6,350,000 €

Villa 3 sovrum, 239 m²
Castagneto Carducci, Livorno (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Denna exklusiva lyxvilla ligger i Castagneto Carducci, inbäddad i ett landskap där natur och vinodling smälter samman harmoniskt. Fastigheten representerar en sällsynt fastighetsmöjlighet, som erbjuder inte bara elegansen i ett vackert renoverat toskanskt hem utan också privilegiet att äga en privat vingård.

Residenset sträcker sig över ett område på 239 kvadratmeter över två plan, plus ett privat gästrum beläget vid poolnivå. Interiören har totalt 3 sovrum och 3 badrum, med möjlighet att lägga till ett fjärde. Designen kombinerar modern komfort med en subtil nordisk estetik, framhävd av handgjorda ekfönster, återvunnen naturlig stenläggning och parkettgolv. Hjärtat i vardagsområdet är det specialbyggda danska köket från Simonsen & Czekura, fullt utrustat med högkvalitativa Gaggenau- och Miele-apparater, designat för att vara värd och underhålla med absolut förfining.

Beläget på 36 200 kvadratmeter mark har villan en fantastisk terrass på 34 kvadratmeter och en spektakulär 14x5 meter oändlighetsbassäng. Fastigheten omges av en produktiv olivlund med över 300 träd och en noggrant anlagd park. Vattenhanteringen säkerställs av en 92 meter djup artesisk brunn med en bevattningstank, stödd av ett avancerat dräneringssystem för markskydd. Från egendomens dominerande läge sveper den panoramiska utsikten över dalen till havet, och erbjuder hisnande glimtar av Capraia Island och Korsika.

Pärlan i egendomens krona är den nyligen planterade vingården på cirka 1,2 hektar, odlad med Cabernet Franc och Merlot. Designad för att säkerställa icke-invasivt jordbruksarbete kan den underhållas av lokala experter, vilket gör att ägarna kan njuta av produktionen utan direkt daglig inblandning. Vid full kapacitet säkerställer vingården en uppskattad produktion på 7 500-8 000 flaskor per år, vilket erbjuder den extraordinära möjligheten att signera ett elitvin från Bolgheri med ditt eget namn.

Beläget i Bolgheris territorium, en av de mest prestigefyllda och internationellt erkända vinregionerna, njuter villan av ultimat integritet och strategiska förbindelser. Fastigheten ligger bara 4 km från byn Castagneto Carducci, 9 km från Bolgheri och 10 km från de sandiga stränderna på den toskanska kusten. Pisa och Florens flygplatser ligger på cirka 81 km respektive 130 km.

Castagneto Carducci är en charmig medeltida by som ligger på en kulle längs Etruskiska kusten, i hjärtat av Livorno Maremma. Staden utvecklas kring det majestätiska slottet hos Grevarna av Gherardesca, och erbjuder gränder av sten, panoramautsikt över Tyrreniska havet och en atmosfär som är förevigad i tiden. Känd för att ha varit värd för den berömda poeten Giosuè Carducci under hans ungdom, är byn nu centrum för en region som är världsberömd för produktionen av fantastiska Bolgheri-viner, premium extra virgin olivoljor och en enastående mat- och vintradition.

• Castagneto Carducci: 4 km
• Hav / Strand: 10 km
• Motorväg: 32 km
• Pisa flygplats: 81 km

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

This exclusive luxury villa is located in Castagneto Carducci, nestled in a landscape where nature and wine culture blend harmoniously. The property represents a rare real estate opportunity, offering not only the elegance of a finely renovated Tuscan residence but also the privilege of owning a private vineyard.

The residence spans an area of 239 square meters over two levels, plus a private guest bedroom located at the pool level. The interiors feature a total of 3 bedrooms and 3 bathrooms, with the possibility of adding a fourth. The design combines contemporary comfort with a understated Nordic aesthetic, highlighted by handmade oak window frames, reclaimed natural stone floors, and parquet. The heart of the living area is the custom-made Danish kitchen by Simonsen & Czekura, fully equipped with high-end Gaggenau and Miele appliances, designed to host and entertain with absolute refinement.

Set within 36,200 square meters of land, the villa boasts a stunning 34 sqm terrace and a spectacular 14x5 meter infinity pool. The property is surrounded by a productive olive grove with over 300 trees and a meticulously landscaped park. Water management is secured by a 92-meter-deep artesian well with an irrigation tank, supported by an advanced drainage system for soil protection. From the estate's dominant position, the panoramic view sweeps across the valley to the sea, offering breathtaking glimpses of Capraia Island and Corsica.

The true crown jewel of the estate is the recently planted vineyard of approximately 1.2 hectares, cultivated with Cabernet Franc and Merlot. Designed to ensure non-invasive agricultural management, it can be maintained by local experts, allowing owners to enjoy the production without direct daily involvement. At full capacity, the vineyard ensures an estimated production of 7,500-8,000 bottles per year, offering the extraordinary opportunity to sign an elite Bolgheri wine with your own name.

