Villa 3 sovrum, 112 m²

Barga, Lucca (provins)

Prestigefull Villa med Oöverträffad Panoramautsikt över Barga
Belägen i hjärtat av den pittoreska toskanska landsbygden i det eftertraktade området Albiano, är Casa Roc en fantastisk fristående villa som på ett mästerligt sätt kombinerar autentiskt rustikt charm med de högsta standarderna för samtida boende. Nyligen uppdaterad med premium-finish och noggrann uppmärksamhet på detaljer, representerar denna fastighet en sällsynt investeringsmöjlighet eller det ultimata primära/sekundära hemmet för dem som söker avskildhet, elegans och vad som allmänt anses vara den finaste panoramautsikten i hela Barga-regionen.
Fastigheten sträcker sig över två perfekt optimerade nivåer, kännetecknade av rika trägolv, blottade balkbeklädda tak och stora fönster som badar interiörerna i naturligt ljus samtidigt som de ramar in den hisnande utsikten från nästan varje rum.
(Bottenvåningen): En välkomnande, öppen planlösning lounge med öppen spis och ett rymligt matområde.
Intilliggande finns ett high-tech, modernt kök som sömlöst är konfigurerat för inomhus- och utomhusliv.
Detta våningsplan inkluderar också ett praktiskt, separat tvätt-/utilityrum med förrådsutrymme och en extra dryckeskyl.

(Andra våningen): En sann privat tillflyktsort med en balkong med räcke och utsökt utsikt, ett dedikerat omklädnings-/arbetsområde och ett lyxigt badrum med badkar och en separat dusch.
(Andra våningen): Ljus och rymlig, med ett elegant badrum med extra stor dusch.
(Bottenvåningen): Ett mångsidigt sovrum med angränsande badrum med stor duschkabin – perfekt för gäster, personal eller som ett privat hemmakontor.
Utomhus
De omkringliggande markerna har skickligt utformats för att maximera det toskanska klimatet i total avskildhet:
         Pool: En magnifik pool i marken på 10m×5m med invändiga trappsteg, helt omgiven av en elegant, plattad solterrass.
Al Fresco Living: Ett vackert täckt takområde sträcker sig direkt från köket och skapar den perfekta utomhusloungen.
Bekvämlighet: Fastigheten inkluderar säker, privat parkering på plats för två fordon.
Exklusivt läge och investeringspotential
Beläget i den lugna byn Albiano, har villan ett eftertraktat och strategiskt läge:
Bekvämligheter inom gångavstånd: Bara en kort promenad på 300 till 400 meter från en lokal bar och en traditionell restaurang, vilket gör att du kan njuta av grannskapet utan att förlita dig på en bil.
Närhet till Barga: Det livliga, medeltida historiska centrumet i Barga – känt för sin arkitektur från 10-talet, utmärkt matscen och internationella sommarfestivaler för konst och jazz – ligger mindre än 5 minuters bilresa (eller en naturskön vandring på 30 minuter genom landsbygden) bort.
Regional anslutning: En idealisk bas för att utforska Toscanas finaste destinationer:
Lucca: 50 minuter
Pisa (flygplats): 1 timme 15 minuter
Florens: 1 timme 40 minuter
Natur: Bekvämt nära den spektakulära Apuan Alps National Park.
Investerarnotering: Casa Roc presenteras i ett nyckelfärdigt, oklanderligt skick. Utöver dess tilltal som ett exklusivt privathem har fastigheten en bevisad, högavkastande potential för den lyxiga internationella semesteruthyrningsmarknaden om framtida ägare skulle önska att generera premium säsongsbetonad inkomst.


Prestigiosa Villa con Vista Panoramica Ineguagliabile su Barga
Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, nella rinomata località di Albiano, Casa Roc è una splendida villa indipendente che fonde magistralmente un autentico fascino rustico con i più alti standard del vivere contemporaneo. Recentemente rinnovata con finiture di pregio e una meticolosa cura dei dettagli, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento o la perfetta residenza principale/secondaria per chi cerca privacy, eleganza e quella che è ampiamente considerata la migliore vista panoramica dell'intera regione di Barga.
Caratteristiche Principali e Disposizione Interna
La proprietà si sviluppa su due livelli perfettamente ottimizzati, caratterizzati da pregiati pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, incorniciando la vista mozzafiato da quasi ogni stanza.
Zona Giorno (Piano Terra): Un accogliente salone open-plan dotato di camino e un'ampia zona pranzo, ideale per ricevere ospiti. Adiacente si trova una cucina di design contemporaneo high-tech, configurata per una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Questo piano include anche una pratica lavanderia/ripostiglio separata, completa di dispensa e frigorifero per le bevande aggiuntivo.
Suite Private e Camere da Letto:
Master Suite (Primo Piano): Un vero e proprio rifugio privato che vanta un balcone alla francese con vista panoramica, un'area dedicata a cabina armadio/studio e un lussuoso bagno privato completo di vasca e cabina doccia separata.
Seconda Camera Matrimoniale (Primo Piano): Luminosa e spaziosa, dotata di un elegante bagno privato con doccia extra-large.
Terza Camera (Piano Terra): Una camera versatile con bagno adiacente dotato di un'ampia cabina doccia — perfetta per gli ospiti, per il personale di servizio o da utilizzare come studio privato.
Giardino Privato e Oasi Esterna
I terreni circostanti sono stati progettati magistralmente per godere appieno del clima toscano in totale riservatezza:
Piscina Privata: Una magnifica piscina interrata di 10 m×5 m con scala interna, interamente circondata da un'elegante terrazza solarium piastrellata.
Vita all'Aperto: Una splendida veranda coperta si estende direttamente dalla cucina, creando una perfetta zona giorno all'aperto. Questa è completata da un'area barbecue dedicata e da uno spazio ombreggiato per pranzi e cene all'al fresco.
Comodità: La proprietà include un parcheggio privato sicuro all'interno della struttura per due veicoli.
Posizione Esclusiva e Potenziale di Investimento
Situata nel tranquillo borgo di Albiano, la villa gode di una posizione invidiabile e strategica:
Servizi a Piedi: A soli 300-400 metri di cammino da un bar locale e da un ristorante tradizionale, permettendo di godersi il paese senza dover prendere l'auto.
Vicinanza a Barga: Il vivace centro storico medievale di Barga — rinomato per la sua architettura del X secolo, l'eccellente offerta gastronomica e i festival internazionali estivi di arte e jazz — si trova a meno di 5 minuti d'auto (o a una suggestiva passeggiata di 30 minuti attraverso la campagna).
Collegamenti Regionali: Una base ideale per esplorare le migliori destinazioni della Toscana:
Lucca: 50 minuti
Pisa (Aeroporto): 1 ora e 15 minuti
Firenze: 1 ora e 40 minuti
Natura: Comodamente vicina allo spettacolare Parco Nazionale delle Alpi Apuane.
Nota per l'Investitore: Casa Roc viene presentata in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata ("chiavi in mano"). Oltre al suo fascino come residenza privata d'élite, la proprietà vanta un comprovato potenziale ad alto rendimento sul mercato internazionale degli affitti turistici di lusso, qualora il futuro proprietario desideri generare una rendita stagionale