Exclusive, property in a dominant position in open countryside a short distance from Suvereto, immersed in agricultural land of about 18 hectares with old farmhouse of about 360 sqm completely renovated.
Description
The property includes a wonderful stone farmhouse set in a beautiful park. The farmhouse dating back to 1800 has undergone a careful renovation with the use of high quality materials and interesting architectural choices that enhance the environments .
On the ground floor, in which the property is accessed, partly arranged for an apartment, consisting of two rooms plus a bathroom, while the remaining part consists of a large living room, dining room, kitchen, a bathroom, technical room and a room that is currently used as laundry - storage room.
To reach the upper floor it is possible to use the beautiful internal staircase that reaches a large hallway, where there is the master bedroom with private bathroom and walk-in closet, another bedroom, another bathroom and an independent apartment consisting of two bedrooms, a bathroom and a large living room, all of which can also be reached via the external staircase that reaches the wonderful loggia where there is a panoramic view of the entire valley.
The property has two wells, two underground cisterns for collecting water from the roof to fill automatically from the well.
Condition and finishes
The wonderful farmhouse has been recently and perfectly renovated by the current owners respecting the traditional Tuscan style but creating environments equipped with modern, state-of-the-art finishes and fine materials. There is underfloor heating, thermo fireplace, predisposition for air conditioning, wooden window frames with double glazing, wooden beams.
Outdoor spaces
The agricultural part includes about 18 hectares of flat land on a gentle hillside, consisting of about two hectares of vineyard, olive grove, and almond trees, there is also the stone building of 50 square meters for use as tool shed, also in excellent condition, arranged on one floor.
Location
Strategic location, a quarter of an hour from the sea, the beaches of San Vincenzo and the Gulf of Baratti, half an hour from Bolgheri and 'his' Sassicaia, is located in one of the most accredited municipalities for the production of wine.
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Esclusiva, proprietà in posizione dominante in aperta campagna a breve distanza da Suvereto, immersa nel terreno agricolo di circa 18 ettari con antico casolare di circa 360 mq completamente ristrutturato.
Descrizione
La proprietà comprende un meraviglioso casolare in pietra, inserito in uno splendido parco. Il casale risalente al 1800 è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione con utilizzo di materiali di alto livello e interessanti scelte architettoniche che valorizzano gli ambienti .
Al piano terreno, nel quale si accede alla proprietà, in parte predisposto per un appartamento, composto da due vani più un bagno, mentre la parte restante consiste in un ampio salone, la sala da pranzo, la cucina, un bagno, il locale tecnico e un locale che attualmente è adibito a lavanderia – ripostiglio.
Per raggiungere il piano superiore è possibile utilizzare la splendida scala interna che giunge in un ampio disimpegno, dove si trova la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, un’altra camera, un ulteriore bagno e un appartamento indipendente composto da due camere, un bagno e un ampio salone, il tutto raggiungibile anche tramite la scala esterna che sopraggiunge nel meraviglioso loggiato dove si gode di una vista panoramica su tutta la vallata.
La proprietà ha due pozzi, due cisterne interrate per la raccolta dell’acqua del tetto per riempire in automatico dal pozzo.
Stato e finiture
Il meraviglioso casale è stato recentemente e perfettamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel rispetto dello stile toscano tradizionale ma creando ambienti dotati di finiture moderne e all’avanguardia e materiali di pregio. E’ presente riscaldamento a pavimento, termo camino, predisposizione climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri, travi in legno.
Spazi esterni
La parte agricola comprende circa 18 ettari di terreno pianeggiante su dolce collina, composta da circa due ettari di vigneto, oliveto, e alberi di mandorlo, inoltre è presente il fabbricato in pietra di 50 mq ad uso capanno attrezzi, anch'esso in ottime condizioni, disposto su un unico piano.
Location
Location strategica, a un quarto d'ora dal mare, dalle spiagge di San Vincenzo e dal golfo di Baratti, a mezz'ora da Bolgheri e dal ‘suo’ Sassicaia, si trova in uno dei comuni più accreditati per la produzione di vino.
Exklusiv, Eigentum in einer dominanten Position in der offenen Landschaft eine kurze Entfernung von Suvereto, inmitten von landwirtschaftlichen Flächen von etwa 18 Hektar mit einem alten Bauernhaus von etwa 360 qm komplett renoviert.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem wunderschönen Bauernhaus aus Stein, das in einem wunderschönen Park liegt. Das aus dem Jahr 1800 stammende Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert, wobei hochwertige Materialien und interessante architektonische Entscheidungen verwendet wurden, die die Räume aufwerten.
Das Erdgeschoss, von dem aus man das Haus betritt, ist teilweise als Wohnung eingerichtet und besteht aus zwei Zimmern und einem Bad. Der restliche Teil besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Technikraum und einem Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Um in das Obergeschoss zu gelangen, kann man die herrliche Innentreppe benutzen, die zu einem großen Flur führt, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem großen Wohnzimmer befinden, die man auch über die Außentreppe erreichen kann, die zu der wunderschönen Loggia führt, von der aus man einen Panoramablick über das gesamte Tal hat.
Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen, zwei unterirdische Zisternen für die Sammlung von Wasser vom Dach zur automatischen Befüllung aus dem Brunnen.
