Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
In a dominant position with panoramic terraces overlooking the shimmering bay, villa with pool, garden and garage for sale in Portoferraio, Elba Island. Set in a commanding position just minutes from the harbor and the island’s most captivating beaches, the villa spans approximately 450 square meters across three levels. Harmoniously integrated into a private compound, the home has been thoughtfully designed to offer refined living in every season, with bright, flowing interiors and timeless Mediterranean charm. A magnificent terracotta terrace of over 300 square meters provides the perfect setting for the striking circular swimming pool edged in natural stone. The view is simply spectacular—rolling green headlands frame the horizon as it opens out onto the crystal-clear sea, creating an effortless connection between indoor and outdoor spaces. The villa’s distinctive Mediterranean façade, in the island’s signature warm red hue, continues beneath the covered portico and into the interiors. Expansive windows flood the rooms with natural light, while traditional materials like terracotta flooring add warmth and character to the open-plan living and dining areas, which extend onto the terrace. The sleeping quarters feature four elegantly appointed bedrooms with parquet flooring—some enjoying private sea-view balconies—and five stylish bathrooms finished with premium materials, including tubs and designer walk-in showers. The lower ground floor hosts a rustic-style taverna, an additional bathroom, a garage along with multiple outdoor parking spaces—an invaluable feature in this sought-after location. A rare opportunity for those seeking a coastal villa that seamlessly combines privacy, elegance and functionality—ideal as an exclusive holiday home, with every comfort and a breathtaking sea view.
PROPERTY Ref: LIV3287
Type: 450 sq m/4,843 sq ft sea view villa on three levels, panoramic terraces with pool, garden and garage
Conditions: excellent nn Location: Portoferraio, Province: Livorno, Region: Tuscany
Distance to services: approx. 1.5 km/0.93 miles from the historic center, 1.8 km/1.1 miles from the port with ferry connections and marina, and between 1 and 2 km/0.6-0.2 miles from key services
Distance from main airports: Marina di Campo 14 km/8 miles nn Type: 450 sq m/4,843 sq ft sea view villa on three levels, panoramic terraces with pool, garden and garage
Conditions: excellent
Garden: fully fenced garden with outdoor car parking
Terrace/Balcony: 300 sq m/3,229 sq ft terrace on the main floor + 2 balconies on the upper floor
Swimming pool: round-shape panoramic pool, sundeck
Parking: basement 2-seat garage and 2 outdoor car seats
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Main Floor: entrance, living room, kitchen, dining area, hallway with 3 bedrooms, 4 bathroom and 1 bedroom with en-suite bathroom
Ground floor + Basement: tavern/rustic room, 1 bathroom, garage
Con un terrazzo con vista mozzafiato sulla baia, villa con piscina, garage e giardino in vendita a Portoferraio, Isola d’Elba. Affacciata sul mare, a pochi minuti dal porto e dalle spiagge più suggestive dell’Isola d’Elba, questa villa di circa 450 mq rappresenta una rara opportunità nel cuore residenziale più esclusivo di Portoferraio. In posizione dominante, perfettamente integrata in un contesto elegante e riservato, la proprietà si articola su tre livelli, con interni luminosi, armoniosi e pensati per offrire il massimo comfort in ogni stagione. La grande terrazza panoramica di oltre 300 mq, rivestita in terracotta accoglie una scenografica piscina rotonda con bordo in pietra naturale. La vista è pura meraviglia: si apre sull’orizzonte, tra promontori verdi e il mare cristallino, in un continuo dialogo tra spazi interni ed esterni. Il carattere mediterraneo delle facciate, nel caldo rosso tipico dell’isola, si ritrova nel portico anche all’interno: grandi vetrate portano luce naturale in ogni ambiente. La zona giorno, d’ispirazione tradizionale con pavimenti in cotto, si apre sulla terrazza e include un salotto, zona pranzo e una cucina. La zona notte ospita quattro camere con pavimenti in parquet, alcune con balcone vista mare, e cinque bagni rifiniti con materiali pregiati, dotati di vasche e docce freestanding. Al piano seminterrato, una taverna in stile rustico, un ulteriore bagno, un garage e comodi posti auto esterni completano la proprietà, un vero valore aggiunto in questa area. Ideale per chi cerca una villa al mare pronta da abitare, con vista, privacy, eleganza e tutti i comfort di una residenza esclusiva, una perfetta fusione tra bellezza e funzionalità.
