Villa 6 sovrum, 837 m²

San Vincenzo, Livorno (provins)

POSIZIONE
Situata nella splendida cornice della Costa degli Etruschi, a pochi minuti dalle spiagge dorate di Rimagliano e dalla vivace cittadina di San Vincenzo, moderna villa di recente costruzione. La posizione strategica permette di godere sia della pace della natura che dei principali servizi e attrazioni della zona.

DISPOSIZIONE INTERNA
Con una superficie complessiva di circa 800 mq, la villa si sviluppa su più livelli e comprende una residenza principale e una dependance separata, garantendo massima privacy e flessibilità per ospiti o personale.

Piano Terra:
Ampio soggiorno con camino e vetrate con vista sulla piscina e parco, cucina con zona pranzo affacciata su veranda, due camere matrimoniali con bagno en-suite

Primo Piano:
Camera padronale di 60 mq con soggiorno privato, cabina armadio, bagno e terrazza con pergola bioclimatica, mini piscina, doccia cromoterapica e cucina esterna, camera con bagno en-suite

Seminterrato:
Area fitness, spa con bagno turco e doccia cromoterapica, zona relax, sala biliardo, bar e home cinema

Dependance:
Due appartamenti bilocali comunicanti (65 mq totali), portico anteriore e pergola bioclimatica posteriore, aree esterne riservate


GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Parco privato di 15.000 mq, curato con meticolosa attenzione. Il terreno è stato recentemente seminato, garantendo un manto erboso rigoglioso in ogni angolo. Al centro del parco si trova una piattaforma di oltre 100 mq, perfetta per ospitare eventi privati, pensata per adattarsi a diverse tipologie di allestimento. La piscina, di 15x6 metri, si distingue per il suo design moderno con bordo a sfioro su due lati e solarium pavimentato in marmo bianco. L'area è completata da una doccia esterna e uno spogliatoio con wc, pensati per offrire il massimo comfort. Gli ulivi secolari, con la loro eleganza, incorniciano il paesaggio, creando un’atmosfera esclusiva. A rendere questa proprietà davvero unica, è presente anche un eliporto, che permette un accesso riservato e rapido alla villa.

FINITURE
Costruita recentemente, la villa è dotata delle più avanzate tecnologie domotiche, che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo ai massimi livelli. Le finiture sono di altissima qualità, con l’utilizzo di materiali pregiati come marmi bianchi per la piscina e dettagli di design contemporaneo che si fondono perfettamente con l’eleganza del contesto naturale. La palette cromatica interna, che gioca con sfumature di grigio e bianco, esalta la luminosità degli spazi, mentre le ampie finestre permettono di godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante.