
Le second appartement, plus grand et occupant tout le troisième étage pour une superficie totale d'environ 122 mètres carrés, séduit au premier regard.
L'entrée donne sur un couloir qui s'ouvre sur un salon lumineux et élégant, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le balcon, également accessible depuis l'une des chambres, renforce la sensation d'espace et de liberté.
L'espace de vie comprend une kitchenette fonctionnelle, tandis que l'arrière abrite un espace plus privé : une salle de bains, un petit couloir, une buanderie aménagée dans un ancien débarras et un bureau désormais utilisé comme troisième chambre.
L'espace nuit se poursuit avec une chambre lumineuse et une seconde suite parentale dotée d'une élégante salle de bains avec baignoire balnéo, conçue pour des moments de pur bien-être.
Pour compléter cette offre, un magasin/entrepôt de 48 m² au rez-de-chaussée représente une valeur ajoutée clé : un espace polyvalent, idéal pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou pour satisfaire tout besoin pratique et organisationnel.
Une propriété qui allie polyvalence et caractère, idéale pour ceux qui recherchent une solution multifamiliale, un investissement ou tout simplement un espace à apprécier pleinement.
Commerces et plus : au centre - Lucques : 20 km - Pise (aéroport) : 40 km - Versilia (mer) : 50 km - Abetone (pistes de ski) : 45 km - Florence : 85 km - Garfagnana : 25 km
Classe énergétique G - EPgl,nren 253,78 kWh/m2 par an.
Classe énergétique G - EPgl,nren 302,82 kWh/m2 par an.
Surface commerciale : 200 m². Surface utile : 150 m². Entrepôt : 48 m².
À vendre. Appartement. Lucques. Borgo à Mozzano. Toscane.

CORAZÓN DEL PUEBLO En el centro histórico de Borgo a Mozzano, ofrecemos una solución inmobiliaria única: dos apartamentos independientes, pero unidos por un alma común compuesta de confort, luz y espacios habitables.
El primer apartamento, de aproximadamente 63 m2, le da la bienvenida en la segunda planta con un ambiente íntimo y funcional.
La entrada da a una acogedora sala de estar, conectada con la cocina y un práctico baño de visitas. Desde aquí, se accede a una encantadora terraza, el lugar perfecto para respirar aire fresco y disfrutar de momentos de relax.
La escalera exterior conduce a un encantador jardín privado de 120 m2: un espacio precioso, ideal para cenas al aire libre, momentos en familia o simplemente para reconectar con la naturaleza.
En la planta superior, la zona de descanso ofrece un dormitorio acogedor con baño propio y un balcón que invita a dejarse arrullar por la tranquilidad del entorno.
El segundo apartamento, más grande y situado íntegramente en la tercera planta, con una superficie total de aproximadamente 122 metros cuadrados, cautiva desde el primer vistazo.
La entrada da acceso a un pasillo que se abre a una luminosa y elegante sala de estar, adornada con una chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. El balcón, también accesible desde uno de los dormitorios, realza la sensación de amplitud y libertad.
La sala de estar cuenta con una cocina pequeña y funcional, mientras que la parte trasera incluye una zona más privada: un baño, un pequeño pasillo, un lavadero que antes era un trastero y un estudio que ahora se utiliza como tercer dormitorio.
La zona de descanso continúa con un dormitorio luminoso y un segundo dormitorio principal con un elegante baño que incluye una bañera de hidromasaje, diseñada para momentos de puro bienestar.
Para completar esta oferta, un local comercial/almacén de 48 m2 en la planta baja representa un valor añadido clave: un espacio versátil, ideal para almacenamiento, taller, zona de aficiones o para satisfacer cualquier necesidad práctica y organizativa.
Una propiedad que combina versatilidad y carácter, perfecta para quienes buscan una solución multifamiliar, una inversión o simplemente un espacio para disfrutar al máximo.
Tiendas y más: en el centro - Lucca: 20 km - Pisa (aeropuerto): 40 km - Versilia (mar): 50 km - Abetone (pistas de esquí): 45 km - Florencia: 85 km - Garfagnana: 25 km
Clase energética G - EPgl,nren 253,78 kWh/m2 por año.
Clase energética G - EPgl,nren 302,82 kWh/m2 por año.
Superficie comercial: 200,00 m². Superficie útil: 150,00 m². Almacén: 48 m².
En venta. Departamento. Luca. Borgo a Mozzano. Toscana.

NO CORAÇÃO DA VILA No centro histórico de Borgo a Mozzano, oferecemos uma solução imobiliária única: dois apartamentos independentes, mas unidos por uma essência comum de conforto, luminosidade e espaços de convivência.
O primeiro apartamento, com aproximadamente 63 m², recebe você no segundo andar com uma atmosfera íntima e funcional.
A entrada dá para uma sala de estar aconchegante e acolhedora, conectada à cozinha e a um prático lavabo. Daqui, você pode acessar uma charmosa varanda, o lugar perfeito para respirar ar puro e desfrutar de momentos de relaxamento.
A escadaria externa leva a um encantador jardim privativo de 120m²: um espaço precioso, ideal para jantares ao ar livre, momentos em família ou simplesmente para se reconectar com a natureza.
Subindo as escadas, a área de dormir oferece um quarto acolhedor com banheiro privativo e uma varanda que convida a se deixar embalar pela tranquilidade do ambiente ao redor.
O segundo apartamento, maior e situado inteiramente no terceiro andar, com uma área total de aproximadamente 122 metros quadrados, cativa à primeira vista.
A entrada dá acesso a um hall que se abre para uma sala de estar ampla e elegante, adornada com uma lareira que cria um ambiente acolhedor e convidativo. A varanda, também acessível por um dos quartos, amplia a sensação de espaço e liberdade.
A área social conta com uma cozinha compacta funcional, enquanto a parte de trás inclui uma área mais privativa: um banheiro, um pequeno corredor, uma lavanderia que antes era um depósito e um escritório que agora é usado como um terceiro quarto.
A área de dormir continua com um quarto luminoso e uma segunda suíte com um elegante banheiro equipado com banheira de hidromassagem, projetado para momentos de puro bem-estar.
Para completar esta oferta, uma loja/armazém de 48m2 no piso térreo representa um importante diferencial: um espaço versátil, ideal para armazenamento, oficina, área de lazer ou para atender a qualquer necessidade prática e de organização.
Um imóvel que combina versatilidade e personalidade, perfeito para quem busca uma solução multifamiliar, um investimento ou simplesmente um espaço para desfrutar ao máximo.
Lojas e muito mais: no centro - Lucca: 20 km - Pisa (aeroporto): 40 km - Versilia (mar): 50 km - Abetone (pistas de esqui): 45 km - Florença: 85 km - Garfagnana: 25 km
Classe energética G - EPgl,nren 253,78 kWh/m² por ano.
Classe energética G - EPgl,nren 302,82 kWh/m² por ano.
Área comercial de 200,00 m². Área útil de 150,00 m². Armazém de 48 m².
À venda. Apartamento. Luca. Borgo a Mozzano. Toscana.