Parhus 2 sovrum, 110 m²

Livorno, Livorno (provins)

Along a dirt road surrounded by cypresses that climbs up the hills of the gentle countryside between Pisa and Livorno, we find a beautiful Tuscan farmhouse completely renovated about 20 years ago that houses 4 independent buildings. 

CASA POGGIO PIANO is a central portion of the farmhouse and is arranged over two livable floors. Inside, the original features of the typical Tuscan farmhouse have been preserved, including beamed ceilings, terracotta tiles, and brick arches, but with contemporary interior finishes.
The property features a spacious rear garden characterized by a large porch accessible from the living room. From the porch, you have access to a large garden with views spanning over the marvelous surrounding hills.

The house measures approximately 110 square meters and consists of a spacious double living room with a fireplace, a charming kitchen, and one bathroom on the ground floor. Upstairs, there are two large bedrooms and another bathroom.

The property has up-to-date facilities such as independent LPG gas heating and a well-maintained electrical system.

Casa Poggio Piano also includes an additional 500 square meters of garden adjacent to the house, separated and accessible by a driveway. The current owners have created their small vegetable garden and relaxation area there.

The house has four convenient parking spaces within the complex.

The proximity to two important cities like Pisa and Livorno, as well as the sea, which is only 15 minutes away, makes Casa Poggio Piano a great opportunity in the Tuscan countryside real estate market.

The village of Gabbro of medieval origins lies at the foot of a typical hillock of the splendid Tuscan countryside and rises on the eastern side of the Livorno hills. It’s located 200 meters above the sea level and in a few minutes by car you can reach the sea by choosing from the nearby cliffs of Quercianella, Chioma or Castiglioncello.
The village of Gabbro is equipped with all the primary services such as restaurants, bar, grocery store, pharmacy, veterinary clinic and post office.
Moreover a continuous service of bus connects the village to the cities of Livorno and Rosignano.

CASA POGGIO PIANO – Ref. 17719
- 110 sqm
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- double living room
- fireplace
- kitchen
- private garden
- 4 parking spaces

Entlang einer weißen Straße, umgeben von Zypressen, die sich durch die Hügel der sanften Landschaft zwischen Pisa und Livorno windet, finden wir ein wunderschön restauriertes toskanisches Bauernhaus, das vor etwa 20 Jahren komplett renoviert wurde und Platz für 4 unabhängige Wohnungen bietet.

CASA POGGIO PIANO ist ein zentraler Teil des Bauernhauses und erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen.
Im Inneren wurden die originalen Merkmale des typischen toskanischen Bauernhauses beibehalten, mit Balkendecken und Ziegeln, aber mit zeitgenössischen Innenoberflächen.
Das Anwesen verfügt über einen großen hinteren Garten mit einem großen Portikus, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist; an heißen Sommertagen schützt es vor der Hitze und bietet eine Ecke der Frische und Ruhe für Mittagessen mit Freunden.

Vom Portikus gelangt man in einen großen Garten, dessen Blick über die wunderbaren umliegenden Hügel schweift.
Das Haus hat eine Fläche von etwa 110 Quadratmetern und besteht aus einem großen Doppelsaal mit Kamin, einer charmanten Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss, während im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zu finden sind.

Die Immobilie verfügt über normgerechte Anlagen wie eine autonome Gas-GPL-Heizung und eine elektrische Anlage in einwandfreiem Zustand.
Casa Poggio Piano hat auch einen weiteren 500 Quadratmeter großen Garten, der vom Haus getrennt ist und über eine Zufahrt erreichbar ist, wo die aktuellen Eigentümer ihren kleinen Gemüsegarten und Entspannungsbereich geschaffen haben.

Das Haus verfügt über 4 bequeme Parkplätze innerhalb der Anlage.

Die Nähe zu zwei wichtigen Städten wie Pisa und Livorno sowie das nur 15 Minuten entfernte Meer machen Casa Poggio Piano zu einer echten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der toskanischen Landschaft.

Das Dorf Gabbro, von mittelalterlichem Ursprung, erstreckt sich am Fuße eines typischen Hügels der wunderschönen toskanischen Landschaft und liegt am östlichen Hang der Berge von Livorno. Es liegt 200 Meter über dem Meeresspiegel, und in wenigen Autominuten erreicht man das Meer, indem man zwischen den nahegelegenen Klippen von Quercianella, Chioma oder Castiglioncello wählt.
Das Dorf Gabbro verfügt über ein Restaurant, eine Pizzeria, einen Minimarkt, eine Bar, eine Apotheke, kleine Geschäfte mit grundlegenden Dienstleistungen und ein Postamt.
Darüber hinaus verbindet ein kontinuierlicher Linienverkehr das Dorf mit den Städten Livorno und Rosignano.

CASA POGGIO PIANO - Ref. 17719
- 110 qm
- 2 Zimmer
- 2 Bäder
- Doppelzimmer
- Kamin
- Küche
- Privater Garten
- 4 Stellplätze