Amidst the whispers of the wind and the scent of the sea, where Tuscany gently indulges in the coast, stands an enchanted dwelling that seems to have stepped out of a dream.
Protected by the silent embrace of a centuries-old pine forest and gazing towards the crystal-clear horizon of the Tyrrhenian Sea, this accommodation facility of approximately 480 square metres tells stories of beauty, tranquillity and hospitality. The estate stretches over 10,000 square metres, framed by approximately 150 productive olive trees, which give the landscape an authentically Mediterranean feel. Here, scents of aromatic herbs and typical maquis plants mingle with the salty air, creating a relaxing and poetic atmosphere.
Three building bodies make up the structure: two of these, recently renovated, house ten air-conditioned suites, spacious and furnished in a style that combines contemporary sophistication with the warmth of Tuscan tradition. The third building, recently renovated, houses the catering area, a fully equipped kitchen, toilets for guests and staff, and changing rooms. This layout allows hospitality to be offered with efficiency and privacy, guaranteeing a harmonious stay.To make guests' experience even more special, there is a 55 square metre natural swimming pool with hydromassage, made of antibacterial resin, perfectly integrated into the surroundings. The water, kept crystal clear by a sand filtration system and automated disinfection systems, reflects the clear Tuscan sky. Next to it, an elegant solarium with a wooden gazebo houses sun loungers and tables, for moments of pure relaxation and absolute privacy.
The proximity to famous seaside resorts and the main art cities of Tuscany makes this property an ideal place for those who wish to combine the charm of the sea with the peace of the countryside. A building project approved by the municipality also envisages the possibility of further expanding the accommodation facility, with a volumetric recovery of approximately 120 sqm.
This is a rare opportunity to invest in a place that combines nature, elegance and growth potential, in the heart of one of Tuscany's most desirable areas.
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Tra i sussurri del vento e il profumo del mare, là dove la Toscana si abbandona dolcemente alla costa, sorge una dimora incantata che sembra uscita da un sogno.
Protetta dall'abbraccio silenzioso di una pineta secolare e con lo sguardo rivolto verso l'orizzonte cristallino del Tirreno, questa struttura ricettiva di circa 480 mq racconta storie di bellezza, quiete e accoglienza.La tenuta si estende su un terreno di 10.000 mq, incorniciato da circa 150 ulivi produttivi, che donano al paesaggio un'impronta autenticamente mediterranea. Qui, profumi di erbe aromatiche e piante tipiche della macchia si mescolano all'aria salmastra, creando un'atmosfera rilassante e poetica.
Tre corpi edilizi compongono la struttura: due di questi, recentemente rinnovati, accolgono dieci suite climatizzate, ampie e arredate con uno stile che unisce la raffinatezza contemporanea al calore della tradizione toscana. Il terzo edificio, realizzato di recente, ospita la zona dedicata alla ristorazione, una cucina accessoriata, servizi igienici per clienti e staff, oltre agli spogliatoi. Questo assetto consente di offrire ospitalità con efficienza e riservatezza, garantendo un soggiorno armonioso.
A rendere ancora più speciale l'esperienza degli ospiti, c'è una piscina naturale di 55 mq con idromassaggio, realizzata in resina antibatterica, perfettamente integrata nell'ambiente circostante. L'acqua, mantenuta cristallina da un sistema di filtraggio a sabbia e da impianti di disinfezione automatizzati, riflette il cielo limpido della Toscana. Accanto, un elegante solarium con gazebo in legno ospita lettini e tavolini, per momenti di puro relax e privacy assoluta.
La vicinanza a celebri località balneari e alle principali città d'arte della Toscana rende questa proprietà un luogo ideale per chi desidera unire il fascino del mare con la pace della campagna. Un progetto edilizio approvato dal comune prevede inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la struttura ricettiva, con un recupero volumetrico di circa 120 mq.
Si tratta di un'opportunità rara per investire in un luogo che unisce natura, eleganza e potenziale di crescita, nel cuore di una delle zone più desiderate della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: D
Inmitten des Flüsterns des Windes und des Duftes des Meeres, wo die Toskana sanft in die Küste eintaucht, steht ein verwunschenes Haus, das einem Traum entsprungen zu sein scheint.
Geschützt von der stillen Umarmung eines jahrhundertealten Pinienwaldes und mit Blick auf den kristallklaren Horizont des Tyrrhenischen Meeres erzählt diese ca. 480 Quadratmeter große Unterkunft Geschichten von Schönheit, Ruhe und Gastfreundschaft. Das Anwesen erstreckt sich über ein 10.000 Quadratmeter großes Grundstück, das von ca. 150 ertragreichen Olivenbäumen umrahmt wird, die der Landschaft ein authentisch mediterranes Flair verleihen. Hier mischen sich die Düfte von aromatischen Kräutern und typischen Macchia-Pflanzen mit der salzigen Luft und schaffen eine entspannende und poetische Atmosphäre.
