CASA SPOLITANO, a peaceful haven in the greenery of Tuscany. I'm located in Tuscany, in the municipality of Borgo a Mozzano, more precisely in the hamlet of San Romano, an ancient and charming village nestled in the hills about 450 meters above sea level. Here, among the woods and the tranquility, I preserve my story and await those who wish to write the next chapter of their lives with me.
I am a terraced house with 180 sq m of commercial space and 100 sq m of usable space, arranged over three floors.
I welcome you from a shared staircase on the ground floor that leads to my habitable terrace, covered by a vine-covered pergola: the perfect spot for relaxing al fresco. From here, you enter directly into the living room, the heart of my first floor, which also includes a kitchen with a wood-burning fireplace, a hallway, and a bathroom with a bathtub.
Upstairs I have two bright bedrooms, a hallway and a large closet/wardrobe room.
But that's not all: from the ground floor, via a trapdoor and internal stairs, you can reach my basement rooms, currently used as cellars and a laundry room, but easily converted into a cozy tavern. My cellars also have two independent entrances from the outside.
I have an independent diesel heating system, double-glazed wooden window frames, and terracotta floors that express my authenticity.
I'm already habitable, but I still need some maintenance work to get it back to its former glory.
Shops and more: 4 km - Borgo a Mozzano: 6 km - Lucca: 35 km - Pisa: 51 km - Versilia: 60 km - Florence: 105 km - Garfagnana: 21 km - Abetone: 52 km.
Energy Class G - IPE 450.53 kwh/m2 per year.
Commercial area 180.00 sq m. Usable area 100.00 sq m.
For information, contact us at 347/3225117.
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CASA SPOLITANO un angolo di tranquillità nella verde Toscana. Mi trovo in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano, più precisamente nella frazione di San Romano, un borgo antico e suggestivo adagiato sulle colline a circa 450 metri sul livello del mare. Qui, tra i boschi e la quiete, custodisco la mia storia e attendo chi vorrà scrivere con me il prossimo capitolo della propria vita.
Sono una casa terratetto di 180 mq. commerciali e di 100 mq, utili, disposta su tre piani.
Ti accolgo partendo da una rampa di scale comuni al piano terra che conduce al mio terrazzo abitabile, coperto da una pergola di vite: un angolo ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. Da qui si entra direttamente nel soggiorno di ingresso, cuore del mio piano primo, composto anche da una cucina con camino a legna, disimpegno e bagno con vasca.
Al piano superiore custodisco due camere luminose, un disimpegno ed un ampio ripostiglio/stanza armadi.
Non è finita qui: dal piano terra, tramite una botola e scale interne, puoi raggiungere i miei vani seminterrati, oggi usati come cantine e lavanderia, ma facilmente trasformabili in una taverna accogliente. Le mie cantine dispongono anche di due accessi indipendenti dall'esterno.
Ho un impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in cotto che raccontano la mia autenticità.
Sono già abitabile, ma comunque ho bisogno di alcuni lavori di manutenzione per tornare a brillare come un tempo.
Negozi ed altro: 4 km - Borgo a Mozzano: 6 km - Lucca: 35 km - Pisa: 51 km - Versilia: 60 km - Firenze: 105 km - Garfagnana: 21 km - Abetone: 52 km.
Classe Energetica G - IPE 450,53 kwh/mq anno.
Superficie commerciale mq. 180,00. Superficie Utile mq. 100,00 mq.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.
CASA SPOLITANO, eine Oase der Ruhe im Grünen der Toskana. Ich befinde mich in der Toskana, in der Gemeinde Borgo a Mozzano, genauer gesagt im Weiler San Romano, einem alten und charmanten Dorf in den Hügeln, etwa 450 Meter über dem Meeresspiegel. Hier, inmitten der Wälder und der Ruhe, bewahre ich meine Geschichte und warte auf diejenigen, die mit mir das nächste Kapitel ihres Lebens schreiben möchten.
Ich bin ein Reihenhaus mit 180 qm Gewerbefläche und 100 qm Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen.
Ich begrüße Sie über eine gemeinsame Treppe im Erdgeschoss, die zu meiner bewohnbaren Terrasse führt, die von einer weinbewachsenen Pergola überdacht ist: der perfekte Ort zum Entspannen im Freien. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das Herzstück meiner ersten Etage, zu dem auch eine Küche mit Holzkamin, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne gehören.
Im Obergeschoss habe ich zwei helle Schlafzimmer, einen Flur und einen großen Schrank-/Garderobenraum.
Aber das ist noch nicht alles: Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine Falltür und eine Innentreppe meine Kellerräume, die derzeit als Keller und Waschküche genutzt werden, sich aber leicht in eine gemütliche Taverne umwandeln lassen. Meine Keller haben auch zwei unabhängige Eingänge von außen.
Ich habe eine unabhängige Dieselheizung, doppelt verglaste Holzfensterrahmen und Terrakottaböden, die meine Authentizität zum Ausdruck bringen.
Ich bin bereits bewohnbar, muss aber noch einige Wartungsarbeiten durchführen, um es wieder in seinen alten Glanz zu versetzen.
Geschäfte und mehr: 4 km - Borgo a Mozzano: 6 km - Lucca: 35 km - Pisa: 51 km - Versilia: 60 km - Florenz: 105 km - Garfagnana: 21 km - Abetone: 52 km.
Energieklasse G - IPE 450,53 kWh/m2 pro Jahr.
Gewerbefläche 180,00 qm. Nutzfläche 100,00 qm.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.
