399,000 €

Hus från källare till tak 4 sovrum, 220 m²
Rosignano Marittimo, Livorno (provins)

Hus från källare till tak i Rosignano Marittimo
  • 1 / 27
  • 2 / 27
  • 3 / 27
  • 4 / 27
  • 5 / 27
  • 6 / 27
  • 7 / 27
  • 8 / 27
  • 9 / 27
  • 10 / 27
  • 11 / 27
  • 12 / 27
  • 13 / 27
  • 14 / 27
  • 15 / 27
  • 16 / 27
  • 17 / 27
  • 18 / 27
  • 19 / 27
  • 20 / 27
  • 21 / 27
  • 22 / 27
  • 23 / 27
  • 24 / 27
  • 25 / 27
  • 26 / 27
  • 27 / 27

Beskrivning

Rosignano Marittimo — Historisk residens oberoende, idealisk för charmigt B&B (4 rum) Vi föreslår en oberoende Historisk Residens belägen i hjärtat av den medeltida byn Rosignano Marittimo, perfekt för att starta ett B&B av hög kvalitet eller en boutique-struktur. Fastigheten, belägen på 3 nivåer med 3 oberoende ingångar, erbjuder redan den operativa konfigurationen som är idealisk för gästvård: 4 dubbelrum, gemensamma utrymmen och karakteristiska miljöer. Tekniska egenskaper och USP (Unique Selling Points) 4 rum (möjlighet till layout för gäster och sviter); 3 badrum + toaletter; enkel intern omkonfigurering. Två grottor utgrävda i den årtusenden gamla berggrunden: exklusiva och differentierade utrymmen, utmärkta som temarum, SPA/avslappningsområde eller provningskällare. Fler ingångar och autonoma utrymmen → operationell flexibilitet (uppdelning av rum/mini-lägenheter, hantering av personal/privata områden). Vårdad renovering + golvvärme, parkett och skräddarsydda möbler → minimerat behov av omedelbara ingrepp. Mycket centralt läge i byn, vyer över havet och kullarna: starkt fotografiskt och nischat tilltal. Varför det är en intressant investering (marknad & efterfrågan) Diversifierad turistisk efterfrågan: badturism (Costa degli Etruschi), cykelturism, vandring, vattensporter och gastronomisk turism. Utökad användarbas: närhet till Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci och Volterra; Pisa flygplats ~40', nära järnvägsstation → enkel tillgång för internationell turism. Lokala upplevelser: möjlighet att skapa provningspaket (Caseificio Busti i Acciaiolo, Dr. Pescias biodling), matlagningsupplevelser (konceptet "host chef" är mycket efterfrågat), utflykter och samarbeten med centra som det buddhistiska centret i Pomaia (lockar besökare från Europa). Prisdifferentiering: grottorna och byns autenticitet tillåter positionering i ett premiumsegment jämfört med vanliga semesterbostäder. Verksamhetsmöjligheter och idéer för att maximera intäkter Skapa 4 temarum genom att utnyttja grottorna för minst 1-2 "signature"-enheter med högre pris. Erbjud frukost med lokala produkter (avtal med Busti, Dr. Pescia) + upplevelsepaket (provningar, cykelturer, matlagningsturer). Försäljningskanaler: OTA (Booking, Airbnb) + direkt webbplats + B2B-paket (tour operatorer, cykelturgrupper). Revenue management: säsongsanpassning av priser, erbjudanden för grupper/lång vistelse, privata middagsevenemang i karakteristiska utrymmen. Vem är denna investering lämplig för Investerare som letar efter en nischad boendeanläggning med stark identitet. B&B-operatörer med erfarenhet som vill differentiera sig med en "upplevelseprodukt". Internationella köpare intresserade av kulturell/gastronomisk turism och utomhussporter. Energiklass: D
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

Bostadstyp
Hus från källare till tak
Tillstånd
Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea
220 m²
Sovrum
4
Badrum
3
Energiprestanda
D
Referens
RM399

Avstånd från:

Flygplatser

33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Kollektivtrafik

3.3 km - Tågstation - Rosignano

> 20 km - Busshållplats

Motorvägsavfart
3.4 km
Sjukhus
8.2 km - Ambulatorio medico di base
Kust
3.9 km
Skidort
48.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker

540 m - Bageri

1.8 km - Delikatessbutik - RDA

1.8 km - Snabbköp - Conad Supermercato

1.9 km - Närbutik - Food e more

Äta ute

150 m - Restaurang - Osteria Il Sigillo

440 m - Café - Caffe Chiarurgi

1.9 km - Bar - L'arca bar pasticceria

3.4 km - Snabbmatsrestaurang

Sportaktiviteter

1.4 km - Sportcenter - Arcieri Sei Rose

7.0 km - Ridhus - Aquila Nera

10.5 km - Gym - Palestra

17.2 km - Golfklubb - Golf Club Livorno

Skolor

450 m - Skola - Staccia buratta

4.9 km - Universitet - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

21.0 km - Högskola - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

Apotek
480 m - Apotek - Farmacia Bemporad
Veterinär
3.6 km - Veterinär

Information om Rosignano Marittimo

Höjdläge
147 m ö.h.
Yta
120.65 km²
Landform
Kustbacke
Folkmängd
30138

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
PIETROCASA SRLS

PIETROCASA SRLS

piazza guerrazzi 22, Cecina, Livorno

+39 324 7867433

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna

Betyg

Beskrivningens kvalitet

Betyg

Noggrannhet av geolokalisering

Betyg

Informationens noggrannhet

Betyg