Villa 8 sovrum, 400 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provins)

Exclusive Historic Villa with a Large Park Just Steps from the Sea.

Located in Castiglioncello, within the prestigious and sought-after promontory area, just a few steps from the famous "Marradi" pine forest and only 20 meters from the enchanting beaches of the area, stands the historic and refined Villa "Il Castelletto." This exclusive property, unique in its kind, is one of the most iconic residences in the region, characterized by timeless charm and architecture reminiscent of a small castle. Built in 1912 on behalf of a renowned family from Volterra, the villa was crafted by one of the most respected builders of the era and was intended as a prestigious summer residence. A careful restoration in the 1960s further enhanced its original elegance, giving the property a unique and distinctive character thanks to the use of fine materials, refined architectural details, and a style that makes this villa a true real estate masterpiece.
The Villa, surrounded by a large park of approximately 2,000 sqm, spans three levels with a surface area of about 400 sqm, featuring panoramic terraces overlooking the private park and the picturesque Tyrrhenian coast. A characteristic tower provides an unparalleled sea view. The spacious and bright interiors open onto the surrounding greenery, offering a unique synergy between indoor and outdoor spaces with wonderful living areas, terraces set within lush nature, and precious architectural details.
Developed over three independent levels, the residence includes: on the ground floor, a spacious and bright living area with a fireplace, a charming glassed-in portico with access to the garden, a kitchen with a wood-fired oven, two bedrooms, and two bathrooms; on the first floor, an entrance with a kitchenette, a second large living room with a fireplace and access to a panoramic terrace, three bedrooms, and two bathrooms; on the second floor, an entrance, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and an impressive two-level living area with access to a pocket terrace offering breathtaking panoramic views and to the panoramic tower.
Each floor has an independent entrance but is also connected to the others by internal stairs, making the property extremely versatile. Particularly unique are the underground caves originally built as wartime shelters.
The property includes two large storage rooms with a total area of about 50 sqm, a spacious garage, and several parking spaces for cars and motorcycles.
Living at "Il Castelletto" means immersing yourself in the timeless charm of the Etruscan Coast: with a short walk, you can reach the wonderful beaches of Castiglioncello and the famous pine forest. Surrounded by prestigious villas, the property offers peace, privacy, and the convenience of all services just minutes away.

Exklusive historische Villa mit großem Park, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

In Castiglioncello gelegen, im prestigeträchtigen und begehrten Bereich des Vorgebirges, nur wenige Schritte vom berühmten Pinienwald "Marradi" und nur 20 Meter von den bezaubernden Stränden der Gegend entfernt, erhebt sich die historische und raffinierte Villa "Il Castelletto". Diese exklusive, einzigartige Immobilie ist eine der ikonischsten Residenzen des Gebiets, geprägt von zeitlosem Charme und einer Architektur, die an ein kleines Schloss erinnert. Erbaut im Jahr 1912 im Auftrag einer renommierten Familie aus Volterra, wurde die Villa von einem der angesehensten Bauherren der damaligen Zeit als prestigeträchtiger Sommerwohnsitz entworfen. Eine sorgfältige Restaurierung in den 1960er Jahren verstärkte die ursprüngliche Eleganz, verlieh der Immobilie einen einzigartigen Charakter und machte sie durch hochwertige Materialien, raffinierte architektonische Details und einen einmaligen Stil zu einem Kunstwerk der Immobilienwelt.
Die Villa, eingebettet in einen ca. 2.000 qm großen Park, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 400 qm und bietet Panoramaterrassen mit Blick auf den privaten Park und die malerische tyrrhenische Küste sowie einen charakteristischen Turm mit unvergleichlicher Aussicht aufs Meer. Die großzügigen und hellen Räume öffnen sich zur umliegenden Natur und schaffen eine einzigartige Synergie zwischen Innen- und Außenbereichen, mit wunderbaren Wohnbereichen, Terrassen im üppigen Grün und wertvollen architektonischen Details.
Auf drei unabhängigen Ebenen entwickelt, umfasst die Residenz: Im Erdgeschoss ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine charmante verglaste Veranda mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Holzofen, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im ersten Stock einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein zweites großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im zweiten Stock schließlich einen Eingang, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen beeindruckenden zweistöckigen Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick und zum Panoramturm.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, ist jedoch durch Innentreppen miteinander verbunden, was das Anwesen äußerst vielseitig macht. Besonders einzigartig sind die unterirdischen Höhlen, die ursprünglich als Kriegsschutzräume gebaut wurden.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei große Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 qm, eine geräumige Garage und mehrere Auto- und Motorradstellplätze.
Wohnen im "Il Castelletto" bedeutet, sich in den zeitlosen Charme der Etruskischen Küste einzutauchen: Ein kurzer Spaziergang führt zu den herrlichen Stränden von Castiglioncello und dem berühmten Pinienwald. Umgeben von prestigeträchtigen Villen bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und die Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.