IMMOBILE Rif: LIV3287
Tipologia: villa di 450 mq su tre livelli, portico, solarium e terrazza pavimentati con piscina, garage e posti auto
Condizioni: ottime nn Dove: Portoferraio, Provincia: Livorno, Regione: Toscana
Distanza dai servizi: circa 1,5 km dal centro storico, 1,8 km dal porto con collegamenti marittimi e marina, e tra 1 e 2 km dai principali servizi
Distanza da aeroporti principali: Marina di Campo 14 km nn Terreno/Giardino: area esterna con giardino e posti auto
Terrazzo/Balcone: terrazzo di 300 mq al piano principale + 2 balconi al piano superiore
Parcheggio: garage con 2 posti auto + 2 posti auto esterni
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Primo: ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, disimpegno con 3 camere, 4 bagni e 1 camera con bagno en suite
Piano Terra + Interrato: taverna/stanza rustica, 1 bagno, garage
Mit einer Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Bucht, Villa mit Schwimmbad, Garage und Garten zum Verkauf in Portoferraio, Insel Elba. Mit Blick auf das Meer, nur wenige Minuten vom Hafen und den schönsten Stränden der Insel Elba, diese Villa von ca. 450 qm stellt eine seltene Gelegenheit in der exklusivsten Wohn Herzen von Portoferraio. In einer dominanten Position, perfekt in einen eleganten und zurückhaltenden Kontext integriert, ist das Anwesen auf drei Ebenen, mit hellen, harmonischen Innenräume entworfen, um maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit zu bieten. Auf der großen Panoramaterrasse von mehr als 300 Quadratmetern, die mit Terrakotta verkleidet ist, befindet sich ein spektakulärer runder Swimmingpool mit einem Rand aus Naturstein. Der Blick ist ein wahres Wunder: Er öffnet sich bis zum Horizont, zwischen grünen Landzungen und dem kristallklaren Meer, in einem ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Der mediterrane Charakter der Fassaden in dem für die Insel typischen warmen Rot findet sich auch im Inneren des Hauses wieder: Große Fenster bringen natürliches Licht in jeden Raum. Der traditionell inspirierte Wohnbereich mit Terrakottaböden öffnet sich zur Terrasse und umfasst eine Lounge, einen Essbereich und eine Küche. Der Schlafbereich beherbergt vier Schlafzimmer mit Parkettböden, einige davon mit Balkon und Blick auf das Meer, sowie fünf Bäder mit edlen Materialien, die mit freistehenden Badewannen und Duschen ausgestattet sind. Im Untergeschoss befinden sich eine rustikale Taverne, ein weiteres Bad, eine Garage und bequeme Außenparkplätze. Ideal für diejenigen, die eine Villa am Meer suchen, die sofort bewohnbar ist, mit Aussicht, Privatsphäre, Eleganz und allen Annehmlichkeiten einer exklusiven Residenz, einer perfekten Verschmelzung von Schönheit und Funktionalität.
PROPERTY Ref: LIV3287
Typ: 450 m² große Villa auf drei Ebenen, Veranda, gepflasterte Sonnenterrasse und Terrasse mit Schwimmbad, Garage und Stellplätze
Bedingungen: ausgezeichnet nn Wo: Portoferraio, Provinz: Livorno, Region: Toskana
Entfernungen: ca. 1,5 km vom historischen Zentrum, 1,8 km vom Hafen mit Seeverbindungen und Jachthafen und zwischen 1 und 2 km von den wichtigsten Dienstleistungsbetrieben entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Marina di Campo 14 km nn Grundstück/Garten: Außenbereich mit Garten und Parkplätzen
Terrasse/Balkon: 300 qm Terrasse im Hauptgeschoss + 2 Balkone im Obergeschoss
Parkplatz: Garage mit 2 Stellplätzen + 2 Außenstellplätze
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erster Stock: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Flur mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
Erdgeschoss + Untergeschoss: Taverne/Restaurant, 1 Badezimmer, Garage
Вилла с террасой и захватывающим видом на залив, с бассейном, гаражом и садом продается в Портоферрайо, остров Эльба. Вилла площадью 450 кв.м. с видом на море, всего в нескольких минутах от порта и самых привлекательных пляжей острова Эльба, представляет собой редкую возможность в самом эксклюзивном жилом центре Портоферрайо. Занимая доминирующее положение, идеально вписанный в элегантный и сдержанный контекст, дом состоит из трех уровней, со светлыми, гармоничными интерьерами, разработанными для обеспечения максимального комфорта в любое время года. На большой панорамной террасе площадью более 300 квадратных метров, облицованной терракотой, расположен впечатляющий круглый бассейн с бортиком из натурального камня. Вид с террасы - просто чудо: он открывается на горизонт, между зелеными мысами и кристально чистым морем, в непрерывном диалоге между внутренним и внешним пространством. Средиземноморский характер фасадов, выполненных в типичном для острова теплом красном цвете, прослеживается и в портике внутри: большие окна проникают в каждую комнату, даря естественный свет. Гостиная с терракотовыми полами, оформленная в традиционном стиле, выходит на террасу и включает в себя гостиную, столовую и кухню. В спальной зоне расположены четыре спальни с паркетными полами, некоторые с балконами с видом на море, и пять ванных комнат, отделанных изысканными материалами и оснащенных отдельно стоящими ваннами и душевыми кабинами. На цокольном этаже находится таверна в деревенском стиле, дополнительная ванная комната, гараж и удобные парковочные места на открытом воздухе. Идеальный вариант для тех, кто ищет виллу на берегу моря, готовую к проживанию, с видами, уединением, элегантностью и всеми удобствами эксклюзивной резиденции, идеальное слияние красоты и функциональности.