Situated within the Bolgheri territory, one of the most prestigious and internationally renowned wine regions, the villa enjoys ultimate privacy and strategic connections. The property is just 4 km from the village of Castagneto Carducci, 9 km from Bolgheri, and 10 km from the sandy beaches of the Tuscan coast. Pisa and Florence airports are approximately 81 km and 130 km away, respectively.

Castagneto Carducci is a charming medieval village perched on a hill along the Etruscan Coast, in the heart of the Livorno Maremma. The town develops around the majestic Castle of the Counts of Gherardesca, offering stone alleys, panoramic views stretching to the Tyrrhenian Sea, and an atmosphere suspended in time. Famous for hosting the celebrated poet Giosuè Carducci during his youth, the village is now the hub of a region world-renowned for the production of great Bolgheri wines, premium extra virgin olive oils, and an outstanding food and wine tradition.

• Castagneto Carducci: 4 km
• Sea / Beach: 10 km
• Highway: 32 km
• Pisa Airport: 81 km

Questa esclusiva villa di lusso sorge a Castagneto Carducci, immersa in un paesaggio dove natura e cultura vinicola si fondono armoniosamente. La proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare, offrendo non solo l’eleganza di una dimora toscana finemente ristrutturata, ma anche il privilegio di possedere un vigneto privato.

La dimora si sviluppa su una superficie di 239 metri quadrati disposti su due livelli, a cui si aggiunge una riservata camera per gli ospiti situata al livello della piscina. Gli interni ospitano in totale 3 camere da letto e 3 bagni, con la possibilità di realizzarne un quarto. Il design unisce il comfort contemporaneo a una sobria estetica nordica, celebrata da infissi in rovere fatti a mano, pavimenti in pietra naturale di recupero e parquet. Il cuore pulsante della zona giorno è la cucina danese su misura firmata Simonsen & Czekura, interamente equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau e Miele, progettata per ospitare e intrattenere con assoluta raffinatezza.

Incastonata in un terreno di 36.200 metri quadrati, la villa vanta una splendida terrazza di 34 mq e una spettacolare piscina a sfioro di 14x5 metri. La proprietà è circondata da un uliveto in produzione con oltre 300 piante e da un parco curato nei minimi dettagli. La gestione idrica è garantita da un pozzo artesiano profondo 92 metri con serbatoio di irrigazione, supportato da un avanzato sistema di drenaggio per la tutela del suolo. Dalla posizione dominante della tenuta, la vista panoramica spazia sulla vallata fino al mare, regalando spettacolari scorci dell'isola di Capraia e della Corsica.

Il vero fiore all'occhiello della tenuta è il vigneto di recente impianto di circa 1,2 ettari, coltivato a Cabernet Franc e Merlot. Progettato per garantire una gestione agricola non invasiva, può essere curato da esperti locali per consentire ai proprietari di godersi la produzione senza un coinvolgimento diretto. A pieno regime, il vigneto assicura una produzione stimata di 7.500-8.000 bottiglie all'anno, offrendo la straordinaria opportunità di firmare un vino Bolgheri d'élite con il proprio nome.
Situata nel territorio di Bolgheri, una delle regioni vinicole più prestigiose e rinomate a livello internazionale, la villa gode di massima privacy e collegamenti strategici. La proprietà dista appena 4 km dal borgo di Castagneto Carducci, 9 km da Bolgheri e 10 km dalle spiagge sabbiose della costa toscana. Gli aeroporti di Pisa e Firenze sono raggiungibili rispettivamente in circa 80 km e 130 km.

Castagneto Carducci è un incantevole borgo medievale arroccato su una collina della Costa degli Etruschi, nel cuore della Maremma Livornese. Il paese si sviluppa attorno al maestoso Castello dei Conti della Gherardesca e offre vicoli in pietra, scorci panoramici che spaziano fino al Mar Tirreno e un'atmosfera sospesa nel tempo. Famoso per aver ospitato il celebre poeta Giosuè Carducci durante la sua giovinezza, il borgo è oggi il fulcro di un territorio rinomato in tutto il mondo per la produzione dei grandi vini di Bolgheri, i pregiati oli extravergini d'oliva e una tradizione enogastronomica d'eccellenza.

Castagneto Carducci: 4 km
Mare: 10 km
Autostrada: 32 km
Aeroporto Pisa: 81 km

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 239 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Mark: 3.6 ha
Terrass: 34 m²
Energiprestanda: A+
Referens: EXCLUSIVE VILLA WITH DOCG VINEYARD AND PANORAMIC SEA VIEW IN CASTAGNETO CARDUCCI

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 54.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
62.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
153.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 4.0 km - Tågstation - Castagneto Carducci - Donoratico
Sjukhus: 11.3 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Kust: 5.9 km
Skidort: 55.1 km

Information om Castagneto Carducci

Höjdläge: 194 m ö.h.
Yta: 142.315 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 8633

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 239 m² Castagneto Carducci, Livorno (provins)