Parhus 3 sovrum, 160 m²
Rosignano Marittimo, Livorno (provins)

1 / 13
2 / 13
3 / 13
4 / 13
5 / 13
6 / 13
7 / 13
8 / 13
9 / 13
10 / 13
11 / 13
12 / 13
13 / 13

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Bara tio minuter från det kristallklara vattnet i Quercianella och Castiglioncello, där doften av havet blandas med doften av medelhavsskrubben, står CASALE LEOPOLDO: ett stenhus som omsluter det mest autentiska essensen i Toscana.

Nedsänkt i tystnaden i Livornes kullar, bland olivlundar och doftande skogar, är denna historiska bondgård Casale Leopoldo en gratis del på tre sidor och omgiven av över 8 000 kvadratmeter privat trädgård, mark och olivlund.

En kort väg på den vita vägen, cirka 3 km, leder till bondgården genom den suggestiva Chioma-dalen. Två fördelar restaurerade från den toskanska regionen leder till denna fastighet nedsänkt i lugnet, borta från stadens kaos.

Casale Leopoldo, omsorgsfullt restaurerad på 90-talet, bevarar intakta drag i den toskanska landsbygdsarkitekturen: exponerad sten, träbjälkar, tak med tegel och terrakottagolv berättar en historia om äkthet och kärlek till traditioner.

Gården är fördelad på två plan på totalt cirka 160 kvadratmeter och rymmer på bottenvåningen ett stort vardagsrum med öppen spis, husets pulserande hjärta och en tegelbåge som vetter mot ett inbyggt kök, varmt och gemytligt. Till golvet hör ett praktiskt förråd och ett badrum.
På övervåningen erbjuder tre ljusa sovrum och ett andra badrum komfort och lugn, perfekt för att välkomna familjen eller vännerna.

Bredvid huvudbyggnaden erbjuder en fristående byggnad på cirka 25 kvadratmeter, som nu används som servicerum, potential för en gästsvit eller en privat studio med utsikt över naturen.

Utrustad med gasolvärme, är Casale Leopoldo idealisk både som huvudbostad och som fritidshus omgivet av lugn, men bara några minuter från havet.

Liten juvel på den toskanska kusten, Quercianella är en badort som ligger mellan klippor, tallskog och kristallklart vatten. Bara 15 minuter från Livorno är det idealiskt för dem som söker lugn, natur och ett orört hav, utan att ge upp närheten till tjänster. Perfekt destination för älskare av strandpromenader, segling och gott toskanskt kök.
Livorno är en livlig och autentisk hamnstad med utsikt över Tyrrenska havet och rik på historia, konst och havskultur. Känd för sina kanaler, historiska marknader och den berömda terrassen Mascagni, kombinerar havets charm med en stark toskansk identitet. Utmärkt bas för att utforska kusten, öarna och det kuperade inlandet.

HUS LEOPOLDO - Ref. 18954
- 160 kvm
- 3 sovrum
- 2 badrum
- vardagsrum
- Kök
- öppen spis
- garderob
- servicerum 25 kvm

Den här texten har översatts automatiskt.

Just ten minutes from the crystal-clear waters of Quercianella and Castiglioncello where the scent of the sea blends with the aroma of Mediterranean scrub stands CASALE LEOPOLDO, a stone farmhouse that embodies the most authentic essence of Tuscany.

Nestled in the peaceful Livorno hills, surrounded by olive groves and fragrant woods, this historic farmhouse is a semi-detached property free on three sides, surrounded by over 8,000 square meters of garden, land, and private olive grove.

A short stretch of unpaved road, about 3 km long, leads to the farmhouse through the scenic Chioma Valley. Two fords restored by the Region of Tuscany mark the entrance to this quiet retreat, far from the hustle and bustle of city life.

Lovingly restored in the 1990s, Casale Leopoldo has preserved the hallmark features of traditional Tuscan rural architecture: exposed stone walls, wooden beams, terracotta ceilings, and floors tell a story of authenticity and deep respect for local tradition.

Spread over two levels and totaling approximately 160 sqm, the farmhouse features on the ground floor a spacious living room with a fireplace the true heart of the home and a brick arch that opens into a charming masonry kitchen, warm and inviting. A practical storage room and a bathroom complete the floor.

Upstairs, three bright bedrooms and a second bathroom offer comfort and tranquility perfect for welcoming family and friends.

Next to the main building, a separate 25 sqm outbuilding, currently used as a utility room, offers great potential to be transformed into a guest suite or a private studio with views over the surrounding nature.

Equipped with independent LPG heating, Casale Leopoldo is ideal both as a primary residence and as a holiday home, immersed in tranquility yet just minutes from the sea.

A true gem of the Tuscan coast, Quercianella is a seaside village nestled among cliffs, pine forests, and crystal-clear waters. Just 15 minutes from Livorno, it’s perfect for those seeking peace, nature, and unspoiled sea without giving up proximity to essential services. It’s an ideal destination for lovers of seaside walks, sailing, and fine Tuscan cuisine.
Livorno is a lively and authentic port city on the Tyrrhenian Sea, rich in history, maritime culture, and art. Known for its canals, historic markets, and the famous Terrazza Mascagni, it offers the charm of the sea combined with a strong Tuscan identity.
It’s also a perfect base for exploring the coast, nearby islands, and the inland hills.

CASALE LEOPOLDO - Ref.18954
- 160 sqm
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Living room
- Kitchen
- Fireplace
- Storage room
- 25 sqm outbuilding (currently used as utility room)

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A soli dieci minuti dalle acque cristalline di Quercianella e Castiglioncello, dove il profumo del mare si mescola a quello della macchia mediterranea, sorge CASALE LEOPOLDO: una dimora in pietra che racchiude l’essenza più autentica della Toscana.

