Hotell 16 sovrum, 750 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provins)

Hotel 3 Stjärnor Till Salu i Hjärtat av Etruskernas Kust - En exklusiv möjlighet mellan havet och Toscanas mest prestigefyllda vingårdar
I den pittoreska kommunen Castagneto Carducci, bara några steg från den välrenommerade Strada del Vino di Bolgheri och den ikoniska Viale dei Cipressi, finns ett 3-stjärnigt hotell med 15 rum till salu, fördjupat i Toscanas landsbygds lugn. Strukturen ligger i ett panoramaläge, vid foten av en mild kulle och bara 5 km från stränderna på Etruskernas kust, i ett av de mest eftertraktade områdena för älskare av gastronomi, kvalitetsturism och autentiska upplevelser.
Hotellet sträcker sig över fyra våningar med en total golvyta på cirka 750 kvadratmeter, betjänat av hiss och externa trappor, och är omgivet av en välskött park på cirka 2 500 kvadratmeter, prydd med åldriga olivträd och en raffinerad BioDesign-jacuzzi. Egendomen kompletteras av ytterligare mark med olivlund på cirka 1 500 kvadratmeter, belägen framför strukturen.

Beskrivning av strukturen:
Källarplan - Område dedikerat till välbefinnande och tekniska tjänster bestående av:
- Tekniska lokaler;
- Badrum och omklädningsrum för personal;
- Spa-center med hydromassagepool på cirka 18 kvadratmeter (att renovera), bastu, relaxområde, gym och massagerum.
Bottenvåning - Reception;
- Frukostmatsal;
- Professionellt kök;
- 4 rum med eget badrum och oberoende ingång från utsidan, varav en helt utrustad för personer med funktionsnedsättning;
- Tekniskt rum med utrustning för varmvatten, värme och hydromassagebadkar.
Första våningen - 6 rum med eget badrum och oberoende ingång;
- Förråd;
- Källarutrymme dedikerat till våningen.
Andra våningen - 5 rum med eget badrum och oberoende ingång;
- Förråd;
- Källarutrymme dedikerat.
Strategiskt läge mellan havet och Bolgheris mest prestigefyllda vingårdar.
15 rum totalt, alla med eget badrum och oberoende ingång.
Wellnessområde redan realiserat med stora förbättringsmarginaler.
Privat park med olivträd och externa utrymmen idealiska för avkoppling och evenemang.
Mark med olivlund inkluderad i försäljningen.
Hiss som förbinder alla nivåer i strukturen.
Kontext av absolut värde, destination för en internationell turism som ständigt växer.

Denna egendom representerar en sällsynt möjlighet för dem som vill investera i en gäststruktur med över tjugo års verksamhet med en lojal kundbas, med viktiga utvecklingsmöjligheter genom modernisering av wellnessområdet och en möjlig repositionering mot en kundkrets som är inriktad på upplevelseturism, gastronomi och lyx.