Код объекта: LIV3287
Тип: трехуровневая вилла площадью 450 кв.м., крыльцо, мощеный солярий и терраса с бассейном, гараж и парковочные места
Состояние: отличное nn Где: Портоферрайо, провинция: Ливорно, регион: Тоскана
Расстояние от служб: около 1,5 км от исторического центра, 1,8 км от порта с морским сообщением и пристанью для яхт, а также от 1 до 2 км от основных служб
Расстояние до основных аэропортов: Марина ди Кампо 14 км nn Земля/сад: открытая площадка с садом и парковочными местами
Терраса/балкон: терраса площадью 300 кв. м на главном этаже + 2 балкона на верхнем этаже
Парковка: гараж с 2 парковочными местами + 2 открытых парковочных места
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Отведение сточных вод: подключение к городской канализации
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: вход, гостиная, кухня, столовая, прихожая с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и 1 спальней с ванной комнатой
Цокольный этаж + подвал: таверна/рустикальная комната, 1 ванная комната, гараж
Con una terraza con una impresionante vista de la bahía, villa con piscina, garaje y jardín en venta en Portoferraio, Isla de Elba. Con vistas al mar, a pocos minutos del puerto y de las playas más sugestivas de la Isla de Elba, esta villa de aproximadamente 450 m2 representa una rara oportunidad en el corazón residencial más exclusivo de Portoferraio. En una posición dominante, perfectamente integrada en un contexto elegante y reservado, la propiedad se desarrolla en tres niveles, con interiores luminosos y armoniosos, diseñados para ofrecer el máximo confort en todas las estaciones. La gran terraza panorámica de más de 300 metros cuadrados, revestida de terracota, alberga una espectacular piscina redonda con borde de piedra natural. La vista es pura maravilla: se abre al horizonte, entre verdes promontorios y el mar cristalino, en un diálogo continuo entre espacios interiores y exteriores. El carácter mediterráneo de las fachadas, en el cálido rojo típico de la isla, se encuentra también en el pórtico interior: grandes ventanales llevan la luz natural a todas las estancias. La zona de estar de inspiración tradicional con suelos de terracota se abre a la terraza e incluye un salón, un comedor y una cocina. La zona de noche alberga cuatro dormitorios con suelos de parqué, algunos con balcones con vistas al mar, y cinco cuartos de baño acabados con materiales nobles, equipados con bañeras y duchas exentas. En el sótano, una taberna de estilo rústico, un cuarto de baño adicional, un garaje y cómodas plazas de aparcamiento al aire libre completan la propiedad. Ideal para aquellos que buscan una villa junto al mar lista para vivir, con vistas, privacidad, elegancia y todas las comodidades de una residencia exclusiva, una fusión perfecta de belleza y funcionalidad.
PROPIEDAD Ref: LIV3287
Tipo: villa de 450 m2 en tres niveles, porche, solarium pavimentado y terraza con piscina, garaje y plazas de aparcamiento
Condiciones: excelente nn Dónde: Portoferraio, Provincia: Livorno, Región: Toscana
Distancia de los servicios: aproximadamente 1,5 km del centro histórico, 1,8 km del puerto con conexiones marítimas y puerto deportivo, y entre 1 y 2 km de los principales servicios
Distancia a los principales aeropuertos: Marina di Campo 14 km nn Terreno/Jardín: zona exterior con jardín y plazas de aparcamiento
Terraza/Balcón: terraza de 300 m2 en la planta principal + 2 balcones en la planta superior
Aparcamiento: garaje con 2 plazas + 2 plazas exteriores
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Clase energética: G nn Distribución:
Primera planta: entrada, salón, cocina, comedor, pasillo con 3 dormitorios, 4 baños y 1 dormitorio con baño en suite.
Planta baja + sótano: taberna/sala rústica, 1 baño, garaje