Immerso nel silenzio delle colline livornesi, tra uliveti e boschi profumati, questo casale storico Casale Leopoldo è una porzione libera su tre lati e circondata da oltre 8.000 mq di giardino, terreno e uliveta privata.

Un breve percorso su strada bianca, di circa 3 km, conduce al casale attraversando la suggestiva valle di Chioma. Due guadi restaurati dalla Regione Toscana introducono a questa proprietà immersa nella quiete, lontana dal caos cittadino.

Ristrutturato con cura negli anni ’90, Casale Leopoldo conserva intatti i tratti dell’architettura rurale toscana: pietra a vista, travi in legno, soffitti con mezzane e pavimenti in cotto raccontano una storia di autenticità e amore per le tradizioni.

Distribuito su due livelli per un totale di circa 160 mq, il casale accoglie al piano terra un ampio salone con camino, cuore pulsante della casa, e un arco in mattoni che apre verso una cucina in muratura, calda e conviviale. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno.
Al piano superiore, tre camere da letto luminose e un secondo bagno offrono comfort e tranquillità, perfetti per accogliere la famiglia o gli amici.

Accanto al corpo principale, un edificio indipendente di circa 25 mq, oggi adibito a locale di servizio, offre potenziale per una suite per gli ospiti o uno studio privato con vista sulla natura.

Dotato di riscaldamento autonomo a GPL, Casale Leopoldo è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal mare.

Piccolo gioiello della costa toscana, Quercianella è una località balneare incastonata tra scogliere, pinete e acque cristalline. A soli 15 minuti da Livorno, è ideale per chi cerca tranquillità, natura e un mare incontaminato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Meta perfetta per amanti delle passeggiate sul mare, della vela e della buona cucina toscana.
Livorno è una città portuale vivace e autentica, affacciata sul Mar Tirreno e ricca di storia, arte e cultura marinara. Conosciuta per i suoi canali, i mercati storici e la celebre terrazza Mascagni, unisce il fascino del mare a una forte identità toscana. Ottima base per esplorare la costa, le isole e l’entroterra collinare.

CASALE LEOPOLDO - Rif.18954
- 160 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- salone
- cucina
- camino
- ripostiglio
- locale di servizio 25 mq

Eingebettet in die Stille der Hügel bei Livorno, zwischen Olivenhainen und duftenden Wäldern, befindet sich das historische Landhaus CASALE LEOPOLDO. Es ist ein frei stehender Teil des Gebäudes, das auf drei Seiten frei ist und von über 8.000 qm Garten, Grundstück und privatem Olivenhain umgeben ist.

Ein kurzer Weg auf einer Schotterstraße von etwa 3 km führt durch das malerische Chioma-Tal zum Landhaus. Zwei von der Region Toskana restaurierte Furten führen zu dieser ruhigen und abgeschiedenen Immobilie, fernab vom städtischen Trubel.

Sorgfältig in den 1990er Jahren restauriert, bewahrt Casale Leopoldo die charakteristischen Merkmale der toskanischen Landhausarchitektur: Sichtbare Steinmauern, Holzbalken, Tonziegeldecken und Terrakottaböden erzählen eine Geschichte von Authentizität und Liebe zu den Traditionen.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, dem Herzstück des Hauses, sowie ein gemauerter Bogen, der zu einer warmen und einladenden Küche führt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer Komfort und Ruhe perfekt, um Familie oder Freunde zu beherbergen.

Neben dem Hauptgebäude steht ein etwa 25 qm großes, unabhängiges Nebengebäude, das derzeit als Nutzraum dient, aber Potenzial für eine Gästesuite oder ein privates Studio mit Blick in die Natur bietet.

Mit einer autonomen LPG-Heizung ausgestattet, ist Casale Leopoldo sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal eingebettet in die Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Quercianella, ein kleines Juwel an der toskanischen Küste, ist ein Badeort, eingebettet zwischen Klippen, Pinienwäldern und kristallklarem Wasser. Nur 15 Minuten von Livorno entfernt, ist es ideal für alle, die Ruhe, Natur und unberührtes Meer suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. Ein perfektes Ziel für Liebhaber von Spaziergängen am Meer, Segeln und toskanischer Küche.
Livorno ist eine lebhafte und authentische Hafenstadt am Tyrrhenischen Meer, reich an Geschichte, Kunst und maritimer Kultur. Bekannt für seine Kanäle, historischen Märkte und die berühmte Terrazza Mascagni verbindet es den Charme des Meeres mit einer starken toskanischen Identität. Es ist eine ausgezeichnete Basis, um die Küste, die Inseln und das hügelige Hinterland zu erkunden.

CASALE LEOPOLDO - Ref.18954
- 160 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kamin
- Abstellraum
- 25 qm Nutzraum

Detaljer

Bostadstyp: Parhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 160 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Mark: 8,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: CASALE_LEOPOLDO

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.6 km - Tågstation - Rosignano
Sjukhus: 8.1 km - Ambulatorio medico di base
Kust: 3.9 km
Skidort: 48.4 km

Information om Rosignano Marittimo

Höjdläge: 147 m ö.h.
Yta: 120.65 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 30138

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana One

Via Monte Grappa, 7/9, Livorno, Livorno

+39 0586 1760109

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Parhus 3 sovrum, 160 m² Rosignano Marittimo, Livorno (provins)