Die Anlage besteht aus drei Gebäuden: zwei davon wurden kürzlich renoviert und beherbergen zehn klimatisierte Suiten, die geräumig und in einem Stil eingerichtet sind, der moderne Raffinesse mit der Wärme der toskanischen Tradition verbindet. Das dritte Gebäude, das erst kürzlich renoviert wurde, beherbergt den Catering-Bereich, eine voll ausgestattete Küche, Toiletten für Gäste und Personal sowie Umkleideräume. Diese Aufteilung ermöglicht es, Gastfreundschaft mit Effizienz und Privatsphäre zu bieten und einen harmonischen Aufenthalt zu garantieren.Ein 55 Quadratmeter großes Naturschwimmbecken mit Hydromassage aus antibakteriellem Harz, das sich perfekt in die Umgebung einfügt, macht das Erlebnis für die Gäste noch spezieller. Das Wasser, das durch ein Sandfiltersystem und automatische Desinfektionssysteme kristallklar gehalten wird, spiegelt den klaren toskanischen Himmel wider. Daneben befindet sich eine elegante Sonnenterrasse mit einem Holzpavillon, in dem Liegestühle und Tische für Momente purer Entspannung und absoluter Privatsphäre stehen.
Die Nähe zu den berühmten Badeorten und den wichtigsten Kunststädten der Toskana macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für diejenigen, die den Charme des Meeres mit der Ruhe des Landes verbinden möchten. Ein von der Gemeinde genehmigtes Bauprojekt sieht auch die Möglichkeit vor, die Unterkunftseinrichtung weiter auszubauen, mit einer volumetrischen Verwertung von etwa 120 qm.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einen Ort zu investieren, der Natur, Eleganz und Wachstumspotenzial im Herzen einer der begehrtesten Gegenden der Toskana vereint.
Entre le murmure du vent et le parfum de la mer, là où la Toscane s'abandonne doucement à la côte, se dresse une demeure enchantée qui semble sortie d'un rêve.
Protégée par l'étreinte silencieuse d'une pinède séculaire et tournée vers l'horizon cristallin de la mer Tyrrhénienne, cette structure d'hébergement d'environ 480 mètres carrés raconte des histoires de beauté, de tranquillité et d'hospitalité. Le domaine s'étend sur 10 000 mètres carrés, encadrés par environ 150 oliviers productifs, qui confèrent au paysage un caractère authentiquement méditerranéen. Ici, les parfums des herbes aromatiques et des plantes typiques du maquis se mêlent à l'air salin, créant une atmosphère relaxante et poétique.
Trois corps de bâtiment composent la structure : deux d'entre eux, récemment rénovés, abritent dix suites climatisées, spacieuses et meublées dans un style qui allie la sophistication contemporaine à la chaleur de la tradition toscane. Le troisième bâtiment, récemment rénové, abrite la zone de restauration, une cuisine entièrement équipée, des toilettes pour les hôtes et le personnel, et des vestiaires. Cette disposition permet d'offrir l'hospitalité avec efficacité et intimité, en garantissant un séjour harmonieux.Pour rendre l'expérience des hôtes encore plus spéciale, il y a une piscine naturelle de 55 mètres carrés avec hydromassage, faite de résine antibactérienne, parfaitement intégrée dans l'environnement. L'eau, maintenue cristalline grâce à un système de filtration à sable et à des systèmes de désinfection automatisés, reflète la clarté du ciel toscan. À côté, un élégant solarium avec un gazebo en bois abrite des chaises longues et des tables, pour des moments de pure détente et d'intimité absolue.
La proximité de célèbres stations balnéaires et des principales villes d'art de Toscane fait de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner le charme de la mer avec la paix de la campagne. Un projet de construction approuvé par la municipalité prévoit également la possibilité d'agrandir la structure d'accueil, avec une récupération volumétrique d'environ 120 m².
Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans un lieu qui allie nature, élégance et potentiel de croissance, au cur d'une des zones les plus prisées de la Toscane.
Среди шепота ветра и запаха моря, где Тоскана нежно балуется с побережьем, стоит заколдованное жилище, которое, кажется, вышло из сна.
Защищенный тихими объятиями векового соснового леса и смотрящий на кристально чистый горизонт Тирренского моря, этот объект размещения площадью около 480 квадратных метров рассказывает о красоте, спокойствии и гостеприимстве. Поместье занимает участок земли площадью 10 000 квадратных метров, обрамленный примерно 150 продуктивными оливковыми деревьями, которые придают пейзажу подлинно средиземноморский характер. Здесь запахи ароматических трав и типичных растений маки смешиваются с соленым воздухом, создавая расслабляющую и поэтическую атмосферу.
Отель состоит из трех корпусов: в двух из них, недавно отремонтированных, находятся десять кондиционированных сьютов, просторных и обставленных в стиле, сочетающем современную изысканность и тепло тосканских традиций. В третьем здании, недавно отремонтированном, находится зона общественного питания, полностью оборудованная кухня, туалеты для гостей и персонала, а также комнаты для переодевания. Такая планировка позволяет оказывать гостеприимство с эффективностью и уединением, гарантируя гармоничное пребывание.Чтобы сделать впечатления гостей еще более особенными, в отеле есть природный бассейн площадью 55 квадратных метров с гидромассажем, изготовленный из антибактериальной смолы и идеально вписанный в окружающую среду. Вода, сохраняющая кристальную чистоту благодаря системе песчаной фильтрации и автоматическим системам дезинфекции, отражает ясное тосканское небо. Рядом с ней находится элегантный солярий с деревянной беседкой, где расставлены шезлонги и столики, чтобы вы могли расслабиться и побыть в абсолютном уединении.