CASA SPOLITANO, un havre de paix au cur de la verdure toscane. Je suis située en Toscane, dans la commune de Borgo a Mozzano, plus précisément dans le hameau de San Romano, un ancien et charmant village niché dans les collines à environ 450 mètres d'altitude. Ici, au milieu des bois et de la tranquillité, je préserve mon histoire et j'attends ceux qui souhaitent écrire avec moi le prochain chapitre de leur vie.
Je suis une maison mitoyenne avec 180 m² de surface commerciale et 100 m² de surface utilisable, répartie sur trois étages.
Je vous accueille par un escalier commun au rez-de-chaussée qui mène à ma terrasse habitable, couverte d'une pergola recouverte de vigne vierge : l'endroit idéal pour se détendre en plein air. De là, vous accédez directement au salon, véritable cur de mon premier étage, qui comprend également une cuisine avec cheminée à bois, un couloir et une salle de bain avec baignoire.
A l'étage, j'ai deux chambres lumineuses, un couloir et un grand placard/penderie.
Mais ce n'est pas tout : depuis le rez-de-chaussée, par une trappe et un escalier intérieur, vous accédez à mes pièces en sous-sol, actuellement utilisées comme caves et buanderie, mais facilement transformables en une taverne chaleureuse. Mes caves disposent également de deux entrées indépendantes depuis l'extérieur.
J'ai un système de chauffage indépendant au diesel, des châssis de fenêtres en bois à double vitrage et des sols en terre cuite qui expriment mon authenticité.
Je suis déjà habitable, mais j'ai encore besoin de quelques travaux d'entretien pour lui redonner sa gloire d'antan.
Commerces et plus : 4 km - Borgo a Mozzano : 6 km - Lucques : 35 km - Pise : 51 km - Versilia : 60 km - Florence : 105 km - Garfagnana : 21 km - Abetone : 52 km.
Classe énergétique G - IPE 450,53 kwh/m2 par an.
Surface commerciale 180,00 m². Surface utilisable 100,00 m².
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.
CASA SPOLITANO, un remanso de paz en la verde Toscana. Me encuentro en la Toscana, en el municipio de Borgo a Mozzano, concretamente en la aldea de San Romano, un antiguo y encantador pueblo enclavado en las colinas a unos 450 metros sobre el nivel del mar. Aquí, entre los bosques y la tranquilidad, conservo mi historia y espero a quienes deseen escribir el siguiente capítulo de sus vidas conmigo.
Soy una casa adosada con 180m2 de local comercial y 100m2 útiles, distribuida en tres plantas.
Les doy la bienvenida desde una escalera compartida en la planta baja que conduce a mi terraza, cubierta por una pérgola de parras: el lugar perfecto para relajarse al aire libre. Desde aquí, se accede directamente al salón, el corazón de mi primera planta, que también incluye una cocina con chimenea de leña, un pasillo y un baño con bañera.
En la planta superior tengo dos habitaciones luminosas, un pasillo y un amplio armario/vestidor.
Pero eso no es todo: desde la planta baja, a través de una trampilla y una escalera interior, se accede a mis habitaciones del sótano, actualmente utilizadas como bodegas y lavadero, pero fácilmente reconvertibles en una acogedora taberna. Mis bodegas también tienen dos entradas independientes desde el exterior.
Tengo un sistema de calefacción diésel independiente, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y suelos de terracota que expresan mi autenticidad.
Ya estoy habitable, pero todavía necesito algunos trabajos de mantenimiento para que vuelva a su antigua gloria.
Tiendas y más: 4 km - Borgo a Mozzano: 6 km - Lucca: 35 km - Pisa: 51 km - Versilia: 60 km - Florencia: 105 km - Garfagnana: 21 km - Abetone: 52 km.
Clase energética G - IPE 450,53 kwh/m2 al año.
Superficie comercial 180,00 m2. Superficie útil 100,00 m2.
Para más información contáctenos al 347/3225117.
CASA SPOLITANO, um refúgio de paz na vegetação da Toscana. Estou localizada na Toscana, no município de Borgo a Mozzano, mais precisamente no vilarejo de San Romano, uma vila antiga e charmosa aninhada nas colinas a cerca de 450 metros acima do nível do mar. Aqui, entre a floresta e a tranquilidade, preservo minha história e aguardo aqueles que desejam escrever o próximo capítulo de suas vidas comigo.
Sou uma casa geminada com 180 m² de área comercial e 100 m² de área útil, distribuídas em três andares.
Dou-lhes as boas-vindas por uma escada compartilhada no térreo que leva ao meu terraço habitável, coberto por uma pérgola coberta de trepadeiras: o local perfeito para relaxar ao ar livre. Daqui, vocês entram diretamente na sala de estar, o coração do meu primeiro andar, que também inclui uma cozinha com lareira a lenha, um corredor e um banheiro com banheira.
No andar de cima, tenho dois quartos iluminados, um corredor e um grande closet/guarda-roupa.
Mas não é só isso: do térreo, através de um alçapão e de uma escada interna, você chega aos meus aposentos no porão, atualmente usados como adega e lavanderia, mas facilmente convertidos em uma aconchegante taverna. Minhas adegas também têm duas entradas independentes pelo lado de fora.
Tenho um sistema de aquecimento a diesel independente, janelas de madeira com vidros duplos e pisos de terracota que expressam minha autenticidade.
Já estou habitável, mas ainda preciso de alguns trabalhos de manutenção para que ele volte à sua antiga glória.
Lojas e muito mais: 4 km - Borgo a Mozzano: 6 km - Lucca: 35 km - Pisa: 51 km - Versilia: 60 km - Florença: 105 km - Garfagnana: 21 km - Abetone: 52 km.
Classe energética G - IPE 450,53 kwh/m2 por ano.
Área comercial 180,00 m². Área útil 100,00 m².
Para mais informações, entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117.
