580,000 €

Villa 4 sovrum, 380 m²
Rosignano Marittimo, Livorno (provins)

1 / 105
2 / 105
3 / 105
4 / 105
5 / 105
6 / 105
7 / 105
8 / 105
9 / 105
10 / 105
11 / 105
12 / 105
13 / 105
14 / 105
15 / 105
16 / 105
17 / 105
18 / 105
19 / 105
20 / 105
21 / 105
22 / 105
23 / 105
24 / 105
25 / 105
26 / 105
27 / 105
28 / 105
29 / 105
30 / 105
31 / 105
32 / 105
33 / 105
34 / 105
35 / 105
36 / 105
37 / 105
38 / 105
39 / 105
40 / 105
41 / 105
42 / 105
43 / 105
44 / 105
45 / 105
46 / 105
47 / 105
48 / 105
49 / 105
50 / 105
51 / 105
52 / 105
53 / 105
54 / 105
55 / 105
56 / 105
57 / 105
58 / 105
59 / 105
60 / 105
61 / 105
62 / 105
63 / 105
64 / 105
65 / 105
66 / 105
67 / 105
68 / 105
69 / 105
70 / 105
71 / 105
72 / 105
73 / 105
74 / 105
75 / 105
76 / 105
77 / 105
78 / 105
79 / 105
80 / 105
81 / 105
82 / 105
83 / 105
84 / 105
85 / 105
86 / 105
87 / 105
88 / 105
89 / 105
90 / 105
91 / 105
92 / 105
93 / 105
94 / 105
95 / 105
96 / 105
97 / 105
98 / 105
99 / 105
100 / 105
101 / 105
102 / 105
103 / 105
104 / 105
105 / 105

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Inbäddat i de lugna, böljande kullarna i Guardistallo, bara 20 minuter från de vackra stränderna på Etruskiska Kusten, erbjuds nu detta charmiga stenhus från sent 1800-tal till salu, varsamt renoverat 2017. Det bevarar perfekt karaktären av traditionell toskansk arkitektur samtidigt som det erbjuder alla moderna bekvämligheter.

Huvudbyggnaden är arrangerad över två våningar. Bottenvåningen har en hall, ett rymligt matkök, en ljus matsal, ett elegant vardagsrum med öppen spis, ett badrum och ett praktiskt tvättrum med direkt tillgång till utsidan. Från vardagsrummet finns tillgång till en charmig täckt veranda med ett fullt utrustat utomhus-kök, perfekt för att njuta av utomhusmat och trevliga stunder omgiven av naturen.
Den första våningen rymmer tre rymliga dubbelrum, varav ett har en egen badrum, ett andra badrum och ett generöst vardagsrum med en karakteristisk periodöppen spis. Denna våning fulländas av en härlig panoramaterrass med fantastisk utsikt över det toskanska landskapet, som erbjuder ständigt föränderlig och pittoresk utsikt under säsongerna.

Intill huvudhuset ligger ett praktiskt gästhus, bestående av ett vardagsrum med litet kök på bottenvåningen och ett dubbelrum med badrum på övre våningen. Med både oberoende extern tillgång och en intern anslutning till huvudbyggnaden är det perfekt lämpat för att ta emot gäster, skapa ett privat utrymme eller utveckla en hospitality-verksamhet.

Planlösningen på fastigheten tillåter också, med minimal intervention, uppdelning i flera bostäder, vilket gör det till en attraktiv möjlighet för investeringar relaterade till turism.
Tekniskt sett har bondgården renoverats helt med certifierade system som uppfyller gällande bestämmelser. Uppvärmning tillhandahålls av en modern pelletspanna med fjärrstyrd Wi-Fi-kontroll, kompletterad med soltermpaneler för produktion av varmvatten, vilket säkerställer både komfort och energieffektivitet.
Fastigheten är omgiven av cirka 3 500 kvm vackert underhållen trädgård, som erbjuder integritet och utomhusutrymmen, med möjlighet att bygga en pool, vilket ytterligare förbättrar detta fantastiska toskanska hem.
Tillträde sker via cirka 1,2 km välskött grusväg, lätt framkomlig och bidrar till fastighetens känsla av lugn och autenticitet.
En fastighet med stor charm, idealisk som privatbostad, semesterhem eller investeringsmöjlighet i hjärtat av Toscana, där historia, natur och komfort förenas i perfekt harmoni.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nestled in the peaceful rolling hills of Guardistallo, just 20 minutes from the beautiful beaches of the Etruscan Coast, this charming late 19th-century stone farmhouse, carefully restored in 2017, is now offered for sale. It perfectly preserves the character of traditional Tuscan architecture while offering all modern comforts.