Близость к известным морским курортам и главным городам искусств Тосканы делает этот участок идеальным местом для тех, кто хочет совместить очарование моря с тишиной сельской местности. Проект строительства, одобренный муниципалитетом, также предусматривает возможность дальнейшего расширения жилого комплекса, объем которого составит около 120 кв.м.
Это редкая возможность инвестировать в место, сочетающее в себе природу, элегантность и потенциал роста, в самом сердце одного из самых привлекательных районов Тосканы.
Entre los susurros del viento y el aroma del mar, donde la Toscana se regodea suavemente en la costa, se alza una morada encantada que parece salida de un sueño.
Protegido por el abrazo silencioso de un pinar centenario y mirando hacia el horizonte cristalino del mar Tirreno, este alojamiento de unos 480 metros cuadrados cuenta historias de belleza, tranquilidad y hospitalidad. La finca se extiende sobre una parcela de 10.000 metros cuadrados, enmarcada por unos 150 olivos productivos, que confieren al paisaje un aire auténticamente mediterráneo. Aquí, los olores de las hierbas aromáticas y las plantas típicas del maquis se mezclan con el aire salino, creando una atmòsfera relajante y poética.
Tres cuerpos de edificios componen la estructura: dos de ellos, recientemente renovados, albergan diez suites climatizadas, espaciosas y amuebladas con un estilo que combina la sofisticaciòn contemporánea con la calidez de la tradiciòn toscana. El tercer edificio, recientemente renovado, alberga la zona de restauraciòn, una cocina totalmente equipada, aseos para huéspedes y personal, y vestuarios. Esta distribuciòn permite ofrecer hospitalidad con eficacia e intimidad, garantizando una estancia armoniosa.Para que la experiencia de los huéspedes sea aún más especial, hay una piscina natural de 55 metros cuadrados con hidromasaje, hecha de resina antibacteriana, perfectamente integrada en el entorno. El agua, que se mantiene cristalina gracias a un sistema de filtraciòn de arena y a sistemas automatizados de desinfecciòn, refleja el límpido cielo toscano. Junto a ella, un elegante solárium con cenador de madera alberga tumbonas y mesas, para momentos de puro relax y absoluta intimidad.
La proximidad a famosas estaciones balnearias y a las principales ciudades de arte de la Toscana hace de esta propiedad un lugar ideal para quienes deseen combinar el encanto del mar con la paz del campo. Un proyecto de construcciòn aprobado por el municipio también prevé la posibilidad de ampliar aún más la instalaciòn de alojamiento, con una recuperaciòn volumétrica de unos 120 metros cuadrados.
Esta es una rara oportunidad de invertir en un lugar que combina la naturaleza, la elegancia y el potencial de crecimiento, en el corazòn de una de las zonas más deseables de la Toscana.
在風的低語和海的芬芳中，在托斯卡納溫柔沉醉的海岸，矗立著一座彷彿從夢中走出的迷人居所。
這座面積約 480 平方公尺的住宿設施，在百年松樹林無聲的保護下，眺望著第勒尼安海清澈的地平線，訴說著美麗、寧靜與好客的故事。 莊園佔地 10,000 平方公尺，由約 150 棵高產的橄欖樹圍繞，賦予景觀地道的地中海風情。在這裡，芳香草本植物和典型 Maquis 植物的氣味與鹹鹹的空氣交織在一起，營造出輕鬆、詩意的氣氛。
三棟建築物構成了這個結構：其中兩棟最近經過翻新，內有十間空調套房，空間寬敞，裝潢風格結合了當代的精緻與托斯卡納傳統的溫暖。第三座建築最近經過翻修，內設餐飲、設備齊全的廚房、賓客和員工洗手間以及更衣室。這樣的佈局讓接待工作既有效率又能保護隱私，確保賓客能有一個和諧的住宿環境。為了讓賓客的住宿體驗更為特別，酒店內設有 55 平方公尺的天然水力按摩泳池，由抗菌樹脂製成，與周圍環境完美融合。沙粒過濾系統和自動消毒系統使池水保持清澈，與托斯卡納的晴空相映成趣。水池旁有一個優雅的日光浴室，裡面有一個木制涼亭，擺放著日光浴躺椅和桌子，讓您享受純粹放鬆和絕對隱私的時光。
鄰近著名的海濱度假勝地和托斯卡納的主要藝術城市，讓這座莊園成為希望結合海洋魅力與鄉間安寧的人士的理想居所。市政府批准的建築計畫還預計了進一步擴建住宿設施的可能性，容積可恢復約 120 平方米。
這是一個難得的機會，在托斯卡納最令人嚮往的地區中心，投資在一個結合自然、優雅和發展潛力的地方。