Zustand und Ausstattung
Das herrliche Bauernhaus wurde vor kurzem von den jetzigen Besitzern perfekt restauriert, wobei der traditionelle toskanische Stil beibehalten wurde, aber die Räume mit modernen, hochmodernen Oberflächen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Es gibt eine Fußbodenheizung, einen Thermokamin, eine Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzbalken.
Außenanlagen
Der landwirtschaftliche Teil umfasst ca. 18 Hektar flaches Land an einem sanften Hang, bestehend aus ca. zwei Hektar Weinberg, Olivenhain und Mandelbäumen, sowie ein 50 Quadratmeter großes Steingebäude, das als Geräteschuppen genutzt wird, ebenfalls in sehr gutem Zustand und auf einer Etage angeordnet.
Lage
Strategisch günstig gelegen, eine Viertelstunde vom Meer, den Stränden von San Vincenzo und dem Golf von Baratti, eine halbe Stunde von Bolgheri und "seinem" Sassicaia entfernt, befindet es sich in einer der anerkanntesten Gemeinden für die Weinproduktion.
Exclusivité, propriété en position dominante en pleine campagne à proximité de Suvereto, immergée dans un terrain agricole d'environ 18 hectares avec une ancienne ferme d'environ 360 m² entièrement rénovée.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une magnifique ferme en pierre, située dans un beau parc. La ferme, qui date de 1800, a été soigneusement restaurée avec des matériaux de haute qualité et des choix architecturaux intéressants qui mettent en valeur les pièces.
Le rez-de-chaussée, où l'on accède à la propriété, est en partie aménagé en appartement, composé de deux pièces et d'une salle de bains, tandis que le reste est constitué d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un local technique et d'une pièce qui sert actuellement de buanderie - arrière-cuisine.
Pour accéder à l'étage supérieur, il est possible d'emprunter le splendide escalier intérieur qui mène à un grand couloir, où se trouvent la chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, une autre chambre, une autre salle de bain et un appartement indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon, tous accessibles par l'escalier extérieur qui mène à la merveilleuse loggia d'où l'on a une vue panoramique sur toute la vallée.
La propriété dispose de deux puits, de deux citernes souterraines pour la récupération de l'eau du toit pour un remplissage automatique à partir du puits.
Etat et finitions
La merveilleuse ferme a été récemment et parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en respectant le style toscan traditionnel mais en créant des pièces avec des finitions modernes et des matériaux de qualité. Chauffage au sol, cheminée thermique, prédisposition pour l'air conditionné, châssis en bois avec double vitrage, poutres en bois.
Espaces extérieurs
La partie agricole comprend environ 18 hectares de terrain plat sur une pente douce, comprenant environ deux hectares de vignes, d'oliviers et d'amandiers. Il y a également un bâtiment en pierre de 50 mètres carrés utilisé comme remise à outils, également en excellent état, aménagé sur un seul niveau.
La situation
Emplacement stratégique, à un quart d'heure de la mer, des plages de San Vincenzo et du golfe de Baratti, à une demi-heure de Bolgheri et de sa Sassicaia, dans l'une des communes les plus accréditées pour la production de vin.
Эксклюзивное, доминирующее поместье в сельской местности на небольшом расстоянии от Суверето, расположенное на сельскохозяйственных землях площадью около 18 га, со старым фермерским домом площадью около 360 кв.м., полностью отремонтированным.
Описание
На участке расположен прекрасный каменный фермерский дом, окруженный красивым парком. Фермерский дом, датируемый 1800 годом, был тщательно отреставрирован с использованием высококачественных материалов и интересных архитектурных решений, которые украшают комнаты.
На первом этаже, где находится дом, частично расположена квартира, состоящая из двух комнат и ванной комнаты, а остальная часть состоит из большой гостиной, столовой, кухни, ванной комнаты, технического помещения и комнаты, которая в настоящее время используется в качестве прачечной - подсобного помещения.
На верхний этаж можно подняться по великолепной внутренней лестнице, ведущей в большой коридор, где находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, еще одна спальня, ванная комната и отдельная квартира, состоящая из двух спален, ванной комнаты и большой гостиной, куда также можно попасть по внешней лестнице, ведущей на прекрасную лоджию, откуда открывается панорамный вид на всю долину.
На участке есть два колодца, две подземные цистерны для сбора воды с крыши для автоматического наполнения из колодца.
Состояние и отделка
Великолепный фермерский дом был недавно и прекрасно отреставрирован нынешними владельцами с соблюдением традиционного тосканского стиля, но при этом комнаты были отделаны по последнему слову техники и из качественных материалов. Полы с подогревом, термокамин, предрасположенность к кондиционированию воздуха, деревянные оконные рамы с двойным остеклением, деревянные балки.
Открытые пространства
Сельскохозяйственная часть включает в себя 18 гектаров ровной земли на пологом склоне, состоящей из двух гектаров виноградников, оливковой рощи и миндальных деревьев, а также каменное здание площадью 50 квадратных метров, используемое в качестве сарая для инструментов, также в отличном состоянии, расположенное на одном этаже.
Расположение
Стратегическое расположение, в четверти часа от моря, от пляжей Сан Винченцо и залива Баратти, в получасе езды от Больгери и его Сассикайи, в одном из наиболее аккредитованных муниципалитетов для производства вина.
