Parhus 2 sovrum, 134 m²

Rio, Livorno (provins)

Elba

RIO MARINA u2013 MARINA | HOUSE WITH SEA VIEW, LARGE TERRACES AND DIRECT ACCESS TO THE CLIFF

In the charming area of the Porticciolo di Rio Marina, we offer for sale a characteristic portion of a three-family house of about 130 square meters, free on two sides and immersed in a natural setting of great charm, a few steps from the sea. The property, ideal both as a holiday home and as an investment to be enhanced, needs some internal renovation and is currently without a heating system, thus offering the possibility of customising the rooms and equipping them with modern air conditioning systems. The house is spread over two levels. On the ground floor there is a bright living room with a fireplace, a kitchen, a bedroom, a bathroom and a corridor that allows you to directly reach the large sun terrace, without having to cross the rooms. The floor is completed by a second living terrace, ideal for outdoor lunches and dinners and to fully experience the outdoor spaces during the summer. Upstairs there is a second bedroom, which is particularly quiet and reserved.

What makes this property really special is the privileged relationship with the sea: through a private path with stairs you can directly reach the cliff, where you can access the sea in a few minutes. The Porticciolo beach can also be reached in about 5 minutes on foot, while the centre of Rio Marina and the main services are less than 5 minutes away by car. The property also includes a large private plot of about 2,300 square meters and parking spaces.

A solution with an authentic character, in a particularly evocative location on the Island of Elba, ideal for those who want large outdoor spaces, privacy and above all the possibility of experiencing the sea a few steps from home.

RIO MARINA u2013 JACHTHAFEN | HAUS MIT MEERBLICK, GROSSEN TERRASSEN UND DIREKTEM ZUGANG ZUR KLIPPE

In der malerischen Gegend des Hafens von Rio Marina bieten wir zum Verkauf einen charakteristischen Teil eines Dreifamilienhauses von etwa 130 Quadratmetern an, das auf zwei Seiten frei ist und in eine natürliche Umgebung von großem Charme eingebettet ist, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das Anwesen, ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Investition, die aufgewertet werden muss, erfordert einige interne Renovierungsarbeiten und ist derzeit ohne Heizung, so dass es die Möglichkeit bietet, die Räume zu personalisieren und mit modernen Klimaanlagen auszustatten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, der einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse ermöglicht, ohne die Zimmer überqueren zu müssen. Abgerundet wird die Etage durch eine zweite bewohnbare Terrasse, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet und die Außenbereiche im Sommer voll ausgenutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das besonders ruhig und zurückhaltend ist.

Was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht, ist die privilegierte Beziehung zum Meer: Über einen privaten Weg mit einer Treppe erreichen Sie direkt die Klippe, von wo aus Sie in wenigen Minuten zum Meer gelangen. Der Strand von Porticciolo ist auch in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Rio Marina und die wichtigsten Dienstleistungen weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Das Anwesen umfasst auch ein großes privates Grundstück von etwa 2.300 Quadratmetern und Parkplätze.

Eine Lösung mit authentischem Charakter, in einer besonders suggestiven Lage auf der Insel Elba, ideal für diejenigen, die viel Platz im Freien, Privatsphäre und vor allem die Möglichkeit wünschen, das Meer nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu erleben.

RIO MARINA u2013 PETIT PORT | MAISON AVEC VUE SUR LA MER, GRANDES TERRASSES ET ACCÈS DIRECT À LA FALAISE

Dans la zone pittoresque du port de plaisance de Rio Marina, nous proposons à la vente une partie caractéristique d'une maison trifamiliale d'environ 130 mètres carrés, libre sur deux côtés et immergée dans un cadre naturel de grand charme, à quelques pas de la mer. La propriété, idéale à la fois comme maison de vacances et comme investissement à valoriser, nécessite quelques rénovations internes et est actuellement dépourvue de système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces et de les équiper de systèmes de climatisation modernes. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un couloir qui vous permet d'accéder directement à la grande terrasse ensoleillée, sans avoir à traverser les chambres. L'étage est complété par une deuxième terrasse habitable, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air et pour profiter pleinement des espaces extérieurs pendant la belle saison. À l'étage supérieur se trouve une deuxième chambre, particulièrement calme et réservée.

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est la relation privilégiée avec la mer : à travers un sentier privé avec escalier, vous atteignez directement la falaise, où vous pouvez accéder à la mer en quelques minutes. La plage du Porticciolo est également accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que le centre de Rio Marina et les principaux services sont à moins de 5 minutes en voiture. La propriété comprend également un grand terrain privé d'environ 2 300 mètres carrés et des places de parking.

Une solution au caractère authentique, dans une position particulièrement suggestive de l'île d'Elbe, idéale pour ceux qui veulent de grands espaces extérieurs, de l'intimité et surtout la possibilité de vivre la mer à quelques pas de chez eux.

RIO MARINA u2013 PUERTO DEPORTIVO | CASA CON VISTAS AL MAR, AMPLIAS TERRAZAS Y ACCESO DIRECTO AL ACANTILADO

En la sugerente zona del puerto deportivo de Río Marina, ofrecemos a la venta una característica parte de una casa trifamiliar de unos 130 metros cuadrados, libre por dos lados e inmersa en un entorno natural de gran encanto, a pocos pasos del mar. La propiedad, ideal tanto como casa de vacaciones como inversión a valorar, requiere algunas intervenciones de modernización interna y actualmente carece de sistema de calefacción, por lo que ofrece la posibilidad de personalizar los ambientes y equiparlos con modernos sistemas de climatización. La casa se distribuye en dos niveles. En la planta baja encontramos una luminosa sala de estar con chimenea, la cocina, un dormitorio, un baño y un pasillo que permite llegar directamente a la gran terraza solarium, sin tener que cruzar las habitaciones. Completa la planta una segunda terraza habitable, ideal para almuerzos y cenas al aire libre y para disfrutar plenamente de los espacios al aire libre durante el verano. En la planta superior hay un segundo dormitorio, especialmente tranquilo y reservado.

Lo que hace que esta propiedad sea realmente especial es la relación privilegiada con el mar: a través de un sendero privado con escaleras se llega directamente al acantilado, donde se puede acceder al mar en pocos minutos. La playa del Porticciolo también se encuentra a unos 5 minutos a pie, mientras que el centro de Río Marina y los principales servicios están a menos de 5 minutos en coche. La propiedad también incluye un gran terreno privado de unos 2.300 metros cuadrados y plazas de aparcamiento.

Una solución de carácter auténtico, en una posición particularmente sugerente de la isla de Elba, ideal para quienes desean amplios espacios al aire libre, privacidad y, sobre todo, la posibilidad de vivir el mar a pocos pasos de casa.