The main residence is arranged over two floors. The ground floor features an entrance hall, a spacious eat-in kitchen, a bright dining room, an elegant living room with fireplace, a bathroom, and a practical laundry room with direct access to the outdoors. From the living room, there is access to a charming covered porch with a fully equipped outdoor kitchen, ideal for enjoying outdoor dining and convivial moments surrounded by nature.
The first floor hosts three spacious double bedrooms, one of which benefits from an en-suite bathroom, a second bathroom, and a generous living area with a kitchen and a characteristic period fireplace. This level is completed by a lovely panoramic terrace with stunning views over the Tuscan countryside, offering ever-changing and picturesque scenery throughout the seasons.

Adjacent to the main house is a convenient guest house, comprising a living room with kitchenette on the ground floor and a double bedroom with bathroom on the upper floor. With both independent external access and an internal connection to the main residence, it is perfectly suited for hosting guests, creating a private space, or developing a hospitality business.

The layout of the property also allows, with minimal intervention, for subdivision into multiple residential units, making it an attractive opportunity for tourism-related investment.
From a technical standpoint, the farmhouse has been completely renovated with certified systems compliant with current regulations. Heating is provided by a modern pellet boiler with remote Wi-Fi control, supported by solar thermal panels for domestic hot water production, ensuring both comfort and energy efficiency.
The property is surrounded by approximately 3,500 sqm of beautifully maintained garden, offering privacy and outdoor living spaces, with the possibility to build a swimming pool, further enhancing this stunning Tuscan residence.
Access is via approximately 1.2 km of well-maintained unpaved road, easily passable and contributing to the property's sense of peace and authenticity.
A property of great charm, ideal as a private residence, holiday home, or investment opportunity in the heart of Tuscany, where history, nature, and comfort come together in perfect harmony.

Immersa nella quiete delle dolci colline di Guardistallo, a soli 20 minuti dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un'affascinante colonica in pietra di fine Ottocento, sapientemente ristrutturata nel 2017, che conserva intatto il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra accoglie un ingresso, una cucina abitabile, una luminosa sala da pranzo, un elegante soggiorno con camino, un bagno e una pratica lavanderia con accesso diretto all'esterno. Dal soggiorno si raggiunge un suggestivo portico attrezzato con cucina esterna indipendente, ideale per vivere momenti di convivialità all'aperto immersi nella natura.

Il piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un'ampia zona living con cucina e caratteristico camino d'epoca. Completa il piano un grazioso terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna toscana, capace di regalare scorci unici in ogni stagione.
Adiacente alla casa principale si trova una comoda dependance, composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e, al piano superiore, da una camera matrimoniale con bagno. Grazie al doppio accesso indipendente, oltre al collegamento interno con l'abitazione principale, rappresenta la soluzione ideale per accogliere ospiti, creare uno spazio riservato o sviluppare un'attività ricettiva.

La distribuzione degli ambienti consente inoltre, con interventi minimi, di suddividere la proprietà in più unità abitative, rendendola un'interessante opportunità anche come investimento turistico.
Dal punto di vista impiantistico, la colonica è stata completamente rinnovata con impianti certificati e conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento è garantito da una moderna caldaia a pellet gestibile da remoto tramite Wi-Fi, affiancata da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.
La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 3.500 mq, uno spazio riservato e ricco di privacy dove è possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente questa splendida residenza.

L'accesso avviene tramite circa 1,2 km di strada sterrata ben mantenuta e facilmente percorribile, elemento che contribuisce a preservare la tranquillità e l'autenticità del contesto.
Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza privata, casa per le vacanze o investimento nel cuore della Toscana, dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 380 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Trädgård: 3,500 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Autentica colonica toscana in pietra con dependance e ampio giardino, a pochi minuti dal mare

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.6 km - Tågstation - Rosignano
Sjukhus: 8.1 km - Ambulatorio medico di base
Kust: 3.9 km
Skidort: 48.4 km

Information om Rosignano Marittimo

Höjdläge: 147 m ö.h.
Yta: 120.65 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 30138

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 380 m² Rosignano Marittimo, Livorno